Με εγκύκλιο που υπογράφουν ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κώστας Σκρέκας και οι Υφυπουργοί, Νίκος Ταγαράς και Γιώργος Αμυράς, απλοποιείται σημαντικά η διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών στις περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμών, για τις οποίες έχουν αναρτηθεί οι δασικοί χάρτες. Το νέο θεσμικό πλαίσιο περιορίζει πολύ σημαντικά τη γραφειοκρατία, επιτρέποντας στους πολίτες και τους ενδιαφερόμενους φορείς να ολοκληρώνουν την έκδοση οικοδομικών αδειών με απλές και γρήγορες διαδικασίες. Η εγκύκλιος προβλέπει ότι για την έκδοση οικοδομικής άδειας στα ακίνητα που βρίσκονται σε εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών περιοχές, οι οποίες προσδιορίζονται ως άλλης μορφής (ΑΑ) ή μη δασικές (ΠΑ) και ανεξάρτητα από το στάδιο του χάρτη (ανάρτηση,...
O σπουδαίος αρχιτέκτονας Joshua Prince-Ramus Joshua Prince-Ramus: “Η αρχιτεκτονική δεν δημιουργείται από μεμονωμένα άτομα αλλά από ομάδες αφοσιωμένων ανθρώπων”. Μετριόφρων, εργατικός, πεισματάρης και χαρισματικός, ο Joshua Prince-Ramus είναι ένας διαπρεπής αρχιτέκτονας που δεν αποζητά προσωπική αναγνώριση και δόξα. Γεννήθηκε στις 11 Αυγούστου 1969 στην Αμερική και σήμερα στα 51 του χρόνια, απολαμβάνει διεθνή αναγνώριση έχοντας λάβει αρκετές διακρίσεις και πλήθος θετικών κριτικών, ξεχωρίζοντας στον τομέα της αρχιτεκτονικής. Ο Αμερικανός designer θεωρείται μάλιστα από τους σημαντικότερους της γενιάς του και από τους πλέον πολλά υποσχόμενους, ενώ το 2011 η The Huffington Post, τον κατέταξε στους 5 πιο σπουδαίους αρχιτέκτονες κάτω των 50...
Η επιδημία σε αρκετές χώρες χάρη στους εμβολιασμούς έχει αρχίσει να υποχωρεί με αποτέλεσμα η επαναφορά της οικονομικής δραστηριότητας να οδηγεί σε αυξημένη δυναμική της ζήτησης, οδηγώντας τις τιμές όλων των εμπορευμάτων στα ύψη.Οι μεταποιητικές επιχειρήσεις στην Ευρώπη ήδη περνούν μέρος της αύξησης του κόστους των πρώτων υλών στους πελάτες τους, οδηγώντας σε υψηλό \ 12μήνου τον πληθωρισμό της Ευρωζώνης.Στις ΗΠΑ ήδη από τον Μάιο έχουμε την ψυχρολουσία των πληθωριστικών στοιχείων, ενώ και η Ασία διανύει βίους παράλληλους με τις εξαγωγές της Νότιας Κορέας τις πρώτες 20 ημέρες Μαίου ν’αυξάνονται με τον ταχύτερο ρυθμό της δεκαετίας, υποδεικνύοντας την αυξημένη ζήτηση διεθνώς.H υψηλή ζήτηση, οι ελλείψεις σε βασικά εξαρτήματα όπως είναι οι ημιαγωγοί, οι ανατροπές στις εφοδιαστικές αλυσίδες και η...
Μικρότερα αναμένεται να είναι τα ποσοστά επιδότησης στον νέο κύκλο του «Εξοικονομώ – Αυτονομώ» ώστε να ενταχθούν περισσότεροι δικαιούχοι, ενώ παράλληλα θα αλλάξουν κριτήρια ένταξης και τρόπος υποβολής των αιτήσεων ώστε να στηριχθούν τα οικονομικά ασθενέστερα νοικοκυριά.Η προδημοσίευση του οδηγού για τον νέο κύκλο θα γίνει, σύμφωνα με τον προγραμματισμό του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στα τέλη του Ιουνίου και δεν αναμένεται να δούμε αλλαγές στις επιλέξιμες δαπάνες. Πάντως, σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάζεται η ένταξη στις επιδοτούμενες δαπάνες της στατικής και αντισεισμικής ενίσχυσης και της πυρασφάλειας, αν και κρίνεται ως ένα πλάνο δύσκολα επιτεύξιμο.Η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων θα ανοίξει στα τέλη Σεπτεμβρίου και θα μείνει ανοιχτή για τέσσερις εβδομάδες, ώστε...
Μπροστά σε ένα νέο τοπίο βρίσκονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς εκτός από τις νέες αντικειμενικές αξίες που υπηρεάζουν 20 φόρους και βεβαίως τον ΕΝΦΙΑ, έχουν να αντιμετωπίσουν και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου ή Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.Όπως είναι γνωστό κάθε φορά που η κυβέρνηση αποφασίζει να αλλάξει τις αντικειμενικές και βεβαίως να αυξήσει τις τιμές σε πολλές περιοχές, ξεκινάει ένα κύμα γονικών παροχών και μεταβιβάσεων. Ωστόσο αυτή τη φορά τα πράγματα είναι πιο περίπλοκα. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι αντιμέτωποι και με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Δηλαδή όσοι τρέχουν να προλάβουν τις νέες αντικειμενικές θα πρέπει να είναι έτοιμοι και για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα το Κτιρίου. Το επιπλέον κόστος είναι ελεύθερο προς διαπραγμάτευση και εξαρτάται βεβαίως και από την...
Ακόμα μία ευκαιρία τακτοποίησης θα έχουν οι ιδιοκτήτες μεγάλων αυθαιρέτων. Η αναγκαιότητα της ρύθμισης είναι συνδεδεμένη και με το νέο «Εξοικονομώ – Αυτονομώ», καθώς από το πρόγραμμα αποκλείονται όσες κατοικίες δεν υφίστανται νόμιμα ή δεν έχουν υπαχθεί σε κάποιον από τους νόμους για τα αυθαίρετα.Με δεδομένο το πολύ μεγάλο ενδιαφέρον για το «Εξοικονομώ», αλλά και την οικονομική κρίση, που κατέστησε για αρκετούς πολίτες δυσβάσταχτο το κόστος της τακτοποίησης πολεοδομικών παραβάσεων, το υπουργείο Περιβάλλοντος ετοιμάζει μια συνολική ρύθμιση, ανοίγοντας και πάλι τη διαδικασία, για τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων της κατηγορίας 5. Πρόκειται για κτίσματα που στερούνται εντελώς οικοδομικής άδειας ή έχουν υπερβάσεις άνω του 40% στην κάλυψη και τη δόμηση και άνω του 20% καθ’ ύψος.Το στίγμα των...
Το Τμήμα Ανατολικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας απέστειλε την ακόλουθη επιστολή στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κώστα Σκρέκα:Σχετ. : 1. Εγκύκλιος με Α.Π.: ΥΠΕΝ/ΔΕΠΕΑ/111748/705 – 19/11/2020: Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του ν.4122/2013 για την «Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων».Νόμος 4685/2020:Εκσυγχρονισμός περιβαλλοντικής νομοθεσίας, ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία των Οδηγιών 2018/844 και 2019/692 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις.ΦΕΚ 5447/Β/2018: Έγκριση Εθνικού Σχεδίου αύξησης του αριθμού των κτιρίων με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας.Νόμος 4122/2013: Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων – Εναρμόνιση με την Οδηγία 2010/31/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις.ΦΕΚ 407/Β/2010: Έγκριση Κανονισμού...
Αυξήσεις που αγγίζουν ακόμα και το 30% σε σχέση με την περίοδο πριν από την πανδημία, δηλαδή μόλις πριν από 18 μήνες, καταγράφονται στην αγορά οικοπέδων εντός σχεδίου, ιδίως σε δημοφιλείς περιοχές των βορείων και των νοτίων προαστίων της Αττικής. Σύμφωνα με φορείς της αγοράς ακινήτων, η αναστολή ισχύος του ΦΠΑ 24% για νέες οικοδομές που θεσπίστηκε το 2019 έχει πυροδοτήσει ένα κύμα επενδύσεων από κατασκευαστές κατοικιών, οι οποίοι επιδιώκουν να δημιουργήσουν ένα απόθεμα νεόδμητων ακινήτων που να μην υπόκεινται σε ΦΠΑ. Η σχετική ρύθμιση ισχύει για άδειες που θα εκδοθούν έως το τέλος του 2022. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να αυξάνονται με εκθετικό ρυθμό και οι τιμές πώλησης των ούτως ή άλλως λιγοστών διαθέσιμων οικοπέδων. «Σε περιοχές όπως του Παπάγου, η Αγία Παρασκευή, ο Χολαργός, τα...
