Με απώλεια περιουσίας, μπλοκάρισμα στις μεταβιβάσεις και μεγάλο πονοκέφαλο κινδυνεύουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν αφήσει ανοιχτά μέτωπα με το Κτηματολόγιο, με τις μικρές αυθαιρεσίες και με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου. Το τοπίο με τα ακίνητα έχει μεγάλη γραφειοκρατία και κρύβει πολλούς κινδύνους που ξεκινούν άμεσα μέσα στους επόμενους μήνες για τους ιδιοκτήτες. Πρόκειται για ένα πραγματικό «νακροπέδιο» στην ιδιοκτησία ακινήτου.Η αντίστροφη μέτρηση για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων έχει ήδη ξεκινήσει, με την προθεσμία για τις κατηγορίες 1 έως 4 να εκπνέει στις 31 Μαρτίου 2026. Αν δεν υπάρξει νέα παράταση, η κτηματαγορά κινδυνεύει να εισέλθει σε περίοδο ασφυξίας, καθώς χιλιάδες ακίνητα με μικρές ή μεσαίες πολεοδομικές παραβάσεις, αλλά και κατασκευές πριν από το 1983, θα παραμείνουν...
Ιδιαίτερα αυξημένο είναι το ενδιαφέρον των πολιτών, για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών τους, μέσω του νέου προγράμματος «Εξοικονομώ 2026». Το Υπουργείο Ενέργειας και Περιβάλλοντος βρίσκεται στην τελική ευθεία για την προετοιμασία του νέου προγράμματος, το οποίο θα παρουσιασθεί τις αμέσως επόμενες ημέρες και το αργότερο μέχρι τέλος Οκτωβρίου, προκειμένου να ξεκινήσουν να «τρέχουν» τα προγράμματα για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών και κτιρίων από νοικοκυριά και επιχειρήσεις από το επόμενο έτος.Οι αλλαγές που έχουν γίνει στο νέο «Εξοικονομώ 2026» έχουν στόχο να ολοκληρώνονται πιο γρήγορα οι ενεργειακές αναβαθμίσεις των κατοικιών, συμβάλλοντας καθοριστικά στον περιορισμό του στεγαστικού προβλήματος με την ενεργειακή αναβάθμιση 60.000 ακινήτων ετησίως έως το 2030. Με αυτόν τον...
Μια νέα «γενιά» αυθαιρέτων είναι πιθανό να αποκαλύψει το νέο ηλεκτρονικό σύστημα ελέγχου αυθαιρεσιών που δρομολογεί το ΤΕΕ (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος). Το νέο σύστημα αναμένεται να αξιοποιήσει όλες τις σύγχρονες τεχνολογίες, όπως μη επανδρωμένα ιπτάμενα συστήματα (drones) και εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης, προκειμένου να μπορεί να εντοπίζει αυθαίρετα κτίσματα, όχι μόνο αναδρομικά, αλλά και σε πραγματικό χρόνο.Σε πρώτη φάση, το βασικό αντικείμενο των ελέγχων θα είναι ασφαλώς τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί από το 2011 μέχρι σήμερα. Πρόκειται για οικοδομές που δεν καλύπτονται από τους νόμους περί τακτοποίησης αυθαιρέτων, οι οποίοι δεν επιτρέπουν τη νομιμοποίηση νέων αυθαιρεσιών, παρά μόνο την επιβολή προστίμων διατήρησης που ισοδυναμούν με κατεδάφιση λόγω του κόστους τους. Υπενθυμίζεται...
Στη θεσμοθέτηση ενός νέου Οικοδομικού Κανονισμού, ο οποίος θα είναι απλοποιημένος και θα περιλαμβάνει μόλις είκοσι άρθρα είναι έτοιμο να προχωρήσει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Αυτό ανακοίνωσε την Τρίτη ο γενικος γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού, Ευθύμιος Μπακογιάννης, στο συνέδριο του Συμβουλίου Αειφόρων Κτιρίων, μόλις ένα 24ωρο μετά το πράσινο φως του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) στο σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος του υπουργείου, το οποίο ξεμπλοκάρει τις οικοδομές που είχαν παγώσει θεσμοθετώντας ένα εργαλείο που ουσιαστικά παρακάμπτει προηγούμενη απόφαση του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου η οποία ακύρωνε την οριζόντια εφαρμογή των κινήτρων του ΝΟΚ.Ο νέος ΝΟΚ, που βρίσκεται στην τελική ευθεία επεξεργασίας, έρχεται να αντικαταστήσει τον υφιστάμενο, η εφαρμογή του οποίου τα...
Με την κλιματική κρίση να… καλπάζει, η αναγκαιότητα για βιώσιμες και φιλικές προς το περιβάλλον λύσεις αυξάνεται διαρκώς και επομένως, η ευθύνη των πόλεων στην αντιμετώπιση των περιβαλλοντικών προκλήσεων αναδεικνύεται πιο κρίσιμη από ποτέ.Υπό αυτές τις συνθήκες, τα Ευρωπαϊκά Βραβεία Πράσινων Πόλεων επιβραβεύουν εκείνες τις πόλεις που δεν μένουν σε λόγια και υποσχέσεις, αλλά προχωρούν στην εφαρμογή ουσιαστικών πολιτικών για ένα βιώσιμο αστικό μέλλον.Φέτος, μια λιγότερο γνωστή αλλά εξαιρετικά δραστήρια πόλη της Γερμανίας, το Χάιλμπρον, απέσπασε τον τίτλο της Πράσινης Πρωτεύουσας της Ευρώπης για το 2027. Με επίκεντρο τη συμμετοχή των πολιτών και έναν φιλόδοξο σχεδιασμό για την επόμενη δεκαετία, η πόλη αυτή αποδεικνύει πως ακόμα και μικροί αστικοί πυρήνες μπορούν να φέρουν...
Διαβάστε παρακάτω αναλυτικά την ενημέρωση της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ προς τα μέλη της:Θέμα: Κλαδική Απεργία – Αποχή 27-31 Οκτωβρίου 2025Συνάδελφοι,σεςΤο ΔΣ της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ, σε εφαρμογή των Συνεδριακών Αποφάσεων και μετά από τις αντίστοιχες κινητοποιήσεις του 2023-2024, ομόφωνα αποφάσισε τη διοργάνωση κινητοποίησης του κλάδου το διάστημα 27 έως και 31 Οκτωβρίου 2025, η οποία θα περιλαμβάνει:(α) Μία Βδομάδα Απεργία – Αποχή από Επιτροπές και εκδόσεις Αδειών που ακολουθούν(β) Κατά τόπους Συγκεντρώσεις – Συνελεύσεις και Συνεντεύξεις τύπου(γ) Κεντρική Κλαδική Απεργία και συγκέντρωση την Πέμπτη 30/10/2025Η Ομοσπονδία μας σε συνέχεια προηγούμενων δράσεων και διεκδικήσεων της αντιδρά εμπράκτως στη συνεχιζόμενη υποβάθμιση των Διπλωματούχων Μηχανικών, στα ελλείμματα στελέχωσης και λειτουργίας των Δημόσιων...
Ολοκληρώνεται το Κτηματολόγιο στη χώρα και με τη λειτουργία των Κτηματολογικών Γραφείων πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων, διαπιστώνουν ότι κατά τις αρχικές εγγραφές, υπάρχουν σφάλματα, τα οποία, ναι μεν δεν είναι σοβαρά, όμως βάσει νόμου πρέπει να διορθωθούν.Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΑυτά τα σφάλματα χαρακτηρίζονται κτηματολογικά ως «πρόδηλα» και με τη λειτουργία του κτηματολογίου, μπορούν να διορθωθούν με ευθύνη του προϊσταμένου του κτηματολογικού γραφείου, σχετικά με απλό τρόπο. Υπάρχει όμως ένα πρόβλημα. Οτι δηλαδή, δεν είναι με σαφή τρόπο οριοθετημένη η έννοια του προδήλου σφάλματος από το νόμο. Αποτέλεσμα αυτού είναι να αντιμετωπίζονται αιτήσεις διόρθωσης με το ίδιο ή σχετικό αντικείμενο διαφορετικά από τον κάθε προϊστάμενο κτηματολογικού...
Κρίσιμα ζητήματα που αφορούν την πολεοδομική νομοθεσία και τις αρμοδιότητες των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ), έρχεται να ξεκαθαρίσει πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας. Συγκεκριμένα, το Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) (ΣτΕ 1728/2025) ακύρωσε απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Αθηναίων, με την οποία δινόταν εντολή στα στελέχη της Υπηρεσίας Δόμησης να μην εκδίδουν οικοδομικές άδειες με ύψη πέραν των προβλεπομένων από το β.δ. της 30.8/9.9.1955 ή τα ισχύοντα ειδικά πολεοδομικά διατάγματα. Το Δικαστήριο έκρινε ότι η συγκεκριμένη απόφαση του Δήμου συνιστά κανονιστική ρύθμιση, η οποία εκδόθηκε χωρίς συνταγματικά προβλεπόμενη εξουσιοδότηση. Υπενθύμισε δε ότι οι ΟΤΑ δεν διαθέτουν την αρμοδιότητα να καθορίζουν ή να ερμηνεύουν δεσμευτικά τους όρους δόμησης, ούτε...
Το Ελληνικό Κτηματολόγιο αναλαμβάνει την παροχή στο ΤΕΕ όλων των διαδικασιών/απαιτήσεων για την υποβολή των αιτήσεων συμμετοχής, την παροχή εκπαιδευτικού υλικού και τον καθορισμό των διαδικαστικών όρων των εξετάσεων, για τη λειτουργία του Μητρώου Πιστοποιημένων Μηχανικών Κτηματολογίου, στο πλαίσιο Προγραμματικής Σύμβασης, που υπέγραψαν ο πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου κ. Θάνος Λίπας και ο πρόεδρος του ΤΕΕ κ. Γιώργος Στασινός. Πιο συγκεκριμένα, η Προγραμματική Σύμβαση, συνολικής διάρκειας 18 μηνών, αφορά τη συνεργασία για την οργάνωση του πλαισίου της διαδικασίας πιστοποίησης των Μηχανικών, με σκοπό την εγγραφή τους στο Μητρώο Πιστοποιημένων Μηχανικών. Η συνεργασία αυτή αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για την ενίσχυση της αποτελεσματικότητας των διαδικασιών του Κτηματολογίου, με τη...
Ένα σημαντικό μπαράζ επενδύσεων εξελίσσεται τα τελευταία χρόνια στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς εκτός από τη μεγάλη επένδυση της Lamda Development στο Ελληνικό, υλοποιείται ο παραλιακός πεζόδρομος – ποδηλατοδρόμος, το μητροπολιτικό πάρκο «ΑΕΝΑΟΝ» και μια σειρά άλλων αναπλάσεων σε μαρίνες και πλαζ. Οι δήμοι ωστόσο των περιοχών αυτών κρούουν των κώδωνα του κινδύνου, καθώς οι σημαντικές ελλείψεις στον τομέα των υποδομών, ο λανθασμένος σχεδιασμός αρκετών έργων, αλλά και η απουσία ουσιαστικής επικοινωνίας των επενδυτών με την τοπική αυτοδιοίκηση, επιβαρύνουν σε μεγάλο βαθμό τα νότια προάστια.Στο πλαίσιο του συνεδρίου Athens Riviera Summit 2025, ο δήμαρχος Αλίμου Ανδρέας Κονδύλης προειδοποίησε ότι η Αθηναϊκή Ριβιέρα κινδυνεύει να ακολουθήσει το παράδειγμα της Μυκόνου και της Σαντορίνης, εάν...
