Με προσαύξηση 40% στο πρόστιμο θα μπορούν έως τις 31 Μαρτίου 2028 οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να ενταχθούν στη ρύθμιση και να τακτοποιήσουν τα ακίνητά τους μέσω της σχετικής πλατφόρμας του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας.Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά, δεν προβλέπεται νέα ειδική ρύθμιση για τον τρόπο υπολογισμού των προστίμων. Η τελευταία παράταση δίνει επιπλέον δύο χρόνια για την υπαγωγή αυθαιρέτων και ημιυπαίθριων χώρων κατηγοριών 1 έως 4, η οποία κανονικά θα έληγε στο τέλος του επόμενου μήνα.Όσοι ιδιοκτήτες δεν αξιοποίησαν τις προηγούμενες προθεσμίες, μπορούν πλέον να υπαχθούν πληρώνοντας το πρόστιμο αυξημένο κατά 40%. Οι προσαυξήσεις είχαν ξεκινήσει από 10% και αυξάνονταν σταδιακά ανάλογα με το χρονικό σημείο ένταξης. Η επιβάρυνση του 40% ισχύει από την 1η Οκτωβρίου 2024 και θα...
Η Καρδίτσα χαρακτηρίζεται ως η πόλη του ποδηλάτου, με σημαντικές διεθνείς διακρίσεις και βραβεία.Η πόλη έχει ενσωματώσει το ποδήλατο στην καθημερινή της λειτουργία, εμπεδώνοντας έναν άλλο τρόπο ζωής. Το ποδήλατο και οι ποδηλατόδρομοι αποτελούν για την περιοχή αναπόσπαστο στοιχείο της φυσιογνωμίας της και σημείο αναφοράς.Η Καρδίτσα διαθέτει ένα εκτεταμένο δίκτυο ποδηλατοδρόμων, το οποίο όμως παρουσιάζει σημαντικές ζημιές σε μεγάλα τμήματα, εξαιτίας των καταστροφών που προκάλεσαν ο Ιανός και ο Daniel, αλλά και εξαιτίας της φθοράς του χρόνου. Γι’αυτό και η δημοτική αρχή, αφού εξασφάλισε τις απαραίτητες πιστώσεις, προχωρά στη συντήρηση και ανακατασκευή τους.Πρόσφατα υπογράφηκε με τον ανάδοχο η σύμβαση για την κατασκευή του έργου, το οποίο όταν ολοκληρωθεί θα παραδώσει στους κατοίκους...
Πρακτικά ανεφάρμοστη είναι η ολοκλήρωση των έργων που εντάσσονται στο πρόγραμμα “Εξοικονομώ 2025” εντός της προθεσμίας που έχει οριστεί (31 Μαΐου 2026) σύμφωνα με το Τμήμα Ηπείρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας και ιδιαίτερα για την Ήπειρο όπου εκτός των άλλων εμποδίων και προβλημάτων, υπάρχει υποστελέχωση στις Υπηρεσίες Δόμησης. Με επιστολή προς το Υπουργείο που υπογράφεται από τον πρόεδρο του ΤΕΕ Ηπείρου Γιάννη Τσίγκρο ζητείται παράταση προκειμένου α υλοποιηθούν με ποιότητα και νομιμότητα τα έργα.Στην επιστολή αναφέρονται τα ακόλουθα:–Με την 1η τροποποίηση του Οδηγού Εφαρμογής του προγράμματος «Εξοικονομώ 2025» (Κεφάλαιο 6, παρ. 6.5 – «Προθεσμία Υλοποίησης του Έργου»), το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζει ότι το σύνολο του φυσικού και...
Η διανομή σε εξ αδιαιρέτου ακίνητο αφορά την περίπτωση όπου ένα ακίνητο ανήκει σε περισσότερους ιδιοκτήτες με ποσοστά (π.χ. 50%-50%), χωρίς να έχει χωριστεί φυσικά σε τμήματα. Κάθε συνιδιοκτήτης έχει ιδανικό μερίδιο σε όλο το ακίνητο, όχι σε συγκεκριμένο κομμάτι.Το ζήτημα αυτό απασχολεί πολλούς συνιδιοκτήτες ακινήτων που απέκτησαν το ακίνητο συνήθως από κληρονομιά και δεν έχουν κάποια συνεννόηση μεταξύ τους. Επίσης, πολλοί ιδιοκτήτες δεν μπορούν να αξιοποιήσουν την περιουσία τους, γιατί ενώ αυτοί δήλωσαν το μερίδιο τους στο κτηματολόγιο, τώρα βρίσκονται συνιδιοκτήτες με το Ελληνικό Δημόσιο για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας των ακινήτων που δεν δηλώθηκαν από τους κληρονόμους και εμφανίζονται στις αρχικές εγγραφές ως «αγνώστου» ιδιοκτήτη.-Τι κάνουμε όταν υπάρχει διαφωνία για την εκμετάλλευση...
Η συζήτηση γύρω από τα ακίνητα τα τελευταία χρόνια έχει μετατοπιστεί και προς το ζήτημα της ποιότητας, καθώς οι τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί σημαντικά.Οι περιγραφές των ακινήτων συχνά με όρους που χρησιμοποιούνται γενικά και χωρίς σαφές περιεχόμενο, δυσκολεύοντας τον αγοραστή να καταλάβει τι πραγματικά περιλαμβάνει η επένδυσή του και ποια χαρακτηριστικά αντιστοιχούν στο κόστος που καλείται να πληρώσει για την αγορά ενός νεόδμητου.Σε αυτό το περιβάλλον, γίνεται όλο και πιο αναγκαίο να υπάρχει ένα πρακτικό σημείο αναφοράς. Ένα πλαίσιο που να βοηθά τον υποψήφιο αγοραστή να αξιολογεί αν μια τιμή είναι εύλογη, αν ο εξοπλισμός ανταποκρίνεται στο κόστος και αν η έννοια της ποιοτικής ή πολυτελούς κατασκευής έχει ουσιαστικό περιεχόμενο.Τα ακίνηταΤο ερώτημα τι είναι καλό να...
Στο Ειδικό Πρόγραμμα Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης εντάσσεται η μελέτη για έναν καινοτόμο επαγωγικό διάδρομο ηλεκτροκίνησης στην Πτολεμαΐδα, με δικαιούχο το ΕΚΕΤΑ. Η πιλοτική υποδομή στοχεύει στην επαγωγική φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων σε κίνηση και στη δημιουργία προτύπου για μελλοντική εφαρμογή σε βασικούς οδικούς άξονες.Μια υποδομή αιχμής για την ηλεκτροκίνηση και τις «έξυπνες» μεταφορές δρομολογείται στην Πτολεμαΐδα, καθώς με απόφαση του αναπληρωτή υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκου Παπαθανάση εντάχθηκε στο Ειδικό Πρόγραμμα Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης (ΕΠΑ 2021-2025) η μελέτη για τη δημιουργία ολοκληρωμένου επαγωγικού διαδρόμου ηλεκτροκίνησης. Δικαιούχος της πράξης είναι το Εθνικό Κέντρο Έρευνας και Τεχνολογικής Ανάπτυξης (ΕΚΕΤΑ) Πτολεμαΐδας.Η δημόσια δαπάνη της...
Ολοκληρώθηκαν τα αρχικά στάδια για τη λειτουργία του μεγαλύτερου project φωτοβολταϊκών και αποθήκευσης στον κόσμο.Όπως μεταδίδει το pv magazine, το έργο MTerra Solar στις Φιλιππίνες ολοκλήρωσε τον αρχικό συγχρονισμό και παροχή ενέργειας στο δίκτυο, με τους developers να εκτιμούν ότι έως το τέλος του μήνα θα είναι σε θέση να εξάγει ενέργεια.Το γιγάντιο πάρκο περιλαμβάνει φωτοβολταϊκά ισχύος 3,5 GW και μπαταρίες 4,5 χωρητικότητας GWh. Πρόκειται να ολοκληρωθεί σε 2 φάσεις, με την πρώτη, που αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του έτους, να καλύπτει 2,5 GW ηλιακής ισχύος και 3,3 GWh αποθήκευσης.Η αρχική ενεργοποίηση του έργου στο δίκτυο Luzon, που πραγματοποιήθηκε στα τέλη της περασμένης εβδομάδας, επιβεβαίωσε την ετοιμότητα του συστήματος και την ασφαλή σύνδεση, σύμφωνα με ενημέρωση που...
Τις γκρίζες ζώνες που προκαλούν ασάφειες στις μεταβιβάσεις ακινήτων για τις περιπτώσεις σύστασης ή τροποποίησης οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών, όταν αυτές περιλαμβάνουν επεμβάσεις, επεκτάσεις ή αλλαγές χρήσης σε κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους, ξεκαθαρίζει η ΑΑΔΕ.Πρόκειται για περιπτώσεις σύστασης ή τροποποίησης σύστασης οριζοντίων ή κάθετων ιδιοκτησιών όταν πραγματοποιείται:Παραχώρηση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης σε κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο.Κατάργηση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης.Επαύξηση επιφάνειας κτίσματος οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας λόγω επέκτασης σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο.Ταυτόχρονη επέκταση σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο, παραχώρηση τμήματος σε κοινή χρήση και μείωση της συνολικής επιφάνειας της ιδιοκτησίας.Οι οδηγίεςΣύμφωνα με την εγκύκλιο του...
Η αντίληψή μιας για το αστικό περιβάλλον, αναπόφευκτα αντανακλά τον ρόλο που κατέχουμε σε αυτό. Μόνιμος κάτοικος, ταξιδιώτης ή/και επενδυτής. Αυτά που εντυπώνονται ως "θετικά" ή "αρνητικά" στοιχεία μιας πόλης, φιλτράρονται μέσα από τα γυαλιά της προσωπικής εμπειρίας υπό αυτές τις ταυτότητες.Ωστόσο, τι είναι αυτό που παρατηρούν οι κριτικές, όταν βραβεύουν μια πόλη; Και πώς μεταφράζεται η εμπειρία μιας πόλης σε αρχιτεκτονική βράβευση; Άραγε η Αθήνα, που βρίσκεται βάσει των κριτηρίων τους;Με αφορμή αυτές τις απορίες, συζητήσαμε με την Ελένη Στεφανία Καλαποδά, αρχιτέκτονα – urban designer, που τα τελευταία χρόνια συμμετέχει ως μέλος κριτικής επιτροπής σε διεθνή βραβεία αρχιτεκτονικής και design, εστιάζοντας στην πρωτεύουσα της Ελλάδας και τη θέση της στον παγκόσμιο χάρτη.Αρχικά, θα θέλαμε να...
Με μια νέα εγκύκλιο, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας επιχειρεί να βάλει όρια και να ξεκαθαρίσει ένα πεδίο που τους τελευταίους μήνες είχε μετατραπεί σε ναρκοπέδιο για μηχανικούς, επενδυτές και Υπηρεσίες Δόμησης. Οι διευκρινίσεις αφορούν την εφαρμογή του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού μετά την ψήφιση του ν. 5197/2025 και έρχονται ως απάντηση στα ερωτήματα που προκάλεσαν οι αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα πολεοδομικά κίνητρα, αφήνοντας πίσω τους ένα κλίμα σύγχυσης και διοικητικής αμηχανίας.Η εγκύκλιος εστιάζει σε κρίσιμα ζητήματα, όπως το ύψος των κτιρίων, οι προσαυξήσεις ύψους και ο τρόπος με τον οποίο μπορούν να εφαρμόζονται σε συνδυασμό με τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια. Στην πράξη, επιχειρεί να λειτουργήσει ως οδηγός για τις ΥΔΟΜ, οι οποίες...
