Εντονη είναι η πίεση, που δέχονται οι πωλητές ακινήτων το τελευταίο χρονικό διάστημα, προκειμένου να συγκεντρώσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για να συντάξουν το συμβόλαιο μεταβίβασης πριν την 1η Ιανουαρίου 2022 και να «προλάβουν» τις νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες καθώς και την υποχρεωτική ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου η οποία δημιουργεί επιπλέον χρηματική επιβάρυνση στους πολίτες. Είναι γεγονός, ότι πλέον χρειάζονται μήνες για να προετοιμαστεί ένα συμβόλαιο προκειμένου να είναι καθόλα νόμιμο, δεδομένου ότι απαιτούνται να συγκεντρωθούν πολλά πιστοποιητικά από διάφορες υπηρεσίες, όπως μηχανικό, Δήμο, Εφορία, Κτηματολόγιο, Πολεοδομία, λογιστή κλπ. και όλα αυτά δυσκολεύουν ακόμα περισσότερο, λόγω της περιορισμένης πρόσβασης των πολιτών στις υπηρεσίες, που προκαλεί η...
Τα πάνω κάτω φέρνει η ενεργειακή κρίση ως προς το κόστος θέρμανσης με βάση τις διαθέσιμες τεχνολογίες και το υπάρχον ενεργειακό μίγμα.Σύμφωνα με μελέτη που διεξήγαγε το Εργαστήριο Ατμοκινητήρων και Λεβήτων του ΕΜΠ, σε συνεργασία με το Ινστιτούτο Χημικών Διεργασιών και Ενεργειακών Πόρων του ΕΚΕΤΑ, οι ανατιμήσεις στο πετρέλαιο και το φυσικό αέριο έχουν ανατρέψει τα δεδομένα ως προς την επιλογή της οικονομικότερης λύσης για τη θέρμανση των νοικοκυριών. Αρκεί να αναφερθεί χαρακτηριστικά πως το φυσικό αέριο από τις αρχές του χρόνου έχει αυξηθεί κατά 150% με 200%, ενώ στην τετραετία (από το 2017) η αύξηση είναι πάνω από 128%. Για την τετραετία η μελέτη των ΕΜΠ και ΕΚΕΤΑ δείχνει επίσης πως η θέρμανση με ηλεκτρικά σώματα ακρίβυνε σχεδόν κατά 60%. Πάνω από 76% είναι υψηλότερο το κόστος για τη...
Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοινώνει την παράταση κατά τέσσερις μήνες της προθεσμίας υλοποίησης εργασιών στον Β’ κύκλο του προγράμματος ενεργειακής αναβάθμισης «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον II».Η παράταση κρίθηκε αναγκαία λόγω των συνεπειών της πανδημίας του κορωνοϊού και των μέτρων που ελήφθησαν το προηγούμενο χρονικό διάστημα για τον περιορισμό της διασποράς του.Ειδικότερα, η απόφαση προβλέπει ότι για τις αιτήσεις που βρίσκονται στο στάδιο υπαγωγής, η προθεσμία αποδοχής της απόφασης υπαγωγής και υπογραφής της δανειακής σύμβασης (όπου απαιτείται) που λήγει στις 26/12/2021, παρατείνεται αυτοδίκαια έως και τις 25/4/22. Αντίστοιχα η προθεσμία ολοκλήρωσης των έργων που εκπνέει στις 31/12/21 παρατείνεται αυτοδίκαια έως και τις 30/4/22.Η ισχύς της απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή...
Τον πονοκέφαλο που προκλήθηκε από το ζήτημα του ιδιοκτησιακού λόγω των δασικών χαρτών προσπαθεί να λύσει το υπουργείο Περιβάλλοντος μέσω χρησικτησίας και συμβολαίων προ της 1ης.7.2001.Ετσι, το Ελληνικό Κτηματολόγιο απέστειλε στους αναδόχους μελετών κτηματογράφησης διευκρινιστική οδηγία -σε συνέχεια αντίστοιχής εγκυκλίου του ΥΠΕΝ- για το τι ισχύει σε Επτάνησα, Κύθηρα-Αντικύθηρα, Κρήτη, σε κάποια νησιά του Αιγαίου και Ιονίου, αλλά και τη Μάνη. Μεταξύ των όσων αναφέρονται, ξεκαθαρίζεται σε ποιες περιπτώσεις, δάση, δασικές, χορτολιβαδικές και βραχώδεις εκτάσεις, προκρίνεται ως ιδιοκτήτης το Δημόσιο και σε ποιες ο ιδιώτης.Σύμφωνα με το άρθρο 62 του Ν. 998/1979 (όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 4821/2021), το βάρος απόδειξης ιδιοκτησίας μεταξύ Δημοσίου και ιδιώτη σε δάση, δασικές εκτάσεις,...
Δεν έχουν περάσει πολλά χρόνια που το βλέμμα μας στην πόλη γοητευόταν σχεδόν αποκλειστικά από τα νεοκλασικά κτίρια. Θαυμάζαμε τη λεπταίσθητη πλαστικότητά τους, τον τρόπο με τον οποίο εξέφραζαν την εποχή τους και την πόλη του 19ου αιώνα. Τα «νεοκλασικά μας» ήταν κάποτε πολύ περισσότερα και όλοι ευχόμασταν να διασωθούν, χωρίς να υπολογίζουμε τη δύναμη των αλλαγών στην αθηναϊκή μητρόπολη αλλά και τον εύθραυστο χαρακτήρα αυτών των κτιρίων σε σχέση με τις νέες ανάγκες. Ταυτόχρονα, δεν μας περνούσε από το μυαλό ότι κάποια μεταγενέστερα αρχιτεκτονήματα στην πόλη μπορούσαν να έχουν επίσης ενδιαφέρον. Η αρχιτεκτονική με υπόληψη τελείωνε εκεί, περίπου στις πρώτες δεκαετίες του 1900. Εδώ και λίγα χρόνια όμως τα πράγματα έχουν αλλάξει. Ίσως επειδή η διάσωση των κτιρίων του «πάνδημου...
Αρχισε η αντίστροφη μέτρηση για την κατάρτιση και εκπόνηση 128 μελετών Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ) και 8 μελετών Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΕΠΣ) συνολικού προϋπολογισμού 401,05 εκατομμυρίων ευρώ.Ο πολεοδομικόςχάρτης της χώρας αλλάζει. Με τον νέο σχεδιασμό που προωθείται, μέσω των ΤΠΣ και των ΕΠΣ τα οποία θα καλύπτουν πάνω από το 70% της χώρας, επιχειρείται να καλυφθούν τα κενά στις περιπτώσεις που είτε δεν υπάρχει πολεοδομικός σχεδιασμός, είτε είναι παρωχημένος.Οκτώ λέξεις χαρακτηρίζουν τον νέο πολεοδομικό σχεδιασμό: Τάξη στον χώρο, προστασία του περιβάλλοντος, ασφάλεια δικαίου. Ειδικότερα, πλέον, θα λαμβάνονται υπόψη και οι παράμετροι της κλιματικής αλλαγής, ενώ θεσπίζονται χρήσεις γης, όροι δόμησης, περιοχές προστασίας και ανάπτυξης, παραγωγικών δραστηριοτήτων, οριοθετήσεις...
«Έπειτα από τη δεκαετή οικονομική κρίση και τα αλλεπάλληλα κύματα της πανδημίας, η αγορά των ακινήτων και ειδικότερα η αγορά των πάσης φύσεως κατοικιών (διαμερίσματα, μονοκατοικίες, βίλλες, εξοχικά) όταν επιστέψουμε σε μια νέα κανονικότητα, θα αναδιαταχθεί και θα ξεκινήσει από μια νέα βάση.Υπάρχουν παράγοντες που ωθούν την αγορά ανοδικά αλλά και άλλοι που δρουν στην αντίθετη κατεύθυνση. Η αγορά της κατοικίας βρίσκεται σε ένα μεταβατικό στάδιο. Στην πορεία του χρόνου θα δημιουργηθεί μια νέα βάση (ή και περισσότερες) η οποία θα ποικίλει ανάλογα με την πόλη, την τοποθεσία, το μέγεθος του ακινήτου, την ποιότητα και την κατάστασή του, την παλαιότητα και τα υπόλοιπα χαρακτηριστικά του.»Τα παραπάνω επισημαίνει ο Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος, τέως πρόεδρος Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής, Ορκωτός...
Ο υπ. Περιβάλλοντος και Ενέργειας, από το βήμα της Βουλής πριν από λίγο, ανακοίνωσε πως με νομοτεχνική βελτίωση σε σχετική τροπολογία που κατατέθηκε, παρατείνεται έως 31.1.2022 η δυνατότητα υποβολής υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη και βεβαίωσης μηχανικού, αντί της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου. Να θυμίσουμε ότι, βάσει του άρθρου 62 του ν. 4495/2017, ισχύουν τα εξής:«Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ορίζεται η ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Ηλεκτρονικού Μητρώου.Μέχρι την ημερομηνία που ορίζεται με την ανωτέρω απόφαση αναστέλλεται η ισχύς των διατάξεων των άρθρων 54 έως 61 του παρόντος.Από την 1η Οκτωβρίου 2021 έως και την 31η Δεκεμβρίου 2021 δύναται, αντί των οριζομένων στο παρόν κεφάλαιο, για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία...
Ψηφίστηκε στις 9/12 από την ολομέλεια της Βουλής, το νομοσχέδιο για την απολιγνιτοποίηση και την δίκαιη αναπτυξιακή μετάβαση. Στο νέο νόμο ενσωματώθηκε και τροπολογία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που προβλέπει την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών σε δασικές εκτάσεις που εκχερσώθηκαν ή παραχωρήθηκαν για γεωργική ή δενδροκομική καλλιέργεια.Συγκεκριμένα, με το άρθρο 34 του τελικού κειμένου του νόμου, ...
Σε λειτουργία βρίσκεται νέα ηλεκτρονική υπηρεσία τροποποίησης, με καταληκτική ημερομηνία την 30ή Ιουνίου 2022, των Αναλυτικών Περιοδικών Δηλώσεων (ΑΠΔ) για τα έτη 2019 και 2020 για μισθωτούς μηχανικούς.Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση του e-ΕΦΚΑ, η νέα ηλεκτρονική υπηρεσία είναι διαθέσιμη σε:εργοδότες δικηγόρων με έμμισθη εντολή απασχολούμενων στον ιδιωτικό τομέα και σε ΝΠΙΔ,εργοδότες μισθωτών μηχανικών και υγειονομικών απασχολούμενων στον ιδιωτικό και δημόσιο τομέα με σχέση ιδιωτικού δικαίου (Ι.Δ.Α.Χ., Ι.Δ.Ο.Χ. με υποχρέωση υποβολής ΑΠΔ κοινών επιχειρήσεων),εργοδότες μηχανικών και υγειονομικών υπαγόμενων στις διατάξεις της παραγράφου 9 του άρθρου 39 του ν. 4387/2016.Η υπηρεσία παρέχεται στους εργοδότες μέσω του ιστότοπου του e-ΕΦΚΑ (www.efka.gov.gr), επιλέγοντας: Ηλεκτρονικές...
