Αποτελεί πλέον "καθημερινή φράση" το δικαίωμα υψούν. Τι είναι όμως;Από τα άρθρα 1, 2§1, 3, 4, 5, 7§1, 8§1 και 13 Ν. 3741 /1929, 787 , 1002 , 1113 και 1117 ΑΚ συνάγεται ότι όροφος ή διαμέρισμα ορόφου είναι το αναποχώριστο τμήμα της οικοδομής ή του ορόφου μετά των συστατικών αυτού και του εντός αυτού κυβικού χώρου, ο οποίος περικλείεται τεχνικώς εκ των κάτω, εκ των άνω και εκ πλαγίων μετά τοίχων ή άλλων οικοδομικών στοιχείων, ώστε να διαχωρίζεται σαφώς από τα λοιπά (διαιρετά ή αδιαίρετα) τμήματα της οικοδομής και να αναχθεί σε ανεξάρτητο τμήμα αυτής κατάλληλο προς χωριστή και αυτοτελή οικιστική εν γένει χρήση.Μόνον οι όροφοι και τα διαμερίσματα ορόφων (υπό την προεκτεθείσαν έννοιαν), καθώς και τα εκ του νόμου εξομοιούμενα προς ορόφους υπόγεια και δωμάτια υπό την στέγην δύνανται να...
Nέα διαδικασία έκδοσης των βεβαιώσεων Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.) προβλέπουν διατάξεις που περιλαμβάνονται στον νόμο κατά της διαφθοράς που δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα της Κυβερνήσεως την περασμένη Πέμπτη (N.4915 ΦΕΚ.Α 63 24.03.2022). Οι νέες ρυθμίσεις δίνουν μια σειρά από εναλλακτικές δυνατότητες στα συμβαλλόμενα μέρη με στόχο την επιτάχυνση των διαδικασιών και την αποσυμφόρηση των συμβολαιογραφικών γραφείων Σύμφωνα με το νέο νόμο η βεβαίωση αναζητείται αυτεπάγγελτα από τον συμβολαιογράφο ή προσκομίζεται από τον πωλητή, εκδίδεται εντός τριών ημερών με βάση τα στοιχεία που τηρεί ηλεκτρονικά ο δήμος και ισχύει για ένα έτος από την έκδοσή της. Η βεβαίωση που χορηγεί ο δήμος δύναται να είναι και ψηφιακή και να χρησιμοποιείται και για την ηλεκτρονική μεταβίβαση...
Για τις αλλαγές που φέρνει ο νόμος 4759 /2020, ο οποίος αφορά τα κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα, μίλησε στο Σταύρο Ρακιντζή, ο Μηχανικός και πρόεδρος των Ιδιοκτητών Ακινήτων Εκτός Σχεδίου Πόλεως κ. Μανώλης Κρεβατσούλης.Εξηγώντας τι ακριβώς λέει η νομοθεσία και ποιες ιδιοκτησίες αφορά ο κ. Κρεβατσούλης, υπογράμμισε: «Ο νόμος 4759 /2020 αφορά τα κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα, δηλαδή όλα αυτά τα οποία βρίσκονται εκτός οικισμού, εκτός σχεδίου πόλεως κι έχουν εμβαδό λιγότερο από 4 στρέμματα». Στη συνέχεια, ανάφερε τις τέσσερις κατηγορίες των οικοπέδων αυτών προκειμένου να γίνει περισσότερο κατανοητός: «Τα οικόπεδα αυτά μπορούμε να τα ορίσουμε πολεοδομικά, σε τέσσερις κατηγορίες. Για να ξέρουμε περίπου τι γίνεται θα κάνω μια σύντομη περιγραφή. Η πρώτη κατηγορία έχει τα οικόπεδα τα...
Πολύς λόγος έχει γίνει για τα εργοστάσια επεξεργασίας σύμμεικτων αποβλήτων (Μ.Ε.Α , στα αγγλικά MTB). Η ανάλυση που ακολουθεί έχει στόχο να γνωρίσουμε τις τεχνικές δυνατότητες αυτών των εργοστασίων, και να απαντήσει στο ερώτημα κατά πόσον συνεισφέρουν στην επίτευξη των στόχων που απορρέουν από την εφαρμογή των οδηγιών πακέτο για την κυκλική οικονομία (ανάκτηση ανακυκλώσιμων υλικών 55%-65%, ταφή μέχρι 10% της ετήσιας συνολικής παραγωγής ΑΣΑ Αστικών Στερεών Αποβλήτων).Οι ΜΕΑ είναι μονάδες σχεδιασμένες ώστε να υποδέχονται και να επεξεργάζονται σύμμεικτα απόβλητα. Αρχικά γίνεται μηχανική διαλογή ανακυκλώσιμων με στόχο την κατά το δυνατόν ανάκτηση αυτών, αδρανοποίηση του οργανικού κλάσματος, ενώ το εναπομείναν υπόλειμμα οδηγείται σε ταφή.Στον Πίνακα 1 φαίνεται η σύνθεση των εισερχόμενων...
Με νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας επιλύεται πλέον το ζήτημα της χρόνιας αμφισβήτησης από το Δημόσιο της κυριότητας των δασωμένων αγρών, οι οποίες δασώθηκαν εξαιτίας της εγκατάλειψής τους.Σύμφωνα με τον γενικό γραμματέα Δασών Κωνσταντίνο Αραβώση «στόχος είναι η βελτίωση του δασικού νομοθετικού πλαισίου, η αντιμετώπιση με δίκαιο τρόπο της ιδιοκτησίας και η προστασία των δασών και του περιβάλλοντος σύμφωνα με τις επιταγές του Συντάγματος».«ΤΑ ΝΕΑ» παρουσιάζουν όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, τόσο για τους δασωμένους αγρούς όσοκαι για τον σχεδιασμό που θα ακολουθήσει για τις εκχερσωμένες εκτάσεις,προκειμένου οι ιδιοκτήτεςνα γνωρίζουν πώς πρέπει να κινηθούν μέσα στο νέο σκηνικό που διαμορφώνεται και να κατοχυρώσουν τις περιουσίες τους. Δασωμένοι αγροί1) Τι...
Μεγάλος αριθμός ιδιοκτησιών στην Ελλάδα βρίσκεται υπό το καθεστώς ομηρίας εξαιτίας της εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας. Το πρόβλημα είναι συνήθως σ΄ αυτούς που αποκτούν το ακίνητο από κληρονομιά και αρχίζουν οι συγκρούσεις. Άλλοι συνιδιοκτήτες δεν νοιάζονται, ορισμένοι βρίσκονται στο εξωτερικό και αδιαφορούν για το μικρό μερίδιο που τους αναλογεί, ενώ οι περισσότεροι συγκύριοι διαφωνούν σχετικά με το μέλλον του εξ αδιαιρέτου ακινήτου τους.Συγκεκριμένα, κάποιος συγκύριος μπορεί να θέλει να πουλήσει το μερίδιό του ώστε να ρευστοποιήσει το περιουσιακό του δικαίωμα, ενώ οι άλλοι να μην θέλουν την πώληση, ούτε όμως να είναι και διατεθειμένοι να αγοράσουν το μερίδιο εκείνου που θέλει την ρευστοποίηση. Η λύση για εκείνον που επιθυμεί την ρευστοποίηση του περιουσιακού στοιχείου του έναντι του άλλου που...
Τη δημιουργία μητρώου εγκαταλελειμμένων ακινήτων σε κάθε Δήμο προβλέπει το σχέδιο νόμου (για την Αστική Αναζωογόνηση και Ανάπλαση) που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή μετά το Πάσχα.Με το σχέδιο νόμου θεσπίζεται για πρώτη φορά, όπως λένε πηγές, που γνωρίζουν καλά το θέμα, πλαίσιο για τη διαδικασία παρέμβασης για την αποκατάσταση και την επανάχρηση των εγκαταλελειμμένων κτισμάτων ή τμημάτων κτισμάτων. Ειδικότερα, Δήμοι, Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου αλλά και ιδιώτες μπορούν να αναλάβουν για 50 χρόνια τη διαχείριση εγκαταλελειμμένων κτηρίων.Χιλιάδες εγκαταλελειμμένα κτήρια αποτελούν κίνδυνο για τους περαστικούςΗ αξιοποίηση των εγκαταλελειμμένων κτηρίων στην Αθήνα αλλά και στις άλλες πόλεις της Ελλάδας είναι ένας από τους κύριους στόχους του υπουργείου Περιβάλλοντος. Κι αυτό επειδή τα χιλιάδες...
Νέα παράταση στην προθεσμία υποβολής αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες μέχρι τις 31 Μαΐου 2022 έδωσε το Υπουργείο Περιβάλλοντος με τροπολογία που κατέθεσε σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών και ψηφίσθηκε το βράδυ της Τετάρτης (23/3).Ειδικότερα, το άρθρο 90 του τελικού κειμένου του νομοσχεδίου προβλέπει τη παράταση της προθεσμίας υποβολής αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου δασικών χαρτών που αναρτήθηκαν εντός του έτους 2021. Το ΥΠΕΝ έκρινε απαραίτητη τη παράταση, δεδομένου ότι υπήρχαν καθυστερήσεις στην εμφάνιση στον διαδικτυακό τόπο της «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» των ψηφιακών αρχείων των δασικών χαρτών μετά τη διόρθωσή τους. Δηλαδή ανέβηκαν οι αναμορφωμένοι δασικοί χάρτες, αλλά υπήρχαν τεχνικά προβλήματα στην πλατφόρμα και έπρεπε οι πολίτες να πληροφορηθούν για να δουν τα...
Με πιλοτική λειτουργία τέθηκε την Πέμπτη η πλατφόρμα myDimos.Live.gov.gr, μέσω της οποίας οι πολίτες μπορούν να προγραμματίζουν τα ραντεβού τους με τις υπηρεσίες των κατά τόπους Δήμων.Πρόκειται για τη νέα ψηφιακή υπηρεσία που σχεδιάστηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης, στα πρότυπα των αντίστοιχων υπηρεσιών ψηφιακών ραντεβού myDeskLive, η οποία ήδη λειτουργεί παραγωγικά σε πολλούς κομβικούς φορείς του Δημοσίου, όπως η ΑΑΔΕ, τα ΚΕΠ, ο ΟΑΕΔ, το Υπουργείο Εξωτερικών, ο ΕΦΚΑ και το Ελληνικό Κτηματολόγιο.Η πλατφόρμα δημιουργήθηκε με τη συνεργασία των Υπουργείων Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Εσωτερικών με στόχο τη διευκόλυνση των διαδικασιών παροχής υπηρεσιών και διεκπεραίωσης διοικητικών υποθέσεων πολιτών και επιχειρήσεων από τους Δήμους. Με τον...
Μετά από σχεδόν τρεις μήνες από την ημερομηνία έναρξης υποβολής των αιτήσεων, το δημοφιλές πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2021» ολοκληρώθηκε στις 15 Μαρτίου 2022 και πλέον αναμένεται η επαξεργασία των αιτήσεων προκειμένου να καταρτιστούν οι πίνακες με τους δικαιούχους.«Το ενδιαφέρον των πολιτών ήταν μεγάλο παρά το γεγονός ότι οι επιχορηγήσεις και αρκετοί όροι του προγράμματος δεν ήταν τόσο ελκυστικοί όσο στο αντίστοιχο πρόγραμμα του 2020» αναφέρει στην «Η» ο Ενεργειακός Επιθεωρητής Γ’ Τάξης Ευάγγελος Πάνος.Σύμφωνα με τον κ. Πάνο «το φετινό πρόγραμμα ενώ διόρθωσε τις “αδικίες” που δημιούργησε η πιο γρήγορη καταχώρηση της αίτησης που ίσχυσε στα ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2018 – 2020, με την εφαρμογή της μοριοδότησης, δυστυχώς έκανε το ακριβώς αντίθετο με την επιχορήγηση και το μέγιστο ποσό του έργου που...
