Με τη στεγαστική κρίση να πιέζει ολοένα και περισσότερο τα νοικοκυριά σε ολόκληρη την Ευρώπη, το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο ενέκρινε την Τρίτη (10/3) την πρώτη ολοκληρωμένη έκθεση πολιτικής για την αγορά κατοικίας, θέτοντας έναν οδικό χάρτη παρεμβάσεων που περιλαμβάνει φορολογικά κίνητρα, ταχύτερες πολεοδομικές άδειες και ενίσχυση επενδύσεων σε νέες και ανακαινισμένες κατοικίες.Η έκθεση εγκρίθηκε με 367 ψήφους υπέρ, 166 κατά και 84 αποχές, σηματοδοτώντας την πρώτη επίσημη τοποθέτηση του Κοινοβουλίου για το πώς θα πρέπει να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση που πλήττει τα περισσότερα κράτη-μέλη.Η στεγαστική κρίση έχει γίνει κοινωνική και οικονομική πρόκλησηΗ έκθεση της Ειδικής Επιτροπής για τη Στέγαση του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου επισημαίνει ότι εκατομμύρια Ευρωπαίοι αντιμετωπίζουν ολοένα πιο...
Χιλιανός μετρ του μοντέρνου σχεδιασμού κερδίζει το κορυφαίο αρχιτεκτονικό βραβείο, μετά την καθυστέρηση λόγω αποκαλύψεων για δεσμούς του Τομ Πρίτσκερ με τον καταδικασμένο παιδόφιλο Τζέφρι Επστάιν.Ο Χιλιανός αρχιτέκτονας Smiljan Radić Clarke τιμήθηκε με το φετινό Βραβείο Αρχιτεκτονικής Pritzker, τη σημαντικότερη διεθνώς διάκριση στον κλάδο.Ο 60χρονος, που κατάγεται από το Σαντιάγο, έχει δικαίως αποκτήσει φήμη για τη ριζοσπαστική πρωτοτυπία του και τη δημιουργία μορφών προσαρμοσμένων σε κάθε χώρο, με σχεδόν όλα τα εμβληματικά έργα του να αναδεικνύουν την ικανότητά του να εναρμονίζει τα υλικά με τη φύση.Ίσως το γνωστότερο έργο του στην Ευρώπη είναι το Περίπτερο της Serpentine Gallery στο Λονδίνο, ένα ημιδιαφανές κέλυφος από υαλοΐνες που εδράζεται σε ογκώδεις φέρουσες πέτρες από την...
Μετά από μια πενταετία καθυστερήσεων, αναθεωρήσεων και σημαντικών περικοπών στον αρχικό προϋπολογισμό, το πρόγραμμα «Διατηρώ» για την ανακαίνιση κτιρίων που έχουν κριθεί ως διατηρητέα ή μνημεία εισέρχεται πλέον στην τελική ευθεία.Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε, μιλώντας σε μηχανικούς στα Χανιά, ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) κ. Ευθύμιος Μπακογιάννης, περίπου σε ένα δίμηνο αναμένεται η ενεργοποίηση του προγράμματος για τα ιδιωτικά ακίνητα.Μάλιστα, όπως επισημαίνουν στον «Οικονομικό Ταχυδρόμο» αρμόδιες πηγές, ο προϋπολογισμός του έχει «κλειδώσει» στα 75 εκατ. ευρώ. Τον τελικό λόγο ωστόσο θα έχει ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Νίκος Παπαθανάσης, καθώς η δράση εντάσσεται στο πλαίσιο...
Προσαυξημένο κατά 40% θα είναι το πρόστιμο που θα κληθούν να πληρώσουν όσοι ιδιοκτήτες θέλουν να τακτοποιήσουν πολεοδομικές αυθαιρεσίες στα κτίσματά τους μέχρι τις 31 Μαρτίου 2028. Τα πρόστιμα θα υπολογιστούν βάσει της τελευταίας προσαύξησης που ίσχυε από την 1η Οκτωβρίου 2024 και είναι 40%.Η νέα προθεσμία αφορά στην υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων των κατηγοριών 1 έως και 4, που είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011, με την καταβολή του προσαυξημένου ενιαίου ειδικού προστίμου. Πρόκειται διαμερίσματα με κλεισμένους ημιυπαίθριους ή μπαλκόνια, υπερβάσεις δόμησης εντός των επιτρεπόμενων ορίων, αλλαγές χρήσης εντός σχεδίου και άλλες παρόμοιες πολεοδομικές παραβάσεις. Εξαιρούνται δηλαδή τα μεγάλα αυθαίρετα (κατηγορία 5), για τα οποία η διαδικασία τακτοποίησης έχει...
Η παράνομη μεταφορά και απόρριψη των μπαζών, μπαζοαπορριμμάτων, ογκωδών και επικίνδυνων αποβλήτων αποτελούν μεγάλο πονοκέφαλο για τις αρχές. Σε αυτό το πλαίσιο, η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας αναλαμβάνει δράση: σύμφωνα με πληροφορίες, σύντομα αναμένεται παρέμβαση του αντιπεριφερειάρχη Θεσσαλονίκης, Κώστα Γιουτίκα, στο μείζον αυτό και άλυτο πρόβλημα της ανεξέλεγκτης απόρριψης μπάζων.Με τη συνδρομή των αρμόδιων υπηρεσιών της Περιφέρειας, οι θέσεις που έχει διατυπώσει πολλές φορές δημόσια για την ανάγκη διεύρυνσης των ελέγχων και την αυστηροποίηση των ποινών, έχουν πάρει τη μορφή συγκεκριμένου άρθρου που προτείνει να περιληφθεί στον νόμο 4819/2021 για τη διαχείριση των στερεών αποβλήτων.Τις επόμενες μέρες σκοπεύει, κατά πληροφορίες, να το θέσει υπόψιν των δημάρχων της Θεσσαλονίκης, ώστε...
Η ελληνική αγροτική παραγωγή βασίζεται σε μεγάλο βαθμό σε μικρές και κατακερματισμένες γεωργικές ιδιοκτησίες. Σε πολλές περιοχές της χώρας, ιδιαίτερα στο Πήλιο, στη Μαγνησία, στα νησιά αλλά και σε όλη της Ελλάδα, τα περισσότερα καλλιεργούμενα αγροτεμάχια, που υπολογίζοντα σε 35 εκατομμύρια, έχουν επιφάνεια μικρότερη των 4.000 τ.μ..Με βάση το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο για την εκτός σχεδίου δόμηση, η κατασκευή αγροτικών αποθηκών επιτρέπεται μόνο σε άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα, δηλαδή σε όσα έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4.000 τ.μ. και πρόσωπο σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο. Η απαίτηση αυτή αποκλείει μεγάλο μέρος των μικρών παραγωγών από τη δυνατότητα δημιουργίας ενός μικρού αποθηκευτικού χώρου για εργαλεία, γεωργικά εφόδια και εξοπλισμό.Η έλλειψη μικρών αποθηκευτικών χώρων έχει ως...
Το ζήτημα για τα μεγάλα αυθαίρετα επανέρχεται στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης, καθώς η κυβέρνηση εξετάζει νέες παρεμβάσεις που επιχειρούν να ισορροπήσουν ανάμεσα στην ανάγκη ρύθμισης παλαιών εκκρεμοτήτων και στη διαμόρφωση ενός πιο σταθερού πολεοδομικού πλαισίου για το μέλλον.Έτσι, η συζήτηση γύρω από τα κτίρια της λεγόμενης «Κατηγορίας 5», δηλαδή εκείνων με μεγάλες πολεοδομικές παρανομίες, επέστρεψε δυναμικά στο προσκήν...
Εκατοντάδες χιλιάδες επιχειρήσεις και ελεύθεροι επαγγελματίες βρίσκονται τις ημέρες αυτές μπροστά σε μια σημαντική αλλαγή: η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχωρά στην αυτόματη αντιστοίχιση των παλαιών Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας (ΚΑΔ) με το νέο σύστημα πανευρωπαϊκό ταξινόμησης ΚΑΔ. Η διαδικασία ξεκίνησε την 1η Μαρτίου 2026 και αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του πρώτου δεκαήμερου του μηνός. Κατά τη διάρκεια αυτής της μεταβατικής φάσης, δεν είναι δυνατή η πραγματοποίηση ενάρξεων, μεταβολών και διακοπών εργασιών μέσω των ψηφιακών εφαρμογών. Η αυτόματη αντιστοίχιση γίνεται κεντρικά, χωρίς να χρειάζεται καμία ενέργεια εκ μέρους του επαγγελματία ή της επιχείρησης. Ωστόσο αυτό δεν τους απαλλάσσει από την υποχρέωση να ελέγξουν εκ των υστέρων ποιος είναι ο...
Ενάντια στα παραθυράκια κατά του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) συνεχίζουν να μάχονται τόσο οι Δήμοι, όσο και οι κάτοικοι και οι περιβαλλοντικές οργανώσεις με πιο πρόσφατη "μάχη" αυτή που δόθηκε την Παρασκευή 6 Μαρτίου στην Ολομέλεια του ΣτΕ για την αντισυνταγματικότητα του νέου Προεδρικού Διατάγματος. Πρόκειται για τη λύση που έδωσε το Υπουργείο Ενέργειας και Περιβάλλοντος για όσα κτίρια-μεγαθήρια είχαν αρχίσει να γίνονται ακόμα και οι πιο απλές εργασίες, προλαβαίνοντας την ιστορική απόφαση του ΣτΕ για την αντισυνταγματικότητα του ΝΟΚ.Παρά το γεγονός ότι ο ΝΟΚ έχει κηρυχθεί αντισυνταγματικός από το ΣτΕ για περισσότερο από ένα χρόνο, αυτό δε σημαίνει πως έχουν πάψει τα κτίρια-μεγαθήρια, ενώ και το υπουργείο έδωσε στους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να συνεχίζουν να κτίζουν έναντι ενός...
Το πλαίσιο φορολόγησης της επικαρπίας και της ψιλής κυριότητας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, ξεκαθαρίζει με νέα εγκύκλιο η ΑΑΔΕ, καθορίζοντας πότε προκύπτει φορολογική υποχρέωση, ποιος είναι υπόχρεος για την καταβολή φόρου και με ποιον τρόπο υπολογίζεται η αξία των εμπράγματων δικαιωμάτων.Σύμφωνα με τις βασικές διατάξεις, φόρος επιβάλλεται σε κάθε μεταβίβαση περιουσίας που πραγματοποιείται λόγω κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής. Υπόχρεος για την καταβολή του φόρου είναι ο δικαιούχος της περιουσίας, δηλαδή ο κληρονόμος ή ο δωρεοδόχος. Στις περιπτώσεις αγοραπωλησίας ακινήτων, ο φόρος μεταβίβασης επιβάλλεται στην αξία του ακινήτου και βαρύνει τον αγοραστή.Κρίσιμος για τον προσδιορισμό της φορολογικής υποχρέωσης είναι ο χρόνος φορολογίας. Στις κληρονομιές, αυτός είναι κατά κανόνα ο χρόνος...
