Αντιμέτωποι με μία σκληρή πραγματικότητα βρίσκονται οι κατασκευαστές, βλέποντας ότι παρά τη σταθεροποίηση των τιμών ενέργειας, ο σίδηρος, το τσιμέντο και τα μονωτικά δεν έχουν επιστρέψει στα επίπεδα προ κρίσης.Οι αυξήσεις της τελευταίας τριετίας δεν έχουν απορροφηθεί, με αποτέλεσμα πολλά έργα να προϋπολογίζονται ξανά, να αναβάλλονται ή να ολοκληρώνονται σε μεγαλύτερο βάθος χρόνου.Η προσφορά δεν προλαβαίνει τη ζήτησηΑποτέλεσμα είναι το κόστος να μετακυλίεται στην τελική τιμή. Η αγορά κατοικίας έχει αυξηθεί κατά περίπου 33% μέσα σε πέντε χρόνια, ενώ σε ορισμένες περιοχές της Αθήνας η άνοδος ξεπερνά το 45 %. Στα ενοίκια, η κατάσταση είναι ακόμη πιο πιεστική.Η Αττική έχει δει αυξήσεις άνω του 40% από το 2019, με τα μικρά διαμερίσματα να καταγράφουν τη μεγαλύτερη άνοδο, καθώς αποτελούν το...
Διαφορετική είναι η μέχρι σήμερα πορεία των προγραμμάτων που έχει προωθήσει η κυβέρνηση, με στόχο την ανακαίνιση του υφιστάμενου αποθέματος κατοικιών. Σύμφωνα με τα μέχρι σήμερα δεδομένα, το μεν "Ανακαινίζω-Νοικιάζω" καταγράφει σημαντική απορρόφηση, κάτι που δεν ισχύει με το "Αναβαθμίζω το Σπίτι Μου".Μάλιστα, η συνθήκη αυτή κρίνεται προβληματική, με δεδομένο ότι το πρόγραμμα με τη μεγαλύτερη ανταπόκριση είναι ύψους μόλις 50 εκατ. ευρώ, ενώ αυτό με τη μικρότερη έχει εξασφαλισμένους πόρους 400 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 300 εκατ. ευρώ προέρχονται μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης. Εφόσον λοιπόν δεν αυξηθεί σημαντικά η απήχησή του, είναι πιθανό να απαιτηθεί παρέμβαση και ανακατανομή των πόρων σε άλλα, πιο δημοφιλή προγράμματα.Το "Αναβαθμίζω το Σπίτι Μου", ύψους 400 εκατ. ευρώ, έχει μέχρι σήμερα...
Είχε γίνει και στο παρελθόν μια αντίστοιχη απόπειρα, ωστόσο δεν προχώρησε. Πλέον, το ΥΠΕΝ έχει επαναφέρει ψηλά στην ατζέντα το θέμα και βρίσκεται σε φάση αναζήτησης πόρων για να μπορέσει αυτή τη φορά να υλοποιηθεί.Οπως εξήγησε στον «Ελεύθερο Τύπο» ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, σε πρώτη φάση θα πρέπει να γίνει η καταγραφή όλων των κτισμάτων που έχουν εγκαταλειφθεί με τα χρόνια και να αποσαφηνιστεί ποια είναι εγκαταλελειμμένα και ποια διατηρητέα. Ακολούθως, αφού θα υπάρχει η γνώση του κτιριακού αποθέματος, θα εξεταστεί σε ποια από αυτά μπορούν να γίνουν παρεμβάσεις μερικώς ή ολικώς και στα υπόλοιπα, που θα κριθούν επικίνδυνα, να προχωρήσουν στην κατεδάφισή τους.Στο πλαίσιο αυτό αναμένεται αρχικά να δημιουργηθεί μητρώο εγκαταλελειμμένων ακινήτων σε κάθε δήμο, μέσω...
«Βαλβίδα αποσυμπίεσης» για χιλιάδες ιδιοκτήτες μικρών εκτός σχεδίου οικοπέδων ανοίγει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ).Με μία νέα ρύθμιση, η οποία περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση επιχειρεί να δώσει μια τελευταία ευκαιρία – για την έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκριση άδειας ή αίτησης για έκδοση βεβαίωσης από την πολεοδομία – σε ιδιοκτήτες εκτός σχεδίου οικοπέδων, μικρότερων των 4.000 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.).Παρεκκλίσεις που «ζουν» με παρατάσειςΕίναι αξιοσημείωτο ότι το δικαίωμα κατοχύρωσης της χρήσης των παρεκκλίσεων σε περιοχές εκτός σχεδίου – δηλαδή το δικαίωμα δόμησης σε οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων – είχε τυπικά καταργηθεί τον Δεκέμβριο του 2022.Τότε όσοι είχαν προλάβει να υποβάλλουν αίτηση για έκδοση βεβαίωσης όρων...
Η αναθεώρηση των οικοδομικών αδειών που είχαν εκδοθεί κάνοντας χρήση των μπόνους του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) μπαίνει πλέον σε δύο ταχύτητες, μετά τις αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, που έκριναν αντισυνταγματικές τις οριζόντιες προσαυξήσεις συντελεστή δόμησης και ύψους του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Ύστερα από την υπογραφή του Προεδρικού Διατάγματος για το ΝΟΚ, ξεμπλοκάρουν οι οικοδομικές άδειες που είχαν εκδοθεί με βάση τα κίνητρα του ΝΟΚ και ανάλογα με τα κριτήρια που καλύπτουν, είτε υλοποιούνται αξιοποιώντας τις ευνοϊκές ρυθμίσεις είτε εκτελούνται χωρίς να κάνουν τη χρήση των κινήτρων. Οι οικοδομικές άδειες που αποδεδειγμένα είχαν εκκινήσει εργασίες μέχρι την 11η Δεκεμβρίου 2024 έχουν υπό προϋποθέσεις το δικαίωμα να κάνουν χρήση των μπόνους ενώ οι...
Πενήντα χρόνια από τον θάνατο του Κωνσταντίνου Α. Δοξιάδη, το Ελληνικό Ινστιτούτο Αρχιτεκτονικής σε συνεργασία με το Μουσείο Μπενάκη τιμά τον πρωτοπόρο Έλληνα αρχιτέκτονα και πολεοδόμο του 20ού αιώνα και παρουσιάζει την έκθεση «Τα Μέσα και η Παγκόσμια Πόλη: Marshall McLuhan και Κωνσταντίνος Δοξιάδης». Η έκθεση εγκαινιάζεται τη Δευτέρα 1 Δεκεμβρίου 2025 στις 19:00 στο Μουσείο Μπενάκη / Πειραιώς 138 και θα διαρκέσει μέχρι τις 18 Ιανουαρίου 2026. Η έκθεση εστιάζει στη συνεργασία του Marshall McLuhan (1911-1980) με τον Κωνσταντίνο Α. Δοξιάδη (1913-1975) μέσα από αρχειακά τεκμήρια, κάποια από τα οποία έρχονται στο φως για πρώτη φορά (αλληλογραφία, αρθρογραφία, πρακτικά επιστημονικών συναντήσεων, σχέδια, φωτογραφίες, αποσπάσματα φιλμ κ.ά.). Την έκθεση επιμελείται ο αναπληρωτής καθηγητής ΕΜΠ...
Πολλά ερωτήματα εγείρει η χρησιμοποίηση στρατιωτικών μέσων για την ολοκλήρωση της διάνοιξης δρόμου στην αλπική ζώνη του Γράμμου. Η διάνοιξη ξεκίνησε πριν από ένα έτος από την Περιφέρεια Ηπείρου και τον στρατό, σταμάτησε ωστόσο όταν αποκαλύφθηκε ότι δεν είχε ληφθεί καμία αδειοδότηση, παρότι διασχίζεται προστατευόμενη περιοχή. Ο στρατός υποστηρίζει ότι έχει πλήρη αρμοδιότητα στην περιοχή και ότι o δρόμος θα εξυπηρετήσει επιχειρησιακούς σκοπούς. Η αίσθηση, όμως, που υπάρχει στην περιοχή είναι ότι ο δρόμος διανοίγεται για να συνδέσει συγκεκριμένα τοπόσημα.Η διάνοιξη του δρόμου στην αλπική ζώνη είχε ξεκινήσει από την Περιφέρεια Ηπείρου και τον στρατό, ωστόσο σταμάτησε όταν αποκαλύφθηκε ότι δεν είχε ληφθεί καμία αδειοδότηση.Στις αρχές της προηγούμενης εβδομάδας, οι κάτοικοι των Μαστοροχωρίων...
Η νέα απόφαση δίνει τη δυνατότητα υλοποίησης περισσότερων παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης, διευρύνοντας το όφελος για ακόμη περισσότερα νοικοκυριά.Σύμφωνα με την Κοινή Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/126770/880/2025 που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 6059/Β/12-11-2025, τροποποιείται η ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/ 140667/826 και επικαιροποιείται ο κατάλογος των απαιτούμενων δικαιολογητικών, μεταφέρεται η διαδικασία υποβολής Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ) εντός 30 ημερών μετά την υπαγωγή της αίτησης και παρατείνεται το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης έως τις 31 Μαΐου 2026.Μέχρι σήμερα έχουν υποβληθεί περίπου 55.000 αιτήσεις, ενώ τα αρχικά αποτελέσματα θα αφορούν περισσότερους από 40.000 ωφελούμενους, επιβεβαιώνοντας την ισχυρή ζήτηση για δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας.Προκειμένου να καλυφθεί η υψηλή ζήτηση, το...
Η καθιερωμένη αρχιτεκτονική δράση OPEN HOUSE Thessaloniki επιστρέφει στη Θεσσαλονίκη το Σάββατο 22 και την Κυριακή 23 Νοεμβρίου, δίνοντας στο κοινό την ευκαιρία να ξεναγηθεί σε πάνω από 70 κτήρια και να συμμετάσχει σε πλήθος παράλληλων εκδηλώσεων που ξεκινούν μία εβδομάδα νωρίτερα. Το OPEN HOUSE Thessaloniki είναι μια εκδήλωση που καλεί το κοινό να γνωρίσει τη Θεσσαλονίκη μέσα από την αρχιτεκτονική της, ανοίγοντας κτίρια και χώρους που συνήθως δεν είναι προσβάσιμοι στο κοινό. Κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης, χιλιάδες επισκέπτες θα έχουν την ευκαιρία να ξεναγηθούν δωρεάν σε δημόσιους και ιδιωτικούς χώρους. Οι ξεναγήσεις πραγματοποιούνται από εθελοντές, δίνοντας τη δυνατότητα στους συμμετέχοντες να εξερευνήσουν τα κτίρια της πόλης, να μάθουν για την αρχιτεκτονική τους αξία και να...
Με επιπλέον πρόστιμα, κατεδαφίσεις, μπλόκο στις μεταβιβάσεις αλλά και μπλέξιμο με κτηματολόγιο, πολεοδομία, εφορία και άλλες υπηρεσίες, κινδυνεύουν όσοι δεν «τακτοποιήσουν» μέσα στους επόμενους μήνες αυθαίρετα κτίσματα. Ήδη έχει ξεκινήσει η αντίστροφη μέτρηση για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων, διότι σύμφωνα με τον Ν. 4495/2017, η προθεσμία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών κατηγοριών 1 έως 4 λήγει οριστικά στις 31 Μαρτίου 2026. Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΘυμίζουμε ότι για τα μεγάλα αυθαίρετα, τα λεγόμενα κατηγορίας 5 (με μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις ή κατασκευές χωρίς άδεια) έχει σταματήσει η δυνατότητα τακτοποίησης τους από Οκτώβριο του 2020 και δεν μπορούν να μεταβιβαστούν και να αξιοποιηθούν.Η ρύθμιση των αυθαιρέτων αποτελεί...
