Με την καταβολή παραβόλου 250 ευρώ οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να εξασφαλίσουν «ασυλία» για ένα απροσδιόριστο, προς το παρόν, χρονικό διάστημα, μέχρι οι δηλώσεις να συνεξεταστούν και να οδηγήσουν στην πολεοδόμηση ή μη μιας περιοχής.Η διαδικασία προβλέφθηκε πριν από δύο χρόνια, στον ν. 4685/20, χωρίς όμως να τεθεί μέχρι τώρα σε εφαρμογή. Η ρύθμιση αφορά μόνο κατοικίες (και τις συνοδές τους εγκαταστάσεις), ακολουθώντας σε γενικές γραμμές τους περιορισμούς που έθεσε την προηγούμενη δεκαετία η νομοθεσία για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων: πρέπει να έχουν ανεγερθεί πριν από τις 28 Ιουλίου 2011 (χρονική «κόκκινη γραμμή»), να βρίσκονται εκτός περιοχών Natura, αρχαιολογικών χώρων, αιγιαλού, ρεμάτων κ.ο.κ. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν μια αίτηση που να περιλαμβάνει την περιγραφή της...
Την παράταση του «παγωμένου» ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα τουλάχιστον έως και το 2023 εξετάζουν στο υπουργείο Οικονομικών.Με την εκτίναξη του κόστους κατασκευής να «ταρακουνάει» την οικοδομή, στο οικονομικό επιτελείο σκοπεύουν να βοηθήσουν τον κλάδο επεκτείνοντας την εφαρμογή του μέτρου, σε μια περίοδο που η κατασκευαστική δραστηριότητα χρειάζεται στήριξη.Oπως εκτιμούν παράγοντες της αγοράς ακινήτων, που πιέζουν προς την κατεύθυνση διατήρησης του μέτρου, η αγορά έμεινε όρθια όλο το προηγούμενο διάστημα -και κυρίως κατά την πανδημία- λόγω της αναστολής του ΦΠΑ που αποτελεί βασικό σύμμαχο για όποιον θέλει να επενδύσει στην ελληνική κτηματαγορά.Στο πλαίσιο αυτό στο υπουργείο Οικονομικών εξετάζουν το ενδεχόμενο παράτασης της αναστολής του ΦΠΑ 24% σε όλα τα ακίνητα και...
Στην υπάρχουσα βιβλιογραφία για την αρχιτεκτονική της πόλης της Καστοριάς, συνήθως συναντούμε μελέτες για τους πολυάριθμους αρχοντικούς οίκους της οθωμανικής περιόδου ή τις 61 σωζόμενες βυζαντινές και μεταβυζαντινές εκκλησίες της. Ελάχιστα γίνεται λόγος για τα κτίρια της πόλης, που ανεγέρθηκαν κατά τον 20ο αι., κυρίως σε μελέτες του Π. Τσολάκη[1].Στα μεταγενέστερα αυτά κτίρια παρατηρούνται μεγάλες αλλαγές στον αρχιτεκτονικό ρυθμό και τον τρόπο δόμησης σε σχέση με το κατεστημένο μακεδονίτικο στυλ που κυριάρχησε για δυόμιση περίπου αιώνες στην πόλη. Κατά το μεταίχμιο του 19ου αι. με τον 20ο αι. έλαβαν χώρα οι πρώτες αλλαγές στην μορφή των κτιρίων. Τα σαχνισιά και οι τσατμάδες εγκαταλείφθηκαν, οι φόρμες απλοποιήθηκαν και άρχισε η χρήση των οπτόπλινθων. Το μεταβατικό αυτό στυλ παρουσιάστηκε...
Η μεγάλη οικονομική κρίση στη Ελλάδα τα τελευταία χρόνια έχει οδηγήσει πολλούς να σκέπτονται πώς θα αποκτήσουν ένα φτηνό σπίτι και πολλοί είναι αυτοί που θέλουν να έχουν μια μικρή παραθεριστική κατοικία ξεπερνώντας τα εμπόδια των εξόδων και τη γραφειοκρατία της οικοδομικής άδειας. Αλλά και στην Ευρώπη και σε όλο τον κόσμο υπάρχει η τάση της μετακινούμενης κατοικίας ως εναλλακτικού τρόπου διαμονής όπως: δενδρόσπιτα, σπίτια πάνω σε ποταμόπλοιο, ή στη θάλασσα, κοντέινερ κλπ.Επειδή αυτές οι κατασκευές έχουν τον εξοπλισμό μιας κατοικίας και μεταφέρονται και τοποθετούνται πάνω στο έδαφος χωρίς να γίνονται οικοδομικές εργασίες με τη χρήση οικοδομικών υλικών π.χ. οπλισμένο σκυρόδεμα, πλινθοδομές, τούβλα κλπ, αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων πιστεύουν ότι είναι νόμιμα και δεν απαιτείται να εκδοθεί...
Απάντηση στο πρόβλημα των ακριβών ενοικίων -ένα ζήτημα που ταλανίζει ειδικά τα νέα ζευγάρια- επιχειρεί να δώσει η κυβέρνηση με ένα σχέδιο για «φθηνή στέγη». Το πρόγραμμα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, επιχορηγήσεις και άτοκα δάνεια, ενώ κεντρικό άξονα αποτελεί η ανακαίνιση παλαιών σπιτιών.Τις ανακοινώσεις για τo πλέγμα παρεμβάσεων που αφορούν τη στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης προανήγγειλε σε συνέντευξή του στην ΕΡΑ ο υπουργός Επικρατείας Άκης Σκέρτσος .Όπως σημείωσε η κυβέρνηση, με τρόπο συστηματικό, και χωρίς μεγάλη δημοσιότητα, εδώ και 1 - 1,5 χρόνο, έχει προχωρήσει στη «συστηματική καταγραφή της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, για πρώτη φορά στη μεταπολιτευτική ιστορία»Είναι ένα θέμα που συνδέεται με την φθηνότερη στέγη, εξήγησε ο υπουργός Επικρατείας.Η αύξηση της προσφοράς ακινήτων θα...
Με αφορμή την Παγκόσμια Ημέρα Πόλεων στις 31 Οκτωβρίου 2022, ο Δήμος Αθηναίων απευθύνει ανοιχτή πρόσκληση σε καλλιτέχνες, αρχιτέκτονες, γραφίστες, σκιτσογράφους, σχεδιαστές και άλλους δημιουργούς να υποβάλλουν τις προτάσεις τους για το πώς φαντάζονται την πόλη τους στο μέλλον! Οι πόλεις αποτελούν πυκνωτές των μεγάλων κοινωνικών προκλήσεων που αντιμετωπίζει η Ευρώπη σήμερα. Πώς φανταζόμαστε λοιπόν ότι θα εξελιχθεί το μέλλον; Με ποιους τρόπους μπορούν τα αστικά κέντρα να γίνουν πιο φιλόξενα, βιώσιμα και ενεργειακά αυτόνομα σε μια εποχή κλιματικής και περιβαλλοντικής κρίσης αλλά και υπερπληθυσμού; Μπορούν να αντιμετωπιστούν φαινόμενα κοινωνικού αποκλεισμού με χωρικά εργαλεία; Ποιες είναι οι παρούσες δυνατότητες και οι μεγαλύτερες προκλήσεις ή περιορισμοί στην εμπειρία της πόλης για την...
Στην ερώτηση ποιο είναι το πιο διαδεδομένο υλικό κατασκευής σήμερα, το πρώτο πράγμα που θα σκεφτόταν κανείς είναι το τσιμέντο και δεν θα έκανε λάθος. Το τσιμέντο λοιπόν, μαζί με τα υπόλοιπα οικοδομικά υλικά, όπως τούβλα, ξύλο, χάλυβας και γυαλί, που χρησιμοποιούνται κατά παράδοσή στην κατασκευή τα τελευταία χρόνια έχουν επικρατήσει χάρη στην ευελιξία, το χαμηλό κόστος και την πρακτικότητά τους. Ωστόσο, έχουν τα όριά τους.Για παράδειγμα, η παγκόσμια παραγωγή τσιμέντου ανέρχεται σε περίπου 5% των εκπομπών CO2 που παράγονται από τον άνθρωπο κάθε χρόνο, σύμφωνα με μια μελέτη του 2017. Η παραγωγή τούβλων, επίσης, ενοχοποιείται για την υποβάθμιση του εδάφους από την προμήθεια πρώτων υλών. Και, φυσικά, τα ξύλα καίγονται, ο χάλυβας σκουριάζει και το γυαλί σπάει.Ως απάντηση στα παραπάνω,...
Η εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου αποκάλυψε πλήθως αυθαιρεσιών που μπλοκάρουν τις μεταβιβάσεις n Αφορούν κυρίως επέκταση διαμερίσματος σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας, κλείσιμο φωταγωγού ή μπαλκονιούΗ Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου – που τέθηκε σε πλήρη εφαρμογή από την 1η Απριλίου 2022 – σήκωσε το χαλί και φάνηκαν όλες οι κρυφές παγίδες/αυθαιρεσίες που υπάρχουν σε εκατομμύρια ακίνητα σε όλη τη χώρα.Δυστυχώς τις περισσότερες φορές οι ιδιοκτήτες δεν γνωρίζουν τίποτα για αυτές και μαθαίνουν για το πρόβλημα όταν μπλοκάρει η μεταβίβαση του ακινήτου τους, μια και δεν μπορεί να εκδοθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Οι αυθαιρεσίες αφορούν κυρίως από μια επέκταση του διαμερίσματος στον κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας έως το κλείσιμο του φωταγωγού ή του μπαλκονιού.«Στα...
Είναι γεγονός ότι η ενεργειακή φτώχεια έχει πλήξει τα νοικοκυριά τα τελευταία χρόνια και για αυτόν τον λόγο είναι αυξημένο και το ενδιαφέρον των πολιτών, για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών τους, μέσω της χρηματοδότησης που προσφέρει το πρόγραμμα «Εξοικονομώ». Έτσι πολλοί ιδιοκτήτες κατοικιών περιμένουν τον νέο κύκλο του προγράμματος για το 2022 για να καταθέσουν αίτηση. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προετοιμάζει το νέο πρόγραμμα και οι αιτήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν τον Απρίλιο του 2023 με ορίζοντα ολοκλήρωσης τον Μάιο του 2025.Θα πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες ότι, το πρόγραμμα δεν χρηματοδοτεί τον «πιο γρήγορο» όπως γίνονταν παλιότερα, αλλά θα γίνει αξιολόγηση όλων των αιτήσεων που θα υποβληθούν. Αυτές που θα συγκεντρώσουν τα περισσότερα μόρια θα κερδίσουν και το...
Εδώ και κάποιες εβδομάδες έχει ξεκινήσει η κατασκευή του σταθμού ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, τελευταία εκκρεμότητα για να μπορέσει να λειτουργήσει πλήρης η βασική γραμμή του Μετρό Θεσσαλονίκης. Όπως αναφέρουν πληροφορίες, οι πρώτες εργασίες ξεκίνησαν σχετικά πρόσφατα και με την ολοκλήρωση των αρχαιολογικών εργασιών επιταχύνονται.Η κατασκευή του σταθμού θα αποτελέσει έναν αγώνα ταχύτητας για την Αττικό Μετρό και την ανάδοχο κοινοπραξία, ένα σπριντ διάρκειας μέχρι την έναρξη της εμπορικής λειτουργίας του δεύτερου δικτύου Μετρό της χώρας.Οι εκσκαφές γίνονται με τη μέθοδο cover and cut, δηλαδή ξεκινούν από το επίπεδο του δρόμου και κατεβαίνουν προς το υπέδαφος και με βοήθεια αντιρίδων, δηλαδή μεγάλων κυλινδρικών σωλήνων που συγκρατούν τα τοιχώματα καθώς συνεχίζεται η εκσκαφή. Αυτό γίνεται και για λόγους...
