Παράταση της προθεσμίας ολοκλήρωσης των έργων στο «Εξοικονομώ-Αυτονομώ» έως τις 28 Φεβρουαρίου 2023 ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.Συγκεκριμένα βρίσκεται σε εξέλιξη η έγκριση της 3ης τροποποίησης της προκήρυξης του προγράμματος «Εξοικονομώ-Αυτονομώ», με σκοπό την παράταση της προθεσμίας ολοκλήρωσης των έργων.Στην τροποποίηση προβλέπεται ότι, για αιτήσεις σε υπαγωγή όπου η προθεσμία ολοκλήρωσης του έργου λήγει εντός του διαστήματος από 31/10/2022 έως και 27/02/2023, αυτή παρατείνεται αυτοδίκαια ως και τις 28/2/2023.Αναλυτικά οι αλλαγές θα αποτυπώνονται στην υπό έκδοση τροποποίηση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης του προγράμματος.ΠΗΓΗ
Το στεγαστικό πρόγραμμα του υπουργείου Εργασίας και της ΔΥΠΑ που ανακοινώθηκε τον προηγούμενο μήνα από την πολιτική ηγεσία στο πλαίσιο του «Σπίτι μου», «υπόσχεται» ιδιόκτητο σπίτι με χαμηλότοκο ή άτοκο δάνειο σε νέους και νέες έως και 39 ετών, κάτι που μέχρι στιγμή αποτελούσε άπιαστο όνειρο για πολλούς από αυτούς.Αρχής γενομένης από τον Ιανουάριο του 2023 οι πρώτοι 10.000 ωφελούμενοι, από τις αιτήσεις των συμμετεχόντων που θα επιλεχθούν θα μπορούν να αποκτήσουν το πρώτο τους σπίτι με δάνειο, οι δόσεις του οποίου υπολογίζονται σε περίπου 275 ευρώ, ποσό που θα αντιστοιχεί στο μισό ενοίκιο από εκείνο που θα πλήρωναν αν έμεναν στα ίδια διαμερίσματα ως ενοικιαστές.Ωστόσο, ο μικρός αριθμός των δικαιούχων αναμένεται να προκαλέσει προβλήματα διαχείρισης στις εμπλεκόμενες υπηρεσίες του υπουργείου...
Ενεργοποιήθηκε το πρόγραμμα «Πρόσοψη» το οποίο υλοποιείται με τη σύμπραξη του δήμου Αθηναίων της Ανάπλασης Α.Ε και του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Μέσω του προγράμματος παρέχονται κίνητρα στους ιδιοκτήτες ακινήτων εντός του Δήμου Αθηναίων για την αποκατάσταση, συντήρηση και αισθητική αναβάθμιση των προσόψεων των κτιρίων. Ποιοι εντάσσονταιΣτο πρόγραμμα «Πρόσοψη» μπορούν να ενταχθούν και να λάβουν επιδότηση όλα τα ιδιωτικά κτίρια: μονοκατοικίες, πολυκατοικίες και διατηρητέα ακίνητα. Ως εκ τούτου, εξαιρούνται του προγράμματος τα κτίρια ιδιοκτησίας του Δημοσίου, κτίρια ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ του ευρύτερου Δημόσιου Τομέα. Τέσσερις στόχοιΤο πρόγραμμα θα εξυπηρετήσει τέσσερις στόχους που αφορούν το κτιριακό απόθεμα του κεντρικού δήμου, οι οποίοι συνοψίζονται στα...
Με το 60% περίπου των κτιρίων στο πολεοδομικό συγκρότημα Θεσσαλονίκης, να έχει τουλάχιστον 40αρίσει ηλικιακά, οι ανακαινίσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, είναι απαραίτητες προκειμένου να ικανοποιηθούν οι ανάγκες νέων ή και παλαιών χρηστών. Τα παλιά ακίνητα χρειάζονται γενναίο lifting, κάτι που αναγνωρίζουν ιδιοκτήτες και επενδυτές, με αποτέλεσμα η αύξηση του κόστους εργασιών να μην έχει βάλει φρένο στην «αγορά των ανακαινίσεων».Με τις νέες κατασκευές να υπολείπονται κατά πολύ της ζήτησης, οι ανακαινίσεις του γερασμένου κτιριακού αποθέματος, είναι αυτές που δίνουν τη λύση σε παλιούς και νέους ιδιοκτήτες, είτε πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, είτε για την εκμετάλλευση επενδυτικού ακινήτου. Οι ανακαινίσεις λοιπόν, τα τελευταία αρκετά χρόνια, έχουν στην πραγματικότητα...
Την ανάκληση ή τροποποίηση των αποφάσεων κήρυξης ως αναδασωτέων, όσων εκτάσεων εκείνων που εμφανίζονται στους κυρωμένους ή στους μερικώς κυρωμένους δασικούς χάρτες ως μη δασικές προωθεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Η σχετική ρύθμιση είχε εισαχθεί ως τροπολογία τον περασμένο Αύγουστο στο νομοσχέδιο για τον εθνικό κλιματικό νόμο αλλά τελικά δεν περιελήφθη στο τελικό κείμενο, καθώς υπήρξαν αντιδράσεις. Πλέον το ΥΠΕΝ την επαναφέρει στο νομοσχέδιο για την ενσωμάτωση της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/944, το οποίο έχει προωθήσει στη Βουλή για συζήτηση και ψήφιση.Ειδικότερα, αφορά στην αντιμετώπιση προβλημάτων που έχουν προκύψει με εκτάσεις, οι οποίες αν και εμφανίζονται στους κυρωμένους ή μερικώς κυρωμένους δασικούς χάρτες ως μη δασικές, έχουν κηρυχθεί αναδασωτέες. Όπως...
Δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας σε πυκνοδομημένες περιοχές πριν την Πράξη Εφαρμογής, υπό προϋποθέσεις, δίνει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και ΕνέργειαςΤο θέμα της δυνατότητας έκδοσης οικοδομικής άδειας σε πυκνοδομημένες περιοχές, στις οποίες είναι σε εξέλιξη Πράξη Εφαρμογής, είχε φέρει στη Βουλή ο Σταύρος Καλογιάννης, καταθέτοντας σχετική Ερώτηση (αρ. πρωτ.: 7218/2022) προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.Στην Ερώτησή του, ο Σταύρος Καλογιάννης επεσήμανε πως σχετική Εγκύκλιος (υπ’ αρ. 18734/216/2020) της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών του Υπουργείου, δημιουργεί σοβαρά προβλήματα σε περιοχές του Δήμου Ιωαννιτών, όπου σήμερα εκπονούνται Πράξεις Εφαρμογής, και συγκεκριμένα στις ενότητες Ζευγαριών, Περιβλέπτου, Τσιφλικόπουλου, Δροσιάς, Πεντέλης.Στην απάντησή του, ο αρμόδιος...
Τη σπουδή του υπουργείου Περιβάλλοντος να «ξεμπερδεύει» με τους δασικούς χάρτες φανερώνει εγκύκλιος που απεστάλη χθες στις δασικές υπηρεσίες για το θέμα των δασωμένων αγρών. Το υπουργείο καλεί τις δασικές υπηρεσίες να αναγνωρίζουν ιδιοκτησιακά δικαιώματα ιδιωτών ακόμη και χωρίς βεβαίωση από την Κτηματική Υπηρεσία, η οποία απαιτείται από τον νόμο για να αποδείξει ότι η συγκεκριμένη έκταση δεν έχει καταγραφεί ως δημόσιο κτήμα. Επίσης, καλεί τις δασικές υπηρεσίες να μην πραγματοποιούν έρευνα για τους τίτλους του ιδιώτη μέσω του γνωμοδοτικού συμβουλίου δημοσίων κτημάτων.Οι δασωμένοι αγροί είναι εκτάσεις που στις παλαιές αεροφωτογραφίες του 1945 ή του 1960 (στις οποίες βασίζονται οι δασικοί χάρτες) εμφανίζονται ως μη δασικές, ενώ στις πρόσφατες να καταλαμβάνονται από δασική βλάστηση: με άλλα...
Βασικό στοιχείο στην πώληση ή μίσθωση ενός ακινήτου είναι και ο σωστός προσδιορισμός της πραγματικής αξίας του. Συνήθως οι ιδιοκτήτες απευθύνονται στους μεσίτες, προκειμένου να τους ενημερώσουν για την τιμή που μπορεί να «πιάσει» το ακίνητό τους. Όμως η εκτίμηση ενός ακινήτου δεν είναι στάσιμη, αλλά συνεχώς μεταβάλλεται και επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες όπως: νομικούς, οικονομικούς και τεχνικούς, τους οποίους γνωρίζουν οι πιστοποιημένοι εκτιμητές.Ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια, που τέθηκαν σε ισχύ νέες πολεοδομικές διατάξεις και σχέδια, π.χ. μείωση συντελεστή δόμησης σε πολλές περιοχές, αλλαγές στην εκτός σχεδίου δόμηση, δασικοί χάρτες κλπ, ο ρόλος του εκτιμητή – μηχανικού είναι σημαντικός για την ολοκληρωμένη και επιστημονικά αποδεκτή αξιολόγηση των ακινήτων.Τι σημαίνει εμπορική αξία...
Αυξημένες είναι οι ζητούμενες τιμές κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση και το γ΄τρίμηνο του 2022, έναντι του αντίστοιχου διαστήματος πέρυσι, σύμφωνα με στοιχεία του δείκτη τιμών Spitogatos Property Index της ομώνυμης πλατφόρμας αγγελιών.Κατά τους μήνες Ιούλιο-Αύγουστο-Σεπτέμβριο 2022, η ζητούμενη τιμή κατοικιών προς πώληση ήταν η υψηλότερη στα Νότια προάστια της Αθήνας με 3167€ ανά τετραγωνικό μέτρο και η χαμηλότερη στη Φλώρινα με 577€/τ.μ.Η μεγαλύτερη αύξηση αυτό το τρίμηνο σε σύγκριση με πέρυσι, σημειώθηκε στον Πειραιά, με +13,40%, και η μεγαλύτερη μείωση στα Γρεβενά, με -15,40%.Όσον αφορά τα ενοίκια, η χαμηλότερη τιμή παρατηρείται στην Πέλλα με 3,50€/τμ και η υψηλότερη στη Χαλκιδική με...
Το ενεργειακό κόστος έχει γίνει θηλιά στο λαιμό για τις δημοτικές αρχές. Ο ένας μετά τον άλλο, οι δήμοι λαμβάνουν μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας, προκειμένου αφενός να περιορίσουν τις δαπάνες τους και αφετέρου να ωφεληθούν των κινήτρων που δίνει η κυβέρνηση σε όσους πιάσουν τον στόχο που έχει τεθεί για μείωση κατά 10% της ενεργειακής τους κατανάλωσης.Αυτή μπορεί να μετρηθεί με δύο τρόπους: είτε μειώνοντας κατά 10% την ενεργειακή κατανάλωση στο σύνολο του Δήμου, είτε εξοικονομώντας 10% από τον οδοφωτισμό. Παράλληλα, όλοι οι δήμοι της χώρας εξετάζουν έκτακτα μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας για την εορταστική περίοδο των Χριστουγέννων.υΔήμος ΑθηναίωνΣτον Δήμο Αθηναίων, στον προγραμματισμό έχουν δρομολογηθεί...
