Παρουσιάστηκε στο Υπουργικό Συμβούλιο η νομοθετική πρωτοβουλία των Υπουργείων Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Εσωτερικών, με την οποία συντελείται μία μεγάλη μεταρρύθμιση στον τρόπο εξυπηρέτησης των πολιτών σε σχέση με την ακίνητη περιουσία.ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΕΣΜε αυτή τη μεταρρύθμιση, τίθενται τα θεμέλια για τη δημιουργία ενός ψηφιακού «one stop shop» για το ακίνητο, δηλαδή ενός μοναδικού σημείου αναφοράς που θα παρέχει ενιαία εφαρμογή του νόμου, απλοποίηση, διαφάνεια, ταχύτητα και αποτελεσματικότητα.1. Τι επιτυγχάνεται με τη νέα μεταρρύθμιση που μετεξελίσσει το Κτηματολόγιο σε έναν Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ); Η νέα μεταρρύθμιση οδηγεί σε ταχύτερη εξυπηρέτηση και αποτελεσματικότερη κατανομή φόρτου εργασίας,...
Η σύσταση του Εθνικού Οργανισμού Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ), μέσω της οργανωτικής και ψηφιακής ενοποίησης του Κτηματολογίου με τις καταργούμενες Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ), παρουσιάζεται ως μία από τις πλέον φιλόδοξες μεταρρυθμίσεις της Κυβέρνησης στο χώρο του ακινήτου και της πολεοδομίας.Ενώ οι επίσημοι στόχοι, όπως ταχύτητα, ενιαίες ψηφιακές διαδικασίες, έξυπνος έλεγχος με Τεχνητή Νοημοσύνη και καταπολέμηση της τοπικής γραφειοκρατίας είναι απολύτως αναγκαίοι, η δομή και το πλαίσιο λειτουργίας του ΕΟΚΕΔ εγκυμονούν τέσσερις κρίσιμους συστημικούς κινδύνους που απειλούν να εκτρέψουν την μεταρρύθμιση.Ίσως ο πυρήνας του προβλήματος παραμένει άλυτος, διότι το μεγαλύτερο πρόβλημα στην αδειοδότηση δεν ήταν τόσο οι ΥΔΟΜ, όσο η πολυδαίδαλη, αντιφατική και μη κωδικοποιημένη...
Υπάρχουν πόλεις που τις θυμάσαι από τα μνημεία τους, και άλλες που τις κρατάς μέσα σου από τις αφίξεις και τις αναχωρήσεις σου. Οι μεγάλοι σιδηροδρομικοί σταθμοί της Ευρώπης ανήκουν στη δεύτερη κατηγορία: είναι τα «πρώτα βλέμματα» και τα «τελευταία ίχνη» ενός ταξιδιού. Κτίρια που χτίστηκαν για να υπηρετούν την κίνηση, αλλά έμειναν στη μνήμη ως ναοί της αρχιτεκτονικής φαντασίας. Κι ενώ ο σύγχρονος ταξιδιώτης συχνά διαλέγει τον αέρα αντί για τις ράγες, η εμπειρία του τρένου παραμένει αξεπέραστη – μια τελετουργία που ενώνει το σήμερα με την εποχή όπου το σιδηροδρομικό δίκτυο άλλαξε για πάντα τον τρόπο που αντιλαμβανόμασταν αποστάσεις και προορισμούς.Από θολωτές οροφές που θυμίζουν ουρανό έως πρόσοψης που μοιάζουν με κόσμους ολόκληρους, οι πιο όμορφοι σταθμοί δεν είναι απλώς σημεία transit·...
Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ η ΚΥΑ 4773/19.11.2025 (ΦΕΚ 6309/25.11.2025 τεύχος Β') με θέμα: Καθορισμός του ύψους της αμοιβής των διαμεσολαβητών, η οποία καταβάλλεται από τους διαδίκους όταν μετέχουν σε διαδικασία κτηματολογικής διαμεσολάβησης, και ρύθμιση όλων των λεπτομερειών για τον τρόπο καταβολής της.Σύμφωνα με το άρθρο 1 προβλέπει:Άρθρο 1 Καθορισμός αμοιβών διαμεσολαβητών και κατανομή1.Η αμοιβή του διαμεσολαβητή ορίζεται ως εξής:α) Για την Υποχρεωτική Αρχική Συνεδρία, στο ποσό των εκατόν πενήντα (150,00) ευρώ.β) Για κάθε εκούσια διαδικασία διαμεσολάβησης που ακολουθεί μετά την Υποχρεωτική Αρχική Συνεδρία, στο ποσό των εκατό (100,00) ευρώ.Η αμοιβή των περ. α) και β) καταβάλλεται εξ ολοκλήρου από το επισπεύδον μέρος, προκαταβάλλεται στον διαμεσολαβητή και περιλαμβάνεται στα δικαστικά...
Άδεια για να ανεγείρει ξενοδοχείο και τουριστικό οικισμό με 103 βίλες σε μη οικοδομήσιμη έκταση δίπλα στην παραλία της Βλυχάδας στη Σαντορίνη ζητεί από την πολιτεία μια εταιρεία. Η ίδια εταιρεία μάλιστα είχε το 2016 παράνομα τρυπήσει τους προστατευόμενους γεωλογικούς σχηματισμούς για τους οποίους η Βλυχάδα είναι διάσημη σε όλο τον κόσμο, προκειμένου να φτιάξει υπόσκαφο ξενοδοχείο. Πάντως, το υπουργείο Περιβάλλοντος ζήτησε χθες να διακοπεί η διαβούλευση της μελέτης της επένδυσης, ενόψει της ολοκλήρωσης του πολεοδομικού σχεδίου του νησιού, χωρίς αυτό να σημαίνει κάτι ουσιαστικό για την τύχη της επένδυσης, πέραν της χρονικής αναβολής.Οι μελέτες δόθηκαν σε δημόσια διαβούλευση από το υπουργείο Ανάπτυξης, καθώς η συγκεκριμένη επένδυση εντάχθηκε στο καθεστώς των στρατηγικών. Η επένδυση...
Η αναζήτηση για αγορά στέγης είναι ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζουν σήμερα οι κάτοικοι στις πόλεις και κυρίως τα νέα ζευγάρια. Το ασταμάτητο ράλι στις τιμές πώλησης των διαμερισμάτων, επιβεβαιώνει πλέον ότι η ζήτηση έχει στραφεί σε παλιά σπίτια, οι τιμές των οποίων αυξάνονται με ρυθμούς υψηλότερους νεόδμητων και έρχονται να επιβεβαιώσουν ότι προσελκύουν κυρίως κατοίκους, που δεν αντέχουν οικονομικά να δανειστούν από τις τράπεζες για να αγοράσουν ένα νεόδμητο σπίτι.Όμως, η αγορά ενός παλιού διαμερίσματος ή μονοκατοικίας, προκειμένου να ανακαινιστεί για να γίνει σύγχρονο, έχει μεγάλο ρίσκο. Επομένως, βασικό στοιχείο για την αγορά ενός ακινήτου είναι και ο σωστός προσδιορισμός της πραγματικής αξίας του. Θα πρέπει να γνωρίζουμε ότι η εκτίμηση ενός ακινήτου δεν είναι στάσιμη...
Ολόκληρη τη χώρα, με σκοπό την καταγραφή των ενεργών ρηγμάτων στη χερσαία Ελλάδα, χαρτογράφησαν συστηματικά επιστήμονες από το Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών (ΕΑΑ) και τη Νέα Ζηλανδία χρησιμοποιώντας λεπτομερή Ψηφιακά Μοντέλα Εδάφους (DEMs) από το Ελληνικό Κτηματολόγιο.Οι επιστήμονες αποκάλυψαν εκατοντάδες νέα σεισμικά ρήγματα, ενώ αποτύπωσαν με μεγαλύτερη πληρότητα τα ήδη γνωστά, δημιουργώντας την AFG (Active Faults Greece), την πρώτη βάση ενεργών ρηγμάτων στην Ελλάδα που συντάχθηκε με βάση το σεισμικό αποτύπωμα των ρηγμάτων στο ανάγλυφο, και δημοσιεύθηκε στο έγκριτο περιοδικό Scientific Data.Όπως σημειώνει στο Αθηναϊκό – Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων η διεθνής επιστημονική ομάδα, αποτελούμενη από τους Dr John Begg, Δρ Βασιλική Μουσλοπούλου, Dr Dave Heron και Prof. Andy Nicol, πίσω από τις...
Μεγάλη είναι η ταλαιπωρία των ιδιοκτητών ακινήτων, τα οποία έχουν δεσμευτεί για πολλά χρόνια για τη δημιουργία κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων κι αυτό γιατί όλο το βάρος για την δημιουργία δρόμων, πλατειών, παιδικών χαρών και άλλων χώρων «πέφτει» στους ιδιοκτήτες ακινήτων που περιμένουν για χρόνια να αποζημιωθούν, ενώ η περιουσίας τους παραμένει αναξιοποίητη.Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΑνασταλτικός παράγοντας επίσης είναι η οικονομική δυσπραγία των Δήμων για την αποζημίωση των ρυμοτομούμενων ιδιοκτησιών για κοινόχρηστους χώρους καθώς και των αρμόδιων Οργανισμών και Υπηρεσιών για αποζημίωση λόγω αναγκαστικών απαλλοτριώσεων για δημιουργία κοινωφελών χώρων. Έτσι οι απαιτούμενες διοικητικές πράξεις, όπως είναι η πράξη αναλογισμού,...
ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ 27 Νοεμβρίου 2025 ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2025: ένα ακόμα πραξικόπημα του ΥΠΕΝΣτις 17/11/25 ανακοινώθηκε πανηγυρικά από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) η πολυαναμενόμενη αύξηση του προϋπολογισμού του ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2025 από 434 εκατομμύρια ευρώ σε 924, ώστε να καλυφθεί η υψηλή ζήτηση του προγράμματος (βλ. εδώ).Τρεις μέρες μετά ανακοινώθηκε - καθόλου πανηγυρικά αυτή την φορά - η εφαρμογή μέγιστου επιτρεπτού κόστους ανά τ.μ. για όλες τις υποβληθείσες αιτήσεις. Πιο συγκεκριμένα, το υπουργείο αποφάσισε αυθαίρετα και εκ των υστέρων ότι το μέγιστο κόστος ανά αίτηση δε μπορεί να υπερβαίνει τα 280€/τ.μ. ωφέλιμης επιφάνειας, με αποτέλεσμα ο επιλέξιμος προϋπολογισμός των παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης πολλών χιλιάδων ωφελούμενων...
Από τις αρχές του 2027 θα λειτουργήσει συνολικά στη χώρα το νέο μοντέλο οργάνωσης του χώρου, το οποίο θα βασίζεται στη μεταφορά των Πολεοδομιών στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Εντός του πρώτου τριμήνου του 2026 θα έχει ψηφιστεί το νομοσχέδιο, στο οποίο θα στηριχτεί η μεταρρύθμιση που παρουσιάστηκε την Πέμπτη (27/11) στο υπουργικό συμβούλιο, ενώ ακολούθως θα ξεκινήσει πιλοτική εφαρμογή του νέου συστήματος.Ραχοκοκκαλιά του νέου μοντέλου θα είναι ο Εθνικός Οργανισμός Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ), ένας καινούριος ενιαίος φορέας που φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα πλήρως ψηφιακό «one stop shop» για όλες τις συναλλαγές που αφορούν το ακίνητο. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της μεταρρύθμισης, τα μεταβατικά στάδια που προβλέπονται έχουν ως εξής: Περί τα τέλη του 1ου τριμήνου 2026 θα...
