Τα τελευταία χρόνια κάθε ιδιοκτήτης γνωρίζει ότι, για να μεταβιβάσει ένα ακίνητο απαιτείται ο καταρχήν έλεγχος της νομιμότητας του από μηχανικό και σε περίπτωση που διαπιστωθούν αυθαιρεσίες γίνεται η τακτοποίηση τους με την καταβολή του απαιτούμενου προστίμου και στη συνέχεια εκδίδεται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Εκτός της νομιμότητας των μεταβιβάσεων ανάλογη ρύθμιση προβλέπεται από την πολεοδομική νομοθεσία σύμφωνα με την οποία δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.Αυτή η διάταξη έχει σαν σκοπό την απαγόρευση της κάρπωσης ή της αποκόμισης ωφέλειας από εκμετάλλευση ακινήτου το οποίο είναι αυθαίρετο ή έχει αυθαιρεσίες. Για παράδειγμα δεν μπορεί ο ιδιοκτήτης να δηλώνει διαμέρισμα 50...
Δέκα χιλιάδες νέοι μέχρι 39 ετών θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση το πρώτο τρίμηνο του 2023 για τη λήψη φθηνών στεγαστικών δανείων έως 150.000 ευρώ με επιτόκιο 1,5% και αποπληρωμή έως 30 έτη. Προτεραιότητα θα έχουν οιπολύτεκνοι και τα νέα ζευγάρια με παιδιά, ενώ θα ακολουθούν τα ζευγάρια χωρίς παιδιά και οι ελεύθεροι. Από το πρόγραμμα «Σπίτι μου», συνολικού προϋπολογισμού 1,74 δισ. ευρώ, θα ωφεληθούν περισσότεροι από 137.000 πολίτες.Οσχετικόςνόμοςψηφίστηκε πρόσφατα από τηΒουλή και το πρόγραμμαθα ξεκινήσειμέχρι τονερχόμενο Μάρτιο.Τα χαμηλότοκα δάνεια με τη συγχρηματοδότηση της ΔΥΠΑ (πρώηνΟΑΕΔ) και των τραπεζών θα καλύπτουν έως το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου με ανώτατο όριο τα 150.000 ευρώ, για αγορά πρώτης κατοικίας, και θα αφορούν αγορά διαμερισμάτων έως 150 τ.μ. και με έτος...
Η διαδικασία κύρωσης του 90% των δασικών χαρτών ανέδειξε τέσσερα προβλήματα που μπλοκάρουν την ολοκλήρωση του έργου. Για δύο από αυτά έχουν ήδη ψηφιστεί οι σχετικές ρυθμίσεις, οι οποίες επιλύουν τα ζητήματα του ιδιοκτησιακού καθώς και των δασωμένων αγρών, δηλαδή των πρώην αγροτικών εκτάσεων που δασώθηκαν λόγω εγκατάλειψης. Παραμένουν ωστόσο δύο «αγκάθια» τα οποία δεν έχουν ακόμη …αφαιρεθεί και αφορούν τις δασικές εκτάσεις που παρανόμως εκχερσώθηκαν, καθώς και τα αυθαίρετα που έχουν χτιστεί σε δάση και δασικές εκτάσεις και βρίσκονται εντός οικιστικών πυκνώσεων, δηλαδή εντός …συστάδων δασικών αυθαιρέτων.Η ρύθμιση για τα δάση που εκχερσώθηκαν θα πάρει τον δρόμο για τη Βουλή εντός του Ιανουαρίου, όπως αναφέρει μιλώντας στον «Οικονομικό Ταχυδρόμο» ο γενικός γραμματέας Δασών του υπουργείου...
Εντός του τρέχοντος μήνα ή το πολύ στις αρχές Φεβρουαρίου «ανοίγει» -σύμφωνα με τον σχεδιασμό- η ειδική πλατφόρμα που θα υποδεχτεί τις αιτήσεις νέων 18 έως 39 ετών για το πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω»: Μέσω του συγκεκριμένου προγράμματος ένας νέος μπορεί να εξασφαλίσει επιδοτήσεις που αγγίζουν τα 23.250 ευρώ, με το ποσό αυτό να μπορεί να το «ξοδέψει» για να αντικαταστήσει πλακάκια, τέντες ή ακόμη και είδη υγιεινής στο σπίτι του.Προσοχή όμως: Για να μπορέσει ο δυνητικός δικαιούχος να φτάσει να χρηματοδοτηθεί για εργασίες ανακαίνισης της οικίας του (όπως είναι για παράδειγμα η αντικατάσταση των πλακιδίων, ειδών υγιεινής, τέντας, ακόμη και αγοράς νέου ψυγείου ή κουζίνας) θα πρέπει να υποβάλει αίτηση πρώτα για το σκέλος «Εξοικονομώ» του προγράμματος. Ποιες εργασίες χρηματοδοτούνται...
Με αφορμή την υπόθεση κατεδάφισης δυο επιπλέον ορόφων του ξενοδοχείου της Cocomat στην Αθήνα, επειδή κρύβουν την Ακρόπολη, η Καθημερινή δημοσίευσε την Κυριακή την απίστευτη ιστορία πολεοδομικής γραφειοκρατείας ενός κτιρίου στο Πήλιο.Η υπόθεση εξελίχθηκε στην Αφησσο της Μαγνησίας. Το 1999 η ιδιοκτήτρια μιας παλαιάς διώροφης κατοικίας ζήτησε άδεια για να κατεδαφίσει το σπίτι και να ανεγείρει νέο. Αρχικά η ΕΠΑΕ (αρχιτεκτονική επιτροπή) απέρριψε την αίτηση, στη συνέχεια όμως την ενέκρινε και έτσι η ιδιοκτήτρια εξέδωσε άδεια κατεδάφισης και οικοδομική άδεια. Πολίτες προσέφυγαν στο ΣΤΕ κατά της απόφασης, αλλά εν τω μεταξύ το κτίριο κατεδαφίστηκε.Το ΣΤΕ (αρ. 842/2002) ακύρωσε την άδεια κατεδάφισης και την οικοδομική άδεια, καθώς δεν είχε εξεταστεί αν το κτίριο ήταν αξιόλογο δείγμα της περιοχής...
Tο Archisearch & η Design Ambassador διοργανώνουν για τρίτη συνεχή χρονιά τα Αrchisearch Portfolio Reviews, στα πλαίσια της ευρύτερης δράσης των Archisearch Career Days. Σκοπός της δράσης αυτής είναι η υποστήριξη των νέων αρχιτεκτόνων στο ξεκίνημά τους, αλλά και η γνωριμία και η επαφή μεταξύ αρχιτεκτόνων διαφορετικών γενναιών και βελινεκούς. Επιλογή ReviewersΟι συμμετέχοντες θα πρέπει να επιλέξουν 10 αρχιτέκτονες, από τον κατάλογο των reviewers με σειρά προτίμησης (1-10). Το τελικό πρόγραμμα των συναντήσεων θα διαμορφωθεί βάσει της διαθεσιμότητας των reviewers και την προτίμηση των συμμετεχόντων.Δήλωση ΣυμμετοχήςKάθε ενδιαφερόμενος/-η καλείται να στείλει ένα email στη διεύθυνση archisearchreviews@gmail.com, με θέμα ARCHISEARCH PORTFOLIO REVIEWS, συνοδευόμενο από portfolio και CV...
Το …πράσινο φως από το γνωμοδοτικό όργανο του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) πήρε η ερμηνεία των ρυθμίσεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ – νόμος 4067/2012) για τα ύψη των κτιρίων. Εδώ και μήνες, η έκδοση οικοδομικών αδειών από τη Διεύθυνση Δόμησης του Δήμου της Αθήνας, αλλά και από άλλες πολεοδομίες, έχει «παγώσει» έπειτα από τις πρόσφατες δικαστικές αποφάσεις του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών για κτίρια στην περιοχή Αμπελοκήπων, οι οποίες έβαζαν «πάγο» στα ύψη και τους επιτρεπόμενους ορόφους που δίνονταν σε αυτά ως «μπόνους», βάσει των διατάξεων του ΝΟΚ.Τις δικαστικές προσφυγές κατά οικοδομικών αδειών σε διάφορες περιοχές της Αθήνας είχαν πυροδοτήσει δύο αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας ( ΣτΕ) – κατόπιν προσφυγής της Ελληνικής...
Σημαντικές εξελίξεις, θετικές αλλά και αρνητικές επεφύλασσε το τέλος του έτους για την ακίνητη περιουσία, σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακίνητων.Στις θετικές εξελίξεις, τις οποίες η ΠΟΜΙΔΑ χαιρετίζει, περιλαμβάνονται:– Η ρύθμιση από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης του προβλήματος των ανεξάρτητων θέσεων στάθμευσης στον ανοικτό χώρο της πυλωτής, για την επίλυση του οποίου η ΠΟΜΙΔΑ αγωνίστηκε επί 35 σχεδόν έτη!– Η υιοθέτηση μέτρων διευκόλυνσης δανειοδότησης της αγοράς και επιδότησης της ανακαίνισης κατοικιών και κατασκευής για πρώτη φορά κοινωνικής κατοικίας στη χώρα μας με αξιοποίηση ανενεργού δημόσιας περιουσίας, αντί για την εύκολη αλλά καταστρεπτική «λύση» της...
Τίτλους τέλους σε μια διαμάχη που «δίχασε υπερβολικά και αχρείαστα και στεναχώρησε πολλούς εκατέρωθεν» βάζει η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), που χαρακτηρίζει ως νόμιμη τη μελέτη απόσπασης και επαναφοράς των αρχαιοτήτων του Σταθμού Βενιζέλου του Μετρό Θεσσαλονίκης, όπως επισημαίνει ο πρόεδρος της ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ, Νίκος Ταχιάος. «Αρκεί να σκεφτούμε όλοι μας ότι από μια διαμάχη της οποίας την επιχειρηματολογία καταρρίπτει ομοφώνως η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, μόνη ηττημένη βγαίνει η πόλη που επέλεξε ή επέτρεψε να εξελιχθεί το Μετρό σε πεδίο πολιτικών αντιπαραθέσεων και προσωπικών στρατηγικών», προσθέτει.Τον Απρίλιο, σημειώνει, θα ξεκινήσει ένα «εντυπωσιακό, γιγάντιο, μεθοδικό, τεκμηριωμένο, σοβαρό και φιλόδοξο έργο» ανάδειξης των αρχαιολογικών ευρημάτων στους...
Η μετουσίωση μιας καινοτόμας ιδέας και ευρεσιτεχνίας, σε εμπορεύσιμο προϊόν και η κατάλληλη προώθησή του στην αγορά βρέθηκαν στο επίκεντρο της επιμορφωτικής διημερίδας, με θέμα «Νέες δραστηριότητες μηχανικών: Ο μηχανικός εφευρέτης και σύμβουλος ευρεσιτεχνίας», που διοργάνωσε ο Οργανισμός Βιομηχανικής Ιδιοκτησίας (ΟΒΙ) σε συνεργασία με την Ελληνική Ακαδημία Βιομηχανικής Ιδιοκτησίας (ΕΑΒΙ) και το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ), στις 9 και 10 Δεκεμβρίου στην αίθουσα εκδηλώσεων του ξενοδοχείου MonAsty, στη Θεσσαλονίκη. Στο πλαίσιο των διήμερων εργασιών αναπτύχθηκαν από τους ομιλητές οι τρόποι και τα μέσα με τα οποία η καινοτομία μπορεί να προσδώσει προστιθέμενη αξία στην ελληνική οικονομία, με τους σχετικούς δείκτες να προκαλούν αισιοδοξία. Παράλληλα επισημάνθηκε η ανάγκη να...
