Η ελληνική αγροτική παραγωγή βασίζεται σε μεγάλο βαθμό σε μικρές και κατακερματισμένες γεωργικές ιδιοκτησίες. Σε πολλές περιοχές της χώρας, ιδιαίτερα στο Πήλιο, στη Μαγνησία, στα νησιά αλλά και σε όλη της Ελλάδα, τα περισσότερα καλλιεργούμενα αγροτεμάχια, που υπολογίζοντα σε 35 εκατομμύρια, έχουν επιφάνεια μικρότερη των 4.000 τ.μ..Με βάση το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο για την εκτός σχεδίου δόμηση, η κατασκευή αγροτικών αποθηκών επιτρέπεται μόνο σε άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα, δηλαδή σε όσα έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4.000 τ.μ. και πρόσωπο σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο. Η απαίτηση αυτή αποκλείει μεγάλο μέρος των μικρών παραγωγών από τη δυνατότητα δημιουργίας ενός μικρού αποθηκευτικού χώρου για εργαλεία, γεωργικά εφόδια και εξοπλισμό.Η έλλειψη μικρών αποθηκευτικών χώρων έχει ως...
Το ζήτημα για τα μεγάλα αυθαίρετα επανέρχεται στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης, καθώς η κυβέρνηση εξετάζει νέες παρεμβάσεις που επιχειρούν να ισορροπήσουν ανάμεσα στην ανάγκη ρύθμισης παλαιών εκκρεμοτήτων και στη διαμόρφωση ενός πιο σταθερού πολεοδομικού πλαισίου για το μέλλον.Έτσι, η συζήτηση γύρω από τα κτίρια της λεγόμενης «Κατηγορίας 5», δηλαδή εκείνων με μεγάλες πολεοδομικές παρανομίες, επέστρεψε δυναμικά στο προσκήν...
Εκατοντάδες χιλιάδες επιχειρήσεις και ελεύθεροι επαγγελματίες βρίσκονται τις ημέρες αυτές μπροστά σε μια σημαντική αλλαγή: η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχωρά στην αυτόματη αντιστοίχιση των παλαιών Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας (ΚΑΔ) με το νέο σύστημα πανευρωπαϊκό ταξινόμησης ΚΑΔ. Η διαδικασία ξεκίνησε την 1η Μαρτίου 2026 και αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του πρώτου δεκαήμερου του μηνός. Κατά τη διάρκεια αυτής της μεταβατικής φάσης, δεν είναι δυνατή η πραγματοποίηση ενάρξεων, μεταβολών και διακοπών εργασιών μέσω των ψηφιακών εφαρμογών. Η αυτόματη αντιστοίχιση γίνεται κεντρικά, χωρίς να χρειάζεται καμία ενέργεια εκ μέρους του επαγγελματία ή της επιχείρησης. Ωστόσο αυτό δεν τους απαλλάσσει από την υποχρέωση να ελέγξουν εκ των υστέρων ποιος είναι ο...
Ενάντια στα παραθυράκια κατά του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) συνεχίζουν να μάχονται τόσο οι Δήμοι, όσο και οι κάτοικοι και οι περιβαλλοντικές οργανώσεις με πιο πρόσφατη "μάχη" αυτή που δόθηκε την Παρασκευή 6 Μαρτίου στην Ολομέλεια του ΣτΕ για την αντισυνταγματικότητα του νέου Προεδρικού Διατάγματος. Πρόκειται για τη λύση που έδωσε το Υπουργείο Ενέργειας και Περιβάλλοντος για όσα κτίρια-μεγαθήρια είχαν αρχίσει να γίνονται ακόμα και οι πιο απλές εργασίες, προλαβαίνοντας την ιστορική απόφαση του ΣτΕ για την αντισυνταγματικότητα του ΝΟΚ.Παρά το γεγονός ότι ο ΝΟΚ έχει κηρυχθεί αντισυνταγματικός από το ΣτΕ για περισσότερο από ένα χρόνο, αυτό δε σημαίνει πως έχουν πάψει τα κτίρια-μεγαθήρια, ενώ και το υπουργείο έδωσε στους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να συνεχίζουν να κτίζουν έναντι ενός...
Το πλαίσιο φορολόγησης της επικαρπίας και της ψιλής κυριότητας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, ξεκαθαρίζει με νέα εγκύκλιο η ΑΑΔΕ, καθορίζοντας πότε προκύπτει φορολογική υποχρέωση, ποιος είναι υπόχρεος για την καταβολή φόρου και με ποιον τρόπο υπολογίζεται η αξία των εμπράγματων δικαιωμάτων.Σύμφωνα με τις βασικές διατάξεις, φόρος επιβάλλεται σε κάθε μεταβίβαση περιουσίας που πραγματοποιείται λόγω κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής. Υπόχρεος για την καταβολή του φόρου είναι ο δικαιούχος της περιουσίας, δηλαδή ο κληρονόμος ή ο δωρεοδόχος. Στις περιπτώσεις αγοραπωλησίας ακινήτων, ο φόρος μεταβίβασης επιβάλλεται στην αξία του ακινήτου και βαρύνει τον αγοραστή.Κρίσιμος για τον προσδιορισμό της φορολογικής υποχρέωσης είναι ο χρόνος φορολογίας. Στις κληρονομιές, αυτός είναι κατά κανόνα ο χρόνος...
Το 2027 αναμένεται να ξεκαθαρίσει το τοπίο με τους κοινόχρηστους δρόμους που θα δίνουν οικοδομησιμότητα στα παρόδια οικόπεδα σε εκτός σχεδίου περιοχές, προετοιμάζοντας το έδαφος για τη διευθέτηση μιας από τις μεγαλύτερες εκκρεμότητες στην κτηματαγορά και στον κατασκευαστικό τομέα. Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), κ. Ευθύμιος Μπακογιάννης, μιλώντας σε ενημερωτική εκδήλωση στα Χανιά, εντός του πρώτου τριμήνου του επόμενου έτους «θα έχουμε τους κυρωμένους δρόμους».Οι μελέτες για τα νησιά έχουν ήδη ολοκληρωθεί, ενώ για την ηπειρωτική Ελλάδα, την Εύβοια και την Κρήτη υπογράφηκαν προσφάτως οι σχετικές συμβάσεις με τους αναδόχους για την αποτύπωση του δικτύουΝα θυμίσουμε ότι από τον...
Η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου μπαίνει πλέον στην τελική της ευθεία, με την Ελλάδα να ετοιμάζεται να πάψει να είναι η μοναδική χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης χωρίς πλήρως ενεργό κτηματολογικό σύστημα. Την ώρα που το έργο προχωρά και η διαδικασία ανάρτησης βρίσκεται σε εξέλιξη στη Νάξο, μηχανικοί, δικηγόροι και συμβολαιογράφοι εκφράζουν σοβαρές ανησυχίες για τον περιορισμένο χρόνο ελέγχου, τις καθυστερήσεις στην πλατφόρμα και τις πρακτικές του αναδόχου, ζητήματα που ενδέχεται να δημιουργήσουν σημαντικά προβλήματα στους ιδιοκτήτες και στις μελλοντικές διοικητικές πράξεις.Ο Επιστημονικός Σύλλογος Μηχανικών Νάξου (διπλωματούχων ΑΕΙ) αναφέρει σχετικά:Σε σύντομο χρονικό διάστημα η Ελλάδα θα πάψει να είναι η μοναδική χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης χωρίς ενεργό κτηματολόγιο, γεγονός που συνιστά μια...
Έντονες αντιδράσεις και προβληματισμός για τη σχεδιαζόμενη μεταφορά αρμοδιοτήτων των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο - Περαιτέρω απογύμνωση των Δήμων από αρμοδιότητες, συγκεντρωτισμός και αντισυνταγματικότηταΜπορεί να παραμένει σε επίπεδο εξαγγελιών μέχρι στιγμής η πρόθεση της κυβέρνησης να μεταφέρει τις αρμοδιότητες των αδειοδοτήσεων και των αυθαιρέτων από τις Πολεοδομίες (ΥΔΟΜ) στο Κτηματολόγιο, ωστόσο η συζήτηση έχει ήδη πυροδοτήσει έντονες ανησυχίες τόσο στον τεχνικό κόσμο όσο και στην Τοπική Αυτοδιοίκηση.Ο πρόεδρος της Διοικούσας Επιτροπής του παραρτήματος ανατολικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ/ΤΑΚ), Γιώργος Ταβερναράκης και ο Αντιδήμαρχος Πολεοδομίας Ηρακλείου και μέλος του Δ.Σ. της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ), Νίκος Γιαλιτάκης, καταθέτουν προβληματισμούς,...
Το Open House είναι ένας από τους σημαντικότερους διεθνείς θεσμούς για την ανάδειξη και προώθηση της αρχιτεκτονικής. Η ιδέα ξεκίνησε από το Λονδίνο το 1992 και μέχρι σήμερα διαδόθηκε σε πολλές πόλεις ανά την υφήλιο. Η δράση Open House προσκαλεί το ευρύ κοινό να εξερευνήσει και να κατανοήσει την αξία της αρχιτεκτονικής. Κάθε χρόνο για ένα διήμερο, δημόσια και ιδιωτικά κτίρια ανοίγουν τις πύλες τους στο κοινό δωρεάν και η πόλη μετατρέπεται σε ένα μεγάλο μουσείο, με εκθέματα τα ίδια της τα κτίρια και την αρχιτεκτονική της. Στην Αθήνα πραγματοποιείται από το 2014 κάθε άνοιξη.Η καθιερωμένη αρχιτεκτονική εκδήλωση, OPEN HOUSE Athens επιστρέφει το Σαββατοκύριακο 4 και 5 Απριλίου 2026, ανοίγοντας τις πόρτες περισσότερων από 70 κτιρίων στο κοινό και προσκαλώντας τους κατοίκους και επισκέπτες της...
«Καμπανάκι» για την ασφάλεια των παλαιών και «γηρασμένων» κτηρίων στην Ελλάδα σπεύδει να «χτυπήσει» Ελληνικό Ινστιτούτο Τεχνολογίας Ηλεκτρικών Εγκαταστάσεων - ΕΛΙΤΗΕ, επισημαίνοντας ότι χιλιάδες ηλεκτρικές εγκαταστάσεις λειτουργούν σήμερα υπό συνθήκες που δεν ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής.Σύμφωνα με το ΕΛΙΤΗΕ, στην Ελλάδα εκτιμάται ότι σημειώνονται περίπου 4.500–5.000 αστικές ηλεκτρικές πυρκαγιές ετησίως. Στην Ευρώπη καταγράφεται σχεδόν ανά λεπτό ένα περιστατικό πυρκαγιάς ή τραυματισμού που σχετίζεται με ηλεκτρική αστοχία, με το συνολικό οικονομικό κόστος να υπολογίζεται στα 6 - 7 δισ. ευρώ ετησίως.Έτσι, για την χώρα μας προτείνεται η ένταξη αναβαθμίσεων κτηριακών ηλεκτρικών εγκαταστάσεων σε ενεργειακά προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ». Η παλαιότητα του κτιριακού...
