Ιδιαίτερα προσεκτικοί οφείλουν να είναι όσοι μεταβιβάζουν ακίνητα ή δωρίζουν χρήματα, για να μην έχουν περιπέτειες με την εφορία και βρεθούν αντιμέτωποι με φοροπρόστιμα. Οι έλεγχοι της ΑΑΔΕ, οι οποίοι συνεχίζονται, έχουν αποκαλύψει εκατοντάδες περιπτώσεις που έγινε κατάθεση μετρητών σε τραπεζικούς λογαριασμούς προσώπων που δεν δικαιούνται το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ.Πλέον, με τις αλλαγές που έχουν πραγματοποιηθεί, ο έλεγχος του φακέλου μεταβίβασης ολοκληρώνεται υποχρεωτικά εντός 60 ημερών από την ανάρτηση της συμβολαιογραφικής πράξης, βάζοντας τέλος σε καθυστερήσεις και επισκέψεις στην εφορία, ακόμα και για φορολογουμένους με υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων οι οποίες αφορούν συστάσεις, τροποποιήσεις και καταργήσεις σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, εντός και εκτός του...
Το τελευταίο διάστημα δεκάδες Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) ανεβαίνουν μαζικά σε δημόσια διαβούλευση, συχνά με χρονικά περιθώρια μόλις λίγων ημερών. Και αυτό δεν αποτελεί σύμπτωση. Πίσω από αυτή την εικόνα δεν βρίσκεται κάποια αιφνίδια «βιασύνη» των υπηρεσιών, αλλά ένα αυστηρά δεσμευτικό ευρωπαϊκό χρονοδιάγραμμα. Το Ταμείο Ανάκαμψης έχει θέσει συγκεκριμένα ορόσημα για την πολεοδομική μεταρρύθμιση και το τέλος Δεκεμβρίου του 2025 λειτουργεί ως χρονικός κόφτης.Εφόσον η διαδικασία ολοκληρωθεί ομαλά, τότε η χώρα μας θα μπορέσει να εκμεταλλευτεί τη χρηματοδότηση του Ταμείου. Μέχρι τότε, η Ελλάδα οφείλει να έχει παραδώσει και αξιολογήσει έναν νέο χωρικό χάρτη για εκατοντάδες περιοχές της χώρας, με αποφάσεις που θα καθορίσουν τη δόμηση και τις χρήσεις γης για τις επόμενες δεκαετίες.Τι είναι το...
Τέλος στο χάος με τις οικοδομικές άδειες, τις ατελείωτες καθυστερήσεις και την πολυδιάσπαση των υπηρεσιών επιχειρεί να βάλει η κυβέρνηση με τη δημιουργία του Εθνικού Οργανισμού Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ), ο οποίος θα συγκεντρώσει όλες τις υπηρεσίες που αφορούν στην ακίνητη περιουσία των πολιτών. Πρόκειται για ένα νέο ολοκληρωμένο μηχανισμό αδειοδότησης και ελέγχου δόμησης με ψηφιακά εργαλεία και ενιαία πρότυπα, μια «ομπρέλα» κάτω από την οποία συνενώνονται το Ελληνικό Κτηματολόγιο και μέρος των αρμοδιοτήτων που ασκούνταν έως σήμερα από τις Υπηρεσίες Δόμησης των Δήμων.Για χρόνια, οι πολίτες και οι μηχανικοί βρέθηκαν αντιμέτωποι με ένα διοικητικό τοπίο γεμάτο εμπόδια: Υπηρεσίες Δόμησης διαφορετικών ταχυτήτων, μεγάλοι χρόνοι αναμονής, σοβαρές ελλείψεις προσωπικού και πρακτικές...
Είναι γεγονός, ότι τα τελευταία χρόνια υπάρχει στεγαστική κρίση στη χώρα μας, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα λόγω συγκέντρωσης του πληθυσμού σε αυτά. Υπολογίζεται, ότι το έλλειμμα ξεπερνά τις 250.000 κατοικίες σε όλη την Ελλάδα σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς. Από την άλλη πλευρά πολλές κατοικίες είναι παλιές κατασκευασμένες πριν το 1990, που έχουν φθαρεί από το χρόνο και για να χρησιμοποιηθούν απαιτείται η ανακαίνισή τους.Όμως η πλειονότητα των ιδιοκτητών δεν έχει την οικονομική δυνατότητα για να τα επισκευάσει και προσπαθεί να βρει τρόπους για να επιδοτηθεί για τις απαιτούμενες εργασίες. Αυτό μάλιστα δείχνει και το αυξημένο ενδιαφέρον των πολιτών για όλα τα προγράμματα ανακαίνισης και κυρίως του «Εξ οικονομώ».Η πολιτεία, στο πλαίσιο αυτό, δίνει τη δυνατότητα σήμερα στους ιδιοκτήτες...
Ο «Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου» (Μ.Α.Τ.Α.), το αντίστοιχο του Προσωπικού Αριθμού ή του ΑΜΚΑ που έχουν οι πολίτες, κάνει πρεμιέρα από το 2026 και υπόσχεται να βάλει τέλος στο σημερινό χαοτικό τοπίο των διάσπαρτων στοιχείων για κάθε ακίνητο. Κάθε σπίτι, οικόπεδο, κατάστημα ή επαγγελματικός χώρος θα αποκτήσει έναν και μοναδικό αριθμό ταυτοποίησης, ο οποίος θα το συνοδεύει σε όλες τις συναλλαγές: φορολογικές, τεχνικές, πολεοδομικές, νομικές και διοικητικές.Στόχος είναι η πλήρης χαρτογράφηση όλων των διαφορετικών αριθμών που συνδέονται σήμερα με ένα ακίνητο: από τον ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου και τον ΑΤΑΚ του Ε9, έως τον αριθμό παροχής ρεύματος, τον αριθμό υδρομέτρου, αλλά και τα στοιχεία που τηρούν δήμοι, ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, ασφαλιστικές εταιρείες και άλλοι φορείς. Με απλά λόγια, το κράτος...
Ερευνητές στο Τεχνικό Πανεπιστήμιο του Μονάχου (TUM) παρουσίασαν το GlobalBuildingAtlas, τον πρώτο τρισδιάστατο χάρτη υψηλής ανάλυσης όλων των κατασκευών του κόσμου.Ερευνητές στο Τεχνικό Πανεπιστήμιο του Μονάχου (TUM) παρουσίασαν το GlobalBuildingAtlas, τον πρώτο τρισδιάστατο χάρτη υψηλής ανάλυσης όλων των κατασκευών του κόσμου.Ο άτλαντας χαρτογραφεί 2,75 δισεκατομμύρια κτίρια σε 3D μορφή, προσφέροντας ανάλυση τριάντα φορές πιο λεπτομερή από προηγούμενες προσπάθειες.Συντεταγμένος από δορυφορικές εικόνες που χρονολογούνται από το 2019, ο χάρτης αποτυπώνει ακριβώς πού ζουν οι άνθρωποι και πώς τα κτίριά τους υψώνονται και απλώνονται σε όλες τις ηπείρους. Κάθε κτίριο εμφανίζεται ως μοντέλο 3 επί 3 μέτρων, αρκετά λεπτομερές για να εκτιμηθεί το ύψος, ο όγκος και η χωρική σχέση του με...
Η γήρανση των κτηρίων αποτελεί μία σιωπηλή αλλά ολοένα και πιο ορατή κρίση στις ελληνικές πόλεις και γειτονιές. Χιλιάδες παλιά σπίτια, χτισμένα κυρίως τις δεκαετίες ’50 – ’70, παραμένουν σήμερα χωρίς ουσιαστική συντήρηση, κουβαλώντας τις φθορές του χρόνου και της οικονομικής στενότητας των πολιτών.Η Ελλάδα διαθέτει ένα από τα πλέον «γηρασμένα» δομημένα περιβάλλοντα στην Ευρώπη: Μεγάλο μέρος των κτιρίων έχει κατασκευαστεί πριν από το 1985, με περίπου 70% των κατοικιών –κυρίως πολυκατοικιών– ηλικίας άνω των 40 ετών, πολλά από τα οποία προϋπήρχαν των σύγχρονων αντισεισμικών κανονισμών, γεγονός που εγείρει ανησυχίες για την ασφάλεια και τη στατική τους επάρκεια, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής.Επιπλέον, στοιχεία που βασίζονται στην απογραφή κατοικιών δείχνουν ότι...
Πίστωση χρόνου μέχρι τα τέλη του 2027 έδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε όσους έχουν μπει σε ρύθμιση υπαγωγής των αυθαίρετων κτισμάτων τους για να υποβάλουν έως τότε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που έως σήμερα δεν έχουν προσκομίσει.Παράλληλα, το επόμενο διάστημα, το ΥΠΕΝ πρόκειται να ανακοινώσει την έτερη παράταση για την προθεσμία που εκπνέει στις 31 Μαρτίου 2026 και αφορά στο να εντάξουν σε διαδικασία τακτοποίησης τα αυθαίρετα κατηγορίας 1 – 4 οι ιδιοκτήτες. Δεν αποκλείεται μάλιστα, όπως εξηγούν ασφαλείς πηγές στον «Ελεύθερο Τύπο», η προθεσμία αυτή να επεκταθεί μέχρι και το τέλος του 2027 – χωρίς ωστόσο να έχει ακόμα κλειδώσει.Πίστωση χρόνου μέχρι τα τέλη του 2027 έδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε όσους έχουν μπει σε ρύθμιση υπαγωγής των αυθαίρετων...
Το Σάββατο 6 Δεκεμβρίου 2025, η περιβαλλοντική οργάνωση Greek Eco Project, σε συνεργασία με τον Δήμο Θεσσαλονίκης, πραγματοποίησε δράση καθαρισμού του βυθού του Θερμαϊκού Κόλπου με τη χρήση ειδικών μαγνητών, μπροστά από τον Λευκό Πύργο.Η πρωτοβουλία υλοποιήθηκε στο πλαίσιο των προγραμματισμένων δράσεων ευαισθητοποίησης του έργου “Diving Against Plastic Pollution”, το οποίο χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο. Στη δράση συμμετείχαν 11 εθελοντές του Greek Eco Project, ενώ 108 πολίτες που περνούσαν από το σημείο ανταποκρίθηκαν αυθόρμητα, φορώντας γάντια και συμβάλλοντας ενεργά στην ανάσυρση απορριμμάτων από τον βυθό.Με συντονισμένη προσπάθεια ανασύρθηκαν 20 ηλεκτρικά πατίνια και 1 ποδήλατο, συνολικά περισσότερα 500 κιλά απορριμμάτων, από μήκος 140 μέτρων του παραλιακού μετώπου.Τα...
Κατά 2,6% αναμένεται ότι θα αυξηθούν οι ασφαλιστικές εισφορές από 1/1/2026 για τους ελεύθερους επαγγελματίες. Το ποσοστό έχει κλειδώσει με βάση την πρόβλεψη για τον πληθωρισμό του 2025 που περιλαμβάνεται στον νέο προϋπολογισμό.Η αύξηση για το 2026, είναι οριακά μικρότερη από το 2,7% που ήταν η φετινή αύξηση, ενώ σε κάθε περίπτωση είναι πολύ χαμηλότερη (σχεδόν η μισή) από την αύξηση που θα είχαν οι εισφορές αν εφαρμοζόταν ο δείκτης μισθών καθώς θα ανέβαζε το ποσοστό στο 5,5%. Η αύξηση κατά 2,6% αφορά 1,4 εκατ. ελευθέρους επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους και αγρότες ασφαλισμένους του ΕΦΚΑ.Ο νόμος προβλέπει ότι από το 2025 και μετά οι εισφορές των ελευθέρων επαγγελματιών αυξάνονται κατά το ποσοστό μεταβολής του δείκτη μισθών. Η εφαρμογή του δείκτη μισθών όμως αναβάλλεται το 2026...
