Με την διάταξη του άρθρου 232 του σχεδίου νόμου που κατατέθηκε στη Βουλή την 1.3.2023 με τίτλο "Μετονομασία της Ρυθμιστικής Αρχής Ενέργειας κλπ." δίνεται η ευχέρεια τόσο της πολεοδομικής τακτοποίησης (υπαγωγής) όσο και της τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας πολυκατοικιών από τους ενδιαφερόμενους συνιδιοκτήτες που αφορά κάθε διαφορά εμβαδού μεταξύ γειτονικών ιδιοκτησιών, χωρίς να απαιτείται η σύμπραξη των υπολοίπων συνιδιοκτητών ολοκλήρου του κτιρίου, η οποία στην πράξη είναι δυστυχώς ανέφικτη. Επίσης σημειώνουμε ότι παραμένει σε εκκρεμότητα το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ να μην απαιτείται τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας από τους συνιδιοκτήτες ολοκλήρου του κτιρίου και όταν η απόκλιση των πραγματικών διαστάσεων μιάς οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν υπερβαίνει το...
Το ΤΕΕ Πελοποννήσου και το ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης σε συνεργασία με το Startup Greece, διοργανώνουν διαδικτυακή ενημερωτική εκδήλωση για τα μέλη τους με τίτλο: “Ο νέος αναπτυξιακός νόμος και οι ευκαιρίες του στον κλάδο των Μηχανικών”.Η εκδήλωση θα πραγματοποιηθεί διαδικτυακά την Τετάρτη 8 Μαρτίου 2023 και ώρα 20:00.Για περισσότερες πληροφορίες, το πρόγραμμα της εκδήλωσης και δήλωση συμμετοχής, παρακαλούμε δείτε την ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ εδώ
Σημαντικές εξελίξεις φέρνει το 2023 στην αγορά ακινήτων. Με το κόστος των νέων οικοδομών να έχει αυξηθεί σχεδόν 80%, οι τιμές των νεόδμητων έχουν σκαρφαλώσει σε νέα υψηλά, συμπαρασύροντας σχεδόν το σύνολο της αγοράς. Παράλληλα, η αύξηση των επιτοκίων στα νέα στεγαστικά κάνει ακριβότερο τον δανεισμό.Παρά τις δυσκολίες, η ζήτηση παραμένει ισχυρή, σε σύγκριση με το περιορισμένο απόθεμα ακινήτων της αγοράς, με αποτέλεσμα να χρειάζεται αρκετός χρόνος αναζήτησης για να βρεθεί το ιδανικό ακίνητο για τον κάθε ενδιαφερόμενο που θα ικανοποιεί τις ανάγκες του, χωρίς όμως να «εξαντλεί» τον… τραπεζικό του λογαριασμό. Στα θετικά ότι η εικόνα δεν είναι ίδια σε όλες τις περιοχές της χώρας ούτε στις διαφορετικές γειτονιές των μεγάλων πόλεων. Οι αυξομειώσεις τιμών δημιουργούν ευκαιρίες και σε αυτό το...
Τη Δευτέρα 13-02-2023, αθώοι κρίθηκαν από το Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων Θεσσαλονίκης τρεις κατηγορούμενοι για την έλλειψη μέτρων ασφαλείας στο 1ο χιλιόμετρο της Επαρχιακής οδού Επανομής – Πλαγιαρίου. Είχαν παραπεμφθεί να δικαστούν πρώην Αντιπεριφερειάρχης Π.Κ.Μ., πρώην Δήμαρχος Επανομής και ο προϊστάμενος της Διεύθυνσης Τεχνικών Έργων Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης για το αδίκημα της από πρόθεση διατάραξη της ασφάλειας της συγκοινωνίας στους δρόμους, από την πράξη δε αυτή επήλθε θάνατος από κοινού και κατ΄ εξακολούθηση, δια παραλείψεως από πρόσωπα έχοντα ιδιαίτερη νομική υποχρέωση.Ειδικότερα οι τρεις κατηγορούμενοι φέρονταν ότι παρέλειψαν να προβούν στις απαραίτητες μελέτες και εργασίες επί της οδού προκειμένου να καταστεί αδύνατη η παράνομη κατά τον Κ.Ο.Κ., παραβίαση της διπλής...
Στην αποκατάσταση και επανάχρηση των κτηρίων του Λεπροκομείου στη Σπιναλόγκα, των κοιτώνων και του νοσοκομείου, με σκοπό τη δημιουργία εκθεσιακών χώρων, προχωρά το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού.Όπως δήλωσε η Υπουργός Πολιτισμού και Αθλητισμού Λίνα Μενδώνη: «Η νησίδα της Σπιναλόγκας, εξαιρετικά σημαντικό φρουριακό συγκρότημα της περιόδου της Ενετοκρατίας, αλλά και χώρος φορτισμένος με σκληρές μνήμες από την περίοδο, που η νησίδα λειτούργησε ως Λεπροκομείο, βρίσκεται εδώ και χρόνια, στο κέντρο του ενδιαφέροντος του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. Στον σχεδιασμό μας, εκτός από τις σημαντικές αναστηλωτικές παρεμβάσεις και εργασίες ανάδειξης και αποκατάστασης του κτηριακού αποθέματος του νησιού, που βρίσκονται σε εξέλιξη, και εκτός από τα έργα προσβασιμότητας και αναβάθμισης του...
Σε ομηρεία θέτουν δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες σε όλη την Ελλάδα οι κάθετες συνιδιοκτησίες στις περιοχές που είτε εντάσσονται στο σχέδιο πόλης, είτε είναι ενταγμένες. Ποιο είναι το πρόβλημα; Το μεγάλο κόστος όταν υπάρχει μετατροπή μεγάλης εισφοράς γης σε χρήμα αλλά και η υποχρέωση ανασύστασης των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων μεταξύ των συνιδιοκτητών με συνέπεια να αρχίζουν τα προβλήματα. Αποτέλεσμα; Να μην εφαρμόζεται στην πράξη το σχέδιο πόλης και να μην τακτοποιούνται οι ιδιοκτησίες.Οπως επισημαίνει ο αγρονόμος-τοπογράφος μηχανικός Μιχάλης Φιλίππου, στις δεκαετίες '60, '70, '80 που υπήρξε μεγάλο ενδιαφέρον για την οικοδόμηση παραθεριστικών κατοικιών σε παραθαλάσσιες περιοχές, πριν αυτές ενταχθούν σε σχέδιο πόλεως, είχε χρησιμοποιηθεί κατά κόρον η δυνατότητα έκδοσης οικοδομικών αδειών σε...
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν τις περιπτώσεις για τις οποίες υποβάλλεται δήλωση μίσθωσης ακίνητης περιουσίας στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, τι γίνεται στην περίπτωση που ο εκμισθωτής δεν έχει ΑΦΜ αλλά και ότι σε κάθε περίπτωση έναρξης ή λύσης μιας σύμβασης για τη μίσθωση ακινήτου ο ιδιοκτήτης (εκμισθωτής) υποχρεούται να δηλώσει το γεγονός αυτό, υποβάλλοντας ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα τη δήλωση έναρξης ή λήξης του μισθωτηρίου μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα.Αν δεν δηλωθεί η λήξη της μίσθωσης, τότε η συμφωνία μίσθωσης (το μισθωτήριο) θεωρείται ότι είναι σε ισχύ και ο ιδιοκτήτης κινδυνεύει να πληρώσει φόρο για ενοίκια που δεν έχει εισπράξει.Σημειώνεται ότι οι δηλώσεις συνοδεύονται με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.Τι θα πρέπει να γνωρίζετεΙδιοκτήτες και ενοικιαστές θα πρέπει να...
Αναταράξεις στην εκτός σχεδίου δόμηση φέρνει η πρόσφατη απόφαση 176/2023 του Συμβουλίου της Επικρατείας, σχετικά με την εκτός σχεδίου δόμηση .Συγκεκριμένα, το ανώτατο δικαστήριο , εξετάζοντας υπόθεση που έφτασε στο ΣτΕ, μετά από μία καταγγελία για την δόμηση οικοπέδου σε εκτός Σχεδίου περιοχή στην Πάτμο, χωρίς πρόσβαση σε αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδό, αποφάσισε ότι δεν αρκεί το ελάχιστο εμβαδόν των 4 στρεμμάτων, αλλά απαιτείται, ήδη από το 1985, και η ύπαρξη προσώπου σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο) για την δόμηση ενός ακινήτου. Επισημαίνει δε, ότι αυτό ισχύει, γιατί από το Σύνταγμα οι εκτός σχεδίου περιοχές «δεν έχουν ως προορισμό, κατ’ αρχήν, τη δόμηση ή την τουριστική εκμετάλλευση, αλλά τη γεωργική, κτηνοτροφική και δασοπονική εκμετάλλευση και την αναψυχή του κοινού».Τι ισχύει με την...
ΠΡΟΣ– Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειαςκ. ΚΩΣΤΑ ΣΚΡΕΚΑκ. ΝΙΚΟΛΑΟ ΤΑΓΑΡΑκ. ΕΥΘΥΜΙΟ ΜΠΑΚΟΓΙΑΝΝΗ– ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣκ. ΓΕΩΡΓΙΟ ΣΤΑΣΙΝΟ Θέμα: Πρόταση για υποχρεωτική ασφάλιση των οικοδομικών έργωνΗ κατασκευή των τεχνικών έργων, σε σύγκριση π.χ. με την παραγωγή των βιομηχανικών προϊόντων έχει πολλές ιδιαιτερότητες και επιπλέον δυσκολίες. Κάθε τεχνικό έργο είναι μοναδικό, υλοποιείται στην ύπαιθρο και όχι σε στεγασμένο χώρο, υλοποιείται μακριά συνήθως από το γραφείο του μηχανικού που το επιβλέπει, χρησιμοποιούνται υπεργολάβοι και όχι μόνιμο προσωπικό, ενώ το κόστος τους είναι μεγάλο και τα λάθη δύσκολα αναστρέψιμα.Με δεδομένες αυτές τις συνθήκες είναι αδύνατον να προβλεφθεί κάθε πιθανή απρόοπτη κατάσταση, αστοχία, λάθος τόσο κατά τη διάρκεια της μελέτης, όσο και κατά την...
Δικαίωμα εξαγοράς δεκάδων καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου αποδίδοντας τίτλους ιδιοκτησίας δίνει νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που ψηφίστηκε στη Βουλή.Πρόκειται για ακίνητα σε περιοχές σε όλη τη χώρα για τα οποία δεν υπάρχει σαφές ιδιοκτησιακό καθεστώς και το Δημόσιο αντιμάχεται με κληρονόμους ή και αγοραστές.«Μιλάμε για σχεδόν 100.000 ακίνητα. Ενα ετερόκλητο σύνολο από εγκαταλελειμμένες κληρονομιές, από απαλλοτριώσεις που τελικά δεν έγιναν ποτέ, από παλιά βακούφια τα οποία είχαν δοθεί στους πρόσφυγες, κτήματα που ενώ η πολιτεία τα διεκδικούσε, ο πολίτης ουσιαστικά τα ζούσε» τόνισε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης για να προσθέσει ότι «οι δικαιούχοι θα μπορούν στο εξής να εξαγοράσουν, νόμιμα, τους χώρους που κατοικούν ή που ασκούν το επάγγελμά τους και ταυτόχρονα το κράτος...
