Αθήνα και Πειραιάς αλλάζουν πρόσωπο, με κτίρια-τοπόσημα που απαντούν στο σήμερα να δίνουν τον τόνο. Από την ανακατασκευή του «στοιχειωμένου» Μινιόν, που μεγαλούργησε κυρίως τη δεκαετία του ’70, αποτελώντας σήμα κατατεθέν της εμπορικής Αθήνας, μέχρι τον μισοτελειωμένο Πύργο του Πειραιά, ο οποίος μετατρέπεται σε βιοκλιματικό ουρανοξύστη και το εμβληματικό κτίριο του πρώην Χίλτον, που θα δώσει τη θέση του σε ένα νέο πολυδιάστατο προορισμό, ολόκληρες γειτονιές αναγεννιούνται. Τα έργα αυτά δημιουργούν υπεραξίες τόσο οικονομικές όσο και κοινωνικές, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική της ελληνικής πρωτεύουσας ως επενδυτικού προορισμού.Το ιστορικό ξενοδοχείο της Αθήνας επανασυστήνεταιΜια ολόκληρη περιοχή πήρε το όνομά του. Ηταν το πρώτο κτίριο που συνδύασε την τέχνη με την αρχιτεκτονική. Στα σαλόνια του...
Οι συνεχόμενες ανατιμήσεις στα οικοδομικά υλικά που φέρνει η ενεργειακή κρίση εντείνει τα προβλήματα στις κατασκευές ακίνητων.Η αύξηση των τιμών των υλικών που συνεχίζει να ταλανίζει τον κλάδο, αλλά και η αύξηση των επιτοκίων αποτελούν τα σοβαρά προβλήματα της κατασκευαστικής αγοράς.To μείζον πρόβλημα που συνεχίζει να προκαλεί τον έντονο προβληματισμό των εταιρειών είναι η εκτίναξη του ενεργειακού κόστους και κατά συνέπεια η αλματώδη αύξηση των τιμών των πρώτων υλών.Ο δείκτης παραγωγής στις κατασκευέςΑποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, σύμφωνα με τα οποία αύξηση 31,3% παρουσίασε ο Δείκτης Παραγωγής στις Κατασκευές, κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2022, σε αντιστοιχία με το ίδιο διάστημα του 2021. Όπως δείχνουν τα στοιχεία για το τέταρτο τρίμηνο του 2021, σε σχέση με το 2020 ο...
Πάνω από τρεις δεκαετίες σοβεί η κόντρα των Πολυτεχνείων και των ΤΕΙ για τα επαγγελματικά δικαιώματα των αποφοίτων μηχανικών τους. Ενδεικτικά, το προεδρικό διάταγμα 318 του 1994 παρείχε στους μηχανικούς των TEI σχεδόν ανάλογα επαγγελματικά δικαιώματα με εκείνα των μηχανικών των Πολυτεχνείων. Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος είχε προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας υποστηρίζοντας ότι δεν μπορούν να εξομοιωθούν επαγγελματικά τα δύο πτυχία.Για όσους θυμούνται μάλιστα, μεταξύ των επιχειρημάτων του ΤΕΕ ήταν ότι οι απόφοιτοι των τριετών ΤΕΙ δεν μπορούν να υπογράφουν αντισεισμικές μελέτες τη στιγμή που οι μηχανικοί του Πολυτεχνείου παίρνουν πτυχίο ύστερα από 5 έτη σπουδών και μπορούν να χτίσουν ένα κτίριο.Η «ανωτατοποίηση» των ΤΕΙ –με αύξηση του χρόνου σπουδών των ΤΕΙ από τρία σε τέσσερα έτη–...
Πόσο ασφαλείς είναι οι γέφυρες στην Ελλάδα και κάθε πόσο ελέγχονται; Κανείς δεν γνωρίζει με εξαίρεση εκείνες που χτίστηκαν τα τελευταία χρόνια στους σύγχρονους αυτοκινητοδρόμους.Σύμφωνα με ειδικούς, οι γέφυρες που χτίστηκαν από το ’50 έως το ΄80 στο παλιό εθνικό και επαρχιακό δίκτυο είναι αφημένες στην τύχη τους.«Δυνητικά η κατάσταση θα μπορούσε να χαρακτηριστεί εκρηκτική» είπε στην εφημερίδα «ΤΑ ΝΕΑ», ο ομότιμος Καθηγητής στο ΕΜΠ, Θεοδόσης Τάσιος.«Ενδέχεται από εδώ και πέρα να δούμε πολλά τέτοια φαινόμενα από προβλήματα αστοχίας λόγω γήρανσης των έργων» συμπλήρωσε ο ίδιος.Και το πρόβλημα επιδεινώνεται ακόμη περισσότερο από το γεγονός ότι σήμερα δεν υπάρχει κανένας «φάκελος για τον ασθενή». Η κατάσταση αναμένεται να αλλάξει, ύστερα από περίπου ενάμιση χρόνο, όταν θα έχει ολοκληρωθεί από...
Λύση στο σημαντικό πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί με τις κληρονομιές ακινήτων σε περιοχές με κυρωμένους δασικούς χάρτες επιχειρεί να δώσει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.Με διάταξη στο πολυνομοσχέδιο με τίτλο «Διατάξεις για τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και την προστασία του φυσικού και χωροταξικού περιβάλλοντος» εξαιρεί τις συμβολαιογραφικές πράξεις αποδοχής κληρονομιάς από την υποχρέωση επισύναψης δασικού πιστοποιητικού για τον δασικό ή μη χαρακτηρισμό του ακινήτου.«Με το προτεινόμενο άρθρο εξαιρούνται ρητώς οι συμβολαιογραφικές πράξεις αποδοχής κληρονομιάς από το πεδίο εφαρμογής των πράξεων των παρ. 4 και 5 του άρθρου 20 του ν. 3889/2010 (Α’ 182), προκειμένου να μην απαιτείται η επισύναψη του προβλεπόμενου πιστοποιητικού, περί του δασικού χαρακτήρα της έκτασης, καθώς...
Στη «χαρτογράφηση» των διαθέσιμων ακινήτων κατάλληλα για νέα ζευγάρια έως 150.000€ και 200.000€ για το πρόγραμμα «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ» αναφέρεται νέα ανάλυση του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates. Όπως προκύπτει, σχετική διαθεσιμότητα υπάρχει κυρίως στα δυτικά προάστια, στον Πειραιά και στο κέντρο της Αθήνας, ενώ, ως αναμένονταν, σε νότια και βόρεια προάστια η διαθεσιμότητα είναι σχεδόν «απαγορευτική», όσον αφορά σε ακίνητα με τιμές έως 200.000 ευρώ, με την εικόνα να είναι ανάλογη σε αξίες έως 150.000 ευρώ.Όπως αναφέρεται στην ανάλυση, το πρόγραμμα που «κέντρισε» το ενδιαφέρον όλων ήταν τα χαμηλότοκα ή άτοκα δάνεια για νέους. Το πρόγραμμα προβλέπει δάνεια έως 150.000 ευρώ για αγορά πρώτης κατοικίας αξίας έως 200.000€, έως 150 τ.μ., με έτος κατασκευής έως το 2007. Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις,...
Σειρά ρυθμίσεων για παρατάσεις και διευκολύνσεις σε ζητήματα που αφορούν στην οικοδομική δραστηριότητα περιλαμβάνει το νομοσχέδιο «Διατάξεις για τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειες και την προστασία του φυσικού και χωροταξικού περιβάλλοντος» του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Ειδικότερα, προωθούνται οι διορθώσεις σφαλμάτων ορίων οικισμών με υπουργική απόφαση, ορίζονται οι προϋποθέσεις για συνενώσεις οικοπέδων καθώς και για την ανέγερση κτιρίων ευαγών ιδρυμάτων και προνοιακού χαρακτήρα.Παράλληλα, προβλέπεται η εγκατάσταση σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων και σε δημόσια δάση, εκτός από ιδιωτικές εκτάσεις αμιγώς δασικού χαρακτήρα άνω των 500 στρεμμάτων που προβλέπεται σήμερα ενώ προτείνονται τροποποιήσεις στις ζώνες προστασίας των προστατευόμενων περιοχών που...
Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων της ΑΑΔΕ θα περιλαμβάνει πολλές πληροφορίες για τα ακίνητα όπως εάν είναι μισθωμένα ή δωρεάν παραχωρημένα, τα ποσά των μηνιαίων και ετήσιων μισθωμάτων, τα στοιχεία των ενοικιαστών.Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η νέα ηλεκτρονική εφαρμογή θα συνδεθεί με το Εθνικό Κτηματολόγιο σφίγγοντας έτσι τον κλοιό γύρω από τους φορολογουμένους που «ξεχνούν» να δηλώσουν τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους στην Εφορία ή σκοπίμως εμφανίζουν στο Ε9 μικρότερη επιφάνεια από την πραγματική για να πληρώνουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ και μικρότερους φόρους και τέλη (τεκμήρια, δημοτικά τέλη, ΤΑΠ).Με τη διασύνδεση των ηλεκτρονικών συστημάτων, οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ αποκτούν ένα νέο ηλεκτρονικό όπλο καθώς θα παρακολουθούν και θα εντοπίζουν ευκολότερα όλα τα ακίνητα και εμπράγματα...
Το 1961 ο Ιωάννης Δαλκαφούκης δημιούργησε στη Θεσσαλονίκη μια μάντρα δομικών υλικών, η οποία δεν έμοιαζε με τις άλλες. Στον χώρο της υπήρχαν υλικά ασυνήθιστα στη Βόρεια Ελλάδα: ελαφρόπετρα Σαντορίνης και θηραϊκή γη, μια φυσική ποζολάνη που «γεννιέται» στο ηφαίστειο και είναι απαραίτητη για τα κονιάματα που χρησιμοποιούνται σε μνημεία και παραδοσιακά κτήρια. Ο Ιωάννης Δαλκαφούκης δεν είχε καταγωγή από τη Θήρα ή σχέση με το νησί, αλλά η έλλειψη τέτοιων υλικών στη βορειοελλαδική αγορά τον οδήγησε στη συγκεκριμένη επιχειρηματική απόφαση, η οποία τον δικαίωσε: η θηραϊκή γη που έφερνε στη Θεσσαλονίκη χρησιμοποιήθηκε κατά τις εργασίες αποκατάστασης της Ροτόντας, του εμβληματικού μνημείου του 4ου αιώνα στην πόλη, μετά τον μεγάλο σεισμό του 1978. Και η επιχείρησή του όχι απλώς επιβίωσε, αλλά εδώ...
Ενα από τα προβλήματα που αντιμετωπίζει ο πολίτης σήμερα, όταν αποφασίζει να πουλήσει, να κάνει γονική παροχή ή δωρεά ή ακόμα και να αποδεχθεί την κληρονομιά ενός ακινήτου είναι η γραφειοκρατία για τη συλλογή των απαραίτητων δικαιολογητικών.Η μεταβίβαση ενός ακινήτου είναι μια διαδικασία που απαιτεί τη συγκέντρωση πολλών δικαιολογητικών καθώς και ένα σύνολο διαδικαστικών ενεργειών με τη συνδρομή διαφόρων επαγγελματιών όπως: του συμβολαιογράφου, του μηχανικού, του λογιστή και του δικηγόρου.Σήμερα η υπογραφή ενός συμβολαίου, είναι μια απαιτητική και χρονοβόρα διαδικασία και παρόλες τις προσπάθειες που γίνονται τα τελευταία χρόνια για ψηφιακό εκσυγχρονισμό και απλοποίηση της διαδικασίας, η γραφειοκρατία συνεχώς αυξάνεται και για τον πολίτη και για τους επαγγελματίες που συμμετέχουν στην...
