Ένα ανανεωμένο πρόγραμμα επιδοτήσεων ανακαινίσεων έρχεται να φέρει σημαντικές αλλαγές, επεκτείνοντας για πρώτη φορά τη στήριξη και στις κατοικίες όπου διαμένουν οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες. Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, καλύπτοντας έως και το 90% του κόστους, δίνοντας έμφαση στις γενικές εργασίες ανακαίνισης και όχι αποκλειστικά στις ενεργειακές βελτιώσεις.Πώς υπολογίζεται η επιδότησηΤο ποσό της επιδότησης θα καθορίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με μέγιστο τα 300 ευρώ/τ.μ., ενώ το συνολικό ανώτατο όριο ανά κατοικία ορίζεται στα 36.000 ευρώ.Σύμφωνα με τον σχεδιασμό:Οι γενικές εργασίες ανακαίνισης θα επιδοτούνται με ποσοστό 60%–90%.Οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα καλύπτονται σε ποσοστό 20%–40%, ανάλογα με τη φύση και την έκταση των εργασιών.Το πρόγραμμα απευθύνεται σε...
Το επόμενο διάστημα, κρίσιμος παράγοντας που θα κρίνει το μέλλον της αυτοκατανάλωσης είναι, σύμφωνα με πηγές της αγοράς, η ύπαρξη ενός σαφούς και σταθερού πλαισίου, καθώς και η επιτάχυνση της ανάπτυξης λύσεων αποθήκευσης ενέργειας. Η απουσία ξεκάθαρων κανόνων εντείνει την αβεβαιότητα, για τους επενδυτές που εξετάζουν την εγκατάσταση συστημάτων αυτοκατανάλωσης.Όπως αναφέρουν οι ίδιες πηγές, ειδικά για τις επιχειρήσεις, καθοριστικό ρόλο θα διαδραματίσει η προσαρμογή του λειτουργικού τους μοντέλου, με τη μετάβαση ενεργοβόρων δραστηριοτήτων σε ώρες κατά τις οποίες το φωτοβολταϊκό σύστημα παράγει σε πολύ μεγάλο βαθμό. Η καλύτερη ευθυγράμμιση παραγωγής και κατανάλωσης αποτελεί βασικό εργαλείο για τη μεγιστοποίηση του οικονομικού οφέλους. Το ίδιο, σε μεγάλο βαθμό, ισχύει και για τα νοικοκυριά,...
Με μια απόφαση που αναμένεται να επηρεάσει ουσιαστικά τον τρόπο με τον οποίο η Διοίκηση αντιμετωπίζει τα παλαιά και φθαρμένα κτίρια σε παραδοσιακούς οικισμούς, το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) υπενθυμίζει ότι η προστασία της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς δεν μπορεί να παρακάμπτεται. Αφορμή στάθηκε υπόθεση που αφορούσε κτίριο που είχε κατασκευασθεί προ του έτους 1923, με μεταγενέστερη προσθήκη προ του έτους 1955, στον παραδοσιακό οικισμό του Αγίου Πέτρου Κυνουρίας.Το επίδικο κτίριο είχε χαρακτηριστεί ετοιμόρροπο και κατεδαφιστέο. Το ΣτΕ, ωστόσο, ακύρωσε τη σχετική έκθεση της Διοίκησης, κρίνοντας ότι δεν τηρήθηκαν οι ειδικές εγγυήσεις που ο νόμος προβλέπει για τα κτίσματα εντός παραδοσιακών οικισμών.Καταρχάς, το δικαστήριο με την απόφασή του διαχωρίζει με σαφήνεια δύο έννοιες που συχνά...
Η κλεψύδρα αδειάζει και η αβεβαιότητα πνίγει την αγορά ακινήτων, καθώς οι εκκρεμότητες για τις νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων χτυπούν «κόκκινο». Στις 31 Μαρτίου 2026 λήγει το περιθώριο τακτοποίησης για αυθαίρετες κατασκευές μικρής και μεσαίας κλίμακας (εκείνες που εντάσσονται στις λεγόμενες Κατηγορίες 1 έως 4). Αν δεν δοθεί παράταση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) και η ημερομηνία εκπνεύσει χιλιάδες μεταβιβάσεις (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές) κινδυνεύουν να μείνουν στα χαρτιά.«Αόρατες» αυθαιρεσίες βαραίνουν τα ακίνηταΣτην ελληνική αγορά, λίγα ακίνητα είναι απολύτως συνεπή με τα εγκεκριμένα σχέδια, τις οικοδομικές άδειες και τα συμβόλαια. Μικρές μετατοπίσεις της οικοδομής, ακόμη και για λίγα εκατοστά, αλλαγές χρήσεις χώρων, ή διαμερισματοποίησης σε μια...
Η πόλη Κιρούνα, που βρίσκεται 145 χιλιόμετρα βόρεια του Αρκτικού Κύκλου, υλοποιεί μια από τις πιο ριζικές και εντυπωσιακές αστικές μεταρρυθμίσεις στον κόσμο.Ο λόγος για την αναγκαστική μετακίνηση της πόλης, η οποία είναι απαραίτητη λόγω της καθίζησης του εδάφους από την επέκταση του τεράστιου υπόγειου σιδηρομεταλλευτικού ορυχείου της εταιρείας LKAB. Η μεταφορά της πόλης, η οποία ξεκίνησε το 2004, αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2035.Μια Πόλη Χτισμένη πάνω στα ΟρυκταΗ Κιρούνα ιδρύθηκε πριν από 125 χρόνια για να εξυπηρετήσει τις ανάγκες των εξορυκτικών δραστηριοτήτων της κρατικής εταιρείας LKAB. Σήμερα, η πόλη αποτελεί το κέντρο της μεγαλύτερης υπόγειας εξόρυξης σιδηρομεταλλεύματος στον κόσμο και είναι στρατηγικής σημασίας για την Ευρωπαϊκή Ένωση, καθώς η LKAB παρέχει το 80% του...
Από την Πένη ΧαλάτσηΗ απόφαση να «κουμπώσει» η λειτουργία των πολεοδομιών πάνω στο Ελληνικό Κτηματολόγιο δεν είναι απλώς μια οργανωτική μετακίνηση υπηρεσιών. Είναι μια προσπάθεια να αλλάξει το μοντέλο παραγωγής και ελέγχου της δόμησης, σε μια χώρα όπου ο χρόνος και η αβεβαιότητα γύρω από μια άδεια μπορούν να ακυρώσουν επενδύσεις, να «παγώσουν» ανακαινίσεις ή να εγκλωβίσουν τις ιδιοκτησίες μέσα σε «γκρίζες ζώνες» για χρόνια.Στο επίκεντρο βρίσκεται η μεταφορά των αρμοδιοτήτων έκδοσης και ελέγχου οικοδομικών αδειών από τις δημοτικές ΥΔΟΜ προς έναν ενιαίο φορέα εθνικής εμβέλειας, με στόχο ένα ψηφιακό «one stop shop» για το ακίνητο, διαλειτουργικό με τις βάσεις δεδομένων του Κτηματολογίου.Από το «τοπικό γκισέ» σε ένα εθνικό δίκτυο εξυπηρέτησηςΗ πρακτική αλλαγή για πολίτες...
Χιλιάδες οικοδομικές άδειες για ακίνητα οι οποίες εκδόθηκαν κυρίως τη δεκαετία του ’90 έχουν λήξει, με συνέπεια πολλοί ιδιοκτήτες που τότε δεν είχαν την οικονομική δυνατότητα να ολοκληρώσουν τις κατασκευές τους, να μην μπορούν σήμερα να προβούν στην αποπεράτωσή τους με αυτές τις… ληγμένες άδειες.Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να υπάρχουν στην αγορά χιλιάδες ημιτελή κτίρια που δεν μπορούν να αξιοποιηθούν – ιδίως σήμερα που το πρόβλημα της έλλειψης στέγης συνεχώς αυξάνεται…Αν και τα τελευταία – κυρίως τρία – χρόνια υπάρχει έντονο ενδιαφέρον από τους ιδιοκτήτες για την αποπεράτωση αυτών των κτιρίων, στην πράξη, η ολοκλήρωση ημιτελών κατασκευών είναι μια περίπλοκη διαδικασία ως προς την αδειοδότησή της. Κι αυτό επειδή διέπεται από αυστηρές πολεοδομικές διατάξεις που αν δεν τηρηθούν, μπορεί μια...
Έναν εξωδικαστικό «διάδρομο» για να ξεμπλοκάρουν ακίνητα που εμφανίζονται ως δασικά στους χάρτες και, ως συνέπεια κινδυνεύουν να καταγραφούν ως «δημόσια» στο Κτηματολόγιο ενεργοποιούν οι τελευταίες κυβερνητικές ρυθμίσεις, δίνοντας σε συγκεκριμένες κατηγορίες ιδιοκτητών τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε διορθώσεις χωρίς δικαστική προσφυγή. Η διαδικασία δεν αφορά όλες τις περιπτώσεις, αλλά όσες διαθέτουν συγκεκριμένα, σαφή διοικητικά «κλειδιά», όπως τελεσίδικες αποφάσεις αποδοχής αντιρρήσεων ή περιπτώσεις που βρίσκονται εκτός του «σκληρού πυρήνα» της δασικής νομοθεσίας.Στο πρώτο βήμα, ο ιδιοκτήτης εντοπίζει αν το ακίνητό του εμπίπτει στις κατηγορίες που μπορούν να αποδεσμευτούν εξωδικαστικά. Κρίσιμη προϋπόθεση είναι να υπάρχει τελεσίδικη απόφαση της Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων που έχει...
Με έντονο προβληματισμό παρακολουθεί η αγορά την έναρξη υλοποίησης του προγράμματος Εξοικονομώ 2025 με τους επαγγελματίες σε περιοχές όπου συγκεντρώνεται μεγάλος αριθμός εγκρίσεων αιτήσεων να εκφράζουν ανοιχτή ανησυχία για τη δυνατότητα να υλοποιηθούν ταυτόχρονα όλα τα έργα εντός χρονοδιαγράμματος. Στο πλαίσιο αυτό προειδοποιούν ότι ο συνδυασμός ασφυκτικών χρονοδιαγραμμάτων, έλλειψης τεχνικών συνεργείων, περιορισμένης διαθεσιμότητας υλικών και της αιφνιδιαστικής επιβολής πλαφόν στο κόστος δημιουργεί σοβαρό κίνδυνο για την ομαλή υλοποίησή του.Το Εξοικονομώ 2025 σε αριθμούςΣτο μεταξύ το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εξέδωσε πρόσφατα την 1η Απόφαση Υπαγωγής ωφελούμενων σηματοδοτώντας επισήμως την έναρξη των παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης. Στην πρώτη φάση εντάχθηκαν 20.840...
Η αντίστροφη μέτρηση έχει ήδη ξεκινήσει, χωρίς πολλοί ιδιοκτήτες να το γνωρίζουν. Χιλιάδες κτήρια επαγγελματικής, πολιτιστικής ή κοινωνικής χρήσης βρίσκονται μπροστά σε μια σιωπηρή αλλά απολύτως δεσμευτική υποχρέωση: έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 πρέπει να διαθέτουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου. Διαφορετικά, οι ιδιοκτήτες τους κινδυνεύουν με πρόστιμα που μπορεί να φτάσουν ακόμη και το 10% της αντικειμενικής αξίας.Η υποχρέωση δεν αφορά κατοικίες, αλλά κτήρια όπου συγκεντρώνεται κοινό ή ασκείται οργανωμένη δραστηριότητα. Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται θέατρα, κινηματογράφοι, συνεδριακά και εκθεσιακά κέντρα, αίθουσες πολιτιστικών, κοινωνικών ή θρησκευτικών εκδηλώσεων, αλλά και κάθε είδους χώροι που υποδέχονται μαζικά επισκέπτες.Στο ίδιο πλαίσιο περιλαμβάνονται πολιτιστικές υποδομές όπως...
