Τη δυνατότητα ανασύστασης του φακέλου οικοδομικής άδειας, για την επιτάχυνση των μεταβιβάσεων ακινήτων, με την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου, όταν έχει βεβαιωθεί απώλεια του φακέλου από την αρμόδια ΔΟΜ, δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος μέσω σχεδίου νόμου που έχει κατατεθεί ήδη στη Βουλή.Πρόκειται για μια πολύ σημαντική ρύθμιση, σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά, αφού, όπως λέει, σε πολλές πολεοδομίες, είτε έχουν καταστραφεί ή χαθεί ή και κλαπεί φάκελοι οικοδομικών αδειών, με συνέπεια να είναι αδύνατη η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, γεγονός που σημαίνει και μπλοκάρισμα των μεταβιβάσεων και των αγοραπωλησιών. Σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται, για τις ιδιοκτησίες των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε πριν από την έναρξη ισχύος τού από 8-9-1983 ΠΔ (Δ΄ 394), η...
Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ελευθέρων Επαγγελματιών Μηχανικών (ΠΑ.Σ.Ε.Ε.Μ) όπως ήδη έχει ανακοινωθεί συμμετέχει στις 22 Νοεμβρίου 2023 στην πανελλαδική αποχή καθώς και στην συγκέντρωση στο Υπουργείο Οικονομικών αντιδρώντας στο νέο φορολογικό . Καλούμε όλους τους συνάδελφους μας, ελευθέρους επαγγελματίες μηχανικούς , μέλη του συλλόγου μας και μη , να ακολουθήσουν την αποχή. Ο ΠΑ.Σ.Ε.Ε.Μ δηλώνει πως η αποχή του συλλόγου θα είναι αορίστου χρόνου μέχρι να ικανοποιηθούν τα δίκαια αιτήματα μας.Η απόφαση πάρθηκε με ομοφωνία κατόπιν αποφάσεως της έκτακτης Γενικής Συνέλευσης που συγκάλεσε το Διοικητικό Συμβούλιο στις 21 Νοεμβρίου 2023 . Συγκεκριμένα οι ελεύθεροι επαγγελματίες μηχανικοί , μέλη του ΠΑ.Σ.Ε.Ε.Μ1-Δεν εκδίδουν διοικητικές πράξεις μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος...
Ένα από τα προβλήματα, που συχνά αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες κυρίως αγροτικών ακινήτων, είναι η καταπάτηση των ιδιοκτησιών τους από άλλους ιδιοκτήτες συνήθως γειτονικών ακινήτων, που αξιώνουν δικαιώματα κυριότητας και σε αυτά. Τα προβλήματα αυτά γίνονται περισσότερο εμφανή τώρα, κατά τη σύνταξη του κτηματολογίου, όπου πολλοί ιδιοκτήτες κατά την διαδικασία υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας και τον εντοπισμό του ακινήτου τους, διαπιστώνουν ότι το ακίνητο ή τμήμα αυτού, δηλώθηκε από τρίτο πρόσωπο ως δική του ιδιοκτησία. Επίσης, συχνή είναι η περίπτωση προσώπων, που πιστεύουν ότι τα ακίνητά τους τα διαχειρίζονται και τα φροντίζουν διάφοροι γνωστοί τους στην περιοχή ή συγγενείς τους, ενώ ταυτόχρονα έχουν ασκηθεί από αυτούς αξιώσεις εις βάρος των ακινήτων τους, καταλήγοντας έτσι στην απώλεια...
Από 1/1/2024 το σύνολο των συμβολαιογράφων της χώρας θα χρησιμοποιούν πιλοτικά τον ψηφιακό φάκελο μεταβίβασης ακινήτου προκειμένου να εκκινούν κάθε αγοραπωλησία που μπορεί να υπαχθεί σε αυτόν, να συγκεντρώνουν σε ένα σημείο το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών, αλλά και να υποβάλλουν ψηφιακά τα αντίγραφα των συμβολαίων που καταρτίζουν προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο.Αυτό αποφασίστηκε έπειτα από διαβουλεύσεις των υπουργείων Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Δικαιοσύνης με την συντονιστική επιτροπή συμβολαιογραφικών συλλόγων Ελλάδος, ενόψει της ενεργοποίησης της μεταρρύθμισης του ψηφιακού φακέλου μεταβίβασης ακινήτων.Η συγκεκριμένη ρύθμιση δεν τροποποιεί τον τρόπο κατάρτισης των συμβολαιογραφικών πράξεων, τις διατάξεις ουσιαστικού δικαίου που αφορούν στον τρόπο κτήσης των εμπραγμάτων...
Επιχείρηση ακύρωσης της δημόσιας διοίκησης και μάλιστα αναφορικά με κρίσιμα ζητήματα που αφορούν στην προέγκριση των Πολεοδομικών Σχεδίων, τις τροποποιήσεις τους, τις εξαιρέσεις από κατεδαφίσεις, τις εγκρίσεις παρεκκλίσεων, τον χαρακτηρισμό κτιρίων ως διατηρητέων, κλπ κατήγγειλαν οι φορείς που κλήθηκαν να σχολιάσουν την απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας να αντικαταστήσει την εισήγηση των αρμόδιων υπηρεσιών στα Κεντρικά Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων και τα Κεντρικά Συμβούλια Αρχιτεκτονικής από ένα απλό ενημερωτικό σημείωμα του Γενικού Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Περιβάλλοντος του υπουργείου.Η ρύθμιση αυτή έχει συμπεριληφθεί στο «νομοσχέδιο – σκούπα» του υπουργείου, το οποίο συζητείται αυτές τις μέρες στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορία της Βουλής...
Τη λύση της «ατομικής κτηματογράφησης» με τη δυνατότητα των ιδιοκτητών να παρακολουθούν μέσω ενός ψηφιακού χάρτη την πορεία καταχώρησής των ακινήτων τους και τις εκκρεμότητες που προκύπτουν σε πραγματικό χρόνο, θα ενεργοποιήσει από τις αρχές του 2024 το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης προκειμένου να «ξεκλειδώσει» το έργο του Κτηματολογίου που θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το 2025.Στην κατεύθυνση αυτή κινείται το σχέδιο νόμου, το οποίο παρουσιάστηκε στο υπουργικό συμβούλιο της Τρίτης και αφορά την απλοποίηση και επιτάχυνση των μεταβιβάσεων ακινήτων και την ταχύτερη επίλυση εκκρεμοτήτων του Κτηματολογίου. Η σημαντικότερη εξέλιξη όσον αφορά τις μεταβιβάσεις είναι η κατάργηση της βεβαίωσης μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), η οποία προκαλούσε μεγάλες καθυστερήσεις ακόμα και...
«Φρένο» στη νομιμοποίηση αυθαιρέτων δίχως τη συμφωνία των συνιδιοκτητών ή έστω την ανοχή τους βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ). Με νέα απόφαση του, το πέμπτο τμήμα, με την επταμελή του σύνθεση, στο οποίο παραπέμφθηκε προς επίλυση η υπόθεση λόγω της σπουδαιότητας που εμφάνιζε, ακυρώνει ρύθμιση του 2014, η οποία επέτρεπε όλα αυτά τα χρόνια τη νομιμοποίηση πολεοδομικών παρανομιών σε εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες δίχως τη συναίνεση συνιδιοκτητών.Η ρύθμιση του 2014Τι προέβλεπε η ρύθμιση του 2014 που ίσχυε έως σήμερα; Ότι για ακίνητα, εκτός σχεδίου, άνω των τεσσάρων στρεμμάτων, οι συγκύριοι μπορούσαν να υπαχθούν στις διατάξεις του νόμου περί αυθαιρέτων 4178/2013 χωρίς τη συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών υπό την προϋπόθεση ότι ασκούσαν πέραν της δεκαετίας αδιαλείπτως...
Παράταση ενός έτους της προθεσμίας για διόρθωση αρχικών εγγραφών σε περιοχές όπου λειτουργούν κτηματολογικά γραφεία, λύση για όσα ακίνητα έχουν χαρακτηριστεί «άγνωστου ιδιοκτήτη» σε 35 περιοχές της χώρας, απλοποίηση της διαδικασίας διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων και κατάργηση της υποχρέωσης να εκδοθεί βεβαίωση μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου περιλαμβάνει σχέδιο νόμου του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.Ειδικότερα, παρατείνεται έως τις 30 Νοεμβρίου 2024 η προθεσμία για διόρθωση των λανθασμένων εγγραφών. Αφορά περιοχές οι οποίες κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση πριν από την έναρξη ισχύος του ν. 3481/2006, η κτηματογράφηση ολοκληρώθηκε και λειτουργούν κτηματολογικά γραφεία. Η σχετική προθεσμία λήγει στο τέλος του 2023,...
Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας / Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας διοργανώνει σεμινάριο κατάρτισης με θέμα: «Προετοιμασία, Υποβολή, Διοίκηση και Διαχείριση Επιχειρηματικού Σχεδίου για Χρηματοδότηση στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2021-2027 με τη χρήση του ΟΠΣΚΕ».Το σεμινάριο είναι διαρκείας 30 ωρών και θα διεξαχθεί στις 4 – 14/12/2023 κατά τις ώρες από 5.00 μ.μ. έως 9.00 μ.μ. στο Αμφιθέατρο του ΤΕΕ/ΤΚΜ (Δια ζώσης).Το σεμινάριο απευθύνεται σε Μηχανικούς μέλη του ΤΕΕ/ΤΚΜ, όλων των ειδικοτήτων, και το κόστος για τους συμμετέχοντες ανέρχεται σε 30,00€ για τους συμμετέχοντες. Ο αριθμός των συμμετεχόντων θα είναι 50 άτομα. Θα τηρηθεί σειρά προτεραιότητας.Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει:Να υποβάλουν σχετική ηλεκτρονική ΑΙΤΗΣΗ έως την Τετάρτη 29/11/23 και ώρα 12η νυκτερινήΜετά την υποβολή της αίτησης και αφού...
Στα τέλη Δεκεμβρίου αναμένεται να δημοσιευτεί η πρόσκληση για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω - Νοικιάζω», ύψους 50 εκατ. ευρώ, μέσω του οποίου επιδοτείται το 40% των δαπανών (έως και τα 10.000 ευρώ) για αναβάθμιση κατοικιών που έχουν δηλωθεί κενές τα τελευταία τρία χρόνια.Όπως αποκάλυψε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, σε χθεσινή εκδήλωση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων στην Πάτρα, στόχος του προγράμματος είναι η αύξηση της προσφοράς ακινήτων προς ενοικίαση, με την επιδότηση επισκευών σε παλιές μη χρησιμοποιούμενες κατοικίες προκειμένου να διατεθούν εκ νέου στην αγορά.Στο πρόγραμμα μπορούν να συμμετέχουν ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων για ένα ακίνητό τους (για κατοικία), εφόσον:α) διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό...
