Με τον νέο νόμο για το Κτηματολόγιο που ψηφίζεται στις 12 Δεκεμβρίου, δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θα μπορούν πλέον ελεύθερα να προβαίνουν σε μεταβιβάσεις των ιδιοκτησιών τους χωρίς να εξαρτώνται από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας. Για την ιστορία αναφέρεται ότι στις πολυώροφες πολυκατοικίες τα χιλιοστά επί του οικοπέδου που αντιστοιχούν σε όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα, αποθήκες, καταστήματα κ.ά.) πρέπει να είναι 1.000 και όχι περισσότερα.Ομως σε χιλιάδες πολυκατοικίες σε όλη την Ελλάδα το σύνολο των χιλιοστών των καταχωρισμένων ιδιοκτησιών στο ΚΑΕΚ του οικοπέδου, είτε από λάθη είτε από σκοπιμότητες στα επιμέρους συμβόλαια, ξεπερνάει τα 1.000. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, πρώτον, οι ιδιοκτησίες να μην καταχωρίζονται στο Κτηματολόγιο και,...
Στο άνοιγμα βιβλίων θα υποχρεωθούν από το νέο έτος όσοι μισθώνουν περισσότερα ακίνητα μέσα από τις πλατφόρμες τύπου Airbnb, ενώ ταυτόχρονα οι ενοικιαστές τους, θα υποχρεωθούν να πληρώνουν και τέλος διαμονής. Στους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν θα εγγραφούν στο σχετικό μητρώο που έχει δημιουργηθεί θα επιβάλλονται τσουχτερά πρόστιμα. Σύμφωνα με τον νέο νόμο: - Επεκτείνεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων, που είναι 0,5 % επί των εσόδων, υπέρ της τοπικής αυτοδιοίκησης. Το τέλος παρεπιδημούντων εισπράττεται μέσω ειδικής πλατφόρμας, από όλους όσοι δραστηριοποιούνται στον κλάδο, ανεξαρτήτως πλήθους ακινήτων.- Τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας (με...
Mε τις τέσσερις εξαιρέσεις της τελευταίας στιγμής που αφορούσαν ταξί, περίπτερα, καφενεία και ασφαλιστικούς διαμεσολαβητές ολοκληρώθηκε το παζλ για τον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης των ελεύθερων επαγγελματιών. Στις τελικές διατάξεις του φορολογικού νομοσχεδίου που ψηφίστηκε χθες το βράδυ, η τελική λίστα των εκπτώσεων και των απαλλαγών από σύστημα τεκμαρτής φορολόγησης διευρύνθηκε ενώ ηπιότεροι έχουν γίνει και οι συντελεστές προσαύξησης με κριτήριο τον τζίρο.Υπάρχουν επαγγελματίες που εξαιρούνται από το τεκμήριο, άλλοι για τους οποίους το τεκμήριο είναι μειωμένο κατά 50% και άλλοι που απαλλάσσονται. Η μεγάλη πλειοψηφία ωστόσο θα φορολογηθεί με το τεκμήριο της ελάχιστης αμοιβής για την ατομική τους δραστηριότητα.Οι εξαιρέσειςΕπαγγελματίες που εξαιρούνται από το τεκμήριο:Στην κατηγορία αυτών...
Δύο βασικές επιλογέςΌπως προκύπτει από τα δεδομένα, επί της ουσίας τα περισσότερα νοικοκυριά θα κληθούν να επιλέξουν ανάμεσα σε δύο κυμαινόμενα τιμολόγια, το πράσινο ή το κίτρινο, ενώ υπάρχει πάντα η δυνατότητα επιλογής του μπλε τιμολογίου το οποίο είναι σταθερό και συνίσταται κυρίως για νοικοκυριά με χαμηλή ή περιστασιακή χρήση του ρεύματος (π.χ. εξοχικά). Εκτός της εξίσωσης για τη συντριπτική πλειονότητα των νοικοκυριών είναι το πορτοκαλί τιμολόγιο, καθώς αφορά μόνο όσους έχουν έξυπνους μετρητές. Σε κάθε περίπτωση, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας επικοινωνεί στους πολίτες να κάνουν υπομονή γιατί το τοπίο θα ξεκαθαρίσει από 1η Ιανουαρίου.Εξαιρετικά σημαντικό επίσης ότι σε όλες τις περιπτώσεις -πλην του μπλε τιμολογίου- δίνεται η δυνατότητα αλλαγής τόσο του τιμολογίου όσο και του...
Με το νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο λύνεται το πρόβλημα με τα λάθος χιλιοστά οικοπέδου («ΤΑ ΝΕΑ» 4ης Δεκεμβρίου 2023), όμως άλυτο εξακολουθεί να παραμένει ένα άλλο πολύ σοβαρό θέμα που αφορά τα λάθος μέτρα των ιδιοκτησιών, κρατώντας έτσι «ομήρους» δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα.Όπως επισημαίνει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, σήμερα η σύνταξη συμβολαίων μεταβίβασης ή και γονικής παροχής ακινήτου έχει μετατραπεί σε γολγοθά για ιδιοκτήτες, συμβολαιογράφους, μηχανικούς, δικηγόρους και κτηματομεσίτες. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι για να συνταχθεί οποιοδήποτε συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου, το εμβαδόν της επιφάνειάς του (τα μέτρα του) πρέπει να συμπίπτει απολύτως σε επτά έγγραφα.«Δύο στα τρία συμβόλαια έχουν σήμερα πρόβλημα εξαιτίας των λάθος μέτρων στις...
Μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2023 ξεκινούν οι διασταυρώσεις των στοιχείων των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα στο Taxisnet με εκείνα που έχουν καταχωρηθεί στο Κτηματολόγιο.Μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2024 θα ολοκληρωθεί το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» που θα καταγράψει ξανά τις ιδιοκτησίες όλων των Ελλήνων φορολογουμένων.Κατόπιν τα στοιχεία της νέας εφαρμογής θα διασταυρωθούν, με εκείνα που δηλώθηκαν στο Κτηματολόγιο και τις διαφορές που θα προκύψουν, θα πρέπει να τις διαχειριστούν οι ιδιοκτήτες των συγκεκριμένων ακινήτων.Πρόκειται για το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» ή Μ.Ι.Δ.Α. το οποίο, σύμφωνα με το νέο Επιχειρησιακό Σχέδιο της ΑΑΔΕ θα ήταν έτοιμο τον Δεκέμβριο, αλλά οι τελευταίες πληροφορίες αναφέρουν ότι δεν θα καταστεί εφικτό και η ολοκλήρωσή του...
Στα άκρα φτάνει η κόντρα μεταξύ εργαζομένων στον φορέα του Κτηματολογίου και ηγεσίας του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ενόψει της ψήφισης του σχετικού νομοσχεδίου, το οποίο ήδη συζητείται στην αρμόδια επιτροπή της Βουλής.Το Σωματείο Εργαζομένων στο Κτηματολόγιο προκήρυξε 24ωρη απεργία για την προσεχή Δευτέρα 11 Δεκεμβρίου, την οποία ο αρμόδιος υφυπουργός, Κωνσταντίνος Κυρανάκης έσπευσε εξωδικαστικώς να χαρακτηρίσει παράνομη ενώπιον των μελών της Επιτροπής. Προχώρησε μάλιστα ένα βήμα παραπέρα ζητώντας να μη μιλήσει στο πλαίσιο της ακρόασης των εξωκοινοβουλευτικών φορέων για το νομοσχέδιο ο πρόεδρος του Σωματείου, Θωμάς Καντερές με το επιχείρημα ότι δεν έχει αναρτηθεί στην ιστοσελίδα το καταστατικό του Σωματείου και ότι η προκηρυχθείσα απεργία αποφασίστηκε χωρίς να έχει προηγηθεί...
Ειδικό επιχειρησιακό σχέδιο διενέργειας φορολογικών ελέγχων, που αποσκοπεί στο να επιβαρυνθούν με επιπλέον φόρους και πρόστιμα όσοι αυτοαπασχολούμενοι αντιδράσουν έναντι του νέου επαχθούς νομοθετικού καθεστώτος των αντικειμενικών κριτηρίων φορολόγησης, επιλέγοντας διάφορες «αθέμιτες» πρακτικές για να μειώσουν εκ των υστέρων τα φορολογητέα εισοδήματά τους και να αποφύγουν την καταβολή φόρων εισοδήματος, θα προωθήσουν από κοινού το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.Σύμφωνα με πληροφορίες, η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έχει ήδη ζητήσει από την ΑΑΔΕ την κατάρτιση αυτού του ειδικού επιχειρησιακού σχεδίου, το οποίο θα προβλέπει την πραγματοποίηση εκτεταμένων και εξονυχιστικών φορολογικών ελέγχων σε ατομικές...
Με αφορμή το προς ψήφιση νομοσχέδιο του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για το Κτηματολόγιο, το Σωματείο Εργαζομένων στο Κτηματολόγιο (Σ.Ε.ΚΤ.), προκήρυξε 24ωρη πανελλαδική απεργία για τη Δευτέρα 11/12/2023.Τα αιτήματα των εργαζομένων αφορούν:την άμεση κάλυψη των κενών οργανικών θέσεων του Φορέα, τόσο μέσω των διαδικασιών του ΑΣΕΠ όσο και μέσω των διαδικασιών της κινητικότητας,τον εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων απαρχαιωμένων συστημάτων πληροφορικής και δικτύων.τη διατήρηση της οργανικής δομής του Ελληνικού Κτηματολογίου,την αναγνώριση των συνταξιοδοτικών δικαιωμάτων και την αναγνώριση της προϋπηρεσίας του συνόλου των υπαλλήλων, για κάθε νόμιμη χρήση,την ένταξη των υπαλλήλων του Ελληνικού Κτηματολογίου σε ειδικό μισθολόγιο,τη χορήγηση του κινήτρου απόδοσης οριζόντια σε όλο το προσωπικό...
Το ΔΣ της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ, σε συνέχεια της ανακοίνωσης για τα αποτελέσματα Διαγωνισμών του ΑΣΕΠ, ενημερώνει ότι απεστάλη στο Εθνικό Τυπογραφείο για δημοσίευση η 3ΓΒ/2023 Προκήρυξη του ΑΣΕΠ που αφορά στην πλήρωση συνολικά τεσσάρων χιλιάδων διακοσίων εβδομήντα έξι (4.276) θέσεων μόνιμου προσωπικού και προσωπικού με σχέση εργασίας Ιδιωτικού Δικαίου Αορίστου Χρόνου Πανεπιστημιακής Εκπαίδευσης από επιτυχόντες του πανελλήνιου γραπτού διαγωνισμού (Β΄ Στάδιο) σε φορείς του δημοσίου, σύμφωνα με το άρθρο 8 του ν. 4765/2021. Στο συνοδευτικό Φύλλο Υπολογισμού που επισυνάπτουμε, μπορείτε να δείτε όλες τις προσφερόμενες θέσεις Μηχανικών, ανά ειδικότητα, ανά Φορέα και ανά Περιοχή. Από την πλευρά μας επαναλαμβάνουμε ότι είναι μεν θετικό το πλήθος των προσφερόμενων θέσεων (που αφορούν στα έτη 2023 και 2024),...
