Τρόπους για να επιστρέψουν στην αγορά ακινήτων περίπου 750.000 κατοικίες οι οποίες δηλώνονται κάθε χρόνο ως κενές καλείται να βρει και να εφαρμόσει άμεσα η κυβέρνηση, προκειμένου να αμβλυνθεί το οξύτατο στεγαστικό πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί και οδεύει με γοργούς ρυθμούς σε κοινωνική κρίση με ανυπολόγιστες συνέπειες. Ηδη, σε διάφορες πόλεις και χώρες του εξωτερικού εφαρμόζονται αντικίνητρα στο να κρατάει κάποιος το ακίνητό του κλειστό, με φόρους και τέλη που έχουν διάφορες μορφές. Μάλιστα, τα αποτελέσματα φαίνεται πως είναι ενθαρρυντικά, καθώς με τέτοιες πολιτικές αφενός μεν επιστρέφουν ακίνητα στην αγορά, ενισχύοντας την προσφορά και συμπιέζοντας τις τιμές των ενοικίων, αφετέρου δε αντλούνται έσοδα για την πολιτεία, προκειμένου με αυτά να χρηματοδοτήσει πολιτικές για την κοινωνική...
Στη fast track διεκπεραίωση μεταβιβάσεων και μεταγραφών ακινήτων από το Ελληνικό Κτηματολόγιο στοχεύουν οι νέες ρυθμίσεις που περιλαμβάνει νομοσχέδιο του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης το οποίο αναμένεται άμεσα να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση. Καταρχάς, προχωρά στην κατάργηση της υποχρέωσης υποβολής βεβαίωσης μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) η οποία προκαλούσε σοβαρές καθυστερήσεις ή και ακυρώσεις στις συναλλαγές ακινήτων.Κατάργηση ΤΑΠΠολύ συχνά, ο απαιτούμενος χρόνος αναμονής για την έκδοση της σχετικής βεβαίωσης είναι τόσο μεγάλος ώστε, μέχρι να τη λάβουν οι πολίτες, έχουν λήξει τα υπόλοιπα δικαιολογητικά (όπως π.χ. η φορολογική ενημερότητα) πριν προλάβει να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση του ακινήτου.Αντί της προσάρτησης της βεβαίωσης μη οφειλής ΤΑΠ, στο εξής...
Μια απόφαση «χαστούκι» για τις fast track αδειοδοτήσεις σε θέματα σημαντικά για την προστασία του περιβάλλοντος εξέδωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας. Κάνοντας δεκτή την προσφυγή δύο περιβαλλοντικών οργανώσεων, το Ε΄ Τμήμα ακύρωσε τις αποφάσεις με τις οποίες τροποποιήθηκαν –με απόφαση υπηρεσιακών στελεχών– οι περιβαλλοντικοί όροι λειτουργίας του εργοστασίου παραγωγής τσιμέντου της ΑΓΕΤ Ηρακλής στον Βόλο ως προς δύο πτυχές το...
Ξεπερνούν τις 365.000 οι αντιρρήσεις που έχουν υποβληθεί επί των δασικών χαρτών, ενώ τα αιτήματα προδήλων σφαλμάτων ανέρχονται σε 92.683.Τι σημαίνει αυτό; Σημαίνει πως αν δεν τελεσιδικήσουν οι ενστάσεις δεν μπορεί να οριστικοποιηθεί ο δασικός χάρτης, με συνέπεια όσοι διεκδικούν μια έκταση ή θέλουν να την αξιοποιήσουν να βρίσκονται σε ένα ιδιότυπο καθεστώς ομηρείας, αφού οι δικαιοπραξίες δεν είναι ασφαλείς.Σημειώνεται πως έως σήμερα, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΥΠΕΝ, έχουν αναρτηθεί δασικοί χάρτες για το 95% της επικράτειας (εξαιρουμένων περιοχών εντός σχεδίου πόλεων και οικισμών), ενώ το ποσοστό κύρωσης φθάνει στο 90%.Το μεγάλο στοίχημα αυτή τη στιγμή του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας είναι να εξεταστούν όσο γίνεται πιο γρήγορα αυτές οι ενστάσεις. Ωστόσο, το πρόβλημα της...
Επανέρχεται με νέα νομοθετική ρύθμιση η δυνατότητα «τακτοποίησης» των δασικών αυθαιρέτων. Η επαναφορά της ρύθμισης θεωρείται απαραίτητη για την κυβέρνηση, λόγω της χαμηλής προσέλευσης των ιδιοκτητών.Θυμίζουμε ότι, στις 31 Μαρτίου 2023 έληξε η προθεσμία υποβολής αιτήσεων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Κτηματολογίου για την τακτοποίηση κατοικιών που είναι αυθαίρετες εντός δασικών εκτάσεων με παράβολο 250 ευρώ. Οι αιτήσεις που κατατέθηκαν είναι περίπου 2800, αριθμός πολύ μικρός, δεδομένου ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος υπολογίζει ότι τα αυθαίρετα μέσα στα δάση και τις δασικές εκτάσεις αγγίζουν το 1 εκατομμύριο.Για την εξαιρετικά χαμηλή συμμετοχή στην τακτοποίηση δασικών αυθαιρέτων εκτιμάται ότι ο βασικός λόγος που δεν ανταποκρίθηκαν οι ιδιοκτήτες είναι ότι υπάρχει ατιμωρησία και δεν γίνονται...
Με στόχο το περιορισμό της φοροδιαφυγής και την αποκάλυψη φορολογητέας ύλης το οικονομικό επιτελείο προχωρά στη θεσμοθέτηση τεκμαρτού εισοδήματος για τους 773.000 επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενους. Το τεκμαρτό εισόδημα θα κλιμακώνεται ανάλογα με τα χρόνια που δραστηριοποιείται κάποιος, εάν έχει εργαζόμενους και εφόσον ο τζίρος τους είναι μεγαλύτερος από τον μέσο όρο του κλάδου (του ΚΑΔ).Με βάση τα ανωτέρω το τεκμαρτό εισόδημα θα διαμορφώνεται στα 10.920 ευρώ και θα φθάνει στα 14.196 ευρώ εφόσον ο επαγγελματίας δεν έχει εργαζόμενο ή ακόμα και εάν έχει η αμοιβή του δεν πρέπει να ξεπερνά το φορολογητέο κέρδος του επαγγελματία. Το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα έχει ως βάση αναφοράς τον κατώτατο μισθό, θεωρώντας ότι δεν μπορεί ένας ελεύθερος επαγγελματίας να έχει εισόδημα...
Εκδηλώσεις ιδιαίτερου ενδιαφέροντος οργανώνει το ΤΕΕ/ΤΚΜ τον ερχόμενο Νοέμβριο.Σε συνεργασία με το Δίκτυο Συνεργασίας Μεταφοράς Τεχνολογίας του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης και του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου Θράκης και τη Δομή Μεταφοράς Τεχνολογίας «ΣΠΕΙΡΑ»/ΕΚΕΤΑ, θα πραγματοποιηθεί την Τρίτη 7 Νοεμβρίου 2023 και ώρα 18:00 ανοικτή ενημερωτική εκδήλωση με θέμα «Εφαρμοσμένη Έρευνα-Μεταφορά Τεχνολογίας & Μηχανικοί». Η εκδήλωση θα πραγματοποιηθεί στο Συνεδριακό Κέντρο της ΔΕΘ «Νικόλαος Γερμανός». Στην εκδήλωση θα παρουσιαστούν έργα εφαρμοσμένης έρευνας για τεχνολογίες αιχμής καθώς και επιχειρηματικές πρακτικές από spinoff εταιρείες και επιχειρήσεις.Για εγγραφές πατήστε εδώΤην Πέμπτη 9 Νοεμβριου και ώρα 10:00 το πρωί, στο Αμφιθέατρο του ΤΕΕ/ΤΚΜ θα...
Ανακοινώθηκαν οι 362 υποψηφιότητες, από 38 διαφορετικές χώρες, των ευρωπαϊκών “Οσκαρ” αρχιτεκτονικής που διοργανώνονται ετησίως από το Fundacio Mies Van der Rohe και την Ευρωπαική Επιτροπή.Το Fundació Mies van der Rohe με έδρα τη Βαρκελώνη σε συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή διοργανώνουν τα καταξιωμένα Βραβεία της Ευρωπαϊκής Ένωσης για τη Σύγχρονη Αρχιτεκτονική. Τα βραβεία EUmies 2024 θα αναγνωρίσουν τα καλύτερα κατασκευασμένα έργα στην Ευρώπη που ολοκληρώθηκαν μεταξύ Απριλίου 2021 και Μαΐου 2023. Ο κύκλος του 2024 θα αντικατοπτρίζει τις τρέχουσες προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι πολίτες, οι αρχιτέκτονες, οι πελάτες, οι φορείς ανάπτυξης, οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής και άλλοι επαγγελματίες στο πλαίσιο της Ευρωπαϊκής Πράσινης Συμφωνίας.ΟΙ ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΥΠΟΨΗΦΙΟΤΗΤΕΣ:Μεταξύ των nominators...
Η κατάτμηση ακινήτου, δηλαδή ο τεμαχισμός ενός ακινήτου σε μικρότερα τμήματα και η μεταβίβαση τους σε τρίτα πρόσωπα, αποτελεί μια συνήθη πρακτική στην ελληνική πραγματικότητα, παρόλο την ψήφιση διαχρονικά σχετικών νόμων που απαγορεύουν την κατάτμηση της αγροτικής ιδιοκτησίας με προφανή στόχο την επωφελέστερη γεωργική εκμετάλλευση αυτής. Έτσι υπάρχουν πολλές περιπτώσεις, όπου η κατάτμηση δεν έγινε με νόμιμο τρόπο και δημιουργούνται πολλά νομικά και πολεοδομικά ζητήματα.Το θέμα της μη νόμιμης κατάτμησης αναδεικνύεται σε μεγάλο βαθμό και με τη διαδικασία δήλωσης των ακινήτων στο κτηματολόγιο.Έτσι, πολλοί ιδιοκτήτες «πέφτουν» από τα σύννεφα όταν διαπιστώνουν ότι η έκτασή τους δεν είναι αυτόνομη, αλλά οι ίδιοι είναι εξ αδιαιρέτου ιδιοκτήτες ενός μεγαλύτερου ακινήτου, που απλώς έχουν την...
Σε θολό τοπίο ξεκινά η κατεδάφιση αυθαιρέτων στη Ρόδο, που δρομολόγησε η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου για να «καθαρίσει» 220 τελεσίδικα πρωτόκολλα κατεδάφισης που εκκρεμούν τα τελευταία 30 χρόνια.Μετά την επιχείρηση του καλοκαιριού για την πάταξη της αυθαίρετης δόμησης στα νησιά, η αυτοδιοίκηση προχωρεί στο επόμενο βήμα εγείροντας όμως ορισμένα ερωτήματα.Ο προβληματισμός που αναπτύσσεται είναι ότι οι κατεδαφίσεις καλούνται να γίνουν με συντεταγμένες τριών δεκαετιών πίσω με όλη την επισφάλεια που γεννούν τα δεδομένα της εποχής αλλά και με τεχνικό προσωπικό από το νησί. Κάτι που δυσκολεύει την «επιχείρηση» κάθαρσης καθώς οι μηχανικοί καλούνται να επιβλέψουν κατεδαφίσεις του γείτονα!Σοβαρές επιφυλάξεις υπάρχουν και για το τίμημα της εκτέλεσης των πρωτοκόλλων κατεδάφισης, το οποίο έχει...
