Την πάγια θέση του υπέρ της κατάργησης της εκτός σχεδίου δόμησης επαναλαμβάνει ο Σύλλογος Ελλήνων Πολεοδόμων – Χωροτακτών (ΣΕΠΟΧ). Οι πολεοδόμοι εκτιμούν ότι είναι ανεπίτρεπτο να προωθηθεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος ρύθμιση που θα πριμοδοτεί τη δόμηση σε αγροτεμάχια ενόσω βρίσκεται σε εξέλιξη το πρόγραμμα εκπόνησης πολεοδομικών σχεδίων σε όλη τη χώρα. Ζητάει δε ο περιορισμός της δυνατότητας οικοδόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές να αφορά τους πάντες, δηλαδή και τις επενδύσεις (τουριστικές ή άλλες) που προωθούνται με ειδικά πολεοδομικά σχέδια.Με χθεσινή του ανακοίνωση ο Σύλλογος Ελλήνων Πολεοδόμων – Χωροτακτών εκφράζει την έντονη ανησυχία του αναφορικά με τις πολυαναμενόμενες νομοθετικές προτάσεις του ΥΠΕΝ για την εκτός σχεδίου δόμηση. «Πάγια θέση του ΣΕΠΟΧ είναι η κατάργηση της εκτός...
Σε αγωνία τουλάχιστον έως τα μέσα του μήνα θα παραμείνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων και εκτάσεων σε όλη την Ελλάδα, καθώς η διαβούλευση για τη ρύθμιση της εκτός σχεδίου δόμησης θα βγει στον αέρα από τις 15 Φεβρουαρίου.Πηγές του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας μίλησαν στο mononews και ανέφεραν ότι θα υπάρξει μία μικρή καθυστέρηση στη δημοσίευση της διαβούλευσης για τις νομοθετικές πρωτοβουλίες για το ακανθώδες ζήτημα που θέτει σε ομηρία αρκετές συναλλαγές και επηρεάζει σημαντικά τις επενδύσεις στο real estate.Ο λόγος για τη μικρή αυτή καθυστέρηση (σ.σ. Η διαβούλευση αναμενόταν να έχει δημοσιευθεί στα τέλη του Ιανουαρίου), όπως προσθέτουν οι ίδιες πηγές, είναι το γεγονός ότι το υπουργείο ενέργειας και περιβάλλοντος προσθέτει νέες παραμέτρους για τη θαρραλέα πολεοδομική...
Αποκατάσταση διατηρητέων με ...ΣΔΙΤ (Σύμπραξη Δημόσιου Ιδιωτικού Τομέα) προτείνει η ΔιαΝΕΟσις στο κείμενο πολιτικής που δημοσιοποίησε παρουσιάζοντας ένα νέο μοντέλο με στόχο την επίλυση ενός δύσκολου γρίφου για εκατοντάδες κτίρια που έχουν αναγκαστικά εγκαταλειφθεί από τους ιδιοκτήτες τους εξαιτίας του τεράστιου οικονομικού βάρους που προυποθέτει η αναστήλωσή τους.Ωστόσο και αυτό το μοντέλο που θα μετατρέπει ιδιωτικές εταιρίες σε «συνιδιοκτήτες» των διατηρητέων τουλάχιστον έως ότου αποσβεστεί η επένδυση μέσω της αξιοποίησής τους, φαίνεται πως – τουλάχιστον σε πρώτη – φάση στοχεύει σε «προνομιούχα» κτίσματα σε δημοφιλείς περιοχές που συγκεντρώνουν τα χαρακτηριστικά που ενδιαφέρουν την αγορά, αφήνοντας την ...καυτή πατάτα των υπολοίπων στην πολιτεία, η οποία έως τώρα έχει αποτύχει να δώσει...
Από την τσέπη τους αναγκάζονται συχνά να πληρώνουν τα έξοδα των μετακινήσεών τους έως ότου αποζημιωθούν ύστερα από μήνες οι μηχανικοί, οι οποίοι συμμετέχουν στα κλιμάκια καταγραφής ζημιών μετά από κάθε φυσική καταστροφή και είναι εξ αντικειμένου οι πρώτοι που καταφτάνουν στις πληγείσες περιοχές αντιμετωπίζοντας και επιπρόσθετους κινδύνους δεδομένου ότι πολλές φορές τα φαινόμενα δεν έχουν ολοκληρωθεί. Ήδη υπάρχουν περιπτώσεις, στις οποίες οφείλονται αποζημιώσεις από τον περασμένο Οκτώβριο. Για χρόνια όμηροι συμβάσεων ορισμένου χρόνουΤην ίδια στιγμή, ο κύριος όγκος των εργαζομένων που διενεργούν αυτοψίες δεν απασχολείται με μόνιμη σχέση εργασίας, αλλά ζει επί χρόνια την ομηρία της παράτασης συμβάσεων, την ώρα μάλιστα που στις περιπτώσεις «κενών διαστημάτων», δηλαδή τις περιόδους που...
Επιδότηση έως και 16.785 ευρώ, μπορούν να διεκδικήσουν για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης της κατοικίας τους ευάλωτα νοικοκυριά. Ο δεύτερος κύκλος του προγράμματος «Εξοικονομώ 2023» ενεργοποιείται και οι σχετικές αιτήσεις των δυνητικών δικαιούχων μπορούν να υποβληθούν από αύριο Τετάρτη μέχρι και τις 29 Μαρτίου. Το μέγιστο ποσοστό επιχορήγησης, διαμορφώνεται σε 75% στην περίπτωση ιδιοκατοίκησης από τον αιτούντα.Γράφει ο Βαγγέλης ΔουράκηςΗ μέγιστη επιχορήγηση περιορίζεται σε 65% στην περίπτωση δωρεάν παραχώρησης σε έτερο πρόσωπο ή ενοικίασης, αντιστοίχως. Οι αιτήσεις χρηματοδότησης υποβάλλονται μόνον ηλεκτρονικά και υποχρεωτικά μέσω του πληροφοριακού συστήματος του επίσημου δικτυακού τόπου του προγράμματος https://exoikonomo2023.gov.gr/. Κατά την υποβολή της αίτησης δεν απαιτείται...
Η συζήτηση για το πώς θα δοθεί κίνητρο στους ιδιοκτήτες ακινήτων να επαναφέρουν τα κλειστά ακίνητά στην αγορά ώστε να περιοριστεί η ασφυκτική ανοδική πίεση στις τιμές των ακινήτων, έχει ανοίξει για τα καλά. Το Υπουργείο Οικονομικών ήδη έχει αναλάβει να μελετήσει την πρόταση που προβλέπει τριετή απαλλαγή για όσα ακίνητα δοθούν για μακροχρόνια μίσθωση και θα αποφανθεί μέσα στο αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα.Τυχόν θετική ανταπόκριση από την κυβέρνηση, θα έχει ως αποτέλεσμα να αυξηθεί το οικονομικό κίνητρο των ιδιοκτητών ή - πιο απλά - να ανέβει η καθαρή απόδοση, το μέρισμα, σε ένα ποσοστό που θα φτάνει ακόμη και στο 4-5% καθαρά. Αρκεί αυτό; Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων άνοιξε χθες ακόμη ένα σοβαρό θέμα: αυτό του τεράστιου ρίσκου που αντιμετωπίζει ένας ιδιοκτήτης διαθέτοντας...
Μεγάλες είναι οι προστριβές μεταξύ ενοίκων σε πολυκατοικίες σχετικά με τις κατασκευές που επιτρέπονται και πως θα χρησιμοποιείται ο ακάλυπτος χώρος της οικοδομής.Η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου ενός κτιρίου καθώς και η δόμηση σ΄ αυτόν προβλέπεται από την σχετική πολεοδομική νομοθεσία και οι ένοικοι μιας οικοδομής, είτε παλιάς, είτε νέας, θα πρέπει να συμβουλευτούν τον μηχανικό τους, προκειμένου να αντιμετωπιστούν τυχόν προβλήματα και διαφωνίες μεταξύ τους.Τι είναι ακάλυπτος χώρος ενός οικοπέδου;Ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που δεν δοµείται και διαμορφώνεται µε την κατάλληλη φύτευση, για να δημιουργείται ευνοϊκό µικροκλίμα, τόσο για το κτίριο όσο και για το οικοδοµικό τετράγωνο.Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου πρέπει:να είναι προσπελάσιμος από τους χώρους...
Με αφορμή το άνοιγμα της ψηφιακής πλατφόρμας για την υποβολή αιτήσεων σχετικά με τη χορήγηση μείωσης ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες, η ΑΑΔΕ προχώρησε και στην δημοσιοποίηση 20 ερωτήσεων - απαντήσεων με οδηγίες για την συμπλήρωση της αίτησης που θα πρέπει να υποβάλουν οι φορολογούμενοι.Οι 20 ερωτήσεις και απαντήσεις από την ΑΑΔΕ 1. Ποιοι δικαιούνται μείωση του ΕΝΦΙΑ για τις ασφαλισμένες κατοικίες;Μείωση του ΕΝΦΙΑ δικαιούνται μόνο Φυσικά Πρόσωπα που έχουν δικαίωμα σε κατοικία, η οποία περιλαμβάνεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) και είναι ασφαλισμένη. Μείωση του ΕΝΦΙΑ χορηγείται και σε περίπτωση που λήπτης της ασφάλισης είναι νομικό πρόσωπο, αλλά δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας έχει φυσικό πρόσωπο.2. Σε ποιες είναι οι προϋποθέσεις χορήγησης μείωσης του ΕΝΦΙΑ;α) Η...
Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/11755/91ΦΕΚ B’ 821/02.02.2024Τροποποίηση (2η) της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/55246/807/18.05.2023 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Προκήρυξη του προγράμματος “Εξοικονομώ 2023"» (Β’ 3323).ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙΕΘΝΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ -ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣΈχοντας υπόψη:1. Το άρθρο 90 του Κώδικα νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα (π.δ. 63/2005, Α’ 98), το οποίο διατηρήθηκε σε ισχύ με την περ. 22 του άρθρου 119 του ν. 4622/2019 (Α’ 133).2. Τον ν. 4622/2019 «Επιτελικό Κράτος: οργάνωση, λειτουργία και διαφάνεια της Κυβέρνησης, των κυβερνητικών οργάνων και της κεντρικής δημόσιας διοίκησης» (Α’ 133).3. Τον ν. 4122/2013 «Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων - Εναρμόνιση με την Οδηγία 2010/31/ΕΕ του...
Θετικά απάντησε το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και ο Υφυπουργός κ. Κωνσταντίνος Κυρανάκης στο αίτημα που κατέθεσε το ΤΕΕ Μαγνησίας για παράταση στην προθεσμία κατάθεσης αιτήσεων προδήλων σφαλμάτων και εκπρόθεσμων δηλώσεων για την Σύμβαση με τίτλο «Μελέτη Κτηματογράφησης για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου στους προκαποδιστριακούς δήμους Ιωλκού (πρώην κοινότητες Αγίου Ονουφρίου, Ανακασιάς και Άνω Βόλου) και Νέας Ιωνίας και στις κοινότητες Αγίου Βλασίου, Αγίου Λαυρεντίου, Αγριάς, Άλλης Μεριάς, Άνω Λεχωνίων, Διμηνίου, Δράκειας, Κάτω Λεχωνίων, Κατωχωρίου, Μακρινίτσης, Πορταριάς και Σταγιατών της Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας της Περιφέρειας Θεσσαλίας και παροχή υποστηρικτικών υπηρεσιών».Ειδικότερα, ο Υπουργός αποφάσισε παράταση μέχρι τις 29 Φεβρουαρίου 2024 δίνοντας μια μεγάλη...
