Ακριβώς μια δεκαετία μετά τη θεσμοθέτηση της «Ψηφιακής Τράπεζας Γης» με τον νόμο 4178/13, το Υπουργείο Οικονομικών δημοσίευσε χθες την απόφαση με την οποία το έργο, προϋπολογισμού 18 εκατ. ευρώ, εντάσσεται στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Ωστόσο, τα «γκισέ» της δεν αναμένεται να ανοίξουν πριν το 2026.Καταρχάς, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) το οποίο θα κρατά τα «κλειδιά» της διαχείρισής της, αναμένεται να προκηρύξει τον διαγωνισμό εντός του πρώτου τριμήνου του 2024 και, εάν δεν προκύψουν ενστάσεις μεταξύ των συμμετεχόντων, εκτιμάται ότι θα υπάρχει ανάδοχος έως τις αρχές φθινοπώρου, με προοπτική το έργο να έχει ολοκληρωθεί έως το φθινόπωρο του 2025. Δεύτερον, ακόμη και εάν η Τράπεζα Γης ήταν σήμερα έτοιμη, δεν θα μπορούσε...
Ιδιοκτήτης ακινήτου έχει το συμβόλαιο του ακινήτου του, το οποίο έχει δηλώσει στο Ε9 και στο Κτηματολόγιο, ενώ πληρώνει και τον αντίστοιχο ΕNΦΙΑ. Eρώτηση: είναι αυτά αρκετά αν θέλει να μεταβιβάσει ή να αξιοποιήσει την ιδιοκτησία του, να την εντάξει στο επιδοτούμενο πρόγραμμα «Εξοικονομώ» ή έστω να συνδεθεί με το φυσικό αέριο; Μπορεί να το κάνει άμεσα χωρίς να χάνει χρήμα και χρόνο;«Οχι», απαντάει στα «ΝΕΑ» η τοπογράφος – πολεοδόμος μηχανικός Γραμματή Μπακλατζή. Διότι «τα περισσότερα προβλήματα νομιμότητας των κτιρίων αποκαλύπτονται τελευταία στιγμή, όταν ο ιδιοκτήτης απευθύνεται στον μηχανικό για την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου, η οποία είναι υποχρεωτική από 1ης Απριλίου του 2022 για κάθε δικαιοπραξία».«Παρά τις πρόσφατες...
Η διαμόρφωση του αστικού περιβάλλοντος της Αθήνας καθορίστηκε στην πορεία των χρόνων κυρίως από αποσπασματικές αναπλάσεις που είχαν ως στόχο απλώς τον εξωραϊσμό μιας γειτονιάς, σε αρκετές περιπτώσεις χωρίς όραμα για τη βελτίωση της ζωής στον δημόσιο χώρο. Πολλοί φιλόδοξοι αστικοί σχεδιασμοί που εξαγγέλθηκαν κατά καιρούς, συχνά με ηχηρές δηλώσεις, δεν εφαρμόστηκαν ποτέ ή υλοποιήθηκε ένα μέρος τους, ενώ πολλοί, στο πέρασμα των χρόνων, σημαδεύτηκαν από το «ράβε-ξήλωνε» σχεδίων και έργων.Η νέα δημοτική αρχήΤον τελευταίο μήνα άνοιξε και πάλι ένας δημόσιος διάλογος για την Αθήνα με επίκεντρο τα σχέδια του νεοεκλεγμένου δημάρχου Αθηναίων Χάρη Δούκα για επαναφορά στην κυκλοφορία της Βασιλίσσης Όλγας, στην οποία προχωρούν έργα ανάπλασης, προϋπολογισμού 5,8 εκατομμυρίων ευρώ. Η νέα δημοτική αρχή...
Οκτώ αλλαγές στο σύστημα φορολόγησης των ελευθέρων επαγγελματιών βάσει των τεκμηρίων δρομολογεί το υπουργείο Οικονομικών, κατόπιν των αντιδράσεων των θιγόμενων φορολογουμένων.Τις αλλαγές στον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης των επαγγελματιών, δεν απέκλεισε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης, μιλώντας σήμερα στη δημόσια τηλεόραση.Σύμφωνα με πληροφορίες του Σin, οι αλλαγές που επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης είναι οι ακόλουθες:Η μείωση του τεκμηρίου για τους επαγγελματίες που είναι κοντά στη σύνταξη και διατηρούν το κατάστημα ή τη δραστηριότητά τους, απλά, για να συμπληρώσουν τον συντάξιμο χρόνο.Η μείωση του τεκμηρίου για όσους ασκούν περιστασιακή δραστηριότητα και όχι σε 12μηνη βάση.Το «κούρεμα» της προσαύξησης του ελάχιστου τεκμαρτώς...
Τα ακίνητα που έχουν περιέλθει στο Δημόσιο βρίσκονται σε 35 περιοχές σε όλη τη χώρα, στις οποίες οι κτηματολογικές εγγραφές οριστικοποιήθηκαν το 2018 και συμπεριλαμβάνονται δήμοι της Αττικής, όπως Βριλήσσια, Μελίσσια, Ελευσίνα, Γέρακας, Νέα Πέραμος, Νέα Σμύρνη, Ρέντης, Νέο Ψυχικό, αλλά και περιοχές της Θεσσαλονίκης, Αιτωλοακαρνανίας, Αργολίδας, Αρκαδίας, Άρτας, Αχαΐας, Δράμας, Πάτμου, Έβρου, Ευβοίας, Ζακύνθου, Ηλίας, Ημαθίας, Θεσπρωτίας, Καβάλας, Καστοριάς, Κεφαλληνίας, Κιλκίς, Κοζάνης, Κυκλάδων, Λακωνίας, Λάρισας, Λευκάδας, Μαγνησίας, Μεσσηνίας, Ξάνθης, Πιερίας, Πρέβεζας, Ροδόπης, Τρικάλων, Φθιώτιδας και Φλώρινας.Μέσω του νομοσχεδίου, για τις περιοχές στις οποίες οι αρχικές εγγραφές έχουν ήδη καταστεί οριστικές παρέχεται η δυνατότητα αμφισβήτησης ανακριβούς εγγραφής με την ένδειξη...
Τη δυνατότητα ανασύστασης του φακέλου οικοδομικής άδειας, για την επιτάχυνση των μεταβιβάσεων ακινήτων, με την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου, όταν έχει βεβαιωθεί απώλεια του φακέλου από την αρμόδια ΔΟΜ, δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος μέσω σχεδίου νόμου που έχει κατατεθεί ήδη στη Βουλή.Πρόκειται για μια πολύ σημαντική ρύθμιση, σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά, αφού, όπως λέει, σε πολλές πολεοδομίες, είτε έχουν καταστραφεί ή χαθεί ή και κλαπεί φάκελοι οικοδομικών αδειών, με συνέπεια να είναι αδύνατη η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, γεγονός που σημαίνει και μπλοκάρισμα των μεταβιβάσεων και των αγοραπωλησιών. Σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται, για τις ιδιοκτησίες των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε πριν από την έναρξη ισχύος τού από 8-9-1983 ΠΔ (Δ΄ 394), η...
Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ελευθέρων Επαγγελματιών Μηχανικών (ΠΑ.Σ.Ε.Ε.Μ) όπως ήδη έχει ανακοινωθεί συμμετέχει στις 22 Νοεμβρίου 2023 στην πανελλαδική αποχή καθώς και στην συγκέντρωση στο Υπουργείο Οικονομικών αντιδρώντας στο νέο φορολογικό . Καλούμε όλους τους συνάδελφους μας, ελευθέρους επαγγελματίες μηχανικούς , μέλη του συλλόγου μας και μη , να ακολουθήσουν την αποχή. Ο ΠΑ.Σ.Ε.Ε.Μ δηλώνει πως η αποχή του συλλόγου θα είναι αορίστου χρόνου μέχρι να ικανοποιηθούν τα δίκαια αιτήματα μας.Η απόφαση πάρθηκε με ομοφωνία κατόπιν αποφάσεως της έκτακτης Γενικής Συνέλευσης που συγκάλεσε το Διοικητικό Συμβούλιο στις 21 Νοεμβρίου 2023 . Συγκεκριμένα οι ελεύθεροι επαγγελματίες μηχανικοί , μέλη του ΠΑ.Σ.Ε.Ε.Μ1-Δεν εκδίδουν διοικητικές πράξεις μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος...
Ένα από τα προβλήματα, που συχνά αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες κυρίως αγροτικών ακινήτων, είναι η καταπάτηση των ιδιοκτησιών τους από άλλους ιδιοκτήτες συνήθως γειτονικών ακινήτων, που αξιώνουν δικαιώματα κυριότητας και σε αυτά. Τα προβλήματα αυτά γίνονται περισσότερο εμφανή τώρα, κατά τη σύνταξη του κτηματολογίου, όπου πολλοί ιδιοκτήτες κατά την διαδικασία υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας και τον εντοπισμό του ακινήτου τους, διαπιστώνουν ότι το ακίνητο ή τμήμα αυτού, δηλώθηκε από τρίτο πρόσωπο ως δική του ιδιοκτησία. Επίσης, συχνή είναι η περίπτωση προσώπων, που πιστεύουν ότι τα ακίνητά τους τα διαχειρίζονται και τα φροντίζουν διάφοροι γνωστοί τους στην περιοχή ή συγγενείς τους, ενώ ταυτόχρονα έχουν ασκηθεί από αυτούς αξιώσεις εις βάρος των ακινήτων τους, καταλήγοντας έτσι στην απώλεια...
Από 1/1/2024 το σύνολο των συμβολαιογράφων της χώρας θα χρησιμοποιούν πιλοτικά τον ψηφιακό φάκελο μεταβίβασης ακινήτου προκειμένου να εκκινούν κάθε αγοραπωλησία που μπορεί να υπαχθεί σε αυτόν, να συγκεντρώνουν σε ένα σημείο το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών, αλλά και να υποβάλλουν ψηφιακά τα αντίγραφα των συμβολαίων που καταρτίζουν προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο.Αυτό αποφασίστηκε έπειτα από διαβουλεύσεις των υπουργείων Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Δικαιοσύνης με την συντονιστική επιτροπή συμβολαιογραφικών συλλόγων Ελλάδος, ενόψει της ενεργοποίησης της μεταρρύθμισης του ψηφιακού φακέλου μεταβίβασης ακινήτων.Η συγκεκριμένη ρύθμιση δεν τροποποιεί τον τρόπο κατάρτισης των συμβολαιογραφικών πράξεων, τις διατάξεις ουσιαστικού δικαίου που αφορούν στον τρόπο κτήσης των εμπραγμάτων...
Επιχείρηση ακύρωσης της δημόσιας διοίκησης και μάλιστα αναφορικά με κρίσιμα ζητήματα που αφορούν στην προέγκριση των Πολεοδομικών Σχεδίων, τις τροποποιήσεις τους, τις εξαιρέσεις από κατεδαφίσεις, τις εγκρίσεις παρεκκλίσεων, τον χαρακτηρισμό κτιρίων ως διατηρητέων, κλπ κατήγγειλαν οι φορείς που κλήθηκαν να σχολιάσουν την απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας να αντικαταστήσει την εισήγηση των αρμόδιων υπηρεσιών στα Κεντρικά Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων και τα Κεντρικά Συμβούλια Αρχιτεκτονικής από ένα απλό ενημερωτικό σημείωμα του Γενικού Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Περιβάλλοντος του υπουργείου.Η ρύθμιση αυτή έχει συμπεριληφθεί στο «νομοσχέδιο – σκούπα» του υπουργείου, το οποίο συζητείται αυτές τις μέρες στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορία της Βουλής...
