«Μεγάλο Αδερφό» για όλα ακίνητα και τους ιδιοκτήτες ετοιμάζει η ΑΑΔΕ στήνοντας δύο νέες ειδικές υπηρεσίες σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για τα Κέντρα Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ) στα οποία περνάνε οι υπηρεσίες φορολογίας κεφαλαίου, όλων των Εφοριών, σε Αττική και Κεντρική Μακεδονία.Τα νέα κέντρα θα αρχίσουν να λειτουργούν από τον επόμενο μήνα αναλαμβάνοντας την παρακολούθηση της φορολογικής συμμόρφωσης των φορολογούμενων και της εικόνας τους, την επιτήρηση της διαδικασίας φορολόγησης των ακινήτων, τον προσδιορισμό προσωρινής αξίας για ακίνητα για τα οποία δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα αλλά και τη διενέργεια ελέγχων και την επιβολή προστίμων σε όσους παραβαίνουν τις υποχρεώσεις τους. Σε πρώτο πλάνο βρίσκονται αγοραπωλησίες ακινήτων κυρίως αυτές που έγιναν με μετρητά, γονικές...
Eνα αυθαίρετο ξενοδοχείο περίπου 2.000 τετραγωνικών «ξεφύτρωσε» δίπλα στη νότια πύλη του κτήματος Τατοΐου, με άδεια… επισκευής πυρόπληκτου κτίσματος. Το πρώτο πρόστιμο που επιβλήθηκε πέρυσι από την πολεοδομία δεν στάθηκε ικανό να κάμψει τις επιχειρηματικές φιλοδοξίες των παρανομούντων, οι οποίοι σχεδόν αποπεράτωσαν το κτίριο. Με παρέμβαση του υπουργείου Πολιτισμού πραγματοποιήθηκε νέος έλεγχος από τους επιθεωρητές Περιβάλλοντος, που επέβαλαν νέο βαρύτατο πρόστιμο, που ξεπερνά τα 2,5 εκατ. ευρώ.Στο άκρο του κτήματος, δίπλα στη νότια πύλη του, υπήρχε ένα παλαιό κτίσμα 120 τ.μ., δίπλα στην ταβέρνα «Λεωνίδας». Οι αυθαιρετούντες αρχικά εξέδωσαν μια άδεια μικρής κλίμακας, για την κατασκευή περίφραξης γύρω από το κτίριο αυτό και, μετά τη φωτιά στο Τατόι το 2021, εξέδωσαν νέα άδεια για επισκευή...
Στον αέρα βρίσκονται σήμερα οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν τον τελευταίο χρόνο στην εκτός σχεδίου δόμηση. Αυτό υποστηρίζει μιλώντας στα «ΝΕΑ» η τοπογράφος-πολεοδόμος μηχανικός Γραμματή Μπακλατσή. Ειδικότερα, σύμφωνα με την ίδια, το πρόβλημα αφορά τις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (πρόκειται για την απόφαση 176/2023).Υπενθυμίζεται πως η απόφαση αφορά οικοδομική άδεια που εκδόθηκε νόμιμα το 2006, η οποία αναθεωρήθηκε επίσης νόμιμα το 2015, σε γήπεδο (οικόπεδο) σε εκτός σχεδίου περιοχή στην Πάτμο, χωρίς αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδό. Το ανώτατο δικαστήριο αποφάσισε πως δεν αρκεί το ελάχιστο εμβαδόν των τεσσάρων στρεμμάτων, αλλά απαιτείται σωρευτικά, ήδη από το 1985, και η ύπαρξη προσώπου σε κοινόχρηστο δρόμο για τη δόμηση ενός...
ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ για τον βανδαλισμό αρχιτεκτονικού γραφείουΟι Ιδέες, η Δημιουργία, η Επιστημονική Άποψη, η Αρχιτεκτονική δεν τρομοκρατούνται, δεν εκφοβίζονται, δεν φιμώνονται.Ο συνάδελφος Τηλέμαχος Ανδριανόπουλος, Αρχιτέκτονας, Επίκουρος Καθηγητής ΕΜΠ και ιδρυτικό μέλος των Tense Architecture Network, μαζί με τους συνεργάτες του, δέχθηκαν για δεύτερη φορά επίθεση βανδαλισμού στο αρχιτεκτονικό τους γραφείο. Οι δράστες που κρύβονται πίσω από αυτή τη βίαιη και αδιανόητη ενέργεια, προέβαλαν ως λόγο τη βράβευση του γραφείου στον Αρχιτεκτονικό Διαγωνισμό για την «Ανάπλαση της Πλατείας Εξαρχείων», εκτοξεύοντας, πάντα ανώνυμα, νέες σαφείς απειλές.Στεκόμαστε αυτονόητα δίπλα στους συναδέλφους που είναι θύματα μιας τρομοκρατικής, αντιδημοκρατικής ενέργειας. Η κάθε είδους απειλή, εκβιασμός,...
Αντισυνταγματικό έκρινε το Ε΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας το μπόνους τετραγωνικών και ύψους που δίνει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ). Λόγω σοβαρότητας του θέματος, όμως, παρέπεμψε την υπόθεση στην Ολομέλεια. Για το ζήτημα αυτό έχουν ασκηθεί πολλές προσφυγές στο ανώτατο δικαστήριο από πολίτες και φορείς, με τους προσφεύγοντες να υποστηρίζουν ότι οι επίμαχες ρυθμίσεις οδηγούν σε υποβάθμιση του οικιστικού περιβάλλοντος.Η απόφαση 293/2024 που εκδόθηκε χθες αφορά προσφυγή του Δήμου Αλίμου κατά της οικοδομικής άδειας για ανέγερση πολυκατοικίας, η οποία επρόκειτο να χρησιμοποιήσει συνδυαστικά τα μπόνους που δίνει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός: συν 10% στη δόμηση, εφόσον μειωθεί η κάλυψη του κτιρίου (δηλαδή το αποτύπωμά του στο έδαφος) κατά 10%, συν μερικά μέτρα επιπλέον αν...
Πεθαίνουν και χάνουν την κυριότητα των χωραφιών τους σε Χαλκιδική και Κρήτη, ενώ το Κράτος βασίζεται σε αεροφωτογραφίες του 1945 από την αγγλική αεροπορία, όταν αναζητούσε τις θέσεις των ανταρτών.Τεράστιος προβληματισμός επικρατεί σε ντόπιους οικισμούς της Χαλκιδικής, αλλά και της Κρήτης για τα χωράφια που καλλιεργεί ο αγροτικός κόσμος με εκούσια διανομή από το Κράτος.Σύμφωνα με πληροφορίες του GRTimes.gr από τα 7 εκατομμύρια στρέμματα που καλλιεργούνται πανελλαδικά, τα 170.000 χιλιάδες οι αγρότες τα δουλεύουν με εκούσια διανομή, δηλαδή τα διαχειρίζονται αυτοί, δίχως να έχουν τίτλο κυριότητας, με αποτέλεσμα σε περίπτωση που είτε πεθάνουν είτε τα αφήσουν, αυτά να εισέρχονται απευθείας στους Δασικούς Χάρτες του Κράτους.Το πρόβλημα στους τοπικούς οικισμούς και όχι στους νέους που...
Βρισκόμαστε ενάμιση χρόνο μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας της Αναμόρφωσης των Δασικών Χαρτών της χώρας και της κύρωσης τους με την έκδοση σχετικής απόφασης του Γενικού Γραμματέα Δασών και τη δημοσίευση στην εφημερίδα της Κυβέρνησης.Όμως χιλιάδες είναι οι πολίτες, που καθυστερημένα διαπιστώνουν, ότι η ιδιοκτησίας τους φαίνεται δασική και διεκδικείται από το Ελληνικό Δημόσιο. Αυτό συμβαίνει συνήθως κατά τη διαδικασία της ανάρτησης των δικαιωμάτων στο κτηματολόγιο και κατά τη διαδικασία σύνταξης συμβολαίου.Σε αυτήν την περίπτωση οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να τρομοκρατούνται, γιατί έχουν ακόμα μία ευκαιρία να διορθώσουν τα λάθη στους δασικούς χάρτες χωρίς να πληρώσουν ούτε ένα ευρώ, εφόσον αντιλήφθηκαν έστω και καθυστερημένα, ότι λανθασμένα τα αγροτεμάχια τους εμφανίζονται ως δασικές...
Σε 10 βασικά ερωτήματα απαντά το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, με αφορμή την κατάθεση στη Βουλή της τροπολογίας για την κατ’ εξαίρεση χορήγηση της ασφαλιστικής ικανότητας.Ακολουθούν οι ερωτήσεις-απαντήσεις:1. Για ποιες ομάδες συνεχίζει να παρέχεται η κατ’ εξαίρεση ασφαλιστική ικανότητα για την περίοδο 2024-2025;Πρόκειται για κατηγορίες που αντιμετωπίζουν αντικειμενική δυσκολία να ανταποκριθούν και να καλύψουν τις απαραίτητες προϋποθέσεις.Συγκεκριμένα, η κατ’ εξαίρεση ασφαλιστική ικανότητα χορηγείται στα παρακάτω πρόσωπα και στα μέλη των οικογενειών τους:– Στους πληγέντες από φυσικές καταστροφές. Δηλαδή, στους ασφαλισμένους του e-ΕΦΚΑ που διατηρούν επαγγελματική εγκατάσταση ή ασκούν δραστηριότητα ή εργάζονται σε πληγείσες περιοχές από θεομηνίες ή άλλες φυσικές καταστροφές...
Σε διπλό ασφυκτικό κλοιό φιλοδοξεί να «παγιδεύσει» τους αυθαιρετούχους η κυβέρνηση. Καταρχάς, ειδικά κλιμάκια θα πραγματοποιούν εντατικότερους ελέγχους, επίγειους αλλά και από …αέρος, με χρήση drones, προκειμένου να εντοπίσουν πολεοδομικές παρανομίες. Παράλληλα, σε μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα θα καταχωρίζονται πολεοδομικές παρανομίες, οι οποίες θα προκύπτουν έπειτα από καταγγελίες πολιτών.Η υποβολή καταγγελίας για αυθαίρετα στο ηλεκτρονικό σύστημα που θα φτιάξει το ΤΕΕ θα γίνεται επωνύμως και με παράβολο 300 ευρώ, προκειμένου να αποκλειστούν κακόβουλα …κονταροχτυπήματα μεταξύ γειτόνων. Η «εγγύηση» θα επιστρέφεται στον καταγγέλλοντα εάν η πληροφορία επαληθευθεί από τους ελεγκτές δόμησης. Αυτά προβλέπονται στις ρυθμίσεις του πολυνομοσχεδίου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ),...
Παρελθόν θα είναι σε μερικούς μήνες οι ουρές έξω από τα Κτηματολογικά Γραφεία αλλά και οι πολύωρες τηλεφωνικές αναμονές στο Κτηματολόγιο.Αυτό μπορεί να ακούγεται πολύ καλό για να είναι αληθινό, αλλά όπως λένε πηγές από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης μέσα στην άνοιξη ετοιμάζουν τον «ψηφιακό βοηθό για το Κτηματολόγιο», προκειμένου ιδιοκτήτες ακινήτων αλλά και επαγγελματίες να έχουν γρήγορες και έγκυρες απαντήσεις σε θέματα που αφορούν τη διαδικασία της κτηματογράφησης.Για όσους ιδιοκτήτες δεν δηλώσουν την περιουσία τους έως το τέλος του χρόνου, προβλέπονται πρόστιμα από 300 έως 2.000 ευρώ, ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης και την αντικειμενική αξία του ακινήτου.Το σίγουρο πάντως είναι, όπως λένε οι ίδιες πηγές, πως – και στην περίπτωση του Κτηματολογίου – η τεχνητή νοημοσύνη θα φέρει...
