Στις αρχές Μαρτίου αναμένεται να είναι έτοιμη η ψηφιακή πλατφόρμα για την υποβολή αίτησης εξαγοράς των καταπατημένων εκτάσεων του Ελληνικού Δημοσίου. Η ενεργοποίησή της είχε προγραμματιστεί για τον προηγούμενο Σεπτέμβριο, ωστόσο οι διαδικασίες που πρέπει να «τρέξει» η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων είναι ιδιαίτερα περίπλοκες.Ο νόμος προβλέπει ότι η εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου αφορά περιπτώσεις:• Με κατοχή από ιδιώτη τουλάχιστον 30 χρόνια, αν υπάρχουν τίτλοι αγοράς ή ιδιοκτησίας και κτίσματα προ του 1992.• Με κατοχή επί τουλάχιστον 40 χρόνια, εφόσον υπάρχει κτίσμα (που αποτελεί και μοναδική κατοικία ή εμπορική εκμετάλλευση -π.χ. βιοτεχνία- του ιδιώτη) πριν από το 1982.Τα δικαιολογητικάΜε την υποβολή της αίτησης εξαγοράς καταβάλλεται παράβολο 300 ευρώ, το οποίο...
Να έχεις μερικές εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα κλειστά και να αναρωτιέσαι για την έκταση του κοινωνικού προβλήματος που θα προκαλέσει η εκτόξευση στις τιμές των ακινήτων, συνιστά ένα παράδοξο. Για να συγκρατηθούν οι τιμές ή για να περιοριστεί το στεγαστικό πρόβλημα, η λύση είναι μια: αύξηση της προσφοράς.Το να ξαναμπούν τα κλειστά ακίνητα στην αγορά -είτε για να καλύψουν στεγαστικές ανάγκες των ιδιοκτητών τους είτε για να διατεθούν για ενοικίαση- είναι ένα θέμα που έχει συζητηθεί έντονα το τελευταίο διάστημα.Η κυβέρνηση πήρε κάποιες πρωτοβουλίες όπως το πρόγραμμα «ανακαινίζω ενοικιάζω» που προβλέπει επιδότηση για την επισκευή με προϋπόθεση τη διάθεση του ακινήτου για ενοικίαση ή ακόμη και τη χορήγηση γενναιότερης φορολογικής έκπτωσης για τα έξοδα επισκευής του ακινήτου (είτε αυτά αφορούν...
Τη διαδικασία fast track κατεδαφίσεων των επικίνδυνων και ετοιμόρροπων κτιρίων επιχειρεί να «ξεκλειδώσει» εγκύκλιος του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με την οποία δίνεται εντολή για τη λειτουργία των επταμελών Ειδικών Επιτροπών Επικινδύνως Ετοιμόρροπων (ΕΕΠΕΤ) στις περιοχές όλης της χώρας, οι οποίες προβλέπονται από το υφιστάμενο πλαίσιο, αλλά ακόμα δεν έχουν συγκροτηθεί συνολικά.Η εγκύκλιος ορίζει ότι οι αποφάσεις των ΕΕΠΕΤ είναι οριστικές και αμετάκλητες, ενώ δίνει χρονικό περιθώριο μόλις τριών ημερών προκειμένου να προχωρήσουν οι κατεδαφίσεις.Συστήνει επίσης στις κατά τόπους Αποκεντρωμένες Διοικήσεις της χώρας να μεριμνούν για την εύρυθμη λειτουργία των Επιτροπών και τη διευκόλυνση του έργου τους, συγκροτώντας σε περίπτωση νησιωτικότητας περισσότερες επιτροπές εντός της...
Σχεδόν 8 ευρώ το μήνα, ή 95,52 ευρώ το χρόνο αυξάνονται για την συντριπτική πλειονότητα των μη μισθωτών, που επιλέγουν την ασφάλιση στην 1η, χαμηλή ασφαλιστική κατηγορία, οι εισφορές για κύρια ασφάλιση και υγεία.Ο αρμόδιος υφυπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Πάνος Τσακλόγλου υπέγραψε χθες, την σχετική υπουργική απόφαση που προβλέπει αύξηση στις ασφαλιστικές εισφορές που θα κληθούν να καταβάλλουν οι 1,3 εκατ. μη μισθωτοί ασφαλισμένοι (ελεύθεροι επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενοι και αγρότες), της τάξης του 3,46%, βάσει των στοιχείων για τον πληθωρισμό, που δημοσίευσε την περασμένη Παρασκευή η Ελληνική Στατιστική Αρχή.Στην περίπτωση που κάποιος μη μισθωτός ασφαλισμένος (ελεύθερος επαγγελματίας ή αυτοαπασχολούμενος) καταβάλλει εκτός από εισφορές για κύρια σύνταξη και...
Αν ανακαινίσατε ή επισκευάσατε την κατοικία σας εντός του 2023, τότε θα διαπιστώσετε στο εκκαθαριστικό της φετινής σας φορολογικής δήλωσης, ότι ο φόρος εισοδήματος θα είναι «κουρεμένος» έως και 1.600 ευρώ.Όμως, για να συμβεί αυτό θα έπρεπε να είχατε εξοφλήσει με ηλεκτρονικό χρήμα τις εργασίες επισκευής του ακινήτου και να έχετε στα χέρια σας τα νόμιμα παραστατικά.Για δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων που έγιναν έως και 31 Δεκεμβρίου 2023 η έκπτωση φόρου κατανέμεται ισόποσα σε περίοδο τεσσάρων ετών και ανέρχεται σε ποσοστό 40% του ύψους των επιλέξιμων δαπανών για τη λήψη των υπηρεσιών, με ανώτατο συνολικό όριο δαπανών τα 16.000 ευρώ. Έτσι, το μέγιστο ποσό έκπτωσης διαμορφώνεται, συνεπώς, συνολικά στα 6.400 ευρώ.Αυτό σημαίνει ότι εάν κάποιος δαπάνησε 5.000...
Η Διεθνής Ένωση Αρχιτεκτόνων (UIA-International Union of Architects), σε συνεργασία με το UN-Habitat, ανακοίνωσε την έναρξη του δεύτερου κύκλου του βραβείου UIA 2030 Award. Το βραβείο αυτό που απονέμεται κάθε 2 χρόνια, αναδεικνύει το έργο Αρχιτεκτόνων που συμβάλλουν στην υλοποίηση της Ατζέντας 2030 για τη Βιώσιμη Ανάπτυξη, μαζί με τη New Urban Agenda.Μετά τη συγκέντρωση 125 έργων από 40 χώρες στον πρώτο κύκλο, οι τελικοί νικητές ανακοινώθηκαν στις 28 Ιουνίου 2022 στο Κατοβίτσε, Πολωνία, κατά τη διάρκεια του World Urban Forum (WUF11).Συγχρονισμένο με τον World Urban Forum (WUF12) το βραβείο προσκαλεί όλους τους Αρχιτέκτονες παγκοσμίως να υποβάλουν συμμετοχές για υλοποιημένα έργα που επιδεικνύουν σχεδιαστική ποιότητα και έχουν σημαντική συνεισφορά στην επίτευξη των Στόχων Βιώσιμης...
Το είδος και η μέθοδος της κατασκευής, η επιλογή υλικών με πιστοποιημένη σεισμική αντοχή, η ιδιομορφία του εδάφους και η σωστή μελέτη και επίβλεψη από μηχανικό, είναι οι κυριότεροι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη, ώστε να εξασφαλιστεί η μέγιστη αντισεισμική προστασία.Η Ελλάδα είναι μία σεισμογενής χώρα, ενώ ταυτόχρονα τα τελευταία χρόνια καταγράφονται έντονα καιρικά φαινόμενα, τα οποία ενσκήπτουν συχνότερα εξαιτίας της κλιματικής κρίσης. Την ίδια στιγμή εκατοντάδες είναι και οι κατολισθήσεις που συμβαίνουν στον ελληνικό χώρο κάθε χρόνο.Γι΄ αυτό το λόγο η ασφάλεια των κτιρίων και γενικότερα των κατασκευών, αποτελεί τον κύριο και καθοριστικό παράγοντα για την προστασία της ανθρώπινης ζωής και της περιουσίας των πολιτών σε περίπτωση σεισμού ή κατολισθικών φαινομένων. Η πολιτεία έχει...
Ολοι οι ιδιοκτήτες – φυσικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητά τους βραχυχρόνια οφείλουν πλέον να αποδίδουν στο Δημόσιο τέλος διαμονής παρεπιδημούντων 0,5% επί των εσόδων τους από τις εκμισθώσεις, καθώς και να επιβαρύνουν κάθε μισθωτή τους με έναν νέο φόρο, το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, το οποίο κυμαίνεται από 0,5 έως 10 ευρώ ανά ημέρα διαμονής!Airbnb: ΕισοδηματίεςΟσοι ιδιοκτήτες – φυσικά πρόσωπα εκμισθώνουν 1 ή 2 ακίνητα με καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης θα εξακολουθούν να φορολογούνται ως «εισοδηματίες» με 15% έως 45% για τα μισθώματα που εισπράττουν, ενώ όσοι εκμεταλλεύονται περισσότερα από 2 ακίνητα με καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης οφείλουν να υποβάλουν άμεσα στην εφορία δηλώσεις έναρξης επιχειρηματικής δραστηριότητας, να τηρούν φορολογικά βιβλία, να εκδίδουν φορολογικά...
Πάνω από 80.000 ή και 90.000 ακίνητα-φαντάσματα που έχουν δηλωθεί μεν στο Κτηματολόγιο από τους κατόχους τους (για να μη τα χάσουν ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» από το δημόσιο) αλλά όχι στο Ε9 (για να μη πληρώνουν ΕΝΦΙΑ, τεκμήρια, φόρους ενοικίων κ.λπ.) φέρνει στο φως η διασύνδεση του Περιουσιολογίου της εφορίας με τα ηλεκτρονικά αρχεία του Κτηματολογίου.Το έργο της διασύνδεσης έμενε για δεκαετίες «στα χαρτιά» καθώς έπρεπε να ολοκληρωθεί πρώτα το Κτηματολόγιο. Γίνεται πράξη πλέον όμως το 2024, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων -με οδηγίες του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας- ξεκινά διασταυρώσεις «νομό-νομό», στις περιοχές όπου θα ολοκληρώνεται η κτηματογράφηση. Πρακτικά, μέσα στη φετινή χρονιά αναμένεται «κλείσει» η διαδικασία της κτηματογράφησης σε ολόκληρη την Ελλάδα, με μόνες εξαιρέσεις...
Τα προγράμματα επιδότησης ενεργειακής αναβάθμισης των επιχειρήσεων βρίσκονται προ των πυλών και αναμένεται να αρχίσουν να ενεργοποιούνται μέχρι τις αρχές Φεβρουαρίου. Πρόκειται για την τριπλή δράση «Εξοικονομώ για Επιχειρήσεις», «Αλλάζω συσκευή για επιχειρήσεις» και «Φωτοβολταϊκά και συστήματα αποθήκευσης για επιχειρήσεις» τα οποία θα αρχίσουν να τρέχουν σταδιακά με τα δύο πρώτα να κάνουν την αρχή και το πρόγραμμα για τα φωτοβολταϊκά να ακολουθεί. Και τα τρία προγράμματα περιλαμβάνουν επιδοτήσεις συνολικού ύψους 450 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και αποτελούν το επόμενο βήμα της κυβέρνησης για την υλοποίηση ενός πολυεπίπεδου προγράμματος ενεργειακής αναβάθμισης το οποίο ξεκίνησε με τα «Εξοικονομώ» για τα νοικοκυριά, συνεχίστηκε με το αντίστοιχο πρόγραμμα για τα δημόσια κτίρια...
