Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κατέθεσε σχετική τροπολογία στη Βουλή, με γνώμονα να βάλει τάξη και παράλληλα… ταβάνι στα ύψη των κτιρίων. Με βάση την εν λόγω ρύθμιση τροποποιείται το κανονιστικό πλαίσιο για τις οικοδομές, με την εισαγωγή κλιμακωτού περιορισμού στην αύξηση του ύψους των κτιρίων.Επί της ουσίας, το ΥΠΕΝ, επιχειρεί να περιορίσει το ύψος της πρόσθετης δόμησης στις οικοδομές έως τα 2 με 3 μέτρα, θέτοντας κλιμακωτή διάρθρωση και νέους συντελεστές. Επίσης, τo ύψος των κτιρίων θα καθορίζεται με βάση το συντελεστή δόμησης που ισχύει σε κάθε περιοχή.Ειδικότερα για:περιοχές με συντελεστή δόμησης έως 0,8 το ύψος πρόσθετης δόμησης θα είναι έως 2 μέτραπεριοχές με συντελεστή δόμησης από 0,8 έως 1,6 το ύψος πρόσθετης δόμησης θα είναι έως 2,5 μέτραπεριοχές με...
Διευκρινιστική εγκύκλιο για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων από το 2024 εξέδωσαν τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτικής Προστασίας ύστερα από τις αντιδράσεις που προκάλεσε αυτό στους δήμους.Μάλιστα σύμφωνα με τον Κανονισμό αυτό, υπάρχουν τρία στάδια:Αξιολογείται η επικινδυνότητα του ακινήτου,Συντάσσεται η τεχνική έκθεση των μέτρων και των ενεργειών,Και δηλώνεται η εφαρμογής τους από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.Αναλυτικά:Η επικινδυνότητα των ακινήτων αξιολογείται για την περιοχή επιρροής του σπιτιού. Αυτό αποτυπώνεται στο «Έντυπο Αξιολόγησης Επικινδυνότητας», από το οποίο προκύπτει η κατάταξή του (χαμηλή, μέση, υψηλή και ιδιαίτερα υψηλή).Μάλιστα το «Έντυπο Αξιολόγησης» συντάσσεται:Άπαξ και η επανασύνταξή του είναι...
Ξεκινούν και πάλι οι εργασίες για την κατασκευή του Flyover στη Θεσσαλονίκη, καθώς το ΣτΕ απέρριψε την αίτηση αναστολής των εργασιών που είχε καταθέσει ο Σύνδεσμος Κατοίκων Συνοικισμού Κωνσταντινουπολιτών και άλλοι φορείς. Τα έργα αναμένεται να ξεκινήσουν εκ νέου από την Πέμπτη 25/04.Όπως περιέγραψε στο thestival.gr ο δικηγόρος του Σύνδεσμου Κατοίκων Συνοικισμού Κωνσταντινουπολιτών, Αλέξης Αδαμίδης, η απόφαση κοινοποιήθηκε στους κατοίκους σήμερα το μεσημέρι.Σημειώνεται ότι την αίτηση αναστολής των εργασιών είχαν καταθέσει ο Σύνδεσμος Κατοίκων Συνοικισμού Κωνσταντινουπολιτών, ο Σύλλογος Προστασίας Σεϊχ Σου και ο Σύλλογος Δρομέων Θεσσαλονίκης.Ποια η προϋπόθεση για την επανέναρξη των εργασιώνΣύμφωνα με τα όσα δήλωσε στο GRTimes.gr ο υφυπουργός Μεταφορών και...
Με βάση τον συντελεστή δόμησης που ισχύει σε κάθε περιοχή, θα καθορίζεται πλέον το ύψος των κτηρίων, με τροπολογία που κατέθεσε το υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας στο πολυνομοσχέδιο πολεοδομικών και ενεργειακών διατάξεων που βρίσκεται προς συζήτηση στις επιτροπές της Βουλής.Μετά το σάλο που ξέσπασε από τις αποφάσεις του Ε΄ τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με τα μπόνους του οικοδομικού κανονισμού και τις αντιδράσεις που υπήρξαν από εκπροσώπους της τοπικής αυτοδιοίκησης, ως προς την εφαρμογή τους, το υπουργείο Περιβάλλοντος προχωρεί σε τροποποίηση του θεσμικού πλαισίου με διατάξεις μεταβατικού χαρακτήρα που θα ισχύσουν μέχρι την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού. Η σχετική ρύθμιση θα τεθεί σε ισχύ από την 1 Μαΐου μέχρι και τα τέλη του 2025.Με βάση τις νέες...
«Ιλίγγους», αλλά και διχασμό στον τεχνικό κλάδο συνεχίζουν να προκαλούν τα... ύψη των κτιρίων και τα κίνητρα πρόσθετων ορόφων, στα οποία δίνει τη δυνατότητα ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός.Πόλεμος ανακοινώσεωνΜηχανικοί και αρχιτέκτονες παίρνουν θέση υπέρ ή κατά του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), ενώ η Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ) απαντά με δική της ανακοίνωση για τελευταία φορά -όπως λέει- στη μακροσκελέστατη ανακοίνωση του προέδρου του Επιμελητηρίου, Γιώργου Στασινού υπογραμμίζοντας ότι ισχύουν στο ακέραιο αυτά που έως τώρα έχει επισημάνει.Σε ό,τι αφορά τον τεχνικό κόσμο, μπορεί ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων (ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ) με ανακοίνωσή του στα τέλη Μαρτίου να εξέφραζε την αντίθεσή τους στις αποφάσεις δήμων για αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών με τη χρήση των κινήτρων, κάνοντας...
Ο “αέρας” απειλεί την περιουσία χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων. Σύμφωνα με την εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ” oι παραπάνω οι ιδιοκτήτες θα μοιραστούν τα περιουσιακά τους στοιχεία με το Δημόσιο χωρίς να το γνωρίζουν. Αυτό θα συμβεί επειδή χιλιάδες ιδιοκτήτες διέγραψαν από το Ε9 τα χιλιοστά που τους αντιστοιχούν σε ανεκπλήρωτο δικαίωμα υψούν ή δεν τα δήλωσαν ούτε στο Κτηματολόγιο, λόγω της οικονομικής κρίσης.Οριζόντια ιδιοκτησία: Στις πολυκατοικίες που κατασκευάζονταν τις προηγούμενες δεκαετίες, ο κατασκευαστής ή ο οικοπεδούχος, ή και οι δύο, συνηθέστατα διατηρούσαν ως οριζόντια ένα ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου προκειμένου να το αποδώσουν σε μελλοντικούς ορόφους (“δικαίωμα υψούν”) με δικαίωμα μονομερούς ανακατανομής των ποσοστών συγκυριότητας του δικαιώματος αυτού στο οικόπεδο. Ωστόσο στη...
Διευκρινίσεις ύστερα από τον σάλο που ξεσήκωσε η Κοινή Υπουργική Απόφαση για τον Κανονισμό Πυροπροστασίας Ακινήτων και τις αντιδράσεις δήμων και της ΚΕΔΕ, η οποία απειλεί ακόμα και με προσφυγή στο Συμβούλιο της επικρατείας (ΣτΕ), αλλά και ιδιοκτητών δίνουν με νέα εγκύκλιό τους τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Κλιματικής Κρίσης εξειδικεύοντας και μειώνοντας τον αριθμό των υπόχρεων ακινήτων εντός των πόλεων.Τα δύο υπουργεία παραδέχονται εμμέσως τις ασάφειες που περιείχε η αρχική απόφαση, συνέπεια των οποίων ήταν και ελάχιστη η ανταπόκριση των ιδιοκτητών, εκδίδοντας μία εγκύκλιο 14 σελίδων, στην οποία αναφέρεται πως δίνονται απαντήσεις «μετά από πληθώρα ερωτημάτων που υποβλήθηκαν επί της εφαρμογής του κανονισμού από δήμους και πολίτες ακινήτων, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής...
Τι καθιστά μία πόλη έξυπνη; Και πόσο έξυπνες είναι οι πόλεις, στις οποίες ζούμε; «Οι πόλεις πρέπει να σχεδιάζουν και να υιοθετούν στρατηγικές που μπορούν να αντέξουν στο τεστ του χρόνου και ενός μέλλοντος, γεμάτου αυξανόμενες αβεβαιότητες», εξηγεί ο Μπρούνο Λανβίν, πρόεδρος του Smart City Observatory, που ανήκει στο IMD World Competitiveness Center.Σύμφωνα με το IMD μία έξυπνη πόλη «είναι ένα αστικό περιβάλλον που εφαρμόζει τεχνολογία, η οποία ενισχύει τα οφέλη και περιορίζει τα αρνητικά της αστικοποίησης για τους πολίτες της». Με ελάχιστες εξαιρέσεις, οι 20 κορυφαίες έξυπνες πόλεις είναι σε χώρες με οικονομικό και κοινωνικό περιβάλλον εν πολλοίς προβλέψιμο, παρά τις αβεβαιότητες που δημιουργούν κλιματική αλλαγή και γεωπολιτικές εντάσεις.«Η εμπιστοσύνη και η χρηστή διακυβέρνηση είναι...
Ο νέος νόμος 5092/2024 για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας στις παραθαλάσσιες περιοχές άπτεται σημαντικών θεμάτων που σχετίζονται με την παραχώρηση των αιγιαλών, όπως η οριοθέτησή τους, οι διαγωνισμοί για την παραχώρησή τους, οι υποχρεώσεις των παραχωρησιούχων και η αντιμετώπιση των παραβάσεων. Στοχεύοντας στη μεγαλύτερη διαφάνεια των διαγωνισμών παραχώρησης μέσω κεντρικής ηλεκτρονικής διαδικασίας και την υψηλότερη αποτελεσματικότητα των ελέγχων μέσω της αξιοποίησης της σύγχρονης τεχνολογίας σε συνδυασμό με την αυστηροποίηση των ποινών, προσπαθεί να αντιμετωπίσει διαχρονικές παθογένειες. Από την άλλη, όμως, έχει προκαλέσει έντονη κριτική από τις περιβαλλοντικές οργανώσεις, κυρίως αναφορικά με την οριοθέτηση του αιγιαλού.Οριοθέτηση του αιγιαλού και απάτητες παραλίεςΗ...
Κατά προτεραιότητα θα εξετάζονται τα αποδεκτά αιτήματα προδήλων σφαλμάτων για τους δασικούς χάρτες, όπως διευκρίνισε με σχετική εγκύκλιό του το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με στόχο να ξεμπλοκάρει η μεταρρύθμιση και να προχωρήσει η αναμόρφωση των χαρτών, οι οποίοι έχουν κυρωθεί στην πλειονότητά τους.Η εγκύκλιος της Γενικής Γραμματείας Δασών προς τις Δασικές Υπηρεσίες προβλέπει ότι τα αποδεκτά αιτήματα προδήλων σφαλμάτων θα προωθούνται, άμεσα, στις αρμόδιες Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων (ΕΠ.Ε.Α.), ώστε να εξετάζονται κατά προτεραιότητα. Σημειώνεται πως τα εν λόγω αιτήματα αφορούν σε προδήλως λανθασμένη αποτύπωση του χαρακτήρα εκτάσεων ιδιοκτησίας πολιτών και φορέων στο δασικό χάρτη της ευρύτερης περιοχής, που έρχεται σε αντίθεση με τα πραγματικά δεδομένα του ιστορικού και του...
