ΠΕΡΙ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΗΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΤΟΥ ΥΠΕΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΠΟΦΑΣΗ 176/2023 ΤΗΣ ΟΛΟΜΕΛΕΙΑΣ ΤΟΥ ΣτΕ – ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ ΠΑ.Σ.Ε.Ε.Μ.Ενάμιση χρόνο μετά την απόφαση 176/2023 της ολομέλειας του ΣτΕ και την αναστάτωση που επέφερε στον κλάδο των ελευθέρων επαγγελματιών μηχανικών, που μπλόκαρε κατ’ ουσία την εκτός σχεδίου δόμηση, η κυβέρνηση συνεχίζει να αρνείται να δώσει νομοθετική λύση.Μια άρνηση που απαξιώνει τις περιουσίες των πολιτών, αφήνοντας τις έρμαιες στα αδηφάγα συμφέροντα του real estate. Ενός real estate που εξυπηρετεί όμως λίγους και μεγάλους.Μια άρνηση που οδηγεί την συγκέντρωση γης στα χέρια λίγων, με απροσδιόριστες χρήσεις γης αυτή την χρονική στιγμή, γεννώντας ερωτηματικά για τις μελλοντικές τους, μετά την εκπόνηση των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων. Η ανησυχία...
Την κατάργηση της απαράδεκτης δυνατότητας ακόμη και ανώνυμων ψηφιακών καταγγελιών από πολίτες σε βάρος συμπολιτών τους, ιδιοκτητών οικοπέδων, που άνοιξε η πλατφόρμα Ακαθάριστα Οικόπεδα, ζητά με ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ από τα αρμόδια Υπουργεία Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Όπως αναφέρει η Ομοσπονδία, οι καταγγελίες για ακαθάριστα οικόπεδα είναι δυνατόν να γίνονται τόσο επώνυμα, όσο και ανώνυμα, ως προς τον καταγγελλόμενο ο οποίος δεν θα έχει τη δυνατότητα να μάθει ποιος ήταν ο "καλοθελητής" που τον κατήγγειλε, αφού ο χρήστης μέσω της πλατφόρμας συνδεθεί προηγουμένως στο taxisnet και ταυτοποιηθεί. Οι πολίτες δηλαδή θα μπορούν να κάνουν ανώνυμες καταγγελίες, χωρίς να δημοσιοποιούνται τα στοιχεία τους – εφόσον το επιλέξουν από την εφαρμογή – αλλά...
Στην τελική ευθεία και λίγες εβδομάδες πριν την ολοκλήρωσή της, βρίσκεται η πρότυπη αθηναϊκή πολυκατοικία, που ανακαινίζεται και θα επιτύχει το στόχο του 2030, για μηδενική ενεργειακή κατανάλωση. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι οι λογαριασμοί ρεύματος για ψύξη και θέρμανση θα είναι μηδενικοί για όλους τους ενοίκους της.Το έργο ‘The Tavros Project: Οδηγός ενεργειακών ανακαινίσεων μεγάλης κλίμακας στο Λεκανοπέδιο’ παρουσιάζεται στις 12 Ιουνίου (11:30) στο Ίδρυμα Μιχάλη Κακογιάννη με ελεύθερη είσοδο για το κοινό, το οποίο θα επισκεφθεί το κτίριο για να δει από κοντά τις εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και να ενημερωθεί για το πώς παράγει περισσότερο ρεύμα από όσο καταναλώνει.Η εκδήλωση πραγματοποιείται από την ομάδα υλοποίησης του έργου, Passivistas, και το Ελληνικό Ινστιτούτο Παθητικού Κτιρίου...
Το 2012 ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ν. 4067/2012) αντικατέστησε τον ΓΟΚ του 1985. Καθώς σκοπός του, σύμφωνα με την αιτιολογική του έκθεση, είναι η συμβολή του κτηριακού τοµέα στην αντιμετώπιση των περιβαλλοντικών προβλημάτων, με τον ΝΟΚ θεσπίστηκαν κανόνες για την ανέγερση κτηρίων που μεταξύ άλλων θα συμβάλλουν στην μείωση των ρύπων που προκαλούν την κλιματική αλλαγή, θα εξοικονομούν ενέργεια, θα συμβάλλουν στην αύξηση χώρων πρασίνου και κοινοχρήστων χώρων και θα βελτιώνουν το μικροκλίμα στις αστικές περιοχές. Στο πλαίσιο αυτό, παρέχονται, υπό προϋποθέσεις, κίνητρα αυξηµένου συντελεστή δόµησης και αυξημένου ύψους, για τη δηµιουργία κτηρίου χαµηλής ενεργειακής κατανάλωσης, όπως και για τον περιορισμό της κάλυψης και την απόδοση του ακαλύπτου σε κοινή δημόσια χρήση.Παρότι ο ΝΟΚ ισχύει...
Προληπτικές επεμβάσεις πυροπροστασίας σε σπίτια που βρίσκονται πλησίον δασών και δασικών εκτάσεων και η κυβέρνηση προσπαθεί να ξεκαθαρίσει το τοπίο και να δώσει τις λεπτομέρειες για το ποιες είναι οι ευθύνες των πολιτών ώστε να συμμορφωθούν με το πλαίσιο του νόμου και σύμφωνα με τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θεόδωρο Σκυλακάκη, αυτό που προέχει το φετινό καλοκαίρι είναι το καθάρισμα της καύσιμης ύλης και τα κλαδέματα.Ειδικότερα μέχρι τις 21 Ιουνίου οι ιδιοκτήτες ακινήτων με κτίσμα που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων θα πρέπει να προσλάβουν ειδικό επιστήμονα για να εκπονήσει την Τεχνική Έκθεση και το Έντυπο Αξιολόγησης της Επικινδυνότητας, με μία επιβάρυνση που υπολογίζεται περίπου στα 500 ευρώ. Δεν υπάρχει υποχρέωση για τεχνική...
«Σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες» μοιάζει η αναγνώριση εκτάσεων ως ιδιωτικών όταν διεκδικούνται από το Δημόσιο. Με τις αντιρρήσεις επί των δασικών χαρτών να πλησιάζουν τις 400.000, δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες εξακολουθούν να παραμένουν εγκλωβισμένοι και αναγκάζονται να υποβάλουν ενστάσεις για την αναγνώριση των εκτάσεών τους ως ιδιωτικών απέναντι στις διεκδικήσεις του Δημοσίου.«Ακόμη και σήμερα είναι μπλεγμένο το τι θεωρείται ιδιωτικό δάσος ή δασική έκταση και τι ανήκει στο Δημόσιο, ενώ τεράστιος είναι ο αριθμός των αντιρρήσεων και των αιτήσεων προδήλων σφαλμάτων κατά των δασικών χαρτών και εξακολουθούν να βρίσκονται σε εκκρεμότητα» επισημαίνει η τοπογράφος- πολεοδόμος μηχανικός Γραμματή Μπακλατσή.Οπως εξηγεί, το γεγονός ότι ένα γεωτεμάχιο θεωρείται ή χαρακτηρίζεται σήμερα...
ΔΙΑΜΑΡΤΥΡΙΑ – ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ (ΠΑ.Σ.Ε.Ε.Μ.) Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ελευθέρων Επαγγελματιών Μηχανικών, ο οποίος εκπροσωπεί τους Μηχανικούς κάθε βαθμίδας και ειδικότητας, αναφορικά με την προκήρυξη του ΥΠΕΝ για την δημιουργία διαδικτυακής εφαρμογής υπολογισμού του κόστους μιας οικοδομικής αδείας, μας βρίσκει απόλυτα αντίθετους.Η προκήρυξη αυτή οδηγεί σε απαράδεκτη χειραγώγηση μέσω αλγορίθμων των αμοιβών των μηχανικών, στην απαξίωση της γνώσης και της εμπειρίας των μηχανικών.Καταργεί την ελεύθερη διαπραγμάτευση μεταξύ μηχανικού και εργοδότη σύμφωνα με τα οριζόμενα στον Ν.3919/2011, όπως ισχύει μέχρι σήμερα, καθιστώντας τον κατ’ αυτόν τον τρόπο αντιφατικό.Θεωρούμε αντισυνταγματική την κίνηση-σχεδιασμό του ΥΠΕΝ, και αφορμή να απευθυνθούμε...
Συνεχίζεται η απόλυτη σύγχυση που έχει προκαλέσει ο κανονισμός πυροπροστασίας κι έχει ανάψει φωτιές σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων πλησίον ή εντός δασικών εκτάσεων. Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αφού έδωσε παράταση για την υποβολή της τεχνικής έκθεσης από τους μηχανικούς έως τις 21 Ιουνίου, εμφανίζεται να κάνει πίσω στις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών για τη φετινή χρονιά.Την ίδια στιγμή ο Συνήγορος του Πολίτη με επιστολή του στην ηγεσία του υπουργείου επισημαίνει χωρίς περιστροφές ότι ο εν λόγω κανονισμός εκτός του ότι ήταν αχρείαστος δεδομένου ότι οι ισχύουσες πυροσβεστικές διατάξεις κρίνονται επαρκέστατες, ουσιαστικά αντιβαίνει στις αρχές του Συντάγματος και της ιδιοκτησίας.Με το κύμα των αντιδράσεων να γιγαντώνεται, το υπουργείο οδηγείται σε...
Ποιά θα παραμείνουν οικόπεδα και ποια θα βρεθούν εκτός σχεδίου;Λύση στο μεγάλο πολεοδομικό πρόβλημα της δόμησης σε οικισμούς σε όλη τη χώρα προσπαθεί να δώσει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Κι αυτό γιατί πάνω από 10.000 οικισμοί προ του 1923 ή κάτω των 2.000 κατοίκων, βρίσκονται τα τελευταία χρόνια σε πολεοδομική «καραντίνα» μετά την έκδοση αποφάσεων του ΣτΕ, που έκρινε ως αντισυνταγματικές τις οριοθετήσεις και επεκτάσεις ορίων οικισμών οι οποίες είχαν γίνει τη δεκαετία του 90 με αποφάσεις του τότε Νομάρχη ή Υπουργού, ενώ απαιτείται η έκδοση Προεδρικού Διατάγματος. Οι αποφάσεις αφορούν σε οικισμού στο Ρέθυμνο και στο Πήλιο, όμως έχουν εφαρμογή και τους υπόλοιπους οικισμούς της χώρας.Ήδη το Υπουργείο με την υπ’ αριθ. 73670/1765 απόφαση Υφυπουργού ΥΠΝ (ΦΕΚ 3733/14-7-2022)...
ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗμετά την υπ’ αριθμ. 176/2023 απόφαση της ολομέλειας του ΣτΕ(Εκτός Σχεδίου Δόμηση – Οικισμοί) Ο ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ προβληματίζεται ιδιαίτερα με την κατάσταση που επικρατεί, ενάμιση χρόνο τώρα, στις αδειοδοτήσεις και στον κλάδο των μελετών και κατασκευών που αφορούν στην εκτός σχεδίου δόμηση και στη δόμηση εντός οικισμών, μετά την απόφαση της ολομέλειας του ΣτΕ υπ’αριθμόν 176/2023. Το ΥΠΕΝ εξαγγέλλει επανειλημμένα άμεση Νομοθετική Ρύθμιση που θα ρυθμίζει, ή εγκύκλιο που θα διευκρινίζει το θέμα, χωρίς αποτέλεσμα μέχρι στιγμής και οι κατά τόπους ΥΔΟΜ λειτουργούν κατά βούληση με αποτέλεσμα να επιτείνεται το κλίμα ανασφάλειας δικαίου και να δημιουργούνται συνθήκες εν δυνάμει αυθαιρέτων κατασκευών.Η απόφαση του ΣτΕ έχει τίτλο “Για την εκτός σχεδίου δόμηση δεν αρκεί το ελάχιστο...
