Στην τελική ευθεία και λίγες εβδομάδες πριν την ολοκλήρωσή της, βρίσκεται η πρότυπη αθηναϊκή πολυκατοικία, που ανακαινίζεται και θα επιτύχει το στόχο του 2030, για μηδενική ενεργειακή κατανάλωση. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι οι λογαριασμοί ρεύματος για ψύξη και θέρμανση θα είναι μηδενικοί για όλους τους ενοίκους της.Το έργο ‘The Tavros Project: Οδηγός ενεργειακών ανακαινίσεων μεγάλης κλίμακας στο Λεκανοπέδιο’ παρουσιάζεται στις 12 Ιουνίου (11:30) στο Ίδρυμα Μιχάλη Κακογιάννη με ελεύθερη είσοδο για το κοινό, το οποίο θα επισκεφθεί το κτίριο για να δει από κοντά τις εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και να ενημερωθεί για το πώς παράγει περισσότερο ρεύμα από όσο καταναλώνει.Η εκδήλωση πραγματοποιείται από την ομάδα υλοποίησης του έργου, Passivistas, και το Ελληνικό Ινστιτούτο Παθητικού Κτιρίου...
Το 2012 ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ν. 4067/2012) αντικατέστησε τον ΓΟΚ του 1985. Καθώς σκοπός του, σύμφωνα με την αιτιολογική του έκθεση, είναι η συμβολή του κτηριακού τοµέα στην αντιμετώπιση των περιβαλλοντικών προβλημάτων, με τον ΝΟΚ θεσπίστηκαν κανόνες για την ανέγερση κτηρίων που μεταξύ άλλων θα συμβάλλουν στην μείωση των ρύπων που προκαλούν την κλιματική αλλαγή, θα εξοικονομούν ενέργεια, θα συμβάλλουν στην αύξηση χώρων πρασίνου και κοινοχρήστων χώρων και θα βελτιώνουν το μικροκλίμα στις αστικές περιοχές. Στο πλαίσιο αυτό, παρέχονται, υπό προϋποθέσεις, κίνητρα αυξηµένου συντελεστή δόµησης και αυξημένου ύψους, για τη δηµιουργία κτηρίου χαµηλής ενεργειακής κατανάλωσης, όπως και για τον περιορισμό της κάλυψης και την απόδοση του ακαλύπτου σε κοινή δημόσια χρήση.Παρότι ο ΝΟΚ ισχύει...
Προληπτικές επεμβάσεις πυροπροστασίας σε σπίτια που βρίσκονται πλησίον δασών και δασικών εκτάσεων και η κυβέρνηση προσπαθεί να ξεκαθαρίσει το τοπίο και να δώσει τις λεπτομέρειες για το ποιες είναι οι ευθύνες των πολιτών ώστε να συμμορφωθούν με το πλαίσιο του νόμου και σύμφωνα με τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θεόδωρο Σκυλακάκη, αυτό που προέχει το φετινό καλοκαίρι είναι το καθάρισμα της καύσιμης ύλης και τα κλαδέματα.Ειδικότερα μέχρι τις 21 Ιουνίου οι ιδιοκτήτες ακινήτων με κτίσμα που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων θα πρέπει να προσλάβουν ειδικό επιστήμονα για να εκπονήσει την Τεχνική Έκθεση και το Έντυπο Αξιολόγησης της Επικινδυνότητας, με μία επιβάρυνση που υπολογίζεται περίπου στα 500 ευρώ. Δεν υπάρχει υποχρέωση για τεχνική...
«Σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες» μοιάζει η αναγνώριση εκτάσεων ως ιδιωτικών όταν διεκδικούνται από το Δημόσιο. Με τις αντιρρήσεις επί των δασικών χαρτών να πλησιάζουν τις 400.000, δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες εξακολουθούν να παραμένουν εγκλωβισμένοι και αναγκάζονται να υποβάλουν ενστάσεις για την αναγνώριση των εκτάσεών τους ως ιδιωτικών απέναντι στις διεκδικήσεις του Δημοσίου.«Ακόμη και σήμερα είναι μπλεγμένο το τι θεωρείται ιδιωτικό δάσος ή δασική έκταση και τι ανήκει στο Δημόσιο, ενώ τεράστιος είναι ο αριθμός των αντιρρήσεων και των αιτήσεων προδήλων σφαλμάτων κατά των δασικών χαρτών και εξακολουθούν να βρίσκονται σε εκκρεμότητα» επισημαίνει η τοπογράφος- πολεοδόμος μηχανικός Γραμματή Μπακλατσή.Οπως εξηγεί, το γεγονός ότι ένα γεωτεμάχιο θεωρείται ή χαρακτηρίζεται σήμερα...
ΔΙΑΜΑΡΤΥΡΙΑ – ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ (ΠΑ.Σ.Ε.Ε.Μ.) Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ελευθέρων Επαγγελματιών Μηχανικών, ο οποίος εκπροσωπεί τους Μηχανικούς κάθε βαθμίδας και ειδικότητας, αναφορικά με την προκήρυξη του ΥΠΕΝ για την δημιουργία διαδικτυακής εφαρμογής υπολογισμού του κόστους μιας οικοδομικής αδείας, μας βρίσκει απόλυτα αντίθετους.Η προκήρυξη αυτή οδηγεί σε απαράδεκτη χειραγώγηση μέσω αλγορίθμων των αμοιβών των μηχανικών, στην απαξίωση της γνώσης και της εμπειρίας των μηχανικών.Καταργεί την ελεύθερη διαπραγμάτευση μεταξύ μηχανικού και εργοδότη σύμφωνα με τα οριζόμενα στον Ν.3919/2011, όπως ισχύει μέχρι σήμερα, καθιστώντας τον κατ’ αυτόν τον τρόπο αντιφατικό.Θεωρούμε αντισυνταγματική την κίνηση-σχεδιασμό του ΥΠΕΝ, και αφορμή να απευθυνθούμε...
Συνεχίζεται η απόλυτη σύγχυση που έχει προκαλέσει ο κανονισμός πυροπροστασίας κι έχει ανάψει φωτιές σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων πλησίον ή εντός δασικών εκτάσεων. Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αφού έδωσε παράταση για την υποβολή της τεχνικής έκθεσης από τους μηχανικούς έως τις 21 Ιουνίου, εμφανίζεται να κάνει πίσω στις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών για τη φετινή χρονιά.Την ίδια στιγμή ο Συνήγορος του Πολίτη με επιστολή του στην ηγεσία του υπουργείου επισημαίνει χωρίς περιστροφές ότι ο εν λόγω κανονισμός εκτός του ότι ήταν αχρείαστος δεδομένου ότι οι ισχύουσες πυροσβεστικές διατάξεις κρίνονται επαρκέστατες, ουσιαστικά αντιβαίνει στις αρχές του Συντάγματος και της ιδιοκτησίας.Με το κύμα των αντιδράσεων να γιγαντώνεται, το υπουργείο οδηγείται σε...
Ποιά θα παραμείνουν οικόπεδα και ποια θα βρεθούν εκτός σχεδίου;Λύση στο μεγάλο πολεοδομικό πρόβλημα της δόμησης σε οικισμούς σε όλη τη χώρα προσπαθεί να δώσει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Κι αυτό γιατί πάνω από 10.000 οικισμοί προ του 1923 ή κάτω των 2.000 κατοίκων, βρίσκονται τα τελευταία χρόνια σε πολεοδομική «καραντίνα» μετά την έκδοση αποφάσεων του ΣτΕ, που έκρινε ως αντισυνταγματικές τις οριοθετήσεις και επεκτάσεις ορίων οικισμών οι οποίες είχαν γίνει τη δεκαετία του 90 με αποφάσεις του τότε Νομάρχη ή Υπουργού, ενώ απαιτείται η έκδοση Προεδρικού Διατάγματος. Οι αποφάσεις αφορούν σε οικισμού στο Ρέθυμνο και στο Πήλιο, όμως έχουν εφαρμογή και τους υπόλοιπους οικισμούς της χώρας.Ήδη το Υπουργείο με την υπ’ αριθ. 73670/1765 απόφαση Υφυπουργού ΥΠΝ (ΦΕΚ 3733/14-7-2022)...
ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗμετά την υπ’ αριθμ. 176/2023 απόφαση της ολομέλειας του ΣτΕ(Εκτός Σχεδίου Δόμηση – Οικισμοί) Ο ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ προβληματίζεται ιδιαίτερα με την κατάσταση που επικρατεί, ενάμιση χρόνο τώρα, στις αδειοδοτήσεις και στον κλάδο των μελετών και κατασκευών που αφορούν στην εκτός σχεδίου δόμηση και στη δόμηση εντός οικισμών, μετά την απόφαση της ολομέλειας του ΣτΕ υπ’αριθμόν 176/2023. Το ΥΠΕΝ εξαγγέλλει επανειλημμένα άμεση Νομοθετική Ρύθμιση που θα ρυθμίζει, ή εγκύκλιο που θα διευκρινίζει το θέμα, χωρίς αποτέλεσμα μέχρι στιγμής και οι κατά τόπους ΥΔΟΜ λειτουργούν κατά βούληση με αποτέλεσμα να επιτείνεται το κλίμα ανασφάλειας δικαίου και να δημιουργούνται συνθήκες εν δυνάμει αυθαιρέτων κατασκευών.Η απόφαση του ΣτΕ έχει τίτλο “Για την εκτός σχεδίου δόμηση δεν αρκεί το ελάχιστο...
Λίφτινγκ του στεγαστικού προγράμματος «Ανακαινίζω- Νοικιάζω» εξετάζει το υπουργείο οικογένειας και κοινωνικής συνοχής στο πλαίσιο των μέτρων για την Εθνική Στρατηγική για το δημογραφικό που αναμένεται να εξαγγείλει η κυβέρνηση μετά τις ευρωεκλογές.Το «Ανακαινίζω- Νοικιάζω» δεν «περπάτησε» σύμφωνα με τις προσδοκίες του υπουργείου αφού υπέβαλλαν αιτήσεις μόνο 1000-1200 πολίτες από τις οποίες εγκρίθηκαν οι 700.Για να γίνει δελεαστικό το πρόγραμμα απαιτούνται μεγαλύτερα κονδύλια που δεν είναι βέβαιο ότι έχει τη δυνατότητα να εγκρίνει το υπουργείο οικονομικών.Επιπλέον όπως είχαν τονίσει οι φορείς που ασχολούνται με τα ακίνητα «10.000 ευρώ και μάλιστα με απόδειξη- που δύσκολα δίνουν τα συνεργεία επισκευής – είναι λίγα λεφτά για μια καλή...
Με τη λογική όχι των προστίμων, αλλά της ουσιαστικής προετοιμασίας και «οχύρωσης» από τις πυρκαγιές σε ένα -κατά τα φαινόμενα- δύσκολο καλοκαίρι που έρχεται, «τρέχουν» τα συναρμόδια Υπουργεία τις δηλώσεις για τον καθαρισμό των οικοπέδων και τα μέτρα πυροπροστασίας για τα ακίνητα που βρίσκονται κοντά ή μέσα σε δασικές εκτάσεις.Η ανακοίνωση της διπλής παράτασης για τους υπόχρεους -έως τις 30 Ιουνίου για τα ακαθάριστα οικόπεδα και ως τις 21 Ιουνίου για τα ακίνητα κοντά σε δάση ήρθε ως… μάννα εξ ουρανού για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα. Έτσι, τώρα θα πρέπει (αν δεν το έχουν κάνει ήδη) να καθαρίσουν τα οικόπεδά τους από καύσιμες ύλες και να το δηλώσουν στη σχετική πλατφόρμα (akatharista.apps.gov.gr). Και, στην περίπτωση ιδιοκτητών κτισμάτων κοντά ή μέσα σε δάση, θα πρέπει να...
