Ξεκινά από σήμερα η μεγάλη έρευνα του ΤΕΕ/ΤΚΜ για το επάγγελμα του Μηχανικού στην Κεντρική Μακεδονία, μέσω online ερωτηματολογίου, που καλούνται να συμπληρώσουν τα μέλη του και με πλήρως διασφαλισμένη την ανωνυμία κάθε μέλους, κατά την επεξεργασία των απαντήσεων.Στο πλαίσιο μιας αμφίδρομης σχέσης του Τμήματος με τα μέλη του, το ΤΕΕ/ΤΚΜ υπολογίζει στη συμμετοχή όλων των μηχανικών της Κεντρικής Μακεδονίας, ώστε μέσα από τη δική τους ματιά, τις εμπειρίες τους και τις απόψεις τους, να αντλήσει στοιχεία που θα βοηθήσουν να “χαρτογραφηθεί” το παρόν και το μέλλον του επαγγέλματος στην Περιφέρειά μας, αλλά και να οργανωθούν ακόμα καλύτερα η δράση και οι υπηρεσίες που παρέχει το ΤΕΕ/ΤΚΜ στα μέλη του.Αναφερόμενος στην πρωτοβουλία αυτή του ΤΕΕ/ΤΚΜ, ο Πρόεδρος της ΔΕ του Τμήματος κ. Γιώργος...
Eνα ακόμη φρένο στην εκτός σχεδίου δόμηση, αυτή τη φορά για ακίνητα τα οποία βρίσκονται εντός ζώνης οικισμού αλλά είναι χωρίς πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο, βάζει πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, εν αναμονή μάλιστα της μεταβατικής ρύθμισης που έχει επεξεργαστεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και αναμένεται να θέσει σύντομα σε δημόσια διαβούλευση.Oπως επισημαίνει η απόφαση του πενταμελούς Ε’ Tμήματος του ΣτΕ με πρόεδρο τον κ. Ντουχάνη και εισηγήτρια την κ. Θεοδωρικάκου, «αν και το συγκεκριμένο ακίνητο που βρίσκεται εντός ζώνης οικισμού στη Ρόδο προσομοιάζει με τα εντός οικισμού οικόπεδα λόγω της εγγύτητάς του σ’ αυτόν, δεν διαθέτει πρόσωπο σε κοινόχρηστη δημόσια οδό, η ζώνη των 500 μέτρων από τα όρια οικισμού είναι έκταση εκτός σχεδίου πόλης, ενώ σε κάθε περίπτωση...
Οι αγοραπωλησίες ακινήτων σπάνε το ένα ρεκόρ μετά το άλλο τα τελευταία χρόνια, τόσο σε τιμές ακινήτων όσο και σε πλήθος, όμως η αξία ενός ακινήτου, όπως τη βλέπουμε σε μία αγγελία ή όπως μας την παρουσιάζει ένας μεσίτης, δεν είναι όλη η ιστορία.Η διαδικασία αγοράς είναι μία ιστορία «κρυφών» χρεώσεων και γραφειοκρατίας. Αν και για το δεύτερο υπάρχει ορίζοντας βελτίωσης μετά από πρόσφατες νομοθετικές παρεμβάσεις, το πρώτο είναι ένας κατάλογος πρόσθετων χρεώσεων που επιβαρύνεται κυρίως ο αγοραστής και ανεβάζουν σημαντικά το ποσό που θα χρειαστεί να δαπανήσει για να αποκτήσει ένα ακίνητο. Κάποια έξοδα είναι αναπόφευκτα, καθώς τα ορίζει ο νόμος και κάποια άλλα είναι προαιρετικά, όμως σε σημαντικές αγορές καλό είναι να τα γνωρίζουμε όλα και να οδεύουμε με τα μάτια μας...
Πίστωση χρόνου, διάρκειας τουλάχιστον 15 ημερών, πρόκειται να δώσουν τα συναρμόδια υπουργεία Περιβάλλοντος, Εσωτερικών και Πολιτικής Προστασίας στην υποχρέωση που έχουν ιδιοκτήτες δασικών ακινήτων να συντάξουν με ειδικό επιστήμονα τις δύο τεχνικές εκθέσεις που απαιτεί ο νέος Κανονισμός Πυροπροστασίας. Υπενθυμίζεται πως η προθεσμία ήταν έως τις 31 Μαρτίου, καθώς από φέτος τίθεται σε ισχύ ο νέος Κανονισμός. Οι εκθέσεις μπορούν να συνταχθούν από μηχανικούς, τοπογράφους, δασολόγους κ.τ.λ., το κόστος ξεκινάει από τα 150 ευρώ για μια κατοικία και μπορεί να ξεπεράσει και τις 5.000 ευρώ αν αφορά για παράδειγμα βιομηχανία. Το ποσό που τελικά θα καταβάλουν θα είναι ανάλογο της έκτασης όπου βρίσκεται το ακίνητο και των χαρακτηριστικών που θα εντοπιστούν από τον τεχνικό επιστήμονα, με τη μέση...
Αλλαγές στα έντυπα των φορολογικών δηλώσεων φέρνουν οι αλλαγές στον τρόπο φορολόγησης ελεύθερων επαγγελματιών και αυτοαπασχολούμενων. Επιχειρήσεις και επαγγελματίες θα πρέπει να συμπληρώσουν στο έντυπο Ε3 πρόσθετα στοιχεία, που είναι απαραίτητα για τον υπολογισμού του φόρου που θα κληθούν να καταβάλουν.Στο έντυπο Ε3 θα προστεθούν 6 νέοι κωδικοί που αφορούν:– Τις ετήσιες μικτές αποδοχές εργαζόμενου που αμείβεται με τον κατώτατο μισθό ή, εάν στην επιχείρηση υπάρχει προσωπικό, με βάση τυχόν ποσό μικτών αποδοχών ανώτερο του μικτού ετησίου κατώτατου μισθού, το οποίο σε κάθε περίπτωση πρέπει να είναι αυτό που καταβάλλεται στον πλέον υψηλόμισθο υπάλληλο.– Τα έτη λειτουργίας της επιχείρησης.– Το συνολικό ετήσιο κόστος μισθοδοσίας των υπαλλήλων, εφόσον η επιχείρηση απασχολεί προσωπικό.– Το ύψος...
Τη δυνατότητα νομιμοποίησης αυθαίρετων έργων που έχουν υλοποιήσει τουριστικές επιχειρήσεις σε κοίτη ρέματος θα προβλέπει ρύθμιση η οποία έχει περιληφθεί στο πολυνομοσχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) το οποίο σύμφωνα με τα όσα ανέφερε τη Δευτέρα ο υπουργός κ. Θόδωρος Σκυλακάκης αναμένεται να τεθεί σε διαβούλευση τις επόμενες ημέρες.Παράλληλα, στο σχέδιο νόμου θα περιλαμβάνονται και διατάξεις που θα δίνουν κίνητρα για να ξαναζωντανέψουν παλιά ξενοδοχεία και άλλα τουριστικά καταλύματα τα οποία είχαν λειτουργήσει για τουλάχιστον μια δεκαετία και έχουν εγκαταλειφθεί για περισσότερα από 15 χρόνια.Σε κοίτη ρέματοςΕιδικότερα, ως προς τις αυθαιρεσίες σε κοίτη ρεύματος η νέα νομοθετική πρωτοβουλία του ΥΠΕΝ θα προβλέπει ότι ο ιδιοκτήτης της τουριστικής επιχείρησης θα έχει...
Το ανακατασκευασμένο καμπαναριό του καθεδρικού ναού της Notre-Dame αποκαλύφθηκε στο Παρίσι, με σχέδιο πανομοιότυπο με την έκδοση του 1859 που σχεδιάστηκε από τον αρχιτέκτονα Eugène Viollet-le-Duc. Οι σκαλωσιές έχουν αφαιρεθεί γύρω από το κωδωνοστάσιο ύψους 96 μέτρων, το οποίο είναι ένα από τα στοιχεία του ορόσημου που πρόκειται να ανακατασκευαστεί μετά την καταστροφική πυρκαγιά το 2019. Σηματοδοτεί ένα σημαντικό ορόσημο στην αποκατάσταση του εμβληματικού καθεδρικού ναού, για την οποία ο Γάλλος πρόεδρος Εμμανουέλ Μακρόν είπε ότι θα διασφαλίσει ότι το κτίριο θα ξαναχτιστεί «πανομοιότυπα» με αυτό που ήταν πριν από την πυρκαγιά του 2019. Τα έργα αρχικά αναμενόταν να ολοκληρωθούν εγκαίρως για να ανοίξει ξανά ο καθεδρικός ναός για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του Παρισιού του 2024, αλλά...
Το «Μεγάλο Αδερφό» που θα παρακολουθεί όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων αλλά και τη συμπεριφορά των φορολογούμενων ενεργοποιεί η ΑΑΔΕ με τη λειτουργία δυο νέων ειδικών υπηρεσιών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για τα Κέντρα Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ) στα οποία περνάνε οι υπηρεσίες φορολογίας κεφαλαίου, όλων των Εφοριών, σε Αττική και Κεντρική Μακεδονία.Τα νέα κέντρα πιάνουν δουλειά από τον επόμενο μήνα αναλαμβάνοντας την παρακολούθηση της εικόνας των φορολογούμενων, την επιτήρηση της διαδικασίας φορολόγησης των ακινήτων, τον προσδιορισμό προσωρινής αξίας για ακίνητα για τα οποία δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα αλλά και τη διενέργεια ελέγχων και την επιβολή προστίμων σε όσους παραβαίνουν τις υποχρεώσεις τους.Σε πρώτο πλάνο βρίσκονται αγοραπωλησίες ακινήτων κυρίως αυτές που έγιναν...
Επιπλέον αύξηση κατά 5,6% σημείωσαν οι τιμές στα οικοδομικά υλικά συνολικά τον Φεβρουάριο εφέτος, καθώς καταγράφηκαν ανατιμήσεις σε όλες τις επιμέρους κατηγορίες των υλικών, με εξαίρεση το πετρέλαιο κίνησης και τον ηλεκτρισμό.Ειδικότερα, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, οι τιμές κινήθηκαν ανοδικά σε υλικά κατασκευής: Τούβλα (15,6%), Υαλοπίνακες ασφαλείας (10,9%), Σωλήνες πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου (8,6%), Θερμαντικά σώματα (7,6%), Αγωγούς χάλκινους (7,5%), Μαρμαρόπλακες (7,5%), Εντοιχισμένα ντουλάπια (7,1%), Παρκέτα (6,7%), Τσιμέντο (6,3%), Πλακίδια γενικά- δαπέδου, τοίχου (6,3%), Κουφώματα αλουμινίου (6,1%), Έτοιμο σκυρόδεμα (4,9%), Πλαστικό, ακρυλικό, νερού (4,8%), Παράθυρα ξύλινα (4,3%), Πόρτες εσωτερικές (4%), Σωλήνες χαλκού (3,9%) και Σίδηρο οπλισμού (3%). Αντίθετα, οι τιμές...
Το ενδιαφέρον είναι ισχυρό τόσο για την αγορά νέας κατοικίας όσο και από επενδυτές, καθώς πέρσι καταγράφηκε εκρηκτική άνοδος στις αιτήσεις «golden visa». Από τις 4.362 αιτήσεις του 2022, πέρσι υποβλήθηκαν 8.516, μία αύξηση της τάξης του +95,23%. Πέρα όμως, από τους ξένους επενδυτές και τα διάφορα επιχειρηματικά σχέδια που βρίσκονται σε εξέλιξη, η αγορά έχει ζεσταθεί για τα καλά από οικογένειες που αναζητούν και βρίσκουν το νέο τους ή το πρώτο τους σπίτι. Τα στοιχεία των μεσιτικών γραφείων δείχνουν άνοδο της ζήτησης στα μεγάλα αστικά κέντρα, ειδικά όπου δημιουργούνται νέες υποδομές (π.χ. νότια προάστια, Πειραιάς, Γραμμή 4 του μετρό). Σύμφωνα με τις έρευνες των ειδικών της αγοράς, οι αγοραστές αναζητούν συγκεκριμένα χαρακτηριστικά. Αυτά είναι η τοποθεσία, το εμβαδόν και η ηλικία του...
