Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΜεγάλη είναι η επιθυμία των ιδιοκτητών ακινήτων να ανακαινίσουν και να αποπερατώσουν παλιές οικοδομές που είχαν εγκαταλειφθεί τα χρόνια της οικονομικής κρίσης και λόγω κορονοϊού.Συχνό είναι και το φαινόμενο να έχει λήξει η οικοδομική άδεια και να υπολείπονται εργασίες π.χ. τοποθέτηση στέγης, αποπεράτωση όψεων, σοβατίσματα, δάπεδα και λοιπές εργασίες για την αποπεράτωση του έργου. Όμως η ολοκλήρωση ημιτελών κατασκευών είναι μια περίπλοκη διαδικασία τόσο ως προς την αδειοδότησή της όσο και προς την υλοποίηση της, διότι διέπεται από αυστηρά πολεοδομικές διατάξεις, που αν δεν τηρηθούν μπορεί να καταστεί μια οικοδομή ακόμα και αυθαίρετη. Γι’ αυτό το λόγω οι πολίτες που επιθυμούν να συνεχίσουν τις οικοδομικές εργασίες...
” Φωτιά “παίρνουν οι τιμές ακινήτων στην Αττική και στη Θεσσαλονίκη. Μάλιστα τα στοιχεία 2023 της έρευνας της RE/MAX Ελλάς έδειξαν πως οι τιμές πώλησης των ακινήτων κατέγραψαν αισθητή άνοδο καθώς η μέση αύξηση διαμορφώθηκε στο 12% για όλες τις κατηγορίες ακινήτων ανεξαρτήτως έτους κατασκευής.Η αύξηση αυτή οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην αυξημένη ζήτηση, τη σταδιακά βελτιωμένη αγοραστική δύναμη του Έλληνα καταναλωτή μετά το πέρας των μνημονίων και της υγειονομικής κρίσης του κορωνοϊού, την αναζήτηση για καλύτερες και πιο ποιοτικές κατοικίες, αλλά και στο ότι ο Έλληνας εξακολουθεί να εμπιστεύεται το ακίνητο ως την πιο ασφαλή επένδυση.Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους βασικούς πυλώνες της οικονομίας και μετά από μια περίοδο οικονομικής...
Οδηγό με 30 ερωτήσεις και απαντήσεις για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» εξέδωσε το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.Αναλυτικά:1) Τι είναι το νέο πρόγραμμαΤο πρόγραμμα αφορά στην επιδότηση της ανακαίνισης ή επισκευής περίπου 12.500 κενών οικιών και διαμερισμάτων ιδιωτών. Η επιδότηση ανέρχεται στο 40% των πραγματοποιθεισών δαπανών με μέγιστο ποσό 10.000 ευρώ, στο οποίο περιλαμβάνονται υλικά και εργασίες.2) Ποιος έχει δικαίωμα ένταξης στο Πρόγραμμα;Μπορεί να υποβάλει αίτηση στο Πρόγραμμα :Φυσικό πρόσωπο ιδιοκτήτης ή επικαρπωτής για 1 ακίνητο με χρήση κατοικίας, εφόσον:α) διαθέτει την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%,β) το ακίνητο είναι κατοικία (διαμέρισμα ή μονοκατοικία), έχει έκταση κύριων χώρων έως 100 τ.μ. και...
Σε δύο κατηγορίες, ανάλογα με το πότε χτίστηκαν, χωρίζονται πλέον τα αυθαίρετα, τονίζουν «Τα Νέα» σε δημοσίευμά τους, ενώ αναθεωρείται – για άλλη μια φορά – όλο το σύστημα παρακολούθησης και κατεδάφισης νέων και παλιών αυθαιρέτων.Σημειώνεται πως οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που ανεγέρθηκαν πριν από τον Ιούλιο του 2011 έχουν τη δυνατότητα για άλλα δυο χρόνια (έως τον Μάρτιο του 2026) να τα τακτοποιήσουν. Στο σημείο αυτό θα πρέπει να διευκρινιστεί πως αυτή η δυνατότητα – μέχρι στιγμής – δεν δίνεται για τα αυθαίρετα με πολύ μεγάλες παραβάσεις (σ.σ.: υπερβάσεις πάνω από 20% ως προς το ύψος, είτε πάνω από 40% ως προς την κάλυψη και τη δόμηση) που ανήκουν στη λεγόμενη κατηγορία 5.Τα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν μετά τον Ιούλιο του 2011 δεν μπορούν να τακτοποιηθούν. Οι ιδιοκτήτες αυτών των αυθαιρέτων...
Ολοένα και περισσότεροι τοπικοί άρχοντες τάσσονται κατά του ΝΟΚ ζητώντας από τις πολεοδομίες τους να μην εκδίδουν οικοδομικές άδειες, με το ΥΠΕΝ να επισημαίνει σε πρόσφατή του ανακοίνωση πως μια τέτοια απόφαση δεν ανήκει στις αρμοδιότητες των δήμων.ΥΠΕΝ, ΟΤΑ και μηχανικοί αναμένουν να καθαρογραφεί η πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία ωστόσο φαίνεται πως κάνει δεκτή την προσφυγή του Δήμου Αλίμου καθώς έκρινε αντισυνταγματικά τα συγκεκριμένα ευεργετήματα σε επιπλέον δόμηση του ΝΟΚ αλλά λόγω της σοβαρότητας του θέματος η υπόθεση παραπέμφθηκε στην Ολομέλεια του ΣτΕ.Για το φλέγον ζήτημα τοποθετήθηκε χθες ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Γιώργος Στασινός, ο οποίος μεταξύ άλλων επεσήμανε ότι «τα κίνητρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού για μείωση της κάλυψης στα...
Μη αναστρέψιμο έργο χαρακτήρισε το Flyover ο υφυπουργός Υποδομών και Μεταφορών Νίκος Ταχιάος, κατά την ολοκλήρωση της σύσκεψης του συντονιστικού οργάνου για το Flyover, μετά την απόφαση του ΣτΕ να παγώσουν οι εργασίες στην Περιφερειακή Οδό της Θεσσαλονίκης.Όπως εξήγησε ο Νίκος Ταχιάος το 80% του Περιφερειακού αυτή τη στιγμή είναι σε εργοταξιακή μορφή, γεγονός που δυσχεραίνει οποιοδήποτε βήμα προς τα πίσω στα έργα για το Flyover.Ο ίδιος φάνηκε αισιόδοξος για τη δικαστική τροπή της υπόθεσης και διαμήνυσε ότι αν η απόφαση είναι ευνοϊκή για το δημόσιο, τα έργα θα συνεχιστούν όπως είχαν προγραμματιστεί βάσει σχεδιαγράμματος.Εργοτάξιο το 80% του Περιφερειακού“Από τη χθεσινή απόφαση, τη διαταγή αναστολής την οποία έβγαλε το ΣτΕ πρέπει να επαναλάβω τα αυτονόητα αλλά δυστυχώς αναγκάζομαι να τα...
Στην πλήρη αποδόμηση όλων των επιχειρημάτων του υπουργείου Περιβάλλοντος υπέρ των μπόνους του οικοδομικού κανονισμού προχωράει μια νέα απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας. Οπως καταλήγει, είναι όχι μόνο αντισυνταγματικό αλλά και αντίθετο στην κοινοτική νομοθεσία να λαμβάνονται μέτρα που οδηγούν σε άκρατη ενίσχυση της δόμησης χωρίς προηγούμενη μελέτη ή εκτίμηση των επιπτώσεων.Περαιτέρω, τα μέτρα αυτά όχι μόνο δεν επιτελούν τον σκοπό τους –λ.χ. ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων, μείωση κάλυψης– αλλά τελικά οδηγούν σε πλήθος προβλημάτων, όπως η αύξηση των αξιών των ακινήτων, η επιδείνωση του προβλήματος κατοικίας, η δημιουργία κύματος κατεδαφίσεων μονοκατοικιών και άλλα. Και οδηγούν στον πλουτισμό των ωφελουμένων, εις βάρος του δημοσίου συμφέροντος. Την τελική απόφαση, ωστόσο, θα λάβει η...
Εκδόθηκε η ΚΥΑ για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» και έως την Παρασκευή θα ανοίξει η πλατφόρμα για να ξεκινήσει η υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους.Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση και επισκευή 12.500 κενών ακινήτων, η ιδιοκτησία των οποίων ανήκει σε ιδιώτες, ώστε να καθίστανται κατάλληλα για εκμίσθωση. Η επιδότηση ανέρχεται στο 40% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται μέχρι του ύψους των 10.000 ευρώ και περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα υλικά όσο και τις εργασίες. Μάλιστα προβλέπεται προκαταβολή έως 2.000 ευρώ με την ένταξη στο πρόγραμμα.Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η ηλεκτρονική εξόφληση των τιμολογίων και η εκμίσθωση του ακινήτου για τουλάχιστον τρία χρόνια. Δηλαδή οι εργασίες και τα υλικά θα πρέπει να έχουν αγοραστεί όλα με τιμολόγια, τα...
Η προσπάθεια της ΠΟΜΙΔΑ για ανάδειξη του ανεφάρμοστου των ρυθμίσεων για την πυροπροστασία άρχισε να αποδίδει. Εκ μέρους του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Θεόδωρου Σκυλακάκη, σε συνέχεια της προαναγγελτικής ανακοίνωσης του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας στις 29.03.2024, με Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας και Εσωτερικών, σχετικά με την εφαρμογή του «Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων», ανακοινώθηκαν οι εξής παρατάσεις των σχετικών προθεσμιών:ΠΟΛΙΤΕΣ: Για τα υφιστάμενα κτίρια, το Έντυπο Αξιολόγησης της επικινδυνότητας και η Τεχνική Έκθεση με τα συνοδευτικά τους στοιχεία, υποβάλλονται από τον εξουσιοδοτημένο διαχειριστή έως την 10η Μαΐου 2024. Ο ιδιοκτήτης...
Από σήμερα Τρίτη στις 12 το μεσημέρι ξεκινά η υποβολή αιτήσεων για το πρόγραμμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας: «Φωτοβολταϊκά στο χωράφι», προϋπολογισμού 30 εκατ. ευρώ, που απευθύνεται σε όλους τους επαγγελματίες αγρότες.Η προκήρυξη υπογράφηκε από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θόδωρο Σκυλακάκη, την Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Αλεξάνδρα Σδούκου και από τον Αναπληρωτή Υπουργό Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών, Νίκο Παπαθανάση.Όπως διευκρινίζει το ΥΠΕΝ:Μέσω του προγράμματος ενισχύεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών ισχύος έως 50kW από επαγγελματίες αγρότες, από αγρότες ειδικού καθεστώτος και από αγροτικές επιχειρήσεις. Για το σκοπό αυτό θα πρέπει να έχουν ενεργή αγροτική παροχή και να είναι εγγεγραμμένοι στο Μητρώο Αγροτών και Αγροτικών...
