Με ένα νέο σύστημα καταγγελιών και κατεδαφίσεων αλλά και πρόστιμα ανέγερσης και μη έγκαιρης κατεδάφισης επιδιώκει πλέον η κυβέρνηση να βάλει σε τάξη το χάος της αυθαίρετης δόμησης. Με το νέο νομοσχέδιο που ψηφίστηκε πριν από λίγο καιρό στην Βουλή αναμένεται να ξεκινήσουν άμεσα οι κατεδαφίσεις αυθαιρέτων ενώ οι πολίτες φαίνεται ότι θα συμμετάσχουν σε μια διαδικασία καταγγελιών οι οποίες, πρόθεση είναι να εξετάζονται ενδελεχώς και εγκαίρως.Πώς θα γίνονται οι καταγγελίες, ο εντοπισμός των αυθαιρέτων και οι κατεδαφίσειςΤο νέο νομικό πλαίσιο προβλέπει τον άμεσο εντοπισμό αυθαιρέτων με drones και αεροφωτογραφίες και διασταύρωση στοιχείων μέσω του συστήματος οικοδομικών αδειών e- άδειες του ΤΕΕ. Οι πολίτες θα μπορούν επίσης να κάνουν καταγγελία μέσω του Ενιαίου Συστήματος Καταγγελιών...
Πάνω από 50.000 μεταβιβάσεις ακινήτων είναι μπλοκαρισμένες στα συμβολαιογραφικά γραφεία γιατί η επιφάνεια, δηλαδή τα τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων, είναι διαφορετικά στην πραγματικότητα από όσα γράφουν τα συμβόλαια.Ο Μάνος Κρανίδης, Γραμματέας Ενημέρωσης της ΠΟΜΙΔΑ, μιλώντας στον ΣΚΑΪ, ανέφερε ότι κτίσματα που μετρήθηκαν το 1980 έγιναν με άλλα εργαλεία.Για παράδειγμα διαμέρισμα που είχε μετρηθεί 80 τ.μ. και τώρα βγαίνει 83 τ.μ. είναι μπλοκαρισμένα. Δεν μπορεί να γίνει γονική παροχή ή πώληση. Και αυτό γιατί απαιτείται η σύμφωνη γνώμη άλλων διαμερισμάτων της πολυκατοικίας.Οι ιδιοκτήτες ανακαλύπτουν το πρόβλημα όταν έρχεται να μετρήσει τα τετραγωνικά του ακινήτου ο πολιτικός μηχανικός για να εκδώσει την Hλεκτρονική Tαυτότητα που είναι απαραίτητη για κάθε είδους μεταβίβαση. Δηλαδή, οι...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.gr Άνοιξε η ΑΑΔΕ την ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή αρχικών ή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 έτους 2024 και οι φορολογούμενοι θα πρέπει να δηλώσουν την ιδιοκτησία τους στην πραγματική κατάσταση και χρήση.Έτσι, οι πολίτες έχουν την ευκαιρία να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις που είδαν στο φετινό εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, για να γλιτώσουν από έξτρα χρεώσεις μελλοντικά.Με βάση τις διορθώσεις στο Ε9, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στη συνέχεια σε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.Γι΄ αυτό το λόγο οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να τσεκάρουν αν όλα τα στοιχεία είναι δηλωμένα σωστά στο Ε9 και συμφωνούν με αυτά που προκύπτουν από τα απαιτούμενα νομιμοποιητικά έγγραφα, όπως : συμβόλαια, Οικοδομικές Άδειες, τυχόν τακτοποιήσεις αυθαιρέτων...
Μισό ήταν το «δώρο» για την εκτός σχεδίου δόμηση που συμπεριλήφθηκε τελικά στην τροπολογία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τα μπόνους του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), καθώς δίνει ακόμα μία ευκαιρία για ανοικοδόμηση σε κατά παρέκκλιση γήπεδα που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης, αλλά μόνο για όσους είχαν προλάβει να προβούν στις σχετικές προεγκρίσεις έως τον Δεκέμβριο του 2022.Συγκεκριμένα, με διάταξη της τροπολογίας, η οποία ψηφίστηκε την Παρασκευή με το νομοσχέδιο του υπουργείου δίνεται παράταση έως το τέλος της χρονιάς στα κατά παρέκκλιση γήπεδα εκτός σχεδίου για όσους είχαν κατοχυρώσει δικαίωμα για τους όρους δόμησης της παρέκκλισης με υποβολή αίτησης μέχρι τις 9 Δεκεμβρίου του 2022. «Δίνουμε παράταση μέχρι τέλος του 2024 για να μπορούν να ολοκληρώσουν την κατοχύρωση...
Τις επόμενες ώρες αναμένεται να ανοίξει το ηλεκτρονικό σύστημα Taxisnet για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων διαδικασία που θα κρατήσει μέχρι τα τέλη Ιουλίου.Χθες η Ανεξάρτητη αρχή Δημοσίων Εσόδων εξέδωσε την απόφαση για τον τύπο και περιεχόμενο της νέα φορολογικής δήλωσης καθώς και το νέο έντυπο Ε1, το οποίο περιλαμβάνει αλλαγές που σχετίζονται με τους ελεύθερους επαγγελματίες. Ο νέος τρόπος φορολόγησης των εισοδημάτων τους οδήγησε στην προσθήκη νέων κωδικών.Μάλιστα ο βασικός κωδικός για το ελάχιστο καθαρό ποσό εισοδήματος από επιχειρηματική δραστηριότητα θα είναι προσυμπληρωμένος από τη φορολογική διοίκηση. Το μεγάλο ενδιαφέρον εντοπίζεται στον πίνακα Γ2, τον οποίο όπως όλα δείχνουν θα αναζητήσουν αμέσως οι 730.000 επαγγελματίες.Σύμφωνα με τον σχεδιασμό πραγματοποιείται σε οκτώ...
Το πελώριο μηχάνημα τυπώνει κτήρια ή άλλα μεγάλα αντικείμενα εκχύοντας θερμοπλαστικά πολυμερή. Θα μπορούσε να μειώσει το περιβαλλοντικό αποτύπωμα του κατασκευαστικού κλάδου.Το Πανεπιστήμιο του Μέιν στις ΗΠΑ είχε μπει στο Βιβλίο των Ρεκόρ Guinness το 2019 για τον μεγαλύτερο εκτυπωτή τριών διαστάσεων στον κόσμο. Τώρα εγκαινίασε έναν ακόμα μεγαλύτερο, ο οποίος μια μέρα θα μπορούσε να χτίζει ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα.Το γιγάντιο σύστημα, με την ονομασία Factory of the Future 1.0, είναι τέσσερις φορές μεγαλύτερο σε σχέση με την προηγούμενη βερσιόν, η οποία είχε χτίσει μια πειραματική κατοικία των 55 τετραγωνικών μέτρων σε χρόνο-ρεκόρ.Όπως το προηγούμενο μοντέλο, το καινούργιο σύστημα τυπώνει κτήρια ή άλλα μεγάλα αντικείμενα εκχύοντας θερμοπλαστικά πολυμερή με ίνες ξύλου, δήλωσε στο...
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κατέθεσε σχετική τροπολογία στη Βουλή, με γνώμονα να βάλει τάξη και παράλληλα… ταβάνι στα ύψη των κτιρίων. Με βάση την εν λόγω ρύθμιση τροποποιείται το κανονιστικό πλαίσιο για τις οικοδομές, με την εισαγωγή κλιμακωτού περιορισμού στην αύξηση του ύψους των κτιρίων.Επί της ουσίας, το ΥΠΕΝ, επιχειρεί να περιορίσει το ύψος της πρόσθετης δόμησης στις οικοδομές έως τα 2 με 3 μέτρα, θέτοντας κλιμακωτή διάρθρωση και νέους συντελεστές. Επίσης, τo ύψος των κτιρίων θα καθορίζεται με βάση το συντελεστή δόμησης που ισχύει σε κάθε περιοχή.Ειδικότερα για:περιοχές με συντελεστή δόμησης έως 0,8 το ύψος πρόσθετης δόμησης θα είναι έως 2 μέτραπεριοχές με συντελεστή δόμησης από 0,8 έως 1,6 το ύψος πρόσθετης δόμησης θα είναι έως 2,5 μέτραπεριοχές με...
Διευκρινιστική εγκύκλιο για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων από το 2024 εξέδωσαν τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτικής Προστασίας ύστερα από τις αντιδράσεις που προκάλεσε αυτό στους δήμους.Μάλιστα σύμφωνα με τον Κανονισμό αυτό, υπάρχουν τρία στάδια:Αξιολογείται η επικινδυνότητα του ακινήτου,Συντάσσεται η τεχνική έκθεση των μέτρων και των ενεργειών,Και δηλώνεται η εφαρμογής τους από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.Αναλυτικά:Η επικινδυνότητα των ακινήτων αξιολογείται για την περιοχή επιρροής του σπιτιού. Αυτό αποτυπώνεται στο «Έντυπο Αξιολόγησης Επικινδυνότητας», από το οποίο προκύπτει η κατάταξή του (χαμηλή, μέση, υψηλή και ιδιαίτερα υψηλή).Μάλιστα το «Έντυπο Αξιολόγησης» συντάσσεται:Άπαξ και η επανασύνταξή του είναι...
Ξεκινούν και πάλι οι εργασίες για την κατασκευή του Flyover στη Θεσσαλονίκη, καθώς το ΣτΕ απέρριψε την αίτηση αναστολής των εργασιών που είχε καταθέσει ο Σύνδεσμος Κατοίκων Συνοικισμού Κωνσταντινουπολιτών και άλλοι φορείς. Τα έργα αναμένεται να ξεκινήσουν εκ νέου από την Πέμπτη 25/04.Όπως περιέγραψε στο thestival.gr ο δικηγόρος του Σύνδεσμου Κατοίκων Συνοικισμού Κωνσταντινουπολιτών, Αλέξης Αδαμίδης, η απόφαση κοινοποιήθηκε στους κατοίκους σήμερα το μεσημέρι.Σημειώνεται ότι την αίτηση αναστολής των εργασιών είχαν καταθέσει ο Σύνδεσμος Κατοίκων Συνοικισμού Κωνσταντινουπολιτών, ο Σύλλογος Προστασίας Σεϊχ Σου και ο Σύλλογος Δρομέων Θεσσαλονίκης.Ποια η προϋπόθεση για την επανέναρξη των εργασιώνΣύμφωνα με τα όσα δήλωσε στο GRTimes.gr ο υφυπουργός Μεταφορών και...
Με βάση τον συντελεστή δόμησης που ισχύει σε κάθε περιοχή, θα καθορίζεται πλέον το ύψος των κτηρίων, με τροπολογία που κατέθεσε το υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας στο πολυνομοσχέδιο πολεοδομικών και ενεργειακών διατάξεων που βρίσκεται προς συζήτηση στις επιτροπές της Βουλής.Μετά το σάλο που ξέσπασε από τις αποφάσεις του Ε΄ τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με τα μπόνους του οικοδομικού κανονισμού και τις αντιδράσεις που υπήρξαν από εκπροσώπους της τοπικής αυτοδιοίκησης, ως προς την εφαρμογή τους, το υπουργείο Περιβάλλοντος προχωρεί σε τροποποίηση του θεσμικού πλαισίου με διατάξεις μεταβατικού χαρακτήρα που θα ισχύσουν μέχρι την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού. Η σχετική ρύθμιση θα τεθεί σε ισχύ από την 1 Μαΐου μέχρι και τα τέλη του 2025.Με βάση τις νέες...
