Αύριο, αλλά με αστερίσκους, αναμένεται να δοθεί η μητέρα των μαχών για το ύψος των κτιρίων, καθώς η Ολομέλεια του ΣτΕ θα αποφασίσει για το εάν το μπόνους δόμησης που δίνουν συγκεκριμένα άρθρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), είναι νόμιμα ή όχι.Πρόκειται για ένα ζήτημα που ξεκίνησε με την προσφυγή του Δήμου Αλίμου και συμπαρέσυρε μαζί του και άλλους δήμους, όπως ο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, Κηφισιάς, Αμαρουσίου, Αθηνών και Βριλησσίων, αλλά όπως φαίνεται βρισκόμαστε στην τελευταία πράξη του.Οι εμπλεκόμενοι στο δίκη θα είναι πολλοί με τη μία πλευρά να απαρτίζεται από το Δήμο Αλίμου, αλλά και την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ), η οποία έχει ετοιμάσει μάλιστα και παρέμβαση, ενώ από την άλλη θα βρίσκεται το υπουργείο περιβάλλοντος και ενέργειας μαζί με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος...
Όπως έχει ήδη γράψει ο «Ελεύθερος Τύπος», μεταξύ των πιο σοβαρών ρυθμίσεων που θα απλοποιήσουν την καθημερινότητα των ιδιοκτητών είναι ο απεγκλωβισμός ακινήτων που χαρακτηρίστηκαν ως «δασικά» κατά την ανάρτηση των δασικών χαρτών, η ηλεκτρονική διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων αλλά και οι εξωδικαστικές λύσεις σε «αγνώστου» ιδιοκτήτη ακίνητα.ΙκανοποίησηΣύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, «ικανοποιούνται σειρά αιτημάτων και προτάσεών της, προκειμένου να επιλυθούν σοβαρότατα προβλήματα των ιδιοκτητών ακινήτων που αφορούν στους τίτλους των εμπραγμάτων δικαιωμάτων τους. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη δυνατότητα μονομερών τροποποιήσεων πράξεων σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας και τη δυνατότητα άρσης της ακυρότητας μεταβιβαστικών συμβολαίων μέσω της μεταγενέστερης υπαγωγής των αυθαιρεσιών τους και μονομερή...
Προ ημερών η Βουλή ψήφισε μια σημαντική νομοθετική αλλαγή, που δίνει ανάσα σε πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι επιθυμούν να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις αλλά αντιμετωπίζουν ανυπέρβλητα γραφειοκρατικά εμπόδια.Μέχρι σήμερα, όταν από νέες μετρήσεις προέκυπτε ένα ακριβέστερο εμβαδόν για κάποιο διαμέρισμα που επρόκειτο να μεταβιβαστεί, ο ιδιοκτήτης βρισκόταν σε αδιέξοδο. Για να μπορέσει να τροποποιήσει τα τετραγωνικά του συμβολαίου του, απαιτούνταν η συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας και η αλλαγή στη «σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας», διαδικασία που σχετίζεται με τα «χιλιοστά» της οικοδομής. Αυτή η διαδικασία, αν και θεσμικά αναγκαία, πολύ συχνά αποδεικνυόταν χρονοβόρα, δυσχεραίνοντας την οποιαδήποτε μεταβίβαση. Η έλλειψη συνεννόησης μεταξύ των ιδιοκτητών καθιστούσε...
Η κυβέρνηση δρομολογεί σημαντικές τροποποιήσεις του κληρονομικού δικαίου, με τις προτεινόμενες αλλαγές να βρίσκονται ήδη υπό επεξεργασία από επιτροπή του υπουργείου Δικαιοσύνης και να αναμένεται να τεθούν σε δημόσια διαβούλευση.Ένα από τα κεντρικά σημεία των αλλαγών είναι η εισαγωγή της δυνατότητας σύναψης κληρονομικών συμβάσεων. Μέχρι σήμερα, στην Ελλάδα δεν επιτρεπόταν η σύναψη τέτοιων συμβάσεων, σε αντίθεση με πολλές άλλες χώρες που ήδη εφαρμόζουν αυτή την πρακτική.Μια κληρονομική σύμβαση είναι μια συμφωνία μεταξύ του κληρονομούμενου και ενός ή περισσότερων προσώπων, όπου καθορίζονται οι όροι και οι προϋποθέσεις διανομής της περιουσίας μετά το θάνατο του κληρονομούμενου. Το βασικό χαρακτηριστικό της είναι ότι δημιουργεί νομικές υποχρεώσεις για όλα τα μέρη, περιορίζοντας τις μελλοντικές...
Το ΤΕΕ Πελοποννήσου, με παρέμβασή του προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας και τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας, ζητά τη χορήγηση παράτασης των προθεσμιών ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για τις περιπτώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών στο Ν.4178/13 & Ν.4495/17 έως την ημερομηνία συμπλήρωσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας για κάθε ακίνητο.Συγκεκριμένα η Πρόεδρος Χαρίκλεια Τσιώλη στην επιστολή της αναφέρει: (Διαβάστε εδώ το περιεχόμενο της επιστολής)ΠΗΓΗ teepelop.gr
Στα μέτρα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων αναφέρθηκε ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνος Κυρανάκης, σε τηλεοπτική του συνέντευξη. Συγκεκριμένα, όπως τόνισε, σύμφωνα με τον νόμο 5142, που ψηφίστηκε την προηγούμενη εβδομάδα, "απεγκλωβίζονται δεκάδες χιλιάδες άνθρωποι που ήταν όμηροι της ελληνικής γραφειοκρατίας και του παραλογισμού".Τα βασικά σημεία είναι:1. Μονομερής τροποποίηση στοιχείων ακινήτωνΤι ίσχυε πριν: Σε περιπτώσεις, για παράδειγμα, πολυκατοικιών όπου από νεότερη μέτρηση προκύπτει νέο εμβαδόν διαμερίσματος, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να τροποποιήσει τα τετραγωνικά του συμβολαίου για το διαμέρισμά του παρά μόνο με συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών διαμερισμάτων στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας.Τι ισχύει με τον νέο νόμο: Πλέον θα μπορεί να προβαίνει στην μονομερή...
Tην απαλλαγή ιδιοκτητών μη ηλεκτροδοτούμενων κτηρίων από δημοτικά τέλη, εφόσον προσκομίσουν υπεύθυνη δήλωση και βεβαίωση του αρμόδιου διαχειριστή δικτύου περί μη ηλεκτροδότησης και δεν αναζητούνται τυχόν οφειλές για την περίοδο πριν την υποβολή της σχετικής δήλωσης, προβλέπει το νομοσχέδιο του υπουργείου Εσωτερικών με τον τίτλο με τον τίτλο: «Ρυθμίσεις για τους χερσαίους συνοριακούς σταθμούς, την ενίσχυση των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης και λοιπές διατάξεις».Ειδικότερα στο άρθρο 34 «Τέλος καθαριότητας και φωτισμού σε μη χρησιμοποιούμενα, μη ηλεκτροδοτούμενα ή στερούμενα ηλεκτρολογικής εγκατάστασης ακίνητα – Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 3 ν. 25/1975», σημειώνεται:Η παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 25/1975 (Α΄74), περί των περιπτώσεων μη χρησιμοποιούμενων, μη ηλεκτροδοτούμενων ή χωρίς...
Το Ομοσπονδιακό Γραφείο Μεταφορών της Ελβετίας (FOT) έδωσε άδεια στον πρώτο σταθμό ηλιακής ενέργειας της χώρας που θα αναπτυχθεί σε σιδηροδρομική γραμμή.Το έργο αναπτύσσεται από την ελβετική startup Sun-ways, η οποία σχεδιάζει να ξεκινήσει την ανάπτυξη του συστήματος το επόμενο έτος, σε ένα τμήμα 100 μέτρων του σιδηροδρόμου 221 που εκμεταλλεύεται η transN, η εταιρεία δημόσιων συγκοινωνιών του καντονίου του Νοσατέλ.Το πιλοτικό σύστημα θα βασίζεται σε 48 πάνελ με ισχύ 380 W το καθένα και η συνδυασμένη χωρητικότητά τους θα είναι 18 kW. Το έργο θα κατασκευαστεί με κόστος €621.800 και θα διοχετεύει ενέργεια στο τοπικό δίκτυο.Ο τοπικός πάροχος ηλεκτρικής ενέργειας Viteos και η DG-Rail, μια εταιρεία που ειδικεύεται στις σιδηροδρομικές ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, θα συνεργαστούν με τη Sunways στην...
ΠΡΟΣΚΛΗΣΗΕπιστημονικό Συνέδριο για τη Μοντέρνα Αρχιτεκτονική Κληρονομιά της Μεσογείου, 12-13 Οκτωβρίου 2024, Μεγάλο Αρσενάλι – ΚΑΜ, ΧανιάΜε ιδιαίτερη τιμή, σας προσκαλούμε στις εργασίες του Επιστημονικού Συνεδρίου για τη Μοντέρνα Αρχιτεκτονική Κληρονομιά της Μεσογείου, το διάστημα 12-13 Οκτωβρίου 2024 στο Μεγάλο Αρσενάλι – Κέντρο Αρχιτεκτονικής Μεσογείου, στο ενετικό λιμάνι των Χανίων.Στο πλαίσιο του εορτασμού της 30ής επετείου από την ίδρυση της Ένωσης Αρχιτεκτόνων της Μεσογείου (UMAR) με τη Διακήρυξη του Ραμπάτ στο Μαρόκο, στις 15 Ιανουαρίου 1994 και την ιδρυτική Γενική Συνέλευση της 1ης Ιουλίου 1994 στο Ρέθυμνο της Κρήτης, ο ΣΑΔΑΣ – Πανελλήνια Ένωση Αρχιτεκτόνων διοργανώνει την εορταστική 31η Γενική Συνέλευση της UMAR και την περιοδική συνάντηση του Διοικητικού...
Οι πολυκατοικίας δεν είναι υποχρεωτικό να διαθέτουν Αριθμό Φορολογικού Μητρώου. Ωστόσο, ο ΑΦΜ διευκολύνει τη διαδικασία προμήθειας πετρελαίου θέρμανσης και το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού για την κατάθεση των κοινοχρήστων από τους ενοίκους και ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων αλλά και για την εξόφληση κοινόχρηστων δαπανών (αμοιβές για καθαριότητα κτιρίου, συντήρηση ασανσέρ, υπηρεσίες κηπουρού κ.α.) της πολυκατοικίας.Η διαδικασία έκδοσης του ΑΦΜ έχει απλοποιηθεί ενώ τα απαραίτητα στοιχεία για την έκδοση ΑΦΜ πολυκατοικίας είναι η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ή κανονισμός κτιρίου, πρακτικό γενικής συνέλευσης για ορισμό διαχειριστή ή άλλου προσώπου που θα εκπροσωπήσει την πολυκατοικία και συμπλήρωση ενός εντύπου το οποίο υποβάλλεται ψηφιακά στην ΑΑΔΕ.Η διαδικασία είναι απλή:1. Ο διαχειριστής...
