Η ασυμφωνία των εμβαδών των ιδιοκτησιών σε σχέση με τους τίτλους τους και η μη δήλωση των ακινήτων που δηλώθηκαν στο Κτηματολόγιο με χρησικτησία είναι από τα βασικά λάθη που γίνονται από ιδιοκτήτες, αλλά και επαγγελματίες, στη συμπλήρωση του φορολογικού εντύπου Ε9.Ο κατάλογος των λαθών περιλαμβάνει ακόμη τη μη δήλωση των επιπλέον τετραγωνικών των ακινήτων που τακτοποιήθηκαν, αλλά και τη μη δήλωση των κενών διαμερισμάτων. Ολα αυτά τα λάθη έχουν ως αποτέλεσμα να υπάρχουν «έξτρα χρεώσεις» για τους ιδιοκτήτες.Για τον λόγο αυτό, οι τελευταίοι θα πρέπει να τσεκάρουν αν όλα τα στοιχεία είναι δηλωμένα σωστά στο Ε9 και συμφωνούν με αυτά που προκύπτουν από τα νομιμοποιητικά έγγραφα, όπως είναι τα συμβόλαια, οι οικοδομικές άδειες, τα νέα τοπογραφικά που συντάχθηκαν για τις δηλώσεις στο Κτηματολόγιο...
Νέες ευκαιρίες αλλά και παγίδες για την εξαγορά περίπου 90.000 καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου από ιδιώτες φέρνει νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών το οποίο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση.Με τις νέες διατάξεις γίνεται «λίφτινγκ» στα κριτήρια εξαγοράς των καταπατημένων εκτάσεων, ενώ καθίσταται πιο ελκυστικό το τίμημα για όσους αποδεχθούν τη ρύθμιση αντί να προσφύγουν στα δικαστήρια. Ωστόσο, έρχεται να προστεθεί μια νέα προϋπόθεση που ορίζει ότι ο ιδιώτης που διεκδικεί το ακίνητο θα πρέπει να το δήλωνε τουλάχιστον για 5 χρόνια στο Ε9, πληρώνοντας και τον ανάλογο ΕΝΦΙΑ, θεωρώντας εαυτόν ιδιοκτήτη. Με τις νέες παρεμβάσεις εκτιμάται ότι η διαδικασία για την εξαγορά των καταπατημένων θα κινηθεί με ταχύτερους ρυθμούς, ενώ η πλατφόρμα μέσω της οποίας θα υποβληθούν...
Τα τελευταία χρόνια οι ανακαινίσεις ακινήτων γνώρισαν άνθηση, τόσο στα αστικά κέντρα όσο και στην περιφέρεια ή δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, με την πανδημία και τα επακόλουθα lockdown να δίνουν την ευκαιρία στους ιδιοκτήτες να προχωρούν σε «λίφτινγκ».Ωστόσο, με δεδομένο ότι η οικονομική δυσπραγία αποτελεί το πλέον βασικό εμπόδιο, μεγάλη μερίδα πολιτών που επιθυμούν ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση της περιουσίας τους αδυνατούν εκ των πραγμάτων να προβούν σε μια τέτοια κίνηση, βασιζόμενοι όλο και περισσότερο σε χρηματοδοτικά προγράμματα.Τα προγράμματα «Εξοικονομώ» επιδοτούν μέρος των δαπανών και δίνουν ταυτόχρονα τη δυνατότητα χρηματοδότησης με ευνοϊκούς όρους, συμβάλλοντας στην ενεργειακή αναβάθμιση παλαιότερων ακινήτων, προσθέτοντας υπεραξία. Μάλιστα, σύμφωνα με πηγές του...
Η Ένωση Αρχιτεκτόνων της Μεσογείου (UMAR) σε συνεργασία με τον Σύνδεσμο Ελλήνων Αρχιτεκτόνων (ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ), το Κέντρο Αρχιτεκτονικής της Μεσογείου (CAM), τη Σχολή Αρχιτεκτόνων του Πολυτεχνείου Κρήτης (TU Crete School of Architecture), το Εργαστήριο Στρατηγικού Σχεδιασμού και Διεπιστημονικής Κριτικής (CRISIS) του Τμήματος Αρχιτεκτόνων Μηχανικών του Πανεπιστημίου Ιωαννίνων και το Ελληνικό Τμήμα της Διεθνούς Ένωσης Αρχιτεκτόνων (UIA Greek Section), παρουσιάζουν το επερχόμενο Συνέδριο: Modern Architectural Heritage of the Mediterranean: Common Ground – Parallel Stories. Ερευνητές και επαγγελματίες καλούνται να υποβάλουν εργασίες για το Συνέδριο που θα πραγματοποιηθεί στην Κρήτη, στις 12-13 Οκτωβρίου 2024.Το Συνέδριο θα λάβει χώρα στο Κέντρο Αρχιτεκτονικής της Μεσογείου. Οι εργασίες που θα...
Το κρίσιμο ζήτημα της εφαρμογής των διατάξεων περί επιτρεπόμενων υψών στον δήμο Αθηναίων, κυριάρχησε κατά τη σημερινή Τακτική Συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου.Η συζήτηση κράτησε πάνω από 1,5 ώρες, ενώ είχε προσκληθεί και ανέλυσε τη γνωμοδότησή του ο ομότιμος καθηγητής Συνταγματικού Δικαίου Νίκος Αλιβιζάτος, αλλά και η εκπρόσωπος των μηχανικών του δήμου, η οποία αναφέρθηκε εκτενώς στα προβλήματα που προκύπτουν και στους κινδύνους του δικού τους κλάδου.Ο κ. Αλιβιζάτος, απευθυνόμενος στα μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου, τόνισε πως «είναι θέμα αρχής» και είπε μεταξύ άλλων: «Ο γενικός οικοδομικός κανονισμός, υποκαθιστά τα ειδικά πολεοδομικά διατάγματα; Αυτό είναι το κρίσιμο θέμα που έχετε μπροστά σας. Υπάρχει όμως και το θέμα ουσίας. Στόχος είναι να μη δημιουργηθούν τετελεσμένα γεγονότα.Η...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.gr Τον τελευταίο χρόνο το Ελληνικό Κτηματολόγιο, έχει αναπτύξει διάφορες εφαρμογές για την εξυπηρέτηση των ιδιοκτητών ακινήτων, μέσω του υπολογιστή τους , με στόχο να μην μετακινείται ο πολίτης και να μπορεί να εξυπηρετείται, ακόμη κι αν βρίσκεται μακριά από το αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο.Οι ηλεκτρονικές εφαρμογές αυτές αφορούν:α) το κτηματολόγιο και ξεκινούν από το στάδιο της κτηματογράφησης μέχρι και την λειτουργία των κτηματολογικών γραφείωνβ) τους κυρωμένους Δασικούς Χάρτεςγ) τον Ψηφιακό Φάκελο Μεταβίβασης Ακινήτου, που αφορά την αγοραπωλησία κτηματογραφημένων ακινήτων εντός μιας εργάσιμης μέραςδ) την εξυπηρέτηση πολιτών μέσω ΑΙΟι ψηφιακές υπηρεσίες επεκτείνονται συνεχώς και για τους συμβολαιογράφους,...
Ο τίτλος και το θέμα της 19ης Μπιενάλε Αρχιτεκτονικής της Βενετίας ανακοινώθηκε ως "Διανοούμενοι. Φυσικός. Τεχνητός. Συλλογικός".Ο επιμελητής Carlo Ratti εξήγησε ότι ο τίτλος της έκθεσης συνήθως ανακοινώνεται και στα αγγλικά και στα ιταλικά, αλλά για το 2025 θα συμπυκνωθεί σε μια μόνο λατινική λέξη: intelligens.Ενώ συνδέθηκε με τον σύγχρονο όρο «νοημοσύνη», ο Ratti τόνισε την τελευταία συλλαβή της λέξης, «gens», που στα λατινικά σημαίνει «άνθρωποι». Πρότεινε ότι η λέξη θα μπορούσε να προκαλέσει μια μελλοντική μορφή συλλογικής νοημοσύνης, και συγκεκριμένα τα νέα σύνορα της τεχνητής νοημοσύνης.Η έκθεση υπόσχεται να βασιστεί σε μια εκτεταμένη σφαίρα τέχνης, μηχανικής, βιολογίας, επιστήμης δεδομένων και πολλών άλλων κλάδων, συνδέοντάς τα με τον αστικό χώρο και το πιεστικό ζήτημα της...
Οι τελευταίοι νόμοι που αφορούν την τακτοποίηση αυθαιρέτων καθώς και η υποχρέωση για ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου πριν τη μεταβίβαση ενός ακινήτου, ανέδειξαν το μεγάλο πρόβλημα της στατικής και ενεργειακής κατάστασης των κτιρίων, αλλά και της αισθητικής υποβάθμισης ευαίσθητων οικιστικά περιοχών, λόγω αυθαιρέτων κατασκευών με υλικά που δεν είναι σύμφωνα με την μορφολογία των περιοχών, όπως είναι οι παραδοσιακοί οικισμοί.Γι’ αυτό το λόγο, η πολιτεία δίνει κίνητρα στους ιδιοκτήτες για να προβούν στη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων και ταυτόχρονα να συμμετέχουν στην προσπάθεια για βελτίωση του κτιρίου τους.Έτσι, οι ιδιοκτήτες μπορούν να υπαχθούν στη ρύθμιση των αυθαιρέτων τους και αντί να πληρώσουν το σύνολο του προστίμου που τους αναλογεί, να αξιοποιήσουν τα χρήματα αυτά με την αισθητική και...
Στα πρόθυρα νευρικού κλονισμού βρίσκονται χιλιάδες πολίτες, επαγγελματίες αλλά και δημοτικοί υπάλληλοι που εμπλέκονται στη διαδικασία έκδοσης πιστοποιητικού αντιπυρικής προστασίας για τα ακίνητα που βρίσκονται σε ιδιοκτησίες σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων από δασικές εκτάσεις.Τα προβλήματα είναι τεράστια για τις ιδιοκτησίες που έχουν την υποχρέωση να συμμορφωθούν με τα νέα μέτρα μέσα σε λίγα 24ωρα. Επικρατεί σύγχυση και ανασφάλεια και οι περισσότεροι έχουν περιέλθει σε αδιέξοδα. Για αρχή απαιτούνται από 400 έως 600 Ευρώ για την έκθεση του τεχνικού επιστήμονα (μηχανικός, γεωπόνος, δασολόγος κλπ). Από εκεί και πέρα αρχίζει ο Γολγοθάς της εφαρμογής των παρατηρήσεων της έκθεσης αφού ο ιδιοκτήτης στο τέλος της ημέρας πρέπει να κάνει και υπεύθυνη δήλωση πως έκανε τις...
Το νέο «Εξοικονομώ» που έχει στα σκαριά το υπουργείο Περιβάλλοντος είναι πολύ πιθανό να εμπεριέχει μια άκρως σημαντική και συνάμα δομική αλλαγή που διευρύνει κατά πολύ το φάσμα των δικαιούχων. Συγκεκριμένα οι ιθύνοντες του υπουργείου εξετάζουν σοβαρά το ενδεχόμενο να μην υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια στο υπό κατάρτιση πρόγραμμα. Αν τελικώς προκριθεί αυτό το σενάριο, το οποίο έχει και τις περισσότερες πιθανότητες τη δεδομένη στιγμή, τότε το νέο «Εξοικονομώ» θα είναι… προσιτό για ένα πολύ μεγαλύτερο αριθμό νοικοκυριών σε σύγκριση με τα προηγούμενα προγράμματα. Το εν λόγω project που έχει εμφανώς υψηλότερο «ταβάνι» κόστους, καθώς θα ενισχύσει περισσότερους πολίτες σε σχέση με το παρελθόν, θα χρηματοδοτηθεί σε πρώτη φάση με 700 εκατ. από το ΕΣΠΑ και 170 εκατ.ευρώ από το REPowerEu.Επίσης...
