Ανάσα για τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς αποτελεί η ρύθμιση που προωθεί το ΥΠΕΚΑ η οποία δίνει την δυνατότητα να δημιουργήσουν εταιρείες Ανάπτυξης, με την συμμετοχή επενδυτών, ώστε να χρηματοδοτηθούν τα έργα υποδομής και η κατασκευή κοινόχρηστων χώρων.
Οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί είναι υποχρεωμένοι να ολοκληρώσουν τα έργα υποδομών σε διάστημα 10 ετών από την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης. Το κόστος αυτό που υπολογίζονται περί τα €30.000 ανά στρ.
Ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ, Στ. Καλαφάτης μίλησε χθες σε συνέδριο για τα έργα του ΕΣΠΑ και για τα σχέδια του υπουργείου που αφορούν στη χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση και ειδικότερα για ζητήματα των οικοδομικών συνεταιρισμών.
Οπως ανέφερε ο κ. Καλαφάτης το υπουργείο επιπλέον προχωρά στη δημιουργία και τη λειτουργία «Τράπεζας Γης» για την αγορά άυλων δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, μέσω του οποίου θα μπορεί, μεταξύ άλλων, ένας οικοδομικός συνεταιρισμός ή ένας φορέας ιδιωτικής πολεοδόμησης, να μεταφέρει συντελεστή δόμησης σε άλλη περιοχή.
Η «Τράπεζα Γης» αναμένεται να νομοθετηθεί στο πλαίσιο νέου νόμου για την χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση που προγραμματίζεται να έχει ψηφιστεί από την Βουλή μέχρι το τέλος του χρόνου.
Σύμφωνα με τα όσα ανακοίνωσε ο υπουργός και με βάση πληροφορίες από το ΥΠΕΚΑ η «τράπεζα γης» θα διαρθρώνεται ανά περιφέρεια και θα περιλαμβάνει εκτάσεις του Δημοσίου οι οποίες αφενός μεν θα έχουν ξεκάθαρο ιδιοκτησιακό καθεστώς, χωρίς αμφισβητήσεις τρίτων, αφετέρου θα καλύπτονται από τις προβλέψεις του περιφερειακού χωροταξικού σχεδιασμού. Οι περιοχές υποδοχής θα οριστούν από τον νέο νόμο.
Μέσω της Τράπεζα Γης ενεργοποιείται η μεταφορά συντελεστή δόμησης προκειμένου να απελευθερωθούν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας των συνεταιρισμών. Το μέτρο θα αφορά μόνο συνεταιρισμούς οι οποίοι είναι ενεργοί και έχουν στην ιδιοκτησία τους δασικές εκτάσεις οι οποίες αποδεδειγμένα αγοράστηκαν προ του 1975 και η υλοποίηση της ένταξής τους στο σχέδιο πόλης ξεκίνησε προ του 1979.
Δημιουργείται μία υπηρεσία στο ΥΠΕΚΑ, αρμόδια για οικοδομικούς συνεταιρισμούς και ιδιωτική πολεοδόμηση. (One stop shop). Όλες οι διαδικασίες θα γίνονται από την υπηρεσία και όχι από τους πολίτες/ ιδιώτες. Η μέγιστη προθεσμία έγκρισης ορίζεται στους 6 μήνες.
Όλες οι διαδικασίες που αφορούν στην Τράπεζα Γης ή στο One stop shop θα γίνονται ηλεκτρονικά.
Σε ότι αφορά τα αυθαίρετα και την πρόσφατη «εμπλοκή» στο Συμβούλιο της Επικρατείας ο κ. Καλαφάτης είπε ότι «με το νομοσχέδιο που προωθούμε αντιμετωπίζονται προβλήματα συνταγματικότητας». Εκτιμάται ότι το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα θα κατατεθεί τις επόμενες ημέρες και θα ψηφιστεί μέσα στον Ιούνιο.
Τέλος δεν θα δοθεί παράταση στην ισχύουσα ρύθμιση για τα αυθαίρετα (4014), που λήγει στις 31 Μαϊου 2013.
πηγή ered.gr
