Το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» (ΕΣΠΑ 2021-2027), το οποίο ξεκίνησε στις 29 Οκτωβρίου 2026, δίνει για πρώτη φορά τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να συνδυάσουν τις εργασίες γενικής ανακαίνισης με την ενεργειακή αναβάθμιση του σπιτιού τους.

Για να γίνει δεκτή η αίτηση, ο προϋπολογισμός πρέπει να μοιράζεται με βάση έναν συγκεκριμένο κανόνα:

  • 60% έως 80% του ποσού πρέπει να διατίθεται για εργασίες γενικής ανακαίνισης (όπως μπάνιο, κουζίνα, πατώματα).
  • 20% έως 40% του ποσού πρέπει να πηγαίνει υποχρεωτικά σε ενεργειακές εργασίες (όπως κουφώματα ή κλιματιστικά), με σκοπό το σπίτι να ανέβει τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.

Ακολουθεί ένα απλό και ρεαλιστικό σχέδιο εργασιών για ένα σπίτι 120 τ.μ., το οποίο φτάνει το ανώτατο όριο του προγράμματος, δηλαδή τις 36.000 € (300 € ανά τετραγωνικό μέτρο).

 

Μέρος 1ο: Γενική Ανακαίνιση (Ποσοστό: ~70% / 25.000 €)

Το κομμάτι αυτό περιλαμβάνει όλες τις βασικές εργασίες για την ανανέωση και τη λειτουργικότητα των εσωτερικών χώρων:

  • Ανακαίνιση Μπάνιου & WC (6.500 €): Ξήλωμα των παλιών ειδών υγιεινής, αλλαγή των εσωτερικών σωληνώσεων ύδρευσης και αποχέτευσης στο κεντρικό μπάνιο, τοποθέτηση νέων πλακιδίων, κατασκευή ντουζιέρας και αγορά νέων ειδών υγιεινής. Στο ποσό περιλαμβάνεται και ένα απλό φρεσκάρισμα για το δεύτερο WC.
  • Νέα Κουζίνα (7.500 €): Απομάκρυνση των παλιών ντουλαπιών και κατασκευή νέων επίπλων κουζίνας (περίπου 8 με 9 μέτρα). Στην τιμή περιλαμβάνεται ο πάγκος, ο νεροχύτης και η μπαταρία.
  • Αλλαγή Πατωμάτων (5.000 €): Αγορά και τοποθέτηση νέου laminate ή πλακιδίων σε όλους τους χώρους του σπιτιού (σαλόνι, υπνοδωμάτια, διαδρόμους) πάνω από τα παλιά πατώματα.
  • Ηλεκτρολογικές Εργασίες (2.500 €): Αλλαγή του παλιού κεντρικού πίνακα με νέο που διαθέτει ρελέ ασφαλείας, έλεγχος των καλωδιώσεων και τοποθέτηση νέων πριζών και διακοπτών.
  • Εσωτερικές Πόρτες & Πόρτα Ασφαλείας (1.500 €): Αντικατάσταση 4-5 παλιών εσωτερικών θυρών με νέες (τύπου laminate) και τοποθέτηση θωρακισμένης εξώπορτας.
  • Βάψιμο (2.000 €): Σπατουλάρισμα και βάψιμο όλων των εσωτερικών τοίχων και των ταβανιών του σπιτιού.

 

Μέρος 2ο: Ενεργειακές Εργασίες (Ποσοστό: ~30% / 11.000 €)

Αυτές οι εργασίες είναι υποχρεωτικές για να εγκριθεί η επιδότηση και βοηθούν στη μείωση των λογαριασμών του σπιτιού:

  • Νέα Κουφώματα Αλουμινίου (7.000 €): Αντικατάσταση των παλιών παραθύρων με νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου που έχουν διπλά τζάμια. Το ποσό καλύπτει περίπου 3 μεγάλες μπαλκονόπορτες και 3 παράθυρα μαζί με σίτες και ρολά.
  • Κλιματιστικά Inverter (4.000 €): Αγορά και τοποθέτηση νέων οικονομικών κλιματιστικών (ενεργειακής κλάσης A+++). Το πλάνο περιλαμβάνει ένα μεγάλο κλιματιστικό (24.000 BTU) για το σαλόνι και δύο μικρότερα (9.000 BTU) για τα υπνοδωμάτια.

 

Μέρος 3ο: Έξοδα Μηχανικού και Μελετών (Έξτρα Επιδότηση έως 2.500 €)

Τα έξοδα για τις υπηρεσίες των επαγγελματιών καλύπτονται στο 100% από το πρόγραμμα και δεν αφαιρούνται από το budget των 36.000 € των εργασιών. Αυτά περιλαμβάνουν:

  1. Το κόστος για τα δύο Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (το πρώτο πριν ξεκινήσουν τα έργα και το δεύτερο αφού ολοκληρωθούν).
  2. Την αμοιβή του Μηχανικού που αναλαμβάνει να φτιάξει το σχέδιο και να υποβάλει την αίτηση στην πλατφόρμα.

 

Τι Πρέπει να Προσέξετε για την Αίτηση

  1. Η Κατάσταση του Σπιτιού: Για να δικαιούται το σπίτι επιδότηση, πρέπει η ενεργειακή του κατηγορία στο πρώτο πιστοποιητικό που θα βγάλει ο μηχανικός να είναι Γ ή χαμηλότερη.
  2. Πληρωμές Μόνο μέσω Τράπεζας: Όλα τα υλικά και τα μεροκάματα των συνεργείων πρέπει να πληρωθούν αποκλειστικά μέσω e-banking. Τα μετρητά δεν γίνονται δεκτά από το πρόγραμμα.
  3. Το Ποσοστό της Επιδότησης: Η βασική επιδότηση είναι 70%. Ανάλογα όμως με το εισόδημα του ιδιοκτήτη ή αν ανήκει σε ευάλωτες ομάδες, η δωρεάν κρατική ενίσχυση μπορεί να φτάσει μέχρι και το 95% (δηλαδή έως 34.200 €).

 

Η Σημασία του Μηχανικού στο Πρόγραμμα

Ο μηχανικός είναι το πρόσωπο-κλειδί για την επιτυχία της προσπάθειας αυτής. Η παρουσία του δεν είναι απλώς μια γραφειοκρατική υποχρέωση, αλλά η ουσιαστική εξασφάλιση ότι η αίτησή σας θα εγκριθεί και το έργο θα ολοκληρωθεί χωρίς προβλήματα.

Αρχικά, ο μηχανικός είναι αυτός που θα εξετάσει το σπίτι και θα σχεδιάσει το πλάνο των εργασιών. Θα επιλέξει τις κατάλληλες ενεργειακές παρεμβάσεις ώστε το ακίνητο να πιάσει τον υποχρεωτικό στόχο του προγράμματος, χωρίς όμως να ξοδευτούν άσκοπα χρήματα. Με αυτόν τον τρόπο, αφήνει το μέγιστο δυνατό budget διαθέσιμο για τις εργασίες ανακαίνισης που θέλετε να κάνετε στο μπάνιο, την κουζίνα ή τα πατώματα.

Επιπλέον, επειδή το πρόγραμμα έχει αυστηρούς κανόνες, ο μηχανικός αναλαμβάνει να ελέγξει αν τα υλικά που αγοράζονται έχουν τις σωστές πιστοποιήσεις και αν τα τιμολόγια συμφωνούν απόλυτα με τις τραπεζικές πληρωμές. Η καθοδήγησή του προστατεύει τον ιδιοκτήτη από λάθη που θα μπορούσαν να κοστίσουν την απώλεια της επιδότησης, εξασφαλίζοντας ότι η διαδικασία θα κυλήσει ομαλά μέχρι την τελική εκταμίευση των χρημάτων.

 


Για οποιοδήποτε τεχνικό ζήτημα η ομάδα της MichanikosApps είναι δίπλα σας για να σας προσφέρει έγκυρες και ολοκληρωμένες λύσεις.