Παράταση ενός μηνός δίνεται στους ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων για την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» (ΕΣΠΑ 2021-2027), συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις των συναρμόδιων Υπουργείων, η προθεσμία για τη Φάση Α' μετατίθεται από τις 31 Αυγούστου 2026 για τις 30 Σεπτεμβρίου 2026. Παράλληλα, αίρονται σημαντικοί περιορισμοί που ίσχυαν στο αρχικό πλαίσιο, διευρύνοντας την περίμετρο των δικαιούχων για επιδοτήσεις έως και 36.000 ευρώ.
Οι 3 Κύριες Αλλαγές στο Πρόγραμμα
- Παράταση Προθεσμίας: Η ψηφιακή έκδοση βεβαιώσεων επιλεξιμότητας για κλειστές κατοικίες παρατείνεται έως τις 30/09/2026.
- Άρση Περιορισμού Ακινήτων: Καταργείται ο περιορισμός που επέβαλλε τη χρηματοδότηση μόνο μίας κλειστής κατοικίας ανά δικαιούχο κατά το Β’ Στάδιο υλοποίησης.
- Εισοδηματική Προτεραιοποίηση: Στη φάση των «ανοικτών» (ιδιοκατοικούμενων) κατοικιών, η αξιολόγηση των αιτήσεων χρηματοδότησης στο Β' Στάδιο θα γίνει με βάση εισοδηματικά κριτήρια.
Διαδικασία Έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας
Η έκδοση της βεβαίωσης πραγματοποιείται άμεσα και ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr ή μέσω της σχετικής ενότητας στο gov.gr (Περιουσία και Φορολογία ➔ Επιδοτήσεις πολιτών).
- Αυτοματοποιημένος Έλεγχος: Η διασταύρωση των στοιχείων γίνεται σε πραγματικό χρόνο μέσω διαλειτουργικότητας με την ΑΑΔΕ, το Υπουργείο Εσωτερικών και τον ΔΕΔΔΗΕ.
- Προαπαιτούμενα Στοιχεία: Απαιτείται η ορθή αναγραφή του ΑΤΑΚ και του Αριθμού Παροχής Ρεύματος στις δηλώσεις Ε1, Ε2 και Ε9 του φορολογικού έτους 2025.
- Επιβεβαίωση: Το αποτέλεσμα αποστέλλεται εντός λίγων λεπτών στον αιτούντα με SMS και email.
Νέα Εισοδηματικά Όρια (Φορολογικό Έτος 2025)
| Κατηγορία Νοικοκυριού | Κατηγορία Ι | Κατηγορία ΙΙ |
|---|---|---|
| Άγαμος (Μονοπρόσωπο) | 18.000 € | 25.000 € |
| Έγγαμοι / Σύμφωνο Συμβίωσης (Χωρίς τέκνα) | 25.000 € | 35.000 € |
| Έγγαμοι / Σύμφωνο Συμβίωσης (1 ανήλικο τέκνο) | 30.000 € | 40.000 € |
| Έγγαμοι / Σύμφωνο Συμβίωσης (2 ανήλικα τέκνα) | 35.000 € | 45.000 € |
| Μονογονεϊκή Οικογένεια (1 ανήλικο τέκνο) | 28.000 € | 39.000 € |
Σημείωση: Για οικογένειες με περισσότερα τέκνα, το ανώτατο όριο προσαυξάνεται κατά 5.000 € για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο και στις δύο εισοδηματικές κατηγορίες. Με τη νέα τροπολογία, αποσαφηνίζεται νομικά ο όρος «ανήλικο τέκνο» σε αντικατάσταση της γενικής αναφοράς σε «παιδί».
Διευκρινίσεις για το Έτος Απόκτησης Ακινήτου
Βάσει της αρχικής ΚΥΑ 86272ΕΞ/02-06-2026 (ΦΕΚ Β’ 3058):
Κλειστές κατοικίες: Αποκλείονται από την επιλεξιμότητα όσες αποκτήθηκαν εντός του 2026. Η κλειστή κατοικία πρέπει να αποτυπώνεται υποχρεωτικά στη φορολογική δήλωση του έτους 2025.
Ανοικτές κατοικίες: Επιτρέπεται η επιλεξιμότητα ακινήτων που αποκτήθηκαν εντός του 2026, υπό την προϋπόθεση ότι ο αιτών τα δηλώνει ως κύρια κατοικία για το φορολογικό έτος 2025.
Τεχνική Σύνοψη & Επόμενα Βήματα
Η μετάθεση της προθεσμίας έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 δίνει τον απαραίτητο χρόνο στους ιδιοκτήτες να τακτοποιήσουν τυχόν αποκλίσεις στα φορολογικά τους στοιχεία (Ε1, Ε2, Ε9) και τις παροχές ΔΕΔΔΗΕ πριν την υποβολή. Η άρση του περιορισμού για τις πολλαπλές κλειστές κατοικίες αυξάνει σημαντικά το ενδιαφέρον για το Β' Στάδιο, ωστόσο η τήρηση των πολεοδομικών προϋποθέσεων και ο σωστός τεχνικός προγραμματισμός παραμένουν καθοριστικοί παράγοντες για την επιτυχή εκταμίευση της επιδότησης.
Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τις τεχνικές προδιαγραφές, τις επιλέξιμες παρεμβάσεις και τη διαδικασία υποβολής, παρακολουθείτε τις ενημερώσεις στην πλατφόρμα μας.
Παντελής Τσούτσας
Lead Engineer της MichanikosApps
