Δεν ανοίγει νέος κύκλος τακτοποίησης αυθαιρέτων με τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας, ενώ στα εκτός σχεδίου ακίνητα η μεγάλη εκκρεμότητα με τον χαρακτηρισμό των δρόμων παραμένει ανοιχτή. Αυτό ξεκαθαρίζει σε συνέντευξη του στα Μακεδονικά Νέα, ο Θεόδωρος Λιόκας, Πρόεδρος του Συνδέσμου Οικοδομικών Επιχειρήσεων Βορείου Ελλάδος (ΣΟΕΒΕ), επισημαίνοντας ότι η κωδικοποίηση βάζει τάξη στη διάσπαρτη νομοθεσία, αλλά δεν λύνει από μόνη της κάποια σημαντικά ζητήματα που επηρεάζουν ιδιοκτήτες, κατασκευαστές, επενδυτές και την αγορά ακινήτων.

Ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας κυρώθηκε χθες από τη Βουλή και συγκεντρώνει σε ενιαίο κείμενο το ισχύον χωροταξικό και πολεοδομικό πλαίσιο. Περιλαμβάνει 477 άρθρα και διατάξεις από περισσότερα από 180 νομοθετήματα, με στόχο να μειωθεί η πολυνομία, να υπάρχει πιο άμεση πρόσβαση στους κανόνες και να περιοριστούν οι διαφορετικές ερμηνείες από υπηρεσίες, μηχανικούς, ιδιοκτήτες και επενδυτές.

Στη δομή του Κώδικα περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, ο χωρικός σχεδιασμός, οι αστικές αναπλάσεις, η εφαρμογή πολεοδομικών σχεδίων, οι κανόνες δόμησης και χρήσεωνς γης, οι οικοδομικές άδειες, η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, ο έλεγχος της δόμησης, οι επικίνδυνες οικοδομές και οι επιτροπές που σχετίζονται με τον πολεοδομικό και χωροταξικό σχεδιασμό. Για τα αυθαίρετα υπάρχει ειδικό μέρος, με αντικείμενο την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και των υπερβάσεων δόμησης.

Ωστόσο, όπως τονίζει στα Μακεδονικά Νέα ο Πρόεδρος του ΣΟΕΒΕ, Θεόδωρος Λιόκας, ένα σημαντικό σημείο είναι ότι ο Κώδικας δεν θεσπίζει νέο πλαίσιο νομιμοποίησης αυθαιρέτων. «Δεν έχει κάτι το οποίο να θεσμοθετείται τώρα και να είναι καινούργιο», αναφέρει, εξηγώντας ότι οι κατηγορίες αυθαιρέτων και οι διαδικασίες που γνώριζαν μέχρι σήμερα μηχανικοί και ιδιοκτήτες, παραμένουν ως έχουν. Η διαφορά είναι ότι οι διατάξεις που μέχρι σήμερα ήταν διάσπαρτες μπαίνουν πλέον σε μία ενιαία μορφή.

Για τον πρόεδρο του ΣΟΕΒΕ, αυτή η ομαδοποίηση κινείται στη σωστή κατεύθυνση, γιατί δίνει μια πιο καθαρή βάση σε όσους καλούνται να εφαρμόσουν την πολεοδομική νομοθεσία. Παράλληλα, όμως, επισημαίνει ότι δεν αποτελεί το «γενναίο βήμα» που θα έλυνε οριστικά κάποια ανοιχτά ζητήματα. «Θα έπρεπε να είναι πιο δυναμικό, ώστε να λύνει θέματα», σημειώνει, αναφέροντας χαρακτηριστικά ότι δεν υπάρχει πρόβλεψη για τη «νέα γενιά αυθαιρέτων».

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνει στην εκτός σχεδίου δόμηση, όπου το ζήτημα της οικοδομησιμότητας σε γήπεδα τεσσάρων στρεμμάτων έχει προκαλέσει μεγάλη αναστάτωση στην αγορά και στους ιδιοκτήτες. Ο κ. Λιόκας συνδέει το πρόβλημα με τον χαρακτηρισμό των δρόμων, δηλαδή με το αν ένα αγροτεμάχιο έχει πρόσωπο σε δρόμο που πληροί τις προϋποθέσεις ώστε να μπορεί να θεωρηθεί οικοδομήσιμο. Όπως λέει, αυτή η διαδικασία δεν λύνεται με την κωδικοποίηση και οι ιδιοκτήτες παραμένουν σε μια μερική «ομηρία» μέχρι να ολοκληρωθούν οι σχετικές ενέργειες από την Πολιτεία.

Ανοιχτά παραμένουν, σύμφωνα με τον ίδιο, και ζητήματα που αφορούν τους μικρούς οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, καθώς ο Κώδικας παραπέμπει στα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια που θα ακολουθήσουν. Το ίδιο ισχύει και για τα θέματα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, ειδικά μετά τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα ύψη και τα μπόνους δόμησης. Ο κ. Λιόκας θεωρεί ότι χρειάζεται καθαρή νομοθέτηση, ώστε να υπάρξει εναρμόνιση ανάμεσα σε όσα ψηφίζει η Πολιτεία και σε όσα στη συνέχεια κρίνονται από το ΣτΕ.

Στο πεδίο της αγοράς ακινήτων, ο πρόεδρος του ΣΟΕΒΕ εκτιμά ότι η κωδικοποίηση μπορεί να λειτουργήσει ως βάση για περισσότερη ασφάλεια, αλλά δεν εξαλείφει από μόνη της την αβεβαιότητα. Με τον Κώδικα, όπως λέει, δημιουργείται ένα πιο οργανωμένο σημείο αναφοράς, αλλά το επόμενο βήμα είναι να γίνουν πιο συγκεκριμένοι και σταθεροί οι κανόνες.

Ο ίδιος βάζει στο επίκεντρο και τις καθυστερήσεις στις άδειες και στις Υπηρεσίες Δόμησης. Όταν η νομοθεσία αφήνει περιθώριο για διαφορετικές ερμηνείες, οι διαδικασίες παρατείνονται, οι εμπλεκόμενοι προσπαθούν να αποδείξουν ποιος έχει δίκιο και μια επένδυση μπορεί να καθυστερήσει ή ακόμη και να ματαιωθεί. Γι’ αυτό, όπως τονίζει, η αξία του Κώδικα θα κριθεί στην πράξη, από το αν θα περιορίσει τις παρερμηνείες και θα επιτρέψει στις μελέτες, στις άδειες και στις μεταβιβάσεις να προχωρούν με μεγαλύτερη ταχύτητα.

Για να κινηθεί πιο γρήγορα η οικοδομή, ο κ. Λιόκας θεωρεί ότι η κωδικοποίηση δεν αρκεί. Χρειάζονται ενίσχυση των ΥΔΟΜ, αποσαφήνιση του ΝΟΚ, διασύνδεση με το Κτηματολόγιο, πλήρης ψηφιοποίηση και ολοκλήρωση των πολεοδομικών σχεδιασμών. Όπως αναφέρει, η οικοδομή και οι κατασκευές αποτελούν έναν από τους βασικότερους πυλώνες της ελληνικής οικονομίας, καθώς συνδέονται με χιλιάδες επαγγέλματα, με την εγχώρια βιομηχανία και με την επενδυτική δραστηριότητα σε όλη τη χώρα.

Ακολουθεί το πλήρες κείμενο της συνέντευξης του κ. Λιόκα, στον Αλέξανδρο Αλεξιάδη.

  • Ο νέος κώδικας περιλαμβάνει ειδικές διατάξεις για την αυθαίρετη δόμηση και τις υπερβάσεις δόμησης. Για έναν ιδιοκτήτη ή έναν κατασκευαστή, τι αλλάζει πρακτικά στα αυθαίρετα εντός και εκτός σχεδίου;

Καταρχήν, αυτό που πρέπει να καταλάβει ο κόσμος, είναι ότι αυτός ο Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας που λέμε, ουσιαστικά το λέει και η λέξη, είναι ένας κώδικας ο οποίος συμπεριλαμβάνει τους ήδη υπάρχοντες νόμους. Δηλαδή, δεν έχει κάτι το οποίο να θεσμοθετείται τώρα και να είναι καινούργιο.

Παράδειγμα για τα αυθαίρετα. Γίνεται αναφορά στα αυθαίρετα, αλλά σε κανένα σημείο δεν αναφέρει κάτι, όπως ήταν παλιά ο νόμος περί νομιμοποίησης καινούργιων αυθαίρετων κτλ. Άρα, ουσιαστικά, αυτά τα οποία ξέραμε και ήταν διάσπαρτα σαν νομοθεσία για τα αυθαίρετα, συνεχίζουν να ισχύουν. Οι κατηγορίες δηλαδή των αυθαιρέτων και μάλιστα κάποιες κατηγορίες στις οποίες ήμασταν σε μεγάλη εκκρεμότητα και διεκδίκηση να εξομαλυνθούν, παραμένουν ως έχουν. Δηλαδή, δεν άλλαξαν οι κατηγορίες των αυθαιρέτων, οι διαδικασίες παραμένουν οι ίδιες και απλώς γίνεται μια ομαδοποίηση αυτών των νόμων.

Το ίδιο βέβαια ισχύει και για τα εκτός σχεδίου. Δηλαδή, όπως ξέρετε το τελευταίο διάστημα υπήρξε μεγάλη αναστάτωση για τα εκτός σχεδίου τεσσάρων στρεμμάτων, αν χτίζονται ή όχι, αν υπάρχει οικοδομησιμότητα ή όχι.

Αυτά βέβαια ήταν σε μεγάλη εκκρεμότητα λόγω της έλλειψης του χαρακτηρισμού των δρόμων. Δηλαδή, εάν ένα αγροτεμάχιο τεσσάρων στρεμμάτων βλέπει μπροστά, έχει «πρόσωπο» σε κάποιον δρόμο ο οποίος χαρακτηρίζεται με αυτούς τους τρόπους τους οποίους θα πρέπει να χαρακτηρίζεται, ώστε να είναι οικοδομήσιμο ή όχι. Αυτή όμως η διαδικασία δεν λύνεται με αυτή την κωδικοποίηση.

Ακόμη θα περιμένουμε να γίνουν αυτές οι ενέργειες της πολιτείας. Βέβαια η πολιτεία, το Υπουργείο έχει υποσχεθεί ότι μέσα στα επόμενα δύο χρόνια θα υπάρξει αυτός ο χαρακτηρισμός όλων των δρόμων στα εκτός σχεδίου, Μέχρι τότε, οι ιδιοκτήτες - και εδώ έρχομαι στο θέμα των ιδιοκτητών - παραμένουν εν μέρει σε μια «ομηρία», μέχρι να οριστικοποιηθεί ο χαρακτηρισμός των δρόμων στους οποίους έχει πρόσωπο κάθε αγροτεμάχιο.

Με αυτήν την κωδικοποίηση λοιπόν παραπέμπεται πάλι σε αυτά εδώ πέρα τα προεδρικά διατάγματα ή στους νόμους οι οποίοι θα προκύψουν, όπως επίσης για τα εκτός σχεδίου και για τους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, γίνεται μνεία για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, τα οποία θα θεσπιστούν και θα λειτουργήσουν ας πούμε στο προσεχές μέλλον.

Επομένως, με αυτόν τον Κώδικα, όπως το λέει και η λέξη, ομαδοποιείται αυτό το υπάρχον, διάσπαρτο, νομικό πλαίσιο το οποίο υπήρχε. Είναι προς τη σωστή κατεύθυνση, διότι μπαίνει μία τάξη αυτή τη στιγμή. Βέβαια, εγώ θα έλεγα και άλλοι συνάδελφοι όπως το παρακολουθούμε, ότι τόσα πολλά άρθρα, είναι πάρα πολλά.

Δηλαδή, το πλήθος των εκατοντάδων άρθρων και ακολουθώντας χιλιάδες σελίδες με υποάρθρα, παραγράφους κτλ, πάλι θεωρείται ένας μεγάλος όγκος νομικών πληροφοριών, οι οποίες βέβαια πληροφορίες, εγώ φοβάμαι ότι στο μέλλον θα εμπλουτιστούν κιόλας, διότι θα υπάρξουν διευκρινήσεις κτλ.

Άρα, για να είμαστε κατά κάποιον τρόπο και αισιόδοξοι, είναι προς τη σωστή κατεύθυνση, ομαδοποιεί την υπάρχουσα νομοθεσία, αλλά θα έπρεπε να είναι πιο δυναμικό, ώστε να λύνει θέματα, να υπάρξει μια μνεία πλέον για τη νέα γενιά αυθαιρέτων, γιατί ξέρουμε τι ισχύει μέχρι τώρα. Δεν γίνεται μια μνεία για τη νέα γενιά αυθαιρέτων.

Το δεύτερο είναι ότι δεν λύνει αυτά τα θέματα των μικρών οικισμών που είναι σε εκκρεμότητα, για το οποίο επίσης θα ακολουθήσει νομοθέτημα της Πολιτείας.  Και όσον αφορά το Συμβούλιο της Επικρατείας το οποίο πολύ συχνά το τελευταίο διάστημα έχει κρίνει θέματα του ΝΟΚ, όσον αφορά το ύψος και τα λεγόμενα μπόνους, πάλι γι' αυτό δεν παίρνει μια σαφέστατη θέση, αλλά σέβεται τις απόψεις του Συμβουλίου της Επικρατείας. Θα ακολουθήσει η αντίστοιχη νομοθέτηση από την Πολιτεία, η οποία θα εξηγεί, θα επιβεβαιώνει και θα επικαιροποιεί αυτά τα θέματα του ΣτΕ, αλλά προς το παρόν αυτό δεν έχει γίνει ακόμη.

Οπότε με τον νέο Κώδικα, ουσιαστικά γίνεται μια επικαιροποίηση του διάσπαρτου αυτού πλαισίου νόμων που αφορούν όλα αυτά τα θέματα που είπαμε, γίνεται μια μνεία στο ΣτΕ, δέχεται τις αποφάσεις, παρ' όλα αυτά όμως είναι σε εκκρεμότητα θέματα τα οποία έχουν να κάνουν με τους πολεοδομικούς σχεδιασμούς σε όλη τη χώρα. Άρα, για τα εκτός σχεδίου, οι ιδιοκτήτες παραμένουν σε μια αγωνία, όπως και για τους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων. Αυτό είναι το γενικό πλαίσιο.

  • Μιλήσατε νωρίτερα για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Υπάρχει κίνδυνος οι πολίτες να θεωρήσουν λανθασμένα ότι ανοίγει νέος κύκλος τακτοποίησης; Δηλαδή πρέπει να ξεκαθαριστεί αυτό;

Όπως είπατε - τα άρθρα τώρα θα τα δούμε με λεπτομέρεια - αλλά νομίζω ότι είναι κάπως αυθαίρετο να θεωρούν ότι θα υπάρξει νέα τακτοποίηση, δεδομένου ότι η κωδικοποίηση, το λέει και η λέξη και συγγνώμη που το επαναλαμβάνω, ουσιαστικά «τακτοποιεί» την υπάρχουσα νομοθεσία. Δεν νομοθετεί για καινούργια θέματα. Απλώς επικαιροποιεί αυτά τα οποία ήδη ισχύουν και τα βάζει σε μια τάξη και σε μια σειρά.

Αυτή είναι η ουσία. Η οποία είναι θετική, δεν το συζητάμε.

  • Μπορεί ο νέος κώδικας να μειώσει την αβεβαιότητα στις μεταβιβάσεις, στις νέες οικοδομικές εργασίες, να φέρει περισσότερη κανονικότητα στην αγορά ακινήτων, ώστε επενδυτές, κατασκευαστές, ιδιοκτήτες να ξέρουν με μεγαλύτερη σαφήνεια τι επιτρέπεται, τι μεταβιβάζεται και τι μπορεί να αξιοποιηθεί;

Το ερώτημά σας είναι πάρα πολύ βασικό. Γιατί ουσιαστικά, το έργο της πολιτείας είναι αυτό. Να μειώσει την αβεβαιότητα των πολιτών. Αυτός ο Κώδικας, λοιπόν, είναι προς την σωστή κατεύθυνση, αλλά θα έλεγα ότι δεν έχει κάνει γενναία βήματα, ώστε να νομοθετήσει. Σε κάθε περίπτωση μπορεί να είναι μια βάση, η οποία να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις, ώστε να είμαστε πλέον πιο συγκεκριμένοι, να είμαστε πιο λεπτομερείς σε αυτό το οποίο νομοθετούμε και σε αυτό το οποίο θα στηρίζεται μεθαύριο ο μελετητής και κατ' επέκταση ο επενδυτής.

Είναι μια βάση. Αλλά δεν έχει γίνει αυτό το επόμενο βήμα, και αυτό είναι το σημαντικό, ώστε αυτή η αβεβαιότητα να λυθεί μια και δια παντός. Διότι πρέπει να ξέρει και ο αγοραστής, αλλά και ο υπάρχον ιδιοκτήτης, ότι η αξία την οποία έχει σήμερα, αυτήν θα έχει και αύριο.

Αυτό με τον Κώδικα ήδη δεν τακτοποιείται. Απλούστατα δίνει μια βάση στην ομαδοποίηση και να σας πω ότι θα μπορούσε να είναι μια «σιγουριά» στους μελετητές περισσότερο ότι «ένα και να κάνουν δύο» πλέον, στηριζόμενοι σε αυτήν την κωδικοποίηση και ότι δεν θα υπάρξει ο κίνδυνος, κάτι το οποίο μελετάται από κάποιον σήμερα, αύριο κάποιος να έχει διγνωμία και να πει ότι «δεν ισχύει αυτό». Αυτό βέβαια πάλι, ενέχει τον κίνδυνο, λόγω της μεγάλης πληθώρας των άρθρων.

Διότι όσα περισσότερα άρθρα υπάρχουν και όσο μεγαλύτερος όγκος πληροφορίας σε θέματα νομολογίας, τόσο πιο εύκολα είναι να γίνονται παρερμηνείες και να δημιουργούνται θέματα και μετά από εκεί και πέρα να επεμβαίνει το κράτος και να δίνει διάφορες απαντήσεις, οι οποίες πολλές φορές να θέτουν σε κίνδυνο οποιαδήποτε επένδυση ή να είναι εκτεθειμένος αυτός ο οποίος είχε κάνει μια ερμηνεία.

Αυτή είναι η ουσία στην προκειμένη περίπτωση. Ελπίζουμε ότι αυτή η ομαδοποίηση των νόμων μέσω του Κώδικα, σε αυτό τουλάχιστον θα συμβάλει, ώστε αυτή η αμφιβολία που υπάρχει μέχρι σήμερα στο πώς ερμηνεύεται ένας νόμος και τι ισχύει, να λειτουργήσει ευεργετικά προς αυτή την κατεύθυνση και να υπάρξει μια βάση όσον αφορά στο θέμα των κρίσεων πάνω σε πολεοδομικά θέματα.

Αυτό είναι νομίζω το όφελος το οποίο προσφέρει αυτή τη στιγμή ο Κώδικας. Από κει και πέρα πρέπει να περιμένουμε, ώστε κάποια θέματα όπως σας είπα και πριν, να είναι πιο συγκεκριμένα και απόλυτα. Να μην υπάρχουν αμφιβολίες όσον αφορά το μέλλον μιας ιδιοκτησίας.

  • Παρά τις ενδεχόμενες βελτιώσεις που θα γίνουν στο κοντινό μέλλον, με το νέο Κώδικα μειώνονται οι καθυστερήσεις, οι διαφορετικές ερμηνείες και η αβεβαιότητα στις άδειες; Γιατί ξέρουμε ότι και στις Υπηρεσίες Δόμησης πάρα πολλές φορές παρατηρούνται διάφορα προβλήματα.

Ναι, έχετε δίκιο ότι όταν υπάρχει μια διγνωμία από κει και πέρα αρχίζουν οι καθυστερήσεις. Διότι θα πρέπει η κάθε πλευρά να αποδείξει ότι έχει δίκιο, θεωρώντας ότι έχει το δίκιο με το μέρος της.

Όταν λοιπόν η νομοθεσία δεν είναι συγκεκριμένη, αυτός ο χρόνος μπορεί να γίνει από μεγάλος έως πάρα πολύ μεγάλος, επομένως οποιαδήποτε από κει και πέρα επένδυση, μπορεί να ναυαγήσει. Όταν η νομοθεσία είναι πιο συγκεκριμένη και στοχευμένη στο κάθε θέμα, λογικό είναι μετά να μην υπάρχουν παρερμηνείες, άρα λοιπόν και οι καθυστερήσεις να μειωθούν σε μεγάλο βαθμό.

Αλλά θα δούμε. Στην πράξη θα φανεί η χρησιμότητα αυτού του κώδικα. Πάντως σαν σκέψη, σαν ιδέα και σαν πρόταση, είναι στη σωστή κατεύθυνση. Θα δούμε πώς θα εφαρμοστεί αυτό και αν πράγματι, όπως λέτε και εσείς, διευκολύνει χρονικά όλες αυτές τις διεκπεραιώσεις των μελετών.

  • Αρκεί η κωδικοποίηση της νομοθεσίας για να κινηθεί πιο γρήγορα η οικοδομή ή χρειάζονται και άλλες παρεμβάσεις όπως για παράδειγμα η ενίσχυση των Πολεοδομιών, η πλήρης ψηφιοποίηση των φακέλων, η διασύνδεση με το κτηματολόγιο, δασικούς χάρτες και η ταχύτερη ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων που ταλαιπωρεί πάρα πολλούς Δήμους;

Βεβαίως. Η κωδικοποίηση, όπως είπαμε και πριν, είναι ένα βήμα προς μια σωστή κατεύθυνση. Από εκεί και πέρα, τα βήματα τα οποία πρέπει να γίνουν από την Πολιτεία και είναι πολύ σοβαρά, είναι αυτά που είπατε.

Δηλαδή, θα πρέπει να γίνουν όλες αυτές οι ενέργειες, είτε έχουν να κάνουν με τις ΥΔΟΜ, είτε με την καθιέρωση πλέον και την αποσαφήνιση του ΝΟΚ, είτε με την σύνδεση με το Κτηματολόγιο, ή με τη μεταφορά/ένταξη των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο. Όλες αυτές είναι ενέργειες οι οποίες είναι απαραίτητες για να μπορέσει πλέον η οικοδομή, όπως τη λέμε, και οποιαδήποτε κατασκευή στην Ελλάδα, να προχωράει απρόσκοπτα χωρίς να έχει τέτοια θέματα. Και κατ' επέκταση, όλοι οι ιδιοκτήτες, όλοι οι πολίτες, από τους επενδυτές μέχρι τους απλούς αγοραστές, θα είναι πολύ πιο εύκολο για αυτούς να επενδύσουν και να έχουν σιγουριά ακόμα και για το ένα ευρώ που επενδύουν.

Είναι πολύ σημαντικά αυτά που λέτε και βέβαια αυτό είναι ένα βήμα. Από εκεί και πέρα όμως πρέπει να συνεχίσει η Πολιτεία να επενδύει πάνω σε αυτόν εδώ τον τομέα, γιατί η οικοδομή και οι κατασκευές είναι ένας από τους βασικότερους, για μένα ο βασικότερος πυλώνας αυτή τη στιγμή, για την οικονομία της Ελλάδας, δεδομένου ότι απασχολεί χιλιάδες επαγγέλματα. Και αν αυτή τη στιγμή κινείται ένα μεγάλο μέρος του εργατοτεχνικού δυναμικού, αλλά και της εγχώριας παραγωγής υλικών και υπηρεσιών γύρω από την οικοδομή, αυτό δείχνει πόσο κρίσιμος είναι ο κλάδος των κατασκευών για την ελληνική οικονομία.

Άρα λοιπόν όταν το κράτος δημιουργεί τους όρους και τις προϋποθέσεις ώστε να γίνονται απρόσκοπτες αυτές οι ενέργειες και κατ' επέκταση οι επενδύσεις, το όφελος είναι και κοινωνικό και οικονομικό και γενικά για όλη την Ελλάδα αποτελεί μοχλό προόδου.

  • Μετά τις αποφάσεις και τις εκκρεμότητες που έχουν υπάρξει γύρω από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, τι πρέπει να γίνει ώστε οι κανόνες που ψηφίζει η Πολιτεία να μη δημιουργούν στη συνέχεια νέες αμφισβητήσεις, προσφυγές και ανατροπές για την οικοδομή και την αγορά ακινήτων;

Είμαστε σε αναμονή της νομοθέτησης από το κράτος και της διευκρίνησης όσον αφορά και την εναρμόνιση του ΣτΕ με τη νομοθεσία. Δηλαδή αυτή ήταν η «αχίλλειος πτέρνα» όλα αυτά τα χρόνια, όπου το κράτος νομοθετεί και έρχεται μετά το Συμβούλιο της Επικρατείας και τα αναιρεί. Αυτό ήταν μια τεράστια αβεβαιότητα.

Έχουμε προτείνει κιόλας, ότι οποιοδήποτε νομοθέτημα πριν να βγει και γίνει νόμος του κράτους, καλό είναι να ελέγχεται από το Συμβούλιο της Επικρατείας εάν είναι συμβατό ή όχι. Έτσι λοιπόν δεν θα υπάρχουν προβλήματα όπως υπήρξαν το προηγούμενο διάστημα και ολόκληρα άρθρα του ΝΟΚ άρθρα του ΝΟΚ που εφαρμόζονταν για χρόνια αμφισβητήθηκαν και κρίθηκαν μη εφαρμόσιμα ή καταργήθηκαν. Αυτό είναι κάτι το οποίο ζητάμε όλος ο κατασκευαστικός  κόσμος και όλος ο τεχνικός, ώστε να υπάρχει μια εναρμόνιση αυτού του οποίου νομοθετεί η Πολιτεία, με αυτό το οποίο μεθαύριο θα ελέγξει ενδεχομένως, το Συμβούλιο της Επικρατείας, ώστε να μην υπάρχουν αυτές οι παλινωδίες και τα μπρος-πίσω γυρίσματα.

ΠΗΓΗ makedonikanea.gr