Αντιμέτωπη με ένα.. βουνό θα βρεθεί η νέα ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών η οποία θα κληθεί να αντιμετωπίσει άμεσα το ζήτημα των πλασματικών αντικειμενικών αξιών.

 

Δεν είναι μόνο το τελεσίγραφο του ΣτΕ προς την πολιτεία να αλλάξει τις αντικειμενικές εντός εξαμήνου, τώρα το ανώτατο συμβούλιο και συγκεκριμένα το Β’ Τμήμα του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου παρέπεμψε στην Ολομέλεια, όπου θα γίνει πιλοτική δίκη, το ερώτημα για το αν οι φορολογούμενοι μπορούν να αμφισβητούν δικαστικά την αντικειμενική αξία των ακινήτων τους, άρα και το ύψος του φόρου τους.

Το Β’ Τμήμα δέχθηκε ότι το Σύνταγμα δεν ανέχεται αμάχητα τεκμήρια και συνεπώς ο φορολογούμενος, με δική του πρωτοβουλία, μπορεί να ξεφύγει από το αντικειμενικό σύστημα αμφισβητώντας δικαστικά τον προσδιορισμό της Εφορίας και ζητώντας από το δικαστήριο να προσδιορίσει εκείνο τη φορολογητέα αξία.

Επιπλέον, στις αίθουσες των διοικητικών πρωτοδικείων θα κριθεί η αντισυνταγματικότητα του ΕΝΦΙΑ, με βάση τις ενδικοφανείς προσφυγές που έχουν καταθέσει 80.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.

Με δεδομένο ότι μεγάλο μέρος της προεκλογικής εκστρατείας των κομμάτων αφορούσε και τα ακίνητα, αναμένεται με μεγάλο ενδιαφέρον η πολιτική που θα ακολουθηθεί. Η μείωση των αντικειμενικών αξιών δεν είναι μια εύκολη υπόθεση καθώς υπάρχουν πολλές περιοχές της Αττικής κυρίως που θα πρέπει να σημειωθούν αυξήσεις στις αντικειμενικές, δηλαδή μεγάλες επιβαρύνσεις στους ιδιοκτήτες. Ο λόγος είναι ότι οι αξίες εκεί είναι χαμηλότερες ακόμη κι από το κόστος κατασκευής. Το κακό για όποιο κόμμα γίνει κυβέρνηση, και ιδίως για τον ΣΥΡΙΖΑ που υπόσχεται μειώσεις αντικειμενικών αξιών 35%-40% και κατάργηση του ΕΝΦΙΑ με επιβολή ΦΑΠ, είναι ότι οι αυξήσεις στις αντικειμενικές πρέπει να γίνουν σε περιοχές φτωχές της Β’ Αθήνας και Β’ Πειραιά, εκεί δηλαδή που η αριστερά παίρνει μεγάλα ποσοστά.

Οι αντιδράσεις για τον τρόπο υπολογισμού των φορολογικών επιβαρύνσεων στην ακίνητη περιουσία ξεκινούν κυρίως από το ότι ενώ οι αντικειμενικές αξίες έχουν “παγώσει” στα επίπεδα του 2007, οι εμπορικές τιμές έχουν μειωθεί έκτοτε κατά 36%. Ειδικά στην Αθήνα η πτώση είναι της τάξης του 39%, ενώ στη Θεσσαλονίκη φτάνει στο 41,5%! Όσον αφορά στην αξία των νέων συμβολαίων, είναι μικρότερη κατά 92% από τα επίπεδα του 2007, αποτυπώνοντας το “τέλμα” στην εγχώρια κτηματαγορά.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων εμφανίζεται, πάντως, επιφυλακτική, καθώς ο χαρακτηρισμός του ΦΑΠ ως συνταγματικού εκτιμάται ότι φανερώνει τις προθέσεις των δικαστών.
πηγή