Ελεύθεροι και με... υπουργική βούλα να εγκαθιστούν αυτόνομη σύνδεση με φυσικό αέριο, ακόμα κι όταν η γενική συνέλευση διαφωνεί, είναι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, οι οποίοι επιπλέον θα γλιτώνουν και τα κοινόχρηστα των κεντρικών θερμάνσεων.
Ωστόσο, θα πρέπει πριν προχωρήσουν στην ανεξαρτητοποίησή τους να θέσουν το θέμα στη γενική συνέλευση, προκειμένου να αποφασιστεί εάν θα συνδεθεί ολόκληρη η πολυκατοικία με το δίκτυο φυσικού αερίου. Αν δεν υπάρξει συμφωνία, τότε ο δρόμος είναι ανοιχτός για την αυτονομία του κάθε ιδιοκτήτη, αφού καταργείται η υποχρέωση για έγκριση από την πλειοψηφία (50%+1).
Έτσι, το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής έκανε δεκτή την πρόταση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), σύμφωνα με την οποία ζητούσε τη σύγκληση πρώτα της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας για την αντικατάσταση του κεντρικού καυστήρα πετρελαίου με καυστήρα φυσικού αερίου.
H σχετική πρόβλεψη υπάρχει στο νομοσχέδιο για την αγορά φυσικού αερίου, το οποίο αναρτήθηκε για λίγες μόνο ώρες χθες στο «opengov.gr» από το ΥΠΕΚΑ και κατόπιν απεσύρθη από το υπουργείο, το οποίο επικαλέστηκε τεχνικό πρόβλημα.
Στο νομοσχέδιο προβλέπεται ότι όσοι εγκαταστήσουν αυτόνομο σύστημα φ.α. δεν θα υποχρεούνται στις κοινόχρηστες χρεώσεις των κεντρικών θερμάνσεων των πολυκατοικιών.
Έτσι, θα επιτρέπεται στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να αποκόπτονται από το δίκτυο της κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο και να εγκαθιστούν μικρούς λέβητες φυσικού αερίου που θα καλύπτουν τις ατομικές τους ανάγκες, χωρίς να απαιτείται η εξασφάλιση της πλειοψηφίας.
Tι προβλέπει η ρύθμιση
- Στη ρύθμιση προβλέπεται ότι όποιος επιθυμεί να αυτονομηθεί από την κεντρική θέρμανση πετρελαίου θα ζητά από το διαχειριστή της πολυκατοικίας να συγκαλέσει εντός 20 ημερών γενική συνέλευση με θέμα τη σύνδεση όλου του κτιρίου με το δίκτυο φυσικού αερίου. Κατά τη συνέλευση θα προσκομίζει δύο προσφορές από συνεργεία εγκαταστατών με το αναλυτικό κόστος τοποθέτησης συστήματος κεντρικής θέρμανσης με αέριο.
- Η συνέλευση μπορεί να αποφασίσει (50% + 1) την αντικατάσταση του κεντρικού καυστήρα από πετρελαίου σε φυσικού αερίου, με τη δαπάνη να κατανέμεται μεταξύ όλων των συνιδιοκτητών, ακόμη κι εάν δεν χρησιμοποιούν το υφιστάμενο δίκτυο θέρμανσης
- Σε περίπτωση, όμως, που η γενική συνέλευση δεν κάνει δεκτή την πρόταση, τότε ο κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να προχωρήσει στην αυτονόμηση του διαμερίσματος του από την κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας. Πριν από την έναρξη των σχετικών εργασιών, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να ενημερώσει το διαχειριστή ότι αποχωρεί από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης, παρουσιάζοντας τον αριθμό έγκρισης της αίτησής του από την αρμόδια Εταιρία Παροχής Αερίου (Αττικής ή Θεσσαλονίκης ή Θεσσαλίας), τον τρόπο όδευσης των σωληνώσεων και το χρόνο έναρξης των εργασιών
- Έχει σημασία να τονιστεί ότι μπορούν να αυτονομηθούν από την κεντρική θέρμανση ιδιοκτήτες ακόμη και σε περίπτωση που ο κεντρικός καυστήρας είναι συνδεδεμένος με το δίκτυο φυσικού αερίου, αλλά με απόφαση της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας έχει διακοπεί ή περιοριστεί στο ελάχιστο η λειτουργία του κεντρικού καυστήρα.
Έτσι, θα επιτρέπεται στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να αποκόπτονται από το δίκτυο της κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο και να εγκαθιστούν μικρούς λέβητες φυσικού αερίου που θα καλύπτουν τις ατομικές τους ανάγκες, χωρίς να απαιτείται η εξασφάλιση της πλειοψηφίας.
Όπως έχει ήδη γράψει ο Ελεύθερος Τύπος, πρόκειται για αυτόνομη ανεξάρτητη θέρμανση με φυσικό αέριο, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για μαγείρεμα, αλλά και ζεστό νερό, την οποία μπορούν να αποκτήσουν οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.
Η ίδια εγκατάσταση, εκτός από θέρμανση, μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για ψύξη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Το κόστος του συστήματος, μαζί με την εγκατάσταση, κυμαίνεται από 600 έως 1.500 ευρώ, ανάλογα με την ποιότητα της συσκευής.
Καθίσταται σαφές ότι η απόσβεση του κόστους γίνεται σε μικρό χρονικό διάστημα, δεδομένου ότι το φυσικό αέριο είναι κατά περίπου 40% φθηνότερο από το πετρέλαιο θέρμανσης.
Από την άλλη, το ΥΠΕΚΑ έχει ήδη ανακοινώσει πρόγραμμα (δικαιολογητικά, δικαιούχοι) που προβλέπει επιδοτήσεις έως και 5.500 ευρώ για τη μετατροπή των λεβήτων πετρελαίου, αυτόνομης και κεντρικής θέρμανσης, σε λέβητες φυσικού αερίου.
Το πρόγραμμα προβλέπει την εκταμίευση συνολικού ποσού 15 εκατ. ευρώ, τα οποία προορίζονται για να επιδοτήσουν όσους καταναλωτές αποφασίσουν να μετατρέψουν τους λέβητες αυτόνομης και κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου, κατοικιών και πολυκατοικιών, σε φυσικού αερίου. Το πρόγραμμα επιδότησης αφορά αποκλειστικά τις περιοχές που λειτουργούν οι 3 Εταιρίες Παροχής Αερίου, δηλαδή την Αττική, την Κεντρική Μακεδονία και τη Θεσσαλία.
Η ένταξη γίνεται αυτόματα, εφόσον οι ενδιαφερόμενοι υποβάλουν αιτήσεις μέχρι και τις 30 Απριλίου 2015.
πηγή
πηγή
