Η ηλεκτρονική ταυτότητα των κτιρίων είναι ένας Νόμος που θα μπορούσε να δημιουργήσει επανάσταση, νέα δεδομένα στον χώρο των ακινήτων. Αυτό γιατί θα απέδιδε σε κάθε κτίριο οριστικά και αμετάκλητα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά δημιουργώντας την "καρτέλα" του: εκεί θα καταγράφονταν ηλεκτρονικά όλα τα στοιχεία του (περιγραφή, όγκος, παλαιότητα, κτλ), καθώς και στοιχεία λειτουργίας και συντήρησης (προσεισμικός έλεγχος, δελτίο τρωτότητας, στατική επάρκεια, κτλ), στοιχεία μεταβολής της μορφολογίας και του όγκου του, αλλά και στοιχεία οικονομικής φύσεως.

Η καταγραφή αυτή θα βοηθούσε στην πάταξη της αυθαιρεσίας, στην προώθηση της διαφάνειας στην ακίνητη περιουσία και το σύνολο των στοιχείων θα μπορούσε σε επόμενο επίπεδο να συμβάλλει στην ολοκλήρωση του Κτηματολογίου και την διαμόρφωση, ελπιδοφόρα, του περιουσιολογίου.

Τι γίνεται όμως σήμερα; Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής επιλέγει ακόμα την αδράνεια στην μεταρρυθμιστική αυτή πρωτοβουλία-Νόμο για την ηλεκτρονική ταυτότητα των κτιρίων.

Και ενώ από το 2010 ήδη προβλέπονταν διατάξεις για την μεταρρύθμιση αυτή, καθώς και για την ειδική διαδικασία ελέγχου της κατασκευής, την ασφάλεια και συντήρηση, αλλά και την καταπολέμηση πολεοδομικών αυθαιρεσιών και υπερβάσεων δόμησης, ο Νόμος δεν έχει τεθεί σε ισχύ. Και αυτό γιατί στον ίδιο Νόμο προβλεπόταν ότι με Προεδρικό Διάταγμα (Π.Δ.) θα καθορίζονται τα σχετικά με τους ελέγχους και τα πιστοποιητικά πληρότητας, η λειτουργία του ηλεκτρονικού μητρώου, οι αμοιβές, οι κυρώσεις κλπ.

Το αρμόδιο Υπουργείο Π.Ε.Κ.Α., όπως καταδεικνύει με κοινοβουλευτική της παρέμβαση η Βουλευτής Αιτωλ/νίας και Υπεύθυνη του Τομέα Περιβάλλοντος της Δημοκρατικής Αριστεράς Νίκη Φούντα, καθυστέρησε τρία χρόνια να θέσει σε διαβούλευση το εν λόγω σχέδιο του Π.Δ. και παρά τις τοποθετήσεις του Υπουργού, από τον περασμένο χρόνο, ότι οι ρυθμίσεις του θα λειτουργήσουν, δεν υπάρχει καμία περαιτέρω ενημέρωση.

Τα ερωτήματα είναι πολλά:

  • Γιατί δεν γνωρίζουμε σε ποιο στάδιο βρίσκεται και γιατί καθυστερεί η εφαρμογή του θεσμού της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου;
  • Εισήχθη το Προεδρικό Διάταγμα προς επεξεργασία στο ΣτΕ ;
  • Έχουν εγκατασταθεί στο Υ.Π.Ε.Κ.Α. τα κεντρικά υπολογιστικά συστήματα για την ηλεκτονική καταγραφή της ταυτότητας των κτιρίων και έχουν υπάρξει οι κατάλληλες διασυνδέσεις με τις αντίστοιχες βάσεις καταχώρισης και αποθήκευσης δεδομένων στο Κτηματολόγιο, τη ΔΕΗ και τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων;

Και το πιο σημαντικό ερώτημα: Πώς μπορούμε να μιλάμε για πάταξη των αυθαιρεσιών, όταν τα αρμόδια Υπουργεία δεν προωθούν τους αντίστοιχους νόμους; Γιατί ρυθμίσεις που ευνοούν τον απαραίτητο έλεγχο στην ιδιωτική και δημόσια περιουσία μένουν "στα χαρτιά" για χρόνια;
Θα βοηθούσε αν η ηλεκτρονική ταυτότητα των κτιρίων "έτρεχε" παράλληλα με τους Νόμους περί αυθαιρέτων; Ποιούς ενοχλεί η ηλεκτρονική καταγραφή και η διαφάνεια;
Θα γνωρίζαμε, π.χ., στοιχεία για τα κτίρια που "χτυπήθηκαν" πρόσφατα στους σεισμούς της Κεφαλονιάς; Για το αν υπάρχουν ευθύνες και πού; Για το αν τηρήθηκαν τα όσα όφειλαν πολίτες, κατασκευαστές, φορείς και Πολιτεία να πράξουν;

Aντί, λοιπόν, να σχεδιάζουμε μια ολοκληρωμένη χωρική πολιτική με χαρακτηριστικά διαφάνειας και στοιχεία κοινωνικής δικαιοσύνης, περιμένουμε εδώ και περίπου τέσσερα χρόνια ένα Π.Δ. και την ουσιαστική εφαρμογή ενός νόμου.

Ο θεσμός της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων έπρεπε να είναι ήδη κανόνας και όχι ένα χαμένο προσχέδιο στη διαβούλευση. Αναμένουμε άμεσα τις απαντήσεις, αλλά κυρίως τις δράσεις του Υπουργείου.
πηγή