Χιλιάδες ιδιοκτήτες μπορούν να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία του Κτηματολογίου χωρίς πολύπλοκες διαδικασίες ή ταλαιπωρία. Οι αλλαγές που θεσπίστηκαν δίνουν πλέον τη δυνατότητα ηλεκτρονικής διόρθωσης μέσα από απλή αίτηση, ώστε να αποφευχθούν μπλοκαρίσματα στις μεταβιβάσεις, στα συμβόλαια και στις φορολογικές δηλώσεις.

Ακολουθεί οδηγός 10 βημάτων για το τι μπορούν να διορθώσουν οι πολίτες, πώς γίνεται η αίτηση και τι χρειάζεται προσοχή.

1. Ελέγξτε τα στοιχεία του ακινήτου σας

Μπείτε στην πλατφόρμα του Ελληνικού Κτηματολογίου (ktimatologio.gov.gr) και αναζητήστε το ακίνητό σας με τον ΚΑΕΚ (Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου). Ελέγξτε προσεκτικά τη διεύθυνση, το εμβαδόν, τα όρια, τον αριθμό συμβολαίου και τα προσωπικά σας στοιχεία.

2. Διορθώσεις απλών λαθών χωρίς δικαστήριο

Για προφανή λάθη (π.χ. ορθογραφικά, εσφαλμένη διεύθυνση, αριθμός τεμαχίου, τετραγωνικά, στοιχεία ταυτότητας ή ΑΦΜ) μπορείτε να υποβάλετε αίτηση διόρθωσης απλού σφάλματος στην αρμόδια υπηρεσία Κτηματολογίου ή μέσω ηλεκτρονικής φόρμας.

3. Διορθώσεις σε ιδιοκτησιακά στοιχεία

Αν υπάρχει λάθος στα δικαιώματα κυριότητας (π.χ. ανακριβές ποσοστό ή λανθασμένος συνιδιοκτήτης), υποβάλλεται αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος με τα απαραίτητα αποδεικτικά (συμβόλαια, πιστοποιητικά, τοπογραφικά). Αν το σφάλμα δεν είναι πρόδηλο, απαιτείται δικαστική απόφαση.

4. Διορθώσεις σε γεωμετρικά στοιχεία

Αν έχουν αποτυπωθεί λάθος όρια ή εμβαδόν οικοπέδου/αγροτεμαχίου, η διόρθωση γίνεται με τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από ΕΓΣΑ ’87, υπογεγραμμένο από μηχανικό, και σχετική αίτηση.

5. Διορθώσεις σε εκτάσεις του Δημοσίου

Αν ακίνητο έχει καταχωρηθεί εσφαλμένα ως δημόσιο, ο πολίτης μπορεί να αιτηθεί διόρθωση, προσκομίζοντας τίτλους ιδιοκτησίας και αποδεικτικά κατοχής. Η αίτηση εξετάζεται από τριμελή επιτροπή του Κτηματολογίου.

6. Πότε γίνεται δεκτή ηλεκτρονική αίτηση

Η ψηφιακή αίτηση διόρθωσης γίνεται μέσω της υπηρεσίας myKtimatologio στο gov.gr.
Μπορεί να την υποβάλει ο ίδιος ο ιδιοκτήτης ή ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός/δικηγόρος. Η πορεία της παρακολουθείται ηλεκτρονικά και ο πολίτης ενημερώνεται με email ή SMS.

7. Προθεσμία για διορθώσεις

Οι προθεσμίες είναι έως 14 χρόνια για κατοίκους εσωτερικού και 16 χρόνια για κατοίκους εξωτερικού από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου στην περιοχή.
Μετά την παρέλευση των προθεσμιών, οι εγγραφές γίνονται οριστικές, άρα πρέπει να ενεργήσετε έγκαιρα.

8. Έλεγχος τίτλων πριν τη μεταβίβαση

Πριν από κάθε πώληση, γονική παροχή ή δωρεά, ο συμβολαιογράφος οφείλει να ελέγξει το κτηματολογικό φύλλο. Αν διαπιστωθεί λάθος, η πράξη δεν μπορεί να γίνει αν δεν προηγηθεί διόρθωση.

9. Τι γίνεται αν εκκρεμεί ένσταση

Αν έχετε υποβάλει ένσταση κατά της αρχικής ανάρτησης και δεν έχει εκδικαστεί, μπορείτε παράλληλα να διορθώσετε στοιχεία που δεν αμφισβητούνται. Έτσι αποφεύγονται καθυστερήσεις στις μεταβιβάσεις και τις δηλώσεις.

10. Πού να απευθυνθείτε

Για κάθε ζήτημα μπορείτε να απευθυνθείτε:

  • Στα Γραφεία Κτηματογράφησης ή τα Κτηματολογικά Γραφεία της περιοχής,
  • Στο τηλεφωνικό κέντρο 1015,
  • Ή μέσω της πλατφόρμας ktimatologio.gov.gr (ενότητα “Επικοινωνία”).

Οι διορθώσεις στο Κτηματολόγιο είναι πλέον πιο εύκολες, πιο γρήγορες και σε πολλές περιπτώσεις χωρίς δικαστική εμπλοκή. Οι ιδιοκτήτες που θα κινηθούν έγκαιρα θα αποφύγουν μπλοκαρίσματα στις περιουσίες τους και καθυστερήσεις σε μεταβιβάσεις και γονικές παροχές.

 


ΠΗΓΗ: workenter.gr